村镇建筑工匠建农村低层住宅无从业资质规范要求

2006年9月16日农民李明法与农民工匠张峰签订了建筑工程承包合同一份,约定由张峰承包为李明法建二层住宅楼一座,完工后按实际工程丈量建筑面积计算费用。合同签订后,张峰组织人员施工,一个半月后按要求完成工程,并经具体丈量确定了工程总费用。其后李明法支付了大部分工程款,并实际使用了该建筑。后张峰要求李明法给付余欠工程款7600元,李明法以张峰没有建筑资质证书、双方签订的建筑工程承包合同无效、     

雇工修房跌伤 雇主赔偿四万

案例：某单位将一项工程发包给该单位一位下岗多年的职工，该职工以某工程队的名义与单位签订了合同．合同落款处仅签署了这位职工的名字．没有工程队的公章．这个工程队也是这名职工为承包方便起的名字。并没有在工商行政管理部门注册。在施工中，一名工人在工作中受伤．该单位认为他们已将此项工程发包给工程队，受伤工人是工程队雇的，因此工人受伤后应由承包人负责．不应该由发包单位负责。     

透过一起施工合同法律纠纷看工程概预算的意义

综上，原告请求判决被告B公司据实付清下欠原告的工程承包款128万元。法院经审理认为，被告B公司在承建该小区1号楼工程后，将其转包干没有资质的个人甲，应属无效。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效。但建设工程经竣工验收合同。承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”     

承包人不具备施工企业资质发包人可否拒绝付款？

编辑同志：金鹰公司作为发包人与承包人大鹏公司签订了《施工协议书》，双方约定由大鹏公司承建位于北京市某区的办公用房改造工程，承包范围包括土建、装饰、电气和采暖工程，开工日期是2007年6月9日，竣工日期2007年7月16日，合同价款为20万元。     

租赁期满拒不返还房屋房主是否可主张占用费？

刘某将自己所有的一处房屋出租给王菜，双方签订了书面租赁合同，合同约定租赁期限为6年。租赁合同到期后，双方未能达成继续租赁的意向。，刘某于租赁期满时通知王某返还租赁房屋，但王某不予履行。后刘某起诉王某腾退房屋，经过两审法院审理，依法判决王某腾退房屋。刘某认为，在租赁合同期满后。王某强行占用房屋达7个月之久。在经济上给自己造成了损失，故要求王某支付逾期腾退房屋期间的占用使用费。该主张能否得到支持？     

未过户车辆发生交通事故 理赔被拒后车主依法获赔

2006年9月16日农民李明法与农民工匠张峰签订了建筑工程承包合同一份，约定由张峰承包为李明法建二层住宅楼一座，完工后按实际工程丈量建筑面积计算费用。合同签订后，张峰组织人员施工，一个半月后按要求完成工程，并经具体丈量确定了工程总费用。其后李明法支付了大部分工程款，     

房屋买卖合同签订后出现尴尬情况，可以解除合同吗？

问：我们村的土地和房屋被整体征用拆迁后，返还我家两套住宅房，因孩子还小，现在只能住上一套。我就四处张贴卖房广告。不久，就与买主赵嫂签订了房屋买卖合同。合同约定：乙方孙某将自己名下的位于XX村XX号的住宅房一套，以XX万元出售给甲方赵某。待乙方的房地产证领到后，乙方就协助甲方办理房地产证过户手续，税费各自承担。合同签订后...     

如何区分合同纠纷与合同诈骗罪？

编辑老师： 我是驻某汽车租赁公司的保安员，在我所在的客户单位，近期发生了这样的一起案例：顾客秦某与该公司签订了租赁合同，约定在合同期间，秦某按月支付该公司的车辆租赁费，一年以后车辆归甲某所有，但在未交完一年费用之前，车辆的所有权归这家公司所有。但秦某在支付给该公司两次租赁费后，将车辆占为已有，拒不归还，并将车卖给了第三方。     

未购房应否退还居间费？

朱某与立新房地产经纪公司签订《居间合同》及《过户、按揭代理合同》。在此基础上，朱某与房屋出卖方签订了房屋买卖合同，约定该房屋的价格为180万元。朱某如约向立新房地产经纪公司支付了居间服务费。签约后，在立新房地产经纪公司尚未来得及办理贷款、网签以及过户手续时。     

债务人非实际借款人应如何处理？

甲公司和乙公司签订了租赁合同。双方约定，甲公司购买电梯设备，并将该电梯租给乙公司使用，乙公司按月支付租赁费。该融资租赁合同签订后并未实际履行。此后，乙公司向甲公司出具一份委托书，载明“乙公司向甲公司借贷400万元，现委托甲公司将款项转入乙公司下属丙公司的账户”。     

