税收政策对房地产投资的影响

从资本使用者成本的模型出发,以我国1998～2008年上市房地产公司的数据为样本,实证检验了税收变动以及非税因素对我国上市房地产企业投资的影响,测算了最佳的税收负担率,得出了税收负担率与上市房地产公司的投资变动方向一致性的结论。     

税收政策对房地产投资的影响

从资本使用者成本的模型出发,以我国1998～2008年上市房地产公司的数据为样本,实证检验了税收变动以及非税因素对我国上市房地产企业投资的影响,测算了最佳的税收负担率,得出了税收负担率与上市房地产公司的投资变动方向一致性的结论。     

我国房地产税制的国际借鉴与研究

房地产税收作为国家调节房地产经济和社会经济分配的一个重要杠杆以及财政收入的重要来源,在整个税制体系中占有极为重要的地位。目前我国房地产税制和房地产市场发展还存在许多不尽人意之处,随着我国加入 WTO 在即,如何借鉴国际经验尽快调整和完善房地产税制,已经成为一个亟待解决的课题。一、国外房地产税制的主要特点房地产税制在发达国家税制体系中较为完善,是调节土地房产合理利用和调节个人财富的重要工具,其税收收入在整个税收中占有一定比重,成为增加财政收入的重要手段。国外房地产税制的主要特点是:1.是地方政府的重要收入来源。房地产业涉及的税种较多,且多为地方税种,地方具有相应立法权,其税收收入在地方政府的收入中占     

从美国的税收体制看我国房地产税费体制改革

房地产业是具有先导作用的产业，发展潜力巨大，特别是延续数十年的福利分房制度已经结束，住宅商品化成为唯一的选择，房地产业进入新一轮发展高涨期毋庸置疑。但是，由于我国房地产税费体制中的税费种类太多，并且设置重复，负担较重，严重制约了房地产业与房地产市场的发展。如何改革我国房地产税费体制，充分利用税收杠杆促进我国房地产业发展，笔者就美国房地产税收体制的现状进行分析，以期对当前我国房地产税费改革提供一些借鉴和参考。一、美国房地产税收体制的概况美国对土地和房屋直接征收的是房地产税，又称不动产税。税基是房地…     

论我国房地产税制的改革

近年来,我国房地产业发展迅猛,在国家整个税制面临改革的大环境下,房地产税制的改革尤显突出,而我国目前房地产税制却存在着租、税、费不分,费多而税少;税制结构、税种的某些规定不合理;税收优惠太宽,税基过窄;税收征管力度不够,税收流失严重;税收调控功能较弱等问题。因此,需要减费规税;开征统一规范的物业税;无需开征遗产税和赠予税;统一内外资企业的房地产税制;改革土地增值税和耕地占用税;严格征管,加快信息化建设,完善房地产登记、评估制度。     

建立与分级财政体制相适应的地方税收体系构想

公共需要的层次性和受益原则理论决定了分级财政的必要性。从我国分级财政的实践看,1994年建立的地方税收体系已与新时期我国政治、经济、社会进步的新任务不相适应。本文在对我国现行地方税收体系缺失进行实证分析的基础上,提出了构建符合分级财政要求的科学、合理、规范、有效的地方税收体系设想。     

我国税收征管效率评价及立法改进

本文从税收征管效率角度探讨《税收征收管理法》中对税务行政执法的改进和规范。我们将税收征管效率界定为“以最少的投入，获取最大的产出”。考虑可获取的相关指标，本文采用主成分分析法，以国税系统为例，得出我国税收征管效率水平较低的结论，并从构建纳税人权利体系、强化税务行政执法和加强税务机关信息化建设三个方面给出建议。     

其他国家怎么征收房地产税

房地产税是世界很多国家重要的地方税收，为地方政府的各项服务和基础设施建设支出提供了资金友持。为了参考各国征收房地产税的经验，值得从各个税收要素入手加以分析。     

促进节能减排的税收政策：理论、问题与政策建议

通过分析我国节能减排的现状和问题,可以发现当前低能源利用效率、产业水平低级化和技术创新不足是导致我国能耗过高、排放量大的原因。因此,要以外部性理论、要素替代效应和税收调控投资等理论作为基础,从绿色税收体系、流转税制度、税收优惠措施等方面分析我国当前税收制度无法促进节能减排的原因。通过借鉴国外先进经验,本文提出了解决对策,包括完善环保税等绿色税收制度,进行以扩大征税范围和提高税率为内容的资源税改革和其他一些流转税、所得税方面的制度设计。     

和谐社会视野下绿色税收体系的构建

今年气候的异常,再度将我国环境保护问题推向舆论前锋。随着我国经济的快速发展,经济发展与自然环境的矛盾日益突出,环境恶化已经成为制约我国可持续发展的瓶颈。从我国具体国情出发,分析了税收在环境保护工作中特有的优点和构建我国绿色税收体系的理论依据与现实依据,提出了绿色税收体系构建过程中相关问题的几点思考,以促进人与自然和谐相处,构建和谐社会。     

和谐社会视野下绿色税收体系的构建

今年气候的异常,再度将我国环境保护问题推向舆论前锋.随着我国经济的快速发展,经济发展与自然环境的矛盾日益突出,环境恶化已经成为制约我国可持续发展的瓶颈.从我国具体国情出发,分析了税收在环境保护工作中特有的优点和构建我国绿色税收体系的理论依据与现实依据,提出了绿色税收体系构建过程中相关问题的几点思考,以促进人与自然和谐相处,构建和谐社会.     

