城市改造中建筑物是否拆除必须分类评估

时下的中国,旧城改造一浪高过一浪,每到一个城市,几乎都能看到大面积拆除建筑物留下的痕迹。有些走在前头的城市,解放前的房子已经难觅踪迹,上世纪五、六十年代的房子所剩无几,七、八十年代的房子正在大量拆除,少数只使用了十几年时间的高楼被连根拔掉的新闻也常见报端。总之,建筑物的平均使用寿命越来越短,随意拆迁的现象比比皆是,由此引发的巨大浪费和社会矛盾令人触目惊心。面对这种情况,质疑滥拆迁的声浪不绝于耳,规范拆迁行为,锁住滥拆迁这匹     

城市拆迁的阶段性特征分析

城市房屋拆迁涉及国家、利益团体以及被拆迁当事人的切身利益。国家在调整这种利益的逻辑上呈现明显的时代特征。本文主要从以下四个阶段论及改革开放以后的城市拆迁．当然这只是为了方便叙述,其实这些分类在实践中存在大量交叉现象。     

皇姑区拆迁管理办落实科学发展观创新拆迁工作新模式

皇姑区拆迁管理办以十七大精神和科学发展观为指导，科学判断当前拆迁工作形势，审时度势，未雨绸缪，抓住有利契机，对全区的拆迁工作统筹安排，精心部署，积极创新拆迁工作新模式，     

新形势下做好征地拆迁维稳工作的对策建议

征地拆迁必须始终把维护最广大人民群众的根本利益作为出发点和落脚点，坚持依法行政，坚持执法为民，坚持用发展的办法解决问题，推进征地拆迁工作逐步迈上法制化、规范化的轨道。通过对福州部分拆迁项目进行调研走访，分析征地拆迁5l发社会稳定风险的深层征地拆迁问题。     

荥经县绕城公路建设征地拆迁的实践与思考

征地拆迁工作已成为各地加快经济发展和推进城市建设的一大瓶颈.荥经县绕城公路建设征地拆迁的实践给我们不少启示：要阳光拆迁，全过程公正透明让群众放心；要科学拆迁，讲究方法将拆迁工作做实做细；要文明拆迁，以情感人做通群众思想工作；要和谐拆迁，合理标准保证拆迁征地顺利推进。     

借拆迁生财 小组长领刑

早在2007年6月，成都市金堂县赵镇一社区小组副组长廖常伦在协助该组征地拆迁安置工作中，采用伪造户口、虚报拆迁安置户等手段，为不符合条件的农户申请拆迁安置房，并将拆迁搬家费、过渡费近两万元据为已有。同年9月，廖常伦又在申请安置房问题上收受好处费，并在带领拆迁人员丈量、复查被拆迁房屋面积过程中纵容一村民将他人房屋据为己有。案发后，法院认定廖常伦在协助政府从事拆迁安置工作时贪污受贿，一审以贪污罪、受贿罪，判处廖常伦有期徒刑1年3个月，对其受贿所得1．2万元予以没收，贪污所得赃款1．8万余元发还被害单位。     

城市拆迁：公权私权大博弈

近几年来，随着中国经济的发展、城市面貌的改变，拆迁成为社会热点话题。在拆迁过程中，开发商强制拆迁、野蛮拆迁、非法拆迁的事屡屡发生，致使被拆迁人噩梦缠身。他们有的人被迫流离失所，居住街头河边；有的家住在危楼里担惊受怕，甚至有人被司法机关非法关押或判刑。让人心寒的是，在花样百出的野蛮拆迁背后，     

拆迁整治溉澜溪片区拓展发展新空间

溉澜溪片区拆迁是江北区危州房改造的重点工程，也是重庆市同期拆迁规模最大的旧城改造项目。该片区濒临长江，南接江北嘴中央商务区，北靠寸滩港，征地拆迁上地而积3000多亩，拆迁城市房屋面积47万平方米，拆迁总户数9602户，其中城市7417户，农村2135户，机天企事业单位50户，拆迁人口3．5万人。     

要闻

住房拆迁要进行合理补偿安置 近日，国土部全文发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，首次提出征地房屋拆迁的补偿安置问题。《通知》明确，住房拆迁要进行合理补偿安置。各地每2至3年要对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平：应支付给被征地农民的补偿安置费，要直接支付给农民个人；拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地；     

破解征地拆迁难题 推进项目建设

近年来，长沙县坚持把破解征地拆迁难题作为加快推进项目建设的主要抓手，大力推行阳光拆迁、和谐拆迁、民本拆迁和依法拆迁，较好地实现了“拆得下、安得好、稳得住、能发展”的拆迁目标，促进了县域经济社会的健康快速发展。2013年，长沙县在全国中小城市综合实力评比中排名继续前移，跃居百强第8位。     