为承包山岭种树 纵火烧林触法律

2004年5月，梁某购买了一套120平方米的二手房，作为国庆期间与女友结婚的婚房。办理好房屋相关手续后，同年7月梁某与某房屋室内装修公司签订了一份家居装修工程合同。在施工过程中，梁某考虑到噪音会影响周围居民休息，便要求装修公司在中午休息期间与晚上不要施工。装修公司口头答应。但为了赶工期．施工人员在晚上有时也施工。2004年8月2日晚上10时许，     

法律信箱

预约合同可以作为诉讼依据昌吉市的翟文婷咨询：去年我参加某房产公司优惠售楼活动，因该公司房产销售许可证没批下来，就与我签订了《购买意向合同》，写清了房间号、房屋面积和价格，并注明许可证下来就签订正式合同。同时，我支付了一笔购房保证金。现该房产正式销售，价格比以前上涨了两成，该公司却不与我签订正式合同，并称没有签订正式合同就不算卖房给我，只答应退还购房保证金。请问，我可以起诉该房产公司吗？     

为再就业人员支招：警惕落入再就业陷阱

近年来，随着各地再就业工程的实施，许多下岗职工重新走上了新的工作岗位，其中一大部分成为个体私营企业和乡镇企业的员工。但是，由于这些职工下岗后急于找工作再就业，在签订就业合同时往往委曲求全，陷入签约误区，吃亏上当，给自己造成不必要的经济损失。笔者在此建议，再就业者与用工单位签约时一定要谨慎，签订劳动合同时，要与用工单位签订有劳动部门统一印制的规范合同，一定要按照劳动法要求，明确自己与用工单位的权利义务，以避免付出劳动得不到应有的报酬，有关部门也应加大对再就业签约中欺诈行为的打击力度，以保护再就业者的合法权益。现就常见的几种就业陷阱加以介绍。     

预期经济损失应否赔偿？

薛某与贾某签订了一份店面租赁合同。双方约定，贾某的店面出租给薛某开办餐馆，租期3年。合同签订后，薛某按约定向贾某支付了房租和押金，对店面进行了适当装修，每月按时交纳租金。后同地段房租大幅增加，贾某即要求薛某搬出店面。因薛某不同意贾某的要求，贾某采取断水断电、     

租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租？

张某向林某租赁了房屋一套，约定租期5年。张某承租期间，林某突然通知张某房屋已被抵押给顾某，且顾某要求实现该抵押权。经了解，张某得知，林某向顾某借款两百万元，并以张某承租的房屋进行抵押。在张某与林某签订房屋租赁合同前林某已与顾某签订了捌甲合同，并办理了抵押登记手续。张某认为，即便房屋所有权变更也不应影响租赁合同的效力，张某有权继续承租该房屋。请问，在顾菜主张实现抵押权的情况下，张某是否有权继续承租该房屋？     

无效建设工程合同履行完毕 工程款仍需支付

<正>【案情】A公司因承包一条二级公路工程而成立了内部的下属机构项目经理部,代表A公司管理公路工程建设。2004年6月份该项目经理部将部分工程,以包工包料方式分包给B施工队承建,并签订了一份《工程劳务合同书》。施工完成后,双方因工程结算价款等问题而产生分歧,双方未能进行最后结算。B施工队认为,与项目经     

未购房应否退还居间费?

编辑同志:朱某与立新房地产经纪公司签订《居间合同》及《过户、按揭代理合同》。在此基础上,朱某与房屋出卖方签订了房屋买卖合同,约定该房屋的价格为180万元。朱某如约向立新房地产经纪公司支付了居间服务费。签约后,在立新房地产经纪公司尚未     

承包单位承担工伤赔偿后 能否向“包工头”追偿

2013年5月初,新耀公司承包了某大楼雨棚改造工程,并将该工程转包给了张某施工。同年6月,张某和新耀公司签订了一份内部目标责任合同,约定大楼雨棚改造工程由张某负责,张某在施工过程中发生的一切安全事故,由张某承担经济责任和法律责任。张某作为实际施工人完成了大楼雨棚改造工程。但在施工过程中,张某雇用的工人齐某因工作不慎,从工地脚手架上掉下来,经医院抢救无效后死亡。事发后,新耀公司     

法律信箱

旅游合同可有条件转让 阿勒泰市的雷小丽咨询：春节期间我打算去新加坡旅游，与旅行社签订了合同，但家里突发急事需要处理，我想把签订的旅游合同转让给我的一个朋友，不知可不可以？     

合同能源管理：节能降耗的魅力——上海新亚药业有限公司运用《合同能源管理》实现节能降耗纪实

《合同能源管理》简称EMC，指合同能源管理指导委员会与愿意进行节能改造的客户签订节能服务合同，为客户提供能源改造项目，提供测试、设计、融资、施工、调试、维修等一条龙服务，最后与客户分享项目实施后取得的经济效益，回收项目的投资和获得应有利润。