地产商寻找新生意

在当前房地产市场深度调控、市场异变的背景下,房地产企业＂去房产化＂将继续,也将有更多的房地产企业继续加入到转型大军中至2007年,房地产市场已是高热,进入房地产行业的企业和投资呈爆炸式增长,     

开征物业税利于稳房价

5月25日，中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，通知中再次提出要深化房地产税制改革，研究开征物业税。受此消息影响，26日A股市场地产股开盘时普遍走跌，研究开征物业税成为当日一大“利空”。研究开征物业税并非第一次提出，此次通知中再次强调显示出国家对于开征物业税调控房地产市场的决心。对于正处于低谷中的中国房地产市场而言，从理论逐渐走向实践的物业税对中国的房地产市场究竟意味着什么？     

规制抑或调控：我国房地产市场的国家干预

近十年来国家和地方对房地产市场的行政干预措施运用了各类规制手段、影响到诸多市场主体的权利，然而，运用一般的规制理论却很难评价这些措施的得失及其在法治层面的缺陷。究其原因，在于学界尚未就作为规制对象的我国房地产市场和作为规制目的的房地产市场与宏观经济关系，以及国家在经济活动中的主导地位对房地产规制产生的影响三者展开充分的认识和研究。我国房地产市场规制具有规制者与被规制者重合、微观产业规制与宏观经济高度相关的特殊之处。因此，打破规制者与被规制者的重合、客观评价规制机关的独立性、建立稳定的规制框架以及提高可负担性住房权利的地位等视角应在规制方案设计时受到重视。     

吉源腾飞震三秦

进入西安市长安区明显的让人感到，天高云淡，空气清新，宽阔的大路四通八达，座座高楼如雨后春笋，片片小区使人神怡，建筑市场日异火爆，房地产价格一路狂升，做为西安后花园的长安区房地产市场越来越被西安人看好。在陕西及西安市区影响越来越大。     

试论房地产市场调控与法律对策

政府对房地产市场进行宏观调控主要有行政、法律、经济三种手段,但在法制社会的大背景下,政府的各种活动都离不开法律的指导和约束。对我国房地产市场进行法律手段的宏观调控,规避房地产市场的法律行为,有利于规范房地产经济运行秩序,使房地产市场拥有更广阔的发展前景。本文以房地产市场调控为切入点,在分析房地产市场宏观调控存在的问题基础上,通过阐述法律制度对房地产市场宏观调控的意义,重点探讨了完善房地产市场宏观调控的法律对策,旨在对房地产市场调控进行法律思考,以期为房地产市场调控提供参考。     

浅谈经济法视野下的房地产市场宏观调控问题

我国由计划经济向市场经济过渡过程中逐步形成了房地产市场,近年来我国房地产市场持续升温,但老百姓的购买能力却是有限的.为了促进我国房地产市场健康和稳定的发展,政府应该采取理性和科学的方法对其进行宏观调控.本文从经济法的视角出发,探讨了经济法视野下我国房地产市场宏观调控的有关问题,并提出了基于经济法基本原则实现房地产市场宏观调控的路径.     

和谐社会理念对于当前房地产市场调控政策的影响

构建和谐社会的理念提出后，对房地产市场的发展走向产生了深远的影响。当前国家对于房地产业政策的变化，导致了房地产市场处于短时的观望状态，因此有必要对于目前的房地产政策进行分析，以促进房地产市场的进一步发展，使其更好的为构建和谐社会服务。     

完善我国房地产税费制度的建议

我国房地产市场起步于上世纪80年代。现已成为我国经济快速发展的重要支柱之一。近10余年房地产价格持续快速上涨，严重影响了城镇中低收入家庭的住房需求和购买能力。2010年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国十条），从此拉开了我国房地产市场史上最严厉的一次调控，在本轮调控过程中，房地产税费制度调整成为重要手段之一。为遏制房价过快上涨，给过热的房地产市场降温．税收的杠杆调控作用不容忽视，制定科学完善的房地产税费制度势在必行。     

