购买学区房未落户怎么办？

张溪读者： 学区房的购房者的购买目的不同于普通的商品房交易中的买方，其不仅要取得房屋所有权，房屋还要保证能够实现户口迁移，     

“拒复”代表建议意味着什么

广东省人大代表朱列玉等人针对房地产商利润空间太大、购房者知情权被侵犯、房价畸高等问题,给该省建设厅提出“公开房屋成本”的建议。     

面积之“约”，是“大约”还是“约定”？

合同中对所购房屋的面积是以一个“约”字加一个阿拉伯数字写明的，而房屋的产权证书上确认的房屋面积又小于合同中“约”的面积，购房者便以开发商实际交付的面积少为由，     

“拒复”代表建议就是拒绝人大监督

广东省人大代表朱列玉等人针对房地产商利润空间太大、购房者知情权被侵犯、房价畸高等问题，给该省建设厅提出“公开房屋成本”的建议。不料，该省建设厅以公开房屋成本“容易造成对（房地产）企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响为由，拒绝了对人大代表建议的答复。此事经新闻媒体披露后，引起社会的广泛关注，受到包括新华社记者和众多读者的猛烈抨击。     

浅谈现浇板施工与建筑物结构安全

随着国家房改的进一步深入，房屋作为商品已进入市场，住房问题已成为千家万户的头等大事，每个购房者对于房屋的质量都极为关心。百年大计，质量第一，对于房屋建设方和施工方都要时刻牢记。在住房条件日益改善和抗震要求逐渐提高的今天，人们的住房从原来单一的砖混结构...     

收房签署“验房合格单”质量担保责任不免除

购房者在签署验房单后,发现房屋存在质量问题,房地产公司认为购房者在交房时已签署验房单,因此对房屋质量问题免责。法院判决验房单不能免除卖房人对于验房单所述以外之房屋瑕疵的质量担保责任。2005年,杜某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》。2006年7月,杜某验房时认为房屋建筑、装饰装修及设备存在问题,协商未果之下将某房地产公司诉至法院,要求赔偿损失。经鉴定,商品房的确存在质量问题。庭审中某房地     

昆明楼价趋势：低耶？高耶？

在2007年里，给购房者感受最深的就是“一路快领跑”的房价，人们的收入、存款增长速度和房价的涨势相比显得太慢，工薪阶层的购买力已无力承受高涨的房价。房价作为民生热点引起社会民众的普遍关注。对此，政府相继出台了一些措施如健全廉租住房制度、增加普通商品住宅供给、综合运用税收信贷土地等手段来抑制不合理的房屋需求来抑制房价过快上涨。     

政策与规定

酒店式公寓属于限购范围 今年7月23日，市住房保障和房屋管理局、市规划和国土资源管理局在官网上联合发文，对酒店式公寓、公寓式酒店、公寓式办公楼等相关概念进行了详细解读，让购房者避免产生误解，理智购房。     

“拒复”代表建议就是拒绝人大监督

广东省人大代表朱列玉等人针对房地产商利润空间太大、购房者知情权被侵犯、房价畸高等问题,给省建设厅提出“公开房屋成本”的建议。不料,该省建设厅以公开房屋成本“容易造成对(房地产)企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响”为由,拒绝了对人大代表建议的答复。此事经新闻媒体披露后,引起社会的广泛关注,受到新闻记者和众多读者的猛烈抨击。     

楼市降价潮来袭 购房者怎么办

在不断升级的楼市调控之下,一些开发商为回笼资金,掀起了新一轮降价潮。对此,不少楼盘的老业主表示不能接受,纷纷以砸售楼处、人身攻击等一些激烈的举动向开发商讨要说法。房子也是一种商品,其价格的涨跌是一种市场行为,购房者以此为由要求退房,有违契约精神,无法获得法律的支持。降价潮中,如何成功退房,减少损失,下面这些案例值得购房者借鉴。面积误差可退房案例:胡女士属于改善型购房者,去年5月,她在某楼盘购买了一套三居室的房子,合同约定:房屋     

如何选购满意的房产

近年来，我国新建房屋增长速度较快，各种理念、档次的住宅相继推向市场，为购房者提供了更多选择机会。五彩缤纷的房地产广告也是层出不穷，铺天盖地，令人眼花缭乱，无所适从。购房者如何在缤纷喧闹的房产市场中正确把握自己的决策，寻找到理想实惠、称心如意的住房，笔者认为应在以下几方面给予充分关注：一、避免房地产项目手续的不合法、不完备。住宅建设开发是一复杂工程，政府对房地产开发的管理是有一整套规范与制度的，每一宗房地产开发项目的开发商都必须持有该项目的文件与证书主要包括：项目计划批复、规划许可证、土地许可证、…     

面积之“约”,是“大约”还是“约定”?

