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我国实行土地公有制,不允许土地所有权入市交易。学者认为,能作为财产权进行转让、出资的只能是国有土地使用权,从而,否定了集体土地使用权出资的适格性。在资源稀缺约束条件下,企业发展需要诸如集体土地使用权之类的稀缺资源,而稀缺资源要成为能带来剩余价值的资本也离不开企业这种高效的经济组织。 相似文献
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河北省农村集体土地确权登记发证工作领导小组办公室通报农村集体建设用地、宅基地确权登记发证进展情况,并明确设定农村土地确权时间表。N2015年12月底前,全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证,实现全覆盖。 相似文献
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《共产党员(沈阳)》2014,(18)
正8月15日,国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,公开向社会征求意见。征求意见稿规定,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。各级登记机构的信息应纳入统一的信息平台,登记信息应互通共享。虚假登记可追究刑事责任,泄露信息造成损失应担责。 相似文献
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本文结合学习党的十六届三中全会提出的有关土地“完善流转办法 ,逐步发展适度规模经营”的问题 ,分析了农村集体土地流转产生的原因、存在的问题 ,指出了促进农村土地使用权合理流转的办法。 相似文献
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土地使用权抵押是物权担保形式之一,其涉及抵押登记、抵押物价格评估、抵押权人优先受偿等诸方面,也因土地使用权性质的不同而设定抵押条件有所区别。本文通过对其中存在问题的分析研究,力图从债权担保理论和物权法角度,找出解决问题的办法,以期为土地资源的盘活提供一些启示。 相似文献
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洪碧华 《中共宁波市委党校学报》2000,22(5):58-60
随着社会主义市场经济体制的逐步成熟和完备,土地使用权抵押在资金信贷、企业融资和各类经济活动中的担保行为不断增多。土地使用权抵押有标的范围、登记生效、权利的实现等。 相似文献
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社会主义和谐社会.应该是城乡经济协调发展,城乡居民共同富裕.农村与城市、农民与市民公平发展的社会。目前的我国是一个典型的二元结构社会.城乡分割严重.其中,城乡分割的土地制度是其一方面。随着我国工业化、城市化的迅速推进.大量的农业用地被征用.但由于集体土地产权的缺陷.城乡分割的土地市场.农民得不到应有的补偿.无法享受到改革的社会成果。因此,完善土地制度.建立规范的集体土地使用权流转市场.应是统筹城乡发展、构建和谐社会重中之重。 相似文献
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矿业用地制度独立以及农村矿山直接使用集体土地,催生了农村矿业用地登记制度。矿山企业从要素市场获取农村集体土地使用权,为明确和公示土地归属物权而进行民事登记,颁发产权证;发挥土地归属物权的效用而进入矿业开发市场,为准入和监督土地用途而给予行政许可登记,颁发许可证。农村矿业用地的双层登记制度,具有完全不同的法律属性和不同的功能特征,界定了市场与政府职能的分工。依靠相关立法对双层登记的内容、程序、效力及其责任等分别作出规定,以此实现农村矿业用地双层登记的法制化。 相似文献
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新农村建设与农村土地市场构建 总被引:1,自引:0,他引:1
在改革当前集体土地使用制度的基础上,构建农村土地市场,把集体土地所有权、使用权、农地承包经营权和国有土地使用权都纳入到土地市场当中,是适应新农村建设,统筹城乡发展的必然选择.构建城乡统一土地市场要"改革一项制度,建设和完善四个市场",即:改革造成城乡分割的制度性障碍,建设和完善土地征用市场、集体土地使用权出让市场、城乡统一居住用地市场和农地承包经营权流转市场. 相似文献
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《先锋队》2015,(9):32-33
繁峙县杏园村"两委"班子四名成员,违法违纪,受到党纪国法应有的惩罚。我们在为他们的愚昧无知酿成的悲剧感到惋惜的同时,也深感在党员干部中进行普法教育的迫切性和必要性。高玉锁,又名杨元平,杏园村党支部书记、村委会主任。2012到2013年间,他与村"两委"班子成员王祥文、姚成虎、王兰娃未经土地主管部门批准,在明知没有合法手续的情况下,将集体土地15.9565亩(其中耕地14.5334亩)私自征用并转让他人,构成非法转让、倒卖土地使用权的犯罪行为。2014年1月27日,高玉锁因非法转让、倒卖土地使用权罪被繁峙县人民法院判处有期徒刑一年缓刑两年,并处罚金人民币43万元; 相似文献
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《四川党的建设(农村版)》2012,(1):5-5
农村集体土地全领“身份证”
最近,在成都召开的全国农村集体土地确权登记发证工作暨宗地统一编码工作座谈会要求,加快推进农村集体土地确权登记发证和开展宗地统一编码工作。国家有关部门联合出台意见,规定农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,确定集体土地所有权主体。我省从2011年开始全面铺开农村集体土地确权登记颁证,计划用3年时间完成,全省181个县(市、区)分年度纳入了省政府目标责任制考核。成都市已于2010年率先完成确权登记发证,巴中、广元、宜宾在2011年底完成任务,其余市州将在2012年底全面完成任务。 相似文献
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十六届六中全会对进一步加强土地管理提出新的要求。揭阳是一个人口大市,农村集体土地征用存在问题较为突出,为此,要认真贯彻落实中央和省关于深化改革严格土地管理的重大部署,正确处理好严格管理土地与加快揭阳发展,节约集约用地与用地客观需求、国家建议用地与维护农民利益、信访工作与农村社会和谐稳定的关系。 相似文献
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实施土地确权登记颁证。农民需要确权登记的土地主要包括两部分,即耕地的家庭承包经营权、宅基地使用权。当前主要的确权方式应该是实物确权,即人和地一一对应起来,没有争议、大家认可。在发达地区或城市郊区,可以实行资本化确权,即人和地不一一对应,人只和土地量化以后股权对应起来。拓展农民的土地处置权能。首先 相似文献
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正确认识并逐步完善我国划拨土地使用权收回制度 总被引:3,自引:0,他引:3
赵永伟 《中共成都市委党校学报》2006,14(1):29-31
通过案例分析的方式,可以归纳出我国划拨土地使用权收回的三个基本要件:收回划拨土地使用权,要基于法定事由,要遵循法定程序,要给付合理补偿。文章认为要想进一步完善我国划拨土地使用权收回制度,就应当在立法上对“公共利益”做出相对明确的界定,就应当尽快完善划拨土地使用权收回的程序制度,就应当进一步完善划拨土地使用权收回的补偿制度。 相似文献