市政府关于批转市住建委南京市商品房认购销售合同网上备案和登记办法的通知

二○一一年十月二十六日宁政发[2011]238号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:市政府同意市住建委拟定的《南京市商品房认购、销售合同网上备案和登记办法》,现转发给你们,请认真遵照执行。南京市商品房认购、销售合同网上备案和登记办法(市住建委2011年10月)第一条为维护房地产市场秩序,规范商品房销售行为,提高商品房交易信息的透明度,保障交易公平公正,依据《城市房地产开发经营管理条例》和《南京市城镇     

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》的通知

<正>京建法〔2023〕7号各有关单位:为进一步规范本市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理工作,市住房城乡建设委制定了《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》,现印发给你们,请遵照执行。特此通知。     

苏州市房地产经纪管理办法

<正>苏州市人民政府令第113号《苏州市房地产经纪管理办法》已经2010年1月5日市政府第33次常务会议讨论通过,现予发布。市长阎立二○一○年一月十四日第一章总则第一条为了加强房地产经纪管理,规范房地产经纪行为,维护房地产市场秩序,保障房地产经纪活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《江苏省城市房地产交易管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条本市行政区域内从事房地产经纪活动及其监督管理,适用本办法。第三条本办法所称房地产经纪,是指房地产经纪机构及其房地产经纪执业人员为促成房地产交易,     

资讯

中国出台首个房产经纪管理办法 住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部日前联合出台《房地产经纪管理办法》。该办法是中国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。根据该办法，房地产经纪机构赚取差价、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，将受到罚款以至停业整顿等行政处罚。     

市国土房管局关于印发关于加强商品房买卖合同备案管理工作的通知

<正>津国土房市[2012]340号各区、县房管局,有关直属单位,各房地产开发企业,房地产经纪机构:《关于加强商品房买卖合同备案管理工作的通知》已超过法定有效期,为了进一步加强商品房买卖合同备案管理工作,经2012年5月18日第14次局长办公会研究决定,现将修订后的《关于加强商品房买卖合同备案管理工作的通知》重新印发给你们,请遵照执行。     

交易费用理论在房地产开发中的应用

交易的不确定性、交易专用性资产和合同的不完全性，部是产生交易费用的原因，交易费用理论主要研究交易费用的形成、影响因素、作用及如何降低交易费用等。房地产是较为专用性资产，开发周期较长，不确定性因素较多，其交易合同也无法完美，这些都导致房地产开发过程中交易费用的客观存在。因此，如何降低房地产开发过程中的交易成本，从而降低房地产开发总成本，文章阐述了一些有益的尝试。     

云南省房地产经纪机构管理办法

云南省建设厅公告第6号《云南省房地产经纪机构管理办法》已经2005年12月30日云南省建设厅第15次厅务会议通过,现予公布,自2006年4月15日起实施。云南省建设厅二○○六年三月十二日第一章总则第一条为加强房地产经纪机构的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《云南省房地产开发交易管理条例》和《城市房地产中介服务管理规定》(建设部第97号令)等法律、法规和规章,结合本省实际,制定本办法。第二条凡在本省行政区域内从事房地产经纪业务及管理的单位和个人,应当遵守本办法。…     

天津市注册房地产经纪人执业专用章管理办法

<正>津国土房市[2012]202号第一条为加强注册房地产经纪人管理,规范注册房地产经纪人执业行为,保障房地产经纪活动当事人的合法权益,根据《天津市房地产交易管理条例》,制定本办法。第二条本市实行注册房地产经纪人制度。市国土资源和房屋管理局是本市注册房地产经纪人主管部门。市国土资源和房屋管理局负责对注册房地     

完善房地产交易管理法规 促进房地产市场健康发展——《天津市房地产交易管理条例》解读

5月23日,天津市第十六届人民代表大会常务委员会第十次会议通过了关于修改《天津市房地产交易管理条例》的决定,对条例部分条款作了修改和完善。房地产交易安全直接关系广大人民群众的切身利益,关系民生和社会稳定。2007年7月19日,天津市第十四届人民代表大会常务委员会第三十八次会议审议通过了《天津市房地产交易管理条例》,在全国率先立法确立了商品房销售网上管理、预售商品房和二手房交易的资金监管制度，加强了对房地产中介机构规范和管理，有效遏制了房地产市场主体违法违规行为，对于当时我市迅猛发展的房地产市场起到了重要的规范和推动作用。     