合同中对所购房屋的面积是以一个约字加一个阿拉伯数字写明的,而房屋的产权证书上确认的房屋面积又小于合同中约的面积,购房者便以开发商实际交付的面积少为由,要求开发商退还少交付面积的购买款。而开发商则以合同中的面积是一个约数,且实际交付的面积在合理的浮动幅度范围之内为由断然拒绝。那么,合同中之约,究竟是大约还是约定?江苏省苏州市的两级法院给出了截然相反的答案。     

“拒复”代表建议就是拒绝人大监督

针对房地产商利润空间太大、购房者知情权被侵犯、房价畸高等问题,广东省人大代表朱列玉等向该省建设厅提出了“公开房屋成本”的建议。不料,广东省建设厅以公开房屋成本“容易造成对房地产企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响”为由,拒绝了对人大代表建议的答复。此事经新闻媒体披露后,引起社     

房价暴涨的幕后之手

房价飙升:几近疯狂的程度"某售楼部的大门被上千名购房者围了个水泄不通——手拿1号卡片的购房者被领上楼去选房,几分钟后,她毫不犹豫地在房屋认购合同上签了字。随后的景象就像一个火热的农贸市场——几乎没有讨价还价,128套房子在3小时内被一抢而空“。买房就像买小菜”,房屋售罄后,一些没买到房子的人竟当场哭了起来。这是去年下半年发生在重庆市购房市场上的一幕。"“楼市疯了!”业内人士惊呼,重庆房地产市场似乎已进入一个疯狂时代—没有楼盘不畅销,没有房子不涨价。"一房地产市场调查机构公布:去年1至2月,重庆主城区住宅商品房销售均…     

巧用房贷理财 减轻购房压力

房贷门槛提高，贷款利率连连上调，让不少购房者深切感受到“房贷之重”。 近期，多家商业银行推出了一些新的房贷产品．或许能在一定程度上减轻购房者的还本付息压力。购房者能够根据各自不同的资金需求．灵活选择。     

租赁期满拒不返还房屋房主是否可主张占用费？

刘某将自己所有的一处房屋出租给王菜，双方签订了书面租赁合同，合同约定租赁期限为6年。租赁合同到期后，双方未能达成继续租赁的意向。，刘某于租赁期满时通知王某返还租赁房屋，但王某不予履行。后刘某起诉王某腾退房屋，经过两审法院审理，依法判决王某腾退房屋。刘某认为，在租赁合同期满后。王某强行占用房屋达7个月之久。在经济上给自己造成了损失，故要求王某支付逾期腾退房屋期间的占用使用费。该主张能否得到支持？     

租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租？

张某向林某租赁了房屋一套，约定租期5年。张某承租期间，林某突然通知张某房屋已被抵押给顾某，且顾某要求实现该抵押权。经了解，张某得知，林某向顾某借款两百万元，并以张某承租的房屋进行抵押。在张某与林某签订房屋租赁合同前林某已与顾某签订了捌甲合同，并办理了抵押登记手续。张某认为，即便房屋所有权变更也不应影响租赁合同的效力，张某有权继续承租该房屋。请问，在顾菜主张实现抵押权的情况下，张某是否有权继续承租该房屋？     

关于小产权房合法化的思考

小产权房是指城郊乡镇或村在集体土地上集中建造的住宅,部分或全部销售给城镇居民,但其没有国家房管部门颁发的合法产权证。小产权房具有没有房屋产权证明,在拆迁或征收后购房者的利益难以补偿、房屋质量难以保证、配套设施不完善、转让或遗赠等流转过程没有保障等法律特点。目前,我国农地产权流转市场的局限性是限制小产权房合法化的关键因素。因此,只有在制度上和立法上完善我国的农地流转市场,促进小产权房合法化,才能尽快解决小产权房问题。     

出租房屋在房管部门登记后，还要到公安机关登记吗？

出租房屋在房管部门登记后，还要到公安机关登记吗？编辑同志：最近我迁居新楼，有几间闲置的平房想出租，请问出租房屋除到房管部门还要到公安机关登记吗？晓秀晓秀读者：房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。...     

预售的商品房也能够拿去抵押吗

编辑同志:我于两年前买了一套商品房,但是至今也没有拿到房产证,原来开发商早已把整幢楼抵押出去了。照理说,我买了该所房屋,这房屋的所有权就属于我了,开发商没有道理把我的房子作为抵押物,而只有我才有权抵押自己的房产。为了讨回公道,也为了保护购房者的利益,我和住在这幢楼里的全体居民准备起诉开发商。我们的起诉会取得成功吗?读者林中华