人物·声音

万科主席王石前段时间自曝，说很担心下一个倒台的房地产公司就是万科。此言也许吓倒了有“金手指”之称的谢清海所管理的惠理集团，惠理于随后减持万科317万股，套回4546万港元，不过仍持有万科H 股10.79%股份。     

谈谈非法转让、倒卖土地使用权罪

谈谈非法转让倒卖土地使用权罪１９９４年，某县政府打着为振兴本地经济，建立一座名酒城的旗号，占用某村耕地。他们以每平方米６０元的价格征用该村土地１５万平方米。后又于同年６月将该块土地以每平方米８０元的价格出让给某房地产公司，而房地产公司并未进行任何建设...     

开发商遭遇“拐点”绑架？

房地产开发企业去年大规模拿地的风光持续不多久，到今年，巨量土地储备已经成为房地产企业资金周转环节上最大的风险因素。有业内人士统计，由于土地大量囤积恰逢资金面紧缩，今年房地产行业总资金缺口将高达1万亿元以上。庞大的资金缺口让众多房地产企业招架不住。     

立足市场 开拓创新 ——访武汉市房地产估价事务所所长李安明

武汉市房地产估价事务所成立于1992年底,当时隶属于武汉市房地产交易互换中心,是一个只有3人的科级单位。然而,经过几年的努力,该所获得迅速发展,累计承接各类评估案件2000余宗,评估总金额达300亿元以上,评估房屋面积3000余万平方米,评估土地800余万平方米,价值过亿元的房地产评估     

重庆百亿计划撬动楼市

开发商资金来源全线收窄。疲软的开发商开始大规模削减开支．其中一个重头就是削减土地购买支出。1-7月．重庆房地产开发企业购置土地面积较去年同期减少42．7％，为436．25万平方米．待开发面积较去年同期减少2．7％，为2074．38万平方米。     

自治区建筑业先进施工企业广西地矿建设工程有限公司

广西地矿建设工程有限公司（原广西地矿建设工程发展中心）是一家集工程施工和投资开发为一体的国有企业。2007年，该公司把房屋建筑和房地产开发作为主营业务，去年房建工程建筑面积累计达50多万平方米。2007年2月前公司已成功开发钦州市广场丽园一期、二期住宅小区。项目建筑面积7．2万平方米。目前．该公司同时开发多个房地产项目，房地产业呈现强劲发展势头。     

对我国房地产市场政策和形势分析

一、房地产市场会保持平稳发展,火爆市场不会再现 我国的房地产市场已经走出了2008年的低谷时期,今年的前5个月,房屋的销售量月月增加,总趋势向好的方向发展。1-2月份,全国商品房销售面积5131.23亿平方米,同比下降0.3%;1-3月份,全国商品房销售面积11308.74亿平方米,同比增长8.2%;1-4月份,全国商品房销售面积1．76亿平方米，同比增长17．5％：5月份的统计还没有出来，但据对30个重点监测城市摸底，有24个城市住宅成交面积环比上升，比4月份增加了8．58％。从房屋土地购置方面看，房地产开发企业拿地的积极性明显增强，有的热点地块，竞争还比较激烈。     

大竹县金利多房地产开发有限责任公司

大竹县金利多房地产开发有限责任公司系三级资质房地产开发企业。下设:物管公司、装修装饰公司、建安公司及其它技术职能部门,有行政、技术管理人员131人。公司先后开发建设了统计局综合楼、影视文化中心A、C楼,市县重点工程竹阳综合市场、郎家坳商住楼、东湖路综合楼、金利多大厦等工程,建筑面积65000平方米,总投资4000万元,工程合格率100％,受到用户和社会各界的好评。 公司新建金利多花园,总占地面积13.33万平方米(200亩),总建筑     

中国房地产开发集团太原公司 太原中和房地产开发有限公司

中国房地产开发集团太原公司(太原中和房地产开发有限公司)是建设部批准的全国首批房地产一级资质企业。1983年成立以来,总开发面积达200多万平方米,并获得国家建筑质量最高奖——,鲁班奖"。特别是2006年改制后,公司秉承"中     

开发商掀起项目抛售热潮

7月7日，万科A公告显示，今年6月万科实现的销售面积为44．8万平方米，销售金额为43．7亿元，分别比2007年同期下降38．0％和22．8％。     

地产暴利时代终结——土地增值税清算拉开第三次房地产调控大幕

国家税务总局清算土地增值税不仅是割地产商的肉,还有助于化解目前中国房地产市场中低档商品房供应不足的大问题,并将经营能力不善,单纯靠囤地生财的房地产企业清理出市场。1月17日,沪深两市68只地产股中62只下跌,其中26只跌停,连地产龙头股万科A,也遭遇了2000年以来的首次跌停。这与一天前国税总局发出清算房地产企业土地增值税的通知有关。     

济南匡山房地产开发公司

济南匡山房地产开发公司是经济南市计委批准成立的具有法人资格的企业,始建于1988年,主要从事房地产开发、销售、建筑安装和装饰工程,为城市综合开发二级公司。公司拥有各类专业技术人员50人;有较强的技术力量和开发管理经验;注册资金3000万元;流动资金约1800万元;具有雄厚的经济实力和开发各类工程项目的能力。年工程竣工面积10万平方米以上。     

天津市河北区房地产管理局

天津市河北区房地产管理局是区政府履行全区房地产行政管理的职能机构。现有职工841人，内设26个职能科室；下属单位有11个民用房管站，1个公用公房管理所，3个房地产开发公司，5个房产经济类实体；经营管理直管公产房屋285万平方米，     

咸阳“新华大厦”缘何又易主?

俗话说:种瓜得瓜,种豆得豆。然而,付出汗水未必就能够等来丰收。 1995年1月23日,咸阳市新华书店与咸阳市房产建设开发总公司第二分公司签订了联建新华大厦合同,约定咸阳市房产第二分公司出资承建,咸阳市新华书店出土地使用权,并获取2800平方米房产。 但是,到了1996年9月27日,注册资金仅50万元,不具备房地产开发企业资质的市房产第二分公司,却将“新华大厦”开发工程交由西安森泰房地产开发公司承建开发,事后西安森泰公司投资200余万元后,不知什么原因,就撤离了     

建立科学的经营管理机制加快房地产业的发展

中房集团江岸房地产开发公司成立于1981年,是武汉市最早从事房地产综合开发的全民所有制企业。公司实行企业化管理,下辖8个分公司,另有三个中外合资公司,4个联营公司,除经营房地产综合开发之外,公司还兼营建筑材料、装饰材料、电动工具销售。同时从事物业管理、房产管理、汽车维修等业务。13年来,公司先后综合开发了7个小区和30多个片点,累计开复工面积140多万平方米,竣工面     

奉献没有止境——记白山市人大代表,白山市鹏程公司董事长、永盛房地产开发有限公司总经理刘文鹏

今年41岁的刘文鹏,