借出售公房之便为个人还债如何认定——评析非法占有错误与贪污错误之构成

案例简介:2000年全省撤乡并镇时,某乡广播站站长李某(党员),受县广播局委托处理本站的五间房产。个体户张某与李某商妥后愿以4.8万元购买。李某向县局汇报时,说房屋年久失修最多能售4.3万元。因当时撤乡并镇工作在即,县局领导也未实地了解便同意按4.3万元与张某签订了售房合同,     

一房二卖起风波

案例： 2008年5月11日，艾方看上了一套二手房，决定以50万元的价格买下。不久，他与房主李丽签订了购房协议并交了2万元定金，约定两个月后付清全部房款并办理房屋过户手续。此间，房市风云变幻，房价暴涨，艾方要购买的房子短期内升值20万元，这让艾方很兴奋，庆幸自己眼光独到、选对了买房的时机。     

一房被“两”卖如何维权

案例小故事:2019年1月,老江在某售楼部购买了一套房产。签合同时双方约定,老江于月底前交清房款480万元,售楼部于7月前办理网签,如果未能办理,要向老江退还全部房款并按10%的价格支付违约金。到期后,老江多番催促,对方拒不配合办理手续。心有疑虑的老江到房产交易中心查询后发现该房屋早已办理了网签。原来,售楼部在两年前就以375万元的价格出售了这套房屋。     

夫妻之间的欠条有效

<正>王某经婚介所介绍认识了离异女子李某,交往不久双方领取了结婚证。之后,王某用婚前积蓄,加上李某的婚前存款4万元购买了一处楼房。因房屋是以王某名义购买,李某为明晰财产归属,让王某为其出具了一份欠条,内容为:"因买房欠女方李某4万元整,作为李某个人财产,日后偿     

未取得房产证想卖房怎么办

去年,陈小姐在某楼盘购买了一套商品房,签订买卖合同时因开发商相关手续问题,该小区买主未能办理产权登记取得所买房屋的产权证。陈小姐与开发商签订的购房合同约定,开发商在两年内为其办理产权证。今年收楼后不久,陈小姐与家人商量决定卖出这套房子,并很快通过中介公司找到了买家杨先生。双方签订房屋买卖合同约定:李先生先期支付2万元定金,取得钥匙并装修房屋以便居住;首期房款将在陈小姐拿到     

房产交易中受贿数额如何认定？

基本案情 2010年3月，某市规划局主任张某利用职务之便，与某房产公司董事长周某签订商品房买卖合同。以3000元／平方米的价格购买该公司开发的面积为150平方米的商品房一套。张某没有实际支付房款。当时，该商品房市场价格为5000元／平方米。     

以他人名义购房需谨慎

家住省城城东区的李女士，在2002年以本单位张某的名义以3万元购买了本单位集资房一套。李女士和张某当时签订协议，约定给张某好处费1万元，待办下房产证后，立即过户给李女士。此后李女士一直居住在该房，但是由于种种原因，一直未办理房产证，因此房屋也迟迟未能过户到李女士名下，转眼到了2012年，省城的房价已是今非昔比，火车站扩建，李女士居住的该小区要拆迁，单位统一办理房产证。     

“鸡肋”变成“软黄金”

甲(女)在婚前购买了一套价值30万元的商品房，首付10万元，余款以银行按揭的形式支付，而房屋所有权证上也是甲的名字。去年10月甲与乙结婚后，银行按揭款及利息也是从甲的储蓄卡中予以扣除。乙根本就没有支付任何房款．包括首付款、按揭款及利息。结婚时，乙将他的积蓄全部拿出来购买了家具、首饰、家用电器及置办酒席。现双方准备离婚，请律师协助对其财产进行分割。     

这种行为是贪污还是受贿

某单位欲建一５０００平方米的楼房，预算造价每平方米４００元，由该单位基建处处长李某负责。李某经人介绍与某建筑公司经理张某签订合同，商定按每平方米３８０元承包，但合同价为每平方米３９０元。工程竣工验收后，该单位付清了全部工程款，张某按约定将５万元付给了李某。（该工程实际造价每平方米３５０元，李某知道这一底价）此案究竟应如何定性？一种意见认为应定李某受贿。李某身为国家干部，利用职务上的便利，有意提高工程造价，为张某谋利益，并主动索要好处费共计５００００元，符合受贿的构成要件。另一种意见认为应按贪污认…     

一房卖二主，住房到底该归谁？

2006年7月，谢某夫妇投资15．5万元在县城购置了一套住房。2009年年初，由于受国际金融危机影响等原因，房价有所下跌，谢某决定抛售该套住房。经中介公司介绍，2009年3月12日，谢某夫妇将该房屋以28万元的价格转卖给姜某。双方商定：姜某预交房款12万元，其中定金4万元，两个月后双方办理过户手续，过户后姜某支付剩余16万元房款。     

离婚时,所付的房款到底应归谁?