交易费用理论在房地产开发中的应用

交易的不确定性、交易专用性资产和合同的不完全性 ,都是产生交易费用的原因 ,交易费用理论主要研究交易费用的形成、影响因素、作用及如何降低交易费用等。房地产是较为专用性资产 ,开发周期较长 ,不确定性因素较多 ,其交易合同也无法完美 ,这些都导致房地产开发过程中交易费用的客观存在。因此 ,如何降低房地产开发过程中的交易成本 ,从而降低房地产开发总成本 ,文章阐述了一些有益的尝试     

北京市住房和城乡建设委员会 北京市地方税务局 中国银行业监督管理委员会北京监管局关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知

【正】京建法[2012]12号各区县住房城乡建设委(房管局),东城、西城区住房城市建设委(房管局),经济技术开发区建设局(房地局),各区县地方税务局、各分局,各房地产开发企业,各房地产经纪机构,各金融机构,各有关单位:为规范房地产交易行为,根据《商品房销售管理办法》(建设部第88号令)和《关于贯彻落实国务院办公厅切实稳...     

中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国人力资源和社会保障部令——房地产经纪管理办法

第一章 总则 第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。     

广州市住房和城乡建设局关于使用房屋状况说明书的通知

正广州市住房和城乡建设局文件穗建规字[2020]10号各区住建局、市房地产中介协会、市各房地产中介服务机构:为贯彻落实《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房[2016]168号)文件精神,进一步加强房地产中介管理,保护交易各方当事人的合法权益,根据《广州市房地产中介服务管理条例》《房地产经纪管理办法》以及《广州市房屋交易监督管理办法》等相关规定,现就我市使用《房屋状况说明书》工作通知如下:     

市房产管理系统便民服务承诺

强化限时服务产权市场方面:房屋权属登记,10日(指工作日,下同),抵押登记5日、注销登记当日办结;商品房预售许可证,10日;房地产经纪机构备案,10日;房屋租赁登记备案,1日。房屋拆迁方面:暂停办理拟拆迁范围内有关事宜冻结函告的,2日内完成;进行现场勘察,核对拆迁范围的,2日内完成,并下发房屋拆迁调查通知书,对申请材料     

西安市住房和城乡建设局关于印发《西安市房地产经纪信用信息管理办法》的通知

<正>市建发〔2022〕236号各区县、西咸新区、开发区住建局,局机关各处室、直属事业单位,相关房地产行业协会,各房地产经纪机构:为推进房地产经纪行业信用体系建设,加快构建以信用为核心的新型市场监管体制,规范房地产经纪机构和从业人员经营、执业行为,结合我市实际,市住建局制定了《西安市房地产经纪信用信息管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。     

关于加强对房地产开发企业、代理销售企业 经营行为监管的意见

各有关单位:为规范房地产开发企业、代理销售企业的开发销售行为,规范房地产市场秩序,切实保护消费者的合法利益,根据《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《南京市商品房认购、销售合同网上备案和登记办法》、《关于切实稳定住房价格促进房地产业持续健康发展意见的通知》的规定,对开发企业     

内蒙古将全面推行低保家庭廉租房保障制度

日前．内蒙古自治区建设厅、发改委、工商局、监察厅联合出台《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，从源头上采取六条措施规范房地产交易行为。     

北京市住房和城乡建设委员会 北京市人力资源和社会保障局关于进一步加强《北京市工作居住证》核验工作的通知

【正】京建法[2012]13号各区县住房城乡建设委(房管局),经济技术开发区房地局,各区县人力社保局,经济技术开发区人劳局,各房地产开发企业、房地产经纪机构:为严格落实本市住房限购相关政策,加强《北京市工作居住证》管理,现就本市加强购房资格审核、进一步做好《北京市工作居住证》核验工作有关事项通知如下:一、非本市户籍居民...     

浅议规范房地产中介管理

近几年来，随着房地产行业的不断升温，房地产市场空前活跃，房地产中介服务机构如雨后春笋纷纷地涌现出来。房地产中介服务是指为商品房销售、房地产转让、抵押租赁等活动提供价格评估、信息咨询、置业担保、代理式策划的有偿服务行为。中介机构为房地产交易的供求双方起到了媒介和桥梁的作用，它通过自身专业化、规范化服务满足交易双方需要，维护当事人合法权益。作为房地产市场的一个组成部分，在房地产市场中的地位必不可少，它对促进房地产交易，繁荣房地产经济起到了积极的推动作用。合肥市的房地产中介服务起步晚，房屋中介公司混乱…     

重庆市琴琴房地产咨询服务有限公司

重庆市琴琴房地产咨询服务有限公司成立于1999年3月,房地产经纪机构A级资质。现为重庆市国土资源房屋评估和经纪协会会员单位,重庆市维护企业权益协会常务理事会员单位。