把覆盖率说成绿化率开发商违约

2008年，李先生购买了心心小区的房屋。购房时，开发商承诺小区绿化率达50％以上。李先生入住后发现小区绿化大大缩水，经测量机构测量，绿化率仅为10％。业主们将开发商告上法庭，要求赔偿违约金。     

业主与物管，不得不说的事

案例一：业主家中被盗，物管该不该赔偿？李先生于2010年购买了某小区一套住宅，装修人住后和某物业公司签订了物业服务合同，合同中注明了物业公司应承担的相应责任。2011年5月的一天晚上，李先生家中被盗。现金、金银首饰、笔记本电脑等贵重物品合计损失10万多元。     

可弃权利不可弃义务

季先生是某小区的业主。2003年入住后，季先生都按时足额缴纳物业费。从去年开始，季先生找到物业部门说，自己住在一楼，平时用不着电梯，希单不交电梯执，也就是少交一部分物业费。物业公司一直没有答应季先生的要求，季先生干脆停交了物业费。物业公司多次向季先生催缴物业费，季先生一直拒付。     

物业公司该赔被盗自行车吗?

相信很多市民都曾经有过与李先生相同的遭遇,自家的自行车在小区的车棚内失窃了,李先生为此上告法院,但赔偿请求未获支持——小区内自行车被盗,业主起诉物业公司要求赔偿经济损失及精神损失。法院认定业主虽交纳了物业管理费,但未就自行车的保管与物业达成协议。近日,法院作出一审判决,不支持业主的赔偿请求。车辆被盗状告物业李先生住在阿克苏市丽园小区。今年1月5日早晨,李先生发现其停放于小区车棚内的自行车被窃,遂向派出所报案,但窃贼一直未抓到。李先生认为,他的自行车失窃,是由于小区物业公司疏于管理所致。遂与物业公司多次交涉要求赔偿,李先生没有达到赔偿目的。无奈之下,李先生起诉至阿克苏市法院,要求物业公司赔偿经济损失720元及精神损失费200元。     

用覆盖率混淆绿化率属违约行为

去年,李先生购房时,开发商承诺小区绿化率达50%以上。李先生入住后发现小区绿化率仅为10%。于是业主们将开发商告上法庭,要求赔偿违约金。在法庭上,开发商的代表说,我们所说的绿化率指的是覆盖率。售     

《血战台儿庄》诞生记

1965年，李宗仁先生从海外归来，周恩来亲自到机场迎接，并在人民大会堂举行盛大的欢迎宴会。席问，周恩来对应邀出席宴会的著名电影导演成荫说：“今天李先生从海外回来，我看他有两件事今后可以拍电影。一个是1938年李先生指挥国民党杂牌军在徐州会战中的台儿庄大捷，—个就是今天李先生归根。”     

电梯里的广告

案例回放： 张某是一小区的业主。从半年前起，他便发现其所在小区的电梯间内同一时间整齐划一地出现了三家超市的商业广告。经打听得知，原来是小区物业公司在未经业主委员会或全体业主同意的情况下，私自将之交给超市用于宣传各自的商品，     

口头约定可随时解约

李先生谈恋爱好几年了，因为没房自己的婚事一拖再拖。去年9月，女方家长给李先生下了最后通牒。李先生急匆匆与表弟张先生达成口头约定，暂租表弟的一套一居室住一年，租期从9月20日起。李先生当天交了一年的租金。9月19日，李先生赶到所租住的房屋布置新房，发现房内仍有许多杂物未清走，便另租了一处房屋当新房。一个月后，李先生通知表弟解除租住约定，并要求表弟退还房屋租金，遭到拒绝后，他起诉到法院。     

业主违章搭建，物业有权起诉吗?

案例:家住某小区一楼的董先生,打算装修自家房屋。为此,他与小区物业公司签订了一份《住宅装修管理协议》。按协议约定,为维护小区外观统一,业主不得擅自封闭观景阳台、安装外伸式晾衣架及防盗栅栏等。不过,装修开始后,董先生还是在南面阳台上安装了一扇移动窗。几个月后,出于安全的考虑,董先生又在自家房屋的南北窗户外,分别安装了多扇防盗窗。对于业主违章搭建,物业公司有权起诉吗?     

