房产税试点改革反思——基于税收公平原则的角度

重庆和上海开启房产税试点改革已经两年多,但从税收公平原则的角度看,两地试点改革方案仍在纳税人、征收范围、税基等方面存在问题.文章探讨在房产税改革中如何贯彻税收公平原则,为房产税改革和征收在实践上提供具体的建议,从形式和实质上保障房产税改革的公平性,促进我国房产税改革的健康发展.     

房产税改革的目标选择与实现途径

从我国房产税试点改革的背景出发,文章认为收入差距决定了只有调节收入分配才是房产税改革的最主要理由和首要目标,研究了房产税调节收入分配功能的定位,从税收规模、征税范围、征税依据、税收征管这四个角度分析我国现行房产税税收政策影响调节收入分配功能发挥的原因,并提出了强化房产税调节收入分配功能实现途径的几点构想。     

房产税改革的目标选择与实现途径

从我国房产税试点改革的背景出发,文章认为收入差距决定了只有调节收入分配才是房产税改革的最主要理由和首要目标,研究了房产税调节收入分配功能的定位,从税收规模、征税范围、征税依据、税收征管这四个角度分析我国现行房产税税收政策影响调节收入分配功能发挥的原因,并提出了强化房产税调节收入分配功能实现途径的几点构想。     

房产税是相对不坏的选择

8月21日,湖北省地税局新闻发言人徐正云向《法制晚报》证实,房产税改革征收细则正在制定中,具体的征收细节以及方案出炉时间还不清楚。到底是要土地财政,还是要房产税?在没有第三个选项的情况下,房产税成为相对不坏的选择。相比土地财政,房产税起码可以在合理、合法的轨道内,把政府纳入到税收的轨道上来。征收房产税必然引发争论,这是好事不是坏事,当前多如牛毛的附     

房产税改革定位及其制度设计

房产税改革试点和发展现状表明其功能定位问题亟待厘清。政府不但要强化对房产税调控房产市场功用的理性认识，而且要确立房产税层次性功能定位，终极目标必须始终持守并完善税制体系的大方向，近期目标重点在于调节收入分配。在具体制度设计层面，要明晰配套措施诸如课税对象、计税依据、税率设计、税收优惠等内容及要求。     

房产税改革定位及其制度设计

房产税改革试点和发展现状表明其功能定位问题亟待厘清。政府不但要强化对房产税调控房产市场功用的理性认识,而且要确立房产税层次性功能定位,终极目标必须始终持守并完善税制体系的大方向,近期目标重点在于调节收入分配。在具体制度设计层面,要明晰配套措施诸如课税对象、计税依据、税率设计、税收优惠等内容及要求。     

社会偏好与房产税遵从研究

房产税是未来地方政府新主体税种的优先考虑,而有效调节房产税纳税人的社会偏好将有利于提高其遵从度。纳税人存在对他人的同情心与同理心,而这有助于政府引导、培养房产税纳税人的亲社会偏好。利用微观调研数据实证分析发现,纳税人的社会偏好确实可以提高房产税的遵从度,纳税人的教育程度与收入,媒体宣传、税务机关服务、税收公平性等、房产税用途等会显著影响纳税人的房产税遵从度。通过媒体宣传培养纳税人的亲社会偏好、改善税务机关的服务、保证税收的公平、提高公共服务对称性提高房产税遵从度的重要途径。     

房产税落地

对于房产税的猜测、争议终于尘埃落定：最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省份人民政府制定。作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，1月27日晚，     

征收房产税意义何在

财产税税源稳定,不仅可作为地方政府最适合的税收来源之一,而且可调节收入分配,优化资本分布,降低房地产市场价格。同时,在财产税中占据绝对比重的房产税推出后,政府应用好房产税收入,提供更多公共品,降低其他税收,减少地方债务,同时应加大个人财产保护力度。     

房产税与房价

房地产税改革成为最近的热点话题,其中,房产税与房价的关系更是这个话题中的焦点。有人说房产税能够降低房价,减轻老百姓的购房负担。有人说,在现在的供求关系条件下,房产税会被转移进房价,推出房产税反而会推高房价。房产税是以房产为征税对象,按房产的计税余值或出租租金收入征收的一种财产税。它最主要的特征是增加了房产的持有成本。     

