地租流失的现象再也不能继续下去了

土地既是资源,又是资产。城镇土地按照土地法的规定,属于国家所有。长期以来,由于我国实行无偿无限期不流动的土地使用制度,绝大部分土地通过行政划拨给了单位和个人。随着时间的推移、形势的变化,有的单位或个人则出现了用地的富余,甚至闲置,而有的单位或个人却难以找到“立锥之地”。在改革开放的推动下,我国商品经济日益活跃、发展迅速,土地作为生产资料的三大要素之一进入了市场,形成土地市场。所谓土地市场,是指以土地的使用权为商品进入市场流通。笔者认为,这种流通要体现“十分珍惜和合理利用每寸土地”的基本国策,达到有利于节约用地、互通有无;优化土地资源的合理流动,促进生产要素的组合和生产力的向前发展之目的。     

农村土地的融资功能与我国的政策选择

土地融资功能就是把土地或土地所能够得到的收益构造和转变成为资本市场上可销售和可流通的金融产品的过程。土地发挥融资功能必须具备一定的条件。目前,我国创造土地融资功能意义重大,应创新农村土地制度和相关制度,为土地发挥融资功能创造必要的条件。     

统筹城乡商贸流通中农产品流通组织：失衡与纠偏

我国农产品市场组织存在的主要问题是包括流通组织主体与生产组织主体的错位、流通组织模式与生产组织模式的错位、流通组织规模与生产组织规模的错位在内的生产组织结构和流通组织结构的多重错位。这种多重错位导致农民收入结构失衡、流通市场结构失衡、租金分配结构失衡等我国农产品流通市场失衡发展。为此,必须树立在统筹城乡商贸流通中创新发展农产品流通市场的崭新理念,采取多种措施,推动农产品流通市场创新发展。     

我国土地市场的运行模式与机制

我国土地市场的运行模式与机制马壮昌为了使我国的土地市场健康发展，在土地资源的配置中起基础作用，我们必须选择适合我国国情的运行模式，建立有我国特色的土地市场运行机制。一、选择土地市场运行模式的原则在西方经济学中，根据产品的竞争或垄断的程度，一般把市场划...     

商贸流通体系改革：破解我国城乡一体化难题的战略选择

任保平在《理论导刊》2011年第1期撰文认为，大生产与小市场是我国城乡一体化中的主要矛盾，也是制约经济发展的关键因素。解决大生产与小市场矛盾的关键在于建立城乡双向流通的商贸流通体系，以商贸流通体系改革破解城乡一体化的难题。要以城乡双向流通的商贸流通体系建设推动实现城乡之间各自分割和封闭的单向商贸流通体系向城乡之间互动融...     

论城市土地优化利用与市场化

城市土地优化利用是解决我国城市发展与耕地保护矛盾的重要途径.但在我国,城市土地市场尚不完善,土地优化利用研究未能与土地市场化结合.根据我国城市土地市场的特点及不足,优化城市土地利用的措施最主要的是完善相关政策法规,尽快推进土地利用的市场化进程.     

治疗药价虚高——药品流通体制改革的几点建议

药品流通体制改革存在问题一、药品流通体制改革尚未引起足够重视。药品流通体制仍沿袭计划经济时代的体制模式,流通环节多,经营规模小,经营业态陈旧,物流方式落后,流通效益差。而国外的药品市场集中度相当高,其大型医药公司的年销售额一般都在20亿美元以上,美国排在前3位的高达96%,美国药品销售额占世界药品市场的份额超过40%,但药品批发商只有70家。由于药品市场的集中度相当高,不仅可以对药品市场进行非常有效的监管,而且有效降低了监管成本。而在我国,现卫生部部长高强2004年曾指出:在我国,目前已有药厂6000多家,流通批发企业1万多家。…     

国有土地使用制度改革20年反思——以上海为例

1988年8月8日,上海虹桥开发区26号地块有偿出让最终尘埃落定,这是上海乃至全国土地使用制度改革试点取得成功的重要标志.城市国有土地使用制度改革的取向是,土地资源配置方式由市场机制取代行政划拨,变"三无(无偿、无限期、无流通)"为"三有(有偿、有限期、有流通)".20多年来,上海国有土地使用制度在变革中不断前进,城市国有土地市场日趋完善,基本实现了土地资源资本化和土地资源配置市场化,促进了上海城市社会经济协调发展.但是,今天,由于诸种原因,上海国有土地使用制度改革还存在一些矛盾和问题,亟待处理好至少四对关系.     