修理不付钱扣物理当然

今年4月，严先生家里的电视机坏了，随后将它带到小区附近的一家维修店修理，并和店主李先生约好一星期后交费取货。一星期以后，严先生来取电视机，店主李先生让严先生交纳修理费200元。严先生认为李先生收费太高，拒绝交纳修理费。     

物业管理公司无权对业主罚款

案例摘要： 省城西宁有一家物业管理公司，具有十多年物业管理经验，拥有一支经验丰富、训练有素的物业管理队伍。建立了一套行之有效的管理制度，经他管理的小区不仅得到广大业主的好评，也得到了相关部门的肯定。 最近，该物业管理公司接管了一个管理混乱的小区。该小区新建不久，但因之前的物业管理公司管理不到位，以致外观不整洁，绿化不达标。邻里之间经常发生纠纷，业主们都很不满意，有些业主已买房搬走。     

范仲淹与岳阳楼

岳阳楼是因了一篇文章而闻名天下的，这就是范仲淹写的《岳阳楼记》，中学课本总少不了这篇名文，20多年过去了，我基本上还能倒背如流：“庆历四年春，滕子京谪守巴陵郡，越明年，政通人和，百废具兴……”这篇脍炙人口的《岳阳楼记》至少让两人一楼一名言流传于世。两人就是范仲淹与滕子京，一楼自然就是岳阳楼了。至于那“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”更早已成了千古名句。     

最霉贪官：倒贴40万元封口费

这是一个充满赩幽默的案子，一个受贿不成反被敲诈，一个行贿失败顿起歹心。正所谓《战国策》中所言：以财交者，财尽而交绝；以权交者，权变而义断。     

从维权到治理：业主自治的实践困境及其突破——基于一个维权业委会的经验分析

业委会作为业主自治的重要实践形式，其强烈的维权导向容易造成商品房小区的自治困境。维权业委会通过精英主导的寡头化运作实现了对全体业主的精英替代，实质上确立了少数精英业主在小区的主导性地位，本质上是以抽象维权诉诸个体私利，结果造成业委会角色失衡及治理主体之间的关系对立。业委会作为业主授权形成的自组织，其功能面向不只是维权，而是将业主组织起来参与小区日常治理。维权和治理共同构成业主自治的完整内涵，这就要求业委会从功能定位和组织建设两个层面融入社区整体性治理，以解决问题为导向，开启沟通对话机制，形成多元主体合作共治，实现小区善治。     

红火校庆的背后

据《中国青年报》报道，说起参加母校校庆的经历，毕业于某高校的李先生心情有些复杂。2008年10月下旬，李先生得知母校50周年大庆，特意在校庆当天回了趟学校。正当他准备在校友登记表上落笔签名时，突然发现最后一栏“捐款数额”上写满密密麻麻的阿拉伯数字。“乍一看还以为是同事孩子过周岁，母校的校庆怎么变成了这个样子？”     

社区自治：基层民主开步走

小区里能否开公司，业主说了算 最近几天，北京新天第小区的业主委员会正面临着一个考验。     

2.74元如何变成1.6元

在北京众多小区仍在为成立业主委员会而努力的时候,海淀区品阁小区作为北京首家业主自管小区,已经从2007年以来实施了3年之久     

选聘物业服务有标准

北京市质监局、市住建委近日联合发布北京市地方标准《住宅物业服务标准》。今后，开发商信房或业主选聘物业公司前，都要先确定本小区的物业服务标准。住建委相关负责人解释，《标准》中的条文用以评估物业服务质量，     

对离婚财产约定反悔无效

2003年李先生与王女士登记结婚，两人因性格不合于2009年协议离婚。2010年7月，双方又签订协议书，约定内容为：双方在离婚时存在的在女方名下的房屋全部归王女士所有，李先生不享有份额，并有王女士的签名和李先生的手印为证。离婚后李先生一直在外租房居住。前不久，李先生因生活困难向王女士索要房产，遭到拒绝后，将王女士告上法...     

党群一张网 服务叫得响

<正>“高经理，有业主反映同心广场步道方砖破损了，这事儿咱得列入维修计划当中。”在大连市沙河口区李家街道锦华北园小区，业委会成员寇大叔正与小区物业经理交换意见。锦华北园小区曾是存在诸多问题的老旧小区，如今这里有绿树成荫的党建文化长廊、整洁开阔的居民活动广场、整齐划一的停车泊位和美观实用的电梯加装工程。这一系列变化得益于社区党委、物业公司、业主委员会（以下简称业委会）三方交叉任职联动工作模式的运用，使得这个建成近20年的老旧小区重新焕发生机。