对房地产项目公司收购之利弊分析

一般来说，房地产项目公司是指专为开发特定的房地产项目而成立的房地产开发公司。目前，无论国家还是地方，对房地产项目公司均无系统或专项规定，但实际上登记注册的房地产项目公司早已大量存在。随着房地产市场的发展，投资者发现房地产项目公司可以合理地规避市场及法律上的某些风险。     

房地产调控再发力

2011年5月1日，发展和改革委员会制定的《商品房销售明码标价规定》（以下简称《规定》）正式施行。该《规定》的任务是加强房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，从价格监管层面做好房地产市场调控工作。     

论我国房地产市场法律监管的问题及对策

房地产市场的发展状况是关系国计民生的重大问题。近年来,我国房地产市场正在经历一个逐步规范和完善的过程。政府宏观调控力度不断提高,法律监管措施不断增加,国内房地产市场面临着稳定和良好的发展环境。但是不可否认的是,现阶段房地产市场法律监管仍然存在一些空白点和盲区。本文从分析现阶段我国房地产市场法律监管体制的特点出发,结合当前宏观经济形势,就如何有效地完善法律监管体系进行了研究。     

关于房地产市场调控措施的思考——以房产税为着眼点

在房价历经数次调控仍然不断上涨的背景下,本文对美、德、韩三国在房地产市场调控中的措施尤其是税收手段进行分析与比较,提出了关于中国房地产市场稳定的几点措施,以期对当下中国房地产市场调控有所启示。     

10大因素阻碍房地产回暖

房地产市场仍处在深度调整期，并不因开发商的一厢情愿而立马转暖。地产业存在的硬伤在当前难以一朝解决，可能注定了市场回暖还有待时日     

依法办事 规范管理 努力构建和谐单位

武汉市房地产交易管理中心成立于1992年，是武汉市房产管理局直属事业单位，负责直管产、军产、涉外产等房屋交易的审核和相关房地产税费征收工作，是市房产局重要的对外服务窗口单位。并负责管理华中地区最大的房地产市场——“武汉房地产市场”，定期举办全市大型房地产交易和拍卖等活动。     

小地产商的末路

房地产企业正经历严酷洗牌，小企业被淘汰出局，使得大型房地产企业可能获得相对更好的市场机会，表现出更大的市场优势     

房地产市场的宏观调控政策分析

我国的房地产业自90年代以来得到了飞速的发展,在国民经济中的比重也日益提升。与此同时,房地产市场发展也面临着诸多问题,房地产市场价格不断飙升,住房需求超过供给,影响了正常的社会发展秩序,需要政府出台相关政策来引导房地产业的健康发展。本文首先介绍我国房地产市场的状况,分析影响房地产市场的主要因素,最后在我们所分析的基础上提出政策和建议。     

关于我国房地产市场宏观调控的法律思考

房地产业正日益成为国民经济的一个重要部门。对我国房地产市场进行法律手段的宏观调控,有利于规范房地产经济运行秩序,引导房地产业健康发展。本文以我国房地产市场宏观调控的主要法律政策为基础,对当前存在的问题进行分析,以完善我国房地产市场宏观调控法律规范。     

完善房地产市场宏观调控措施的法律思考

本文通过分析我国房地产市场房价居高不下、房地产市场运行不规范的现状,提出了我国房地产市场将向何去的问题,从立法的宏观调控角度提出了政策创新、完善市场,充分利用资金、积极拓宽资金来源等建议。     

基于房产视角的城市土地储备制度分析

房地产及其土地问题是当前中国经济发展的焦点和难点问题。本文着重研究土地储备制度对房地产开发市场的影响,尝试解决土地储备制度和城市房地产开发价格的关系,探讨了改进和创新方向,进而促进房地产市场的健康稳定发展。     

探讨经济法视野下我国房地产市场调控路径

目前,我国的房地产市场非常火热,各地的房屋价格居高不下,呈现出一种非理性增长状态。为了促进房地产市场平稳健康的发展,政府应积极科学的进行宏观调控。本文从经济学的角度出发,探讨我国房地产市场调控的的一些相关问题及其路径。