我国文化产业发展的税收政策环境：问题及重构

我国文化产业的蓬勃发展,在一定程度上得益于良好的税收政策环境。本文从阐述税收对文化产业的促进作用入手,对我国文化产业发展的税收政策环境现状及主要问题进行了分析,并提出了重构我国文化产业发展税收政策环境的建议：完善文化产业税收制度体系、优化文化产业税收优惠方式、扩大税收优惠政策的适用范围、减轻文化产业税收负担、完善文化产业中的差别税率政策、制定针对中小型文化企业的税收优惠政策、完善促进新兴高端文化产业发展的税收政策、运用税收政策激励和保护民族文化产业发展。     

汽车产业税制改革研究

当前我国汽车产业的税制体系是比较完善的,其对汽车产业的发展起到了引导、鼓励和调整的作用,然而当前我国汽车产业的税制体系也存在着税种缺失、税种规定不合理、税收功能的发挥不充分等问题。针对以上问题,有必要认清税收在汽车产业发展中的作用,进而提出完善我国汽车产业税收体系的建议。     

税收违法行为的经济学分析

惩处税收违法行为、严肃税收执法环境是我国税收执法的一项重要任务。本文在简单介绍我国税收违法行为的现状后,在微观层面,以＂理性人＂为线索,对主体的税收违法行为进行经济分析,在宏观层面,从监管制度、法律规定及执法水平等方面进行经济分析,提出了合理确定对税收违法行为惩罚的目标和水平,健全和完善各项税收法律制度和监管制度,提高税收执法水平等建议。     

国外如何调控房价

美国：通过利率和税收调控住房市场。美国的住房市场比较成熟和完善，主要依据市场规律运行。房屋的建设、销售和价格均由市场供求这只”无形之手”操纵，政府并不直接干预。不过，政府也有自己调控房地产市场的手段，主要是利率和税收。美国政府还规定，个人购房时必须说明购房是为了自住还是用于出租，出租房屋贷款利率要高于自住房屋贷款利率。出租房屋所得租金还必须按规定纳税。政府的调控手段和规定之所以能够发挥作用，得益于美国比较健全的税收制度和房地产评估体系、多元化的房地产金融服务体系、严格的商业法治氛围以及完善的个人信用评估制度。     

如何完善我国税收立法体系

在市场经济条件下,税收能够起到宏观调控的作用,对社会经济发展产生重要影响,而税收法律体系也成为国家法制建设的重要组成部分。目前,我国在宪法基础上进行了税收立法,并形成了以税收程序法和实体法为重要内容的税收法律体系。这较好地指导了我国税收工作的开展,但随着社会经济发展的复杂化,我国税收法律体系也暴露出诸多问题,重新探讨税收立法对策有现实的紧迫性。     

找准税收调控点 有效化解房地产市场风险——浅谈海南省房地产风险防范的税收措施

在建设国际旅游岛的大背景下,海南省房地产市场出现了新的风险,面临着新的挑战。而不尽完善的税收政策对房地产市场有着一定的影响。笔者从研究海南省房地产风险防范的重要性及意义入手,分析海南省房地产市场的现状和存在的风险,进而提出化解和防范海南省房地产风险的税收措施。     

我国房地产税立法：困境与思路

房地产税立法成为我国税收立法的重中之重,即涉及到房价调控,也涉及国民收入的公平分配。但我国房地产税立法理论研究薄弱,立法一直畏葸不前。本文通过国际立法比较,揭示出房地产税立法的困境所在与未来方向。     

税收法律体系的国际比较——税收法律体系研究（中）

本文通过对税收立法权、税收法定主义、分税制模式、税收程序法和税收实体法进行比较后认为,各国都是根据自己的政体、国情,即本国的社会制度、经济制度、经济发展水平和财政需要,选择和完善自己的税收法律体系;各国税法体系表现出一些共同性的规律,值得我们学习和借鉴。     

税收相关法律应尽快落地

税收的话题和每个人都息息相关,从营改增到消费税的调整,从资源税的征收到环保税的立法,从房地产税到个人所得税的调节,税收联系着我们每一个人。不久前通过的立法法修正案明确,税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度"只能由法律规定。也就是说,今后政府收什么税、向谁收、收多少,都应当通过全国人大及其常委会制定税收法律《。贯彻落实税收法定原则的实施意见》日前也已经党中央审议通过。