甲（女）在婚前购买了一套价值３０万元的商品房，首付１０万元，余款以银行按揭的形式支付，而房屋所有权证上也是甲的名字。去年１０月甲与乙结婚后，银行按揭款及利息也是从甲的储蓄卡中予以扣除。乙根本就没有支付任何房款，包括首付款、按揭款及利息。结婚时，乙将他的积蓄全部拿出来购买了家具、首饰、家用电器及置办酒席。现双方准备离婚，请律师协助对其财产进行分割。请问：所付的房款到底应归谁？曾律师解答：《中华人民共和国婚姻法》第１７条对于婚前婚后的财产是有明文规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同…     

援助热线

<正>抵押给银行的房屋不能办理过户手续2003年9月1日我与沈某签订房屋买卖协议,按协议约定,我向沈某支付全部房款16万元,沈某将70平方米的二室一厅一套交付给我,但未及时办理过户手续。2007年11月2日沈某为张某借     

李某的行为构成一错还是数错?

案情简介李某，党员，某县国营棉织厂会计。１９９４年１２月１０日，李某未经厂长同意，私自加盖棉织厂财务公章，为张某（个体户）从某信用社担保贷款３万元。１９９５年１２月２９日，张某逾期不能归还贷款，李某便私自开具棉织厂现金支票，以“支付工资”为由，用公款...     

“卓别林”在菜场内宣传环保

玉石专家欺骗石友 2006年7月的一天，海南省收藏家协会副会长冯所标委托中间人徐国刚，帮忙从云南购买了一块82．25公斤重的“翡翠原石”，而后交给了做玉石生意的符气壮，并告知：这可是“翡翠原石”，交易时开价至少200万元。符气壮很快将这一情况告诉了收藏爱好者张某：张某见到“翡翠原石”十分中意。最后，在中闻人吴松的撮合下，张某同意购买。交易前，他们请来具有玉石鉴定经验的冯所标对“翡翠原石”进行了鉴别。     

未经抵押权人同意签订的卖房合同有效

2009年5月，家住哈尔滨市南岗区的王大兵为解自家公司流动资金的燃眉之急，将一套位于秋林商圈、属于市重点小学校区的自有房屋低价卖给刘铁汉。双方在合同中约定：刘铁汉购买王大兵名下所有权住房一套，建筑面积为113.02平方米，总价为75万元；先期支付购房款60万元，剩余房款在7月30日产权人与现租房户的合同到期，房屋买卖双方到主管机关办理完权属过户手续后一次性付清。     

夫妻一方婚前购房,婚后房屋出租收益是否属于共同财产?

正【来信】编辑同志:2015年7月,我在哈尔滨登记结婚。婚前,妻子杨柳青购买了一套小户型房子,房款总计66万元,其中贷款20万元。2014年1月起,杨柳青每月归还房贷。因该房屋婚后一直闲置,2015年10月,我俩决定将其对外出租,每月的租金刚好与所需归还的贷款金额相抵。     

乘客受伤 谁来赔偿

特邀主持： 湖南擎宇律师事务所 曾 昕 律师 请你当法官　　1999年 11月，李某从某商场购物后，乘坐张某驾驶的出租车 (车主为张某 )回家，行驶途中，突遇前方一大货车 (车主与司机均系王某 )违章左转弯横路，即发生出租车与货车相撞的交通事故，出租车严重损坏，李某、张某均受伤。交警部门对此次交通事故作出了责任认定书：王某负全部责任，张某不负责任，李某无责任。事后，李某为治伤用去医疗费 5000余元。为此，李某多次要求张某赔偿，但张某则称自己对事故不负责任，拒绝赔偿，王某也不同意赔偿李某的损失。现李某起诉至法院。 　　如…     

本案件诉讼费应当如何收取?——由一起民事案例引发对我国诉讼费用制度的思考

[案例] 张某与姜某于2007年3月合伙成立了一个工作室(其中由张某提供房屋三间),主要承揽彩色喷绘、广告设计等业务.2007年12月,姜某擅自用工作室的名义以张某的房屋及工作室设备作抵押,向甲企业借款15万元.财产抵押未向有关部门办理抵押登记.     

林业局与私营公司合作放映电影的行为如何定性处理

2004年底，某县林业局经集体研究决定后，与某私营公司经理张某达成协议：由张某所在的公司投资购买故事片《童年》在本县的放映权，由林业局负责协调县教委、团委等单位组织青少年儿童观看；公司在收回投资后，支付30万元利润给林业局。局长王某（中共党员）代表本局与张某签订了合作协议，并加盖了该局印章。     

国企老总八折买房获刑

2006年1月，福州某国有建筑工程集团公司总经理黄忠杰以妻子、女儿的名义，向福州某房地产开发公司买两套房屋，合同约定按九折计算购房款。黄忠杰支付房款后，该房地产公司总经理艾某提出按八折计算购房款，退给黄忠杰8万元。