关于农村土地权利的几个问题

郭明瑞在《法学论坛》2010年第1期撰文认为，农村土地归农民成员集体所有，土地所有权人有权决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性，农民住房可以转让也可以抵押，宅基地使用权可以随同农民住房流通。     

中华人民共和国国务院令 第97号

为了便于市场流通,健全我国的货币制度,现命令: 一、由中国人民银行自一九九二年六月一日起发行一元、五角、一角三种金属人民币。二、三种金属人民币与现在市场上流通的同面额的纸币价值相等,同时在市场上混合流通。任何单位或个人均不得以任何理由拒收其中任何一种人民币。     

土地公有制下的城市住宅产权安排

住宅产权界定是住宅交易的前提,更是住宅市场活跃与发展的前提。本文以马克思的产权理论与制度经济学中的相关理论为依据,分析了现行城市住宅用地产权安排,提出了住宅用地与房屋交易分离的构想。住宅用地者通过分期向国家交纳“可变综合租金”方式获取土地使用权;房屋则以市场价格进行全产权流通或使用权流通。通过对房屋全产权的再认识,进一步明晰了住宅产权。     

借助“互联网+”东风 实现农产品流通主体转型升级

我国的农产品流通借助"互联网+"的东风,实现了新的发展飞跃,拓展了农产品流通的市场与空间。供销合作社、批发市场及家庭农场三大农产品流通主体,在"互联网+"的积极作用与影响下,促使农产品流通主体更快地实现转型与升级,从而顺利跨越流通主体发展瓶颈。     

论划拨土地使用权市场化

论划拨土地使用权市场化马壮昌建立我国的土地市场是一项艰巨复杂的系统工程，我们必须抓住关键，突破难点，才能达到预期的目的。在我国城市土地中，由于增量土地，即通过征购农田和改造旧城收回的土地只占很小的比例，因而要大规模地建立土地市场，在增量土地市场化上做...     

如何建设“双向流通”的城乡商贸体系

城乡双向流通商贸体系通常被认为是扩大内需的客观要求,也是构建城乡一体化局面,统筹城乡发展的必经之路。我国城乡商贸流通体系仍然存在农产品流通中农户主体地位缺失、农产品流通成本较高、农产品流通的基础设施差、交易方式落后、城乡消费品市场分割等一系列问题,亟需对整个城乡双向的流通商贸体系作出战略设计。     

发展资本市场必须处理好三大关系

建立一个健全高效的资本市场必须正确处理好以下三对关系。一、发行市场和流通市场的关系证券发行市场与流通市场是相辅相成、共同促进的。发行市场为流通市场提供可供交易的材料,流通市场为证券市场创造了高度流动性,使得证券发行变得更加有吸引力。同时,流通市场的发展使得     

国有股流通势在必行

随着企业股份制改革的深入和股票流通市场的扩大,国有股不流通所带来的矛盾和问题也越来越多,这不仅严重影响着我国股份制的改革进程和股票市场的规范化建设,也抑制了股市推动国有资产流动、优化资源配置的功能。因此,科学、合理地解决国有股流通转让问题已成为我国股市发展的当务之急。为促进国有股流通,可进行以下具体     

我国划拨土地使用权转让制度的完善

实行和鼓励划拨土地使用权的转让，是促进我国土地市场的发育和消除土地隐形市场的重要举措，是从根本上克服划拔土地制度弊端的出路。社会经济的发展对我国划拨土地使用权制度的变革提出了要求。划拨土地使用权转让实践出现了一些急需法律予以规范的关系，但现行的土地划拔使用权制度存在观念落后，制度相互矛盾和制度缺失等问题，为适应社会发展的需要和土地制度变革要求，亟待完善我国划拨土地使用权转让制度。     

农地承包经营权流转研究的价值嬗变视角

市场经济条件下为促进我国农村集体土地充分、有效的利用,必须构建并完善土地承包经营权流转制度。本文对影响我国土地承包经营权流转的必要性因素、促进因素、制约因素进行深入分析,解构我国农地流转法律制度的缺陷,提出建立我国土地承包经营权流转市场、完善我国土地承包经营权流转配套制度及实现政府干预、引导与市场催生、发育合力互济的制度构想。     

中华人民共和国商务部

商务部是主管国内外贸易和国际经济合作的国务院组成部门。部长:吕福源一、主要职责1、拟订国内外贸易和国际经济合作的发展战略、方针、政策,起草国内外贸易、国际经济合作和外商投资的法律法规,制定实施细则、规章:研究提出我国经济贸易法规之间及其与国际多边、双边经贸条约、协定之间的衔接意见。2、拟订国内贸易发展规划,研究提出流通体制改革意见,培育发展城乡市场,推进流通产业结构调整和连锁经营、物流配送、电子商务等现代流通方式。3、研究拟订规范市场运行、流通秩序和打破市场垄断、地区封锁的政策,建立健全统一、开放、竞争、有序的市场体系;监测分析市场运行和商品供求状况,组织实施重要消费品市场调控和重要生产资料流通管理。     

中国粮食流通产业市场结构形成的博弈分析

我国粮食流通产业呈现市场集中度低与规模经济效益差的特点,处于过度、无序的低水平竞争状态。这受我国特定经济体制下粮食流通管理体制和运行机制不活、粮食流通企业功能定位不准、国资监管不到位等多种因素的影响。本文从博弈论角度分析了在完全信息条件和完全信息动态条件下地方政府与中央政府的博弈,解释了中央政府与地方政府就粮食流通产业结构调整的利益博弈过程。