重庆房产税改革立法探究

立法者制订一个法律制度,总是希望法律能在现实中起到调控作用,而去徨的实施状况,又总是受到法律本身的质量、百姓的认识和认同程度的制约。为了让房产税试点工作顺利开展、进一步深化房产税改革,本文作者对房产税的法律价值以及立法依据进行探讨,并通过重庆、美国房产税制度的比较,提出房产税改革的立法建议。     

非常房产税--试点房产税 狙击楼价

重庆、上海开始试征“房产税”已近二个月。其实，房产税在中国已存在多年并一直征收，只不过征收对象限于营业性用房。围绕着房产税的试征，我们看到了太多的评论，比如：房产税到底是用来干什么的？征收房产税是否有法理障碍？怎么去评估房产的价值才公平？房产税到底能不能给楼市降温？人们从开征房产税是否合乎法理精神和程序是否公正出发发出声音，是很有现实意义的。     

房产税改革的中美比较及其法律启示

房产税改革是我国税收制度改革的重要举措,目前政府将房产税作为调控房地产市场的重要经济手段,全面深入分析现行房产税的税制要素及产生的调控作用具有重要意义。本文界定我国房产税的概念以及特征,以美国房产税法律制度作为参照依据,从纳税人、征税对象、征税依据、税权归属等税制要素方面比较其与我国房产税法律制度的差异之处,从中发现我国房产税调控房地产市场功能效果并不明显,房产税在短期内难以取代土地出让金成为地方财政收入的主要来源,建议遵循以政府主导、市场为辅原则建立房产税评估机构。     

房产税试点初评与房产税改革深化的意义

上海和重庆的房产税试点,是我国住房制度发展历史中具有里程碑性质的一个事件,也是财税制度发展的一件大事。从房产税的本质与意义出发,有必要对房产税方案是否达到政策的初衷,是否满足社会预期,房产税是否能够替代土地出让金,房产税的全面推广需要注意什么等问题做深入分析。特别指出,房产税的深化改革,应该公共决策,需要更加公开、透明和广泛参与。     

房产税法的演进及其功能定位与制度设计

房产税的课征古已有之,也形成了独立的功能谱系。但随着经济社会的发展,房产税的经济功能被过度强调,财政功能日趋弱化,社会功能难以发挥。功能异化的沪渝房产税试点改革亟需总结经验、吸取教训,重新将房产税法的功能定位于调节社会再分配。房产税立法改革,应当始终遵循税收法定主义的基本要求,坚持存量征收的变革道路和制度设计。科学规范征税对象、计税依据、税率、税收优惠等课税要素,最终建立以信息共享和纳税申报为程序保障的税收征管制度,有效发挥房产税的调节分配作用,充实地方财源,促进社会的公平与正义。     

重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法和重庆市个人住房房产税征收管理实施细则

重庆市人民政府令第247号市人民政府同意《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》,现予公布,自2011年1月28日起施行。市长黄奇帆二○一一年一月二十七日为调节收入分配,引导个人合理住房消费,根据国务院第136次常务会议有关精神,重庆市人民政府决定在部分区域开展对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况,制定本暂行办法。     

推广房产税需慎重

上海在房产税改革试点中摸索出了一些经验，但远不能说达到向全国推广的地步。为什么这样说呢？     

驶进岔路的房产税

无论上海还是重庆,都回避了税制改革的核心——土地问题,如果只对房屋持有环节征收1%的保有税,房产税这只驶进岔路的"船"可能连个水花都激不起来     

房产税对我国房价的调控效应研究

次贷危机以来,因投资刺激,我国大部分城市房价增速明显,增加了经济社会发展运行中的不稳定风险,因此,房产税改革政策出台。本文以理论研究和案例分析为基础,通过对2009年1月至2012年8月上海、重庆、长沙和湘潭四个城市商品房成交套数、商品房成交面积、城镇居民可支配收入、固定资产投资和城市居民消费价格指数等指标的月度数据进行实证检验,发现房产税改革对房价具有显著负向影响。     

我国房产税立法权合理配置研究

立法权的合理配置是提高房产税立法质量的逻辑前提。在现代宪政视野下,房产税立法权的配置应奉行一种"复合均衡"的配置模式。这种配置模式具有多元合作的税权分治、人权导向的分权配置、多元参与的立法进程、协商共识的程序机制等基本特征。为推进房产税立法权的合理配置,我国应借鉴国外立法经验,并在立法理念、统一模式、法律效力层次、程序机制等方面采取相应的立法对策。