从富裕一阵子走向幸福一辈子

大额的拆迁补偿，让九华3万余拆迁农民离开祖祖辈辈居住的民房走进了社区，在很短的时间里富裕起来。但一些人担心，也许他们的富裕只是一阵子。它背后反映的是农民传统生活方式和价值观念受到冲击甚至被颠覆，新的生活方式和价值观念在重建过程中出现阵痛。因此，引导拆迁农民转变思想观念、提高综合素质，增强其对城市社会的适应能力，帮助拆迁农民完成从农民向市民身份的转变，解决拆迁农民“富裕一阵子”的民生问题，是经开区“富而思进”教育的基本出发点。     

征拆背景下低保政策执行的逻辑——以豫中南市G乡的低保政策实践为例

征拆背景下，在乡村低保政策的执行中出现了未民主评议和民主公示、“终生保”、“死人保”以及在低保户和低保人之间摇摆等问题。从结构-制度上看，村庄内生的分类治理体系瓦解，村干部对低保政策的执行陷入了制度性乏力。征地拆迁为村庄带来巨额利益，赢利型经纪人竞相登上村庄政治舞台。通过“贿选民主”上台的村干部却采取寡头式治理，群众对低保信息不知晓，对村干部实行自下而上的民主监督成为制度摆设。基层政府面临征地拆迁的中心工作，需要借助村干部的力量，无力自上而下的监督。在中央政府介入后，地方政府为求自保，变相上收低保分配权，低保政策执行异化。     

《拆迁办法》的法律分析

某市某区在城市土地拆迁过程中，发生了这样一起案件：该区政府针对准备拆迁区域的400余户被拆迁人以通知的形式发布了《拆迁办法》，要求该区域内的居民按照该《办法》规定的拆迁期限、拆迁补偿数额的观定，签定拆迁协议。后在政府机关的强制逼迫手段之。     

罗士圈成功拆迁带给我们的启示

日前，太多的暴力拆迁新闻让“拆迁”再次成为民众关注的焦点。其实，中国之大，并非没有可供借鉴的成功拆迁范例，几年前《民主与法制报》报道的沈阳罗士圈拆迁便是其中一例。     

提升民众满意度的新尝试

城市改造不只是建筑物的以新换旧,而是重大民生问题。乐山市城市改造从决策的＂单中心＂走向＂多中心＂,建立更民主、更开放、更符合公众利益的决策执行模式,主导推出了＂模拟拆迁＂的城市改造模式。     

做好惠及大众的和谐拆迁工作

结合近几年的城市快速拆迁安置工作的实践，笔者认为做好征地拆迁安置工作，必须坚持和谐拆迁，特别要注重做到以下几点：     

我国新农村建设中房屋拆迁法律问题探讨

近年来，随着中国许多地区新农村建设工作的完成，我国在新农村建设房屋拆迁中存在的问题也逐渐显露出来，农民的合法权利得不到保障，由农村房屋拆迁引起的纠纷时有发生。本文中，笔者将对新农村建设中房屋拆迁存在的主要问题进行分析，探究其原因并结合我国的实际情况提出一些合理建议。     

警惕受贿新招：假买卖真受贿——两幅习作画“卖”了100万

两幅习作画“卖”了100万 黄海是南京市玄武区孝陵卫街道办事处副主任，分管征地拆迁工作。2001年初，江苏某房地产开发公司取得了孝陵卫街道辖区内罗汉巷地块的商品房开发项目。要开发就涉及到拆迁，按照国家及地方有关征地拆迁方面的规定，从事征地拆迁的主体必须具备相应的法定资质和专业持证人员。作为一级地方政府的派出机构，孝陵卫街道办事处根本就不具备征地拆迁的资质，但出于经济创收考虑，     

要重视城郊农村拆迁中的“非物质补偿”问题

随着我国城市化进程的不断加速，城市周边的一些农村逐渐被纳入到改造、拆迁的范围。城郊农村的改造与拆迁涉及多方的利益，尤其是被拆迁农村村民的根本利益，是当前城市发展过程中一个十分复杂的难题。在建设社会主义和谐社会的进程中，如何贯彻落实“以人为本”的科学发展观，使包括被拆迁地村民在内的广大人民共享城市发展的成果，奠定建设和谐社会的民众基础，便成了城郊农村改造与拆迁工作中的一个重要议题。     

违告违规强拆成不能触碰红线

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅转发了《监察部、国土资源部、住房和城乡建设部、国务院纠风办关于6起强制拆迁致人伤亡案件调查处理情况的通报》，指出征地拆迁关系群众切身利益，关系社会和谐稳定，应严格依法按程序办事，做到依法、文明、和谐拆迁。凡地方政府有关领导批准违法违规强制拆迁案件的，一律依法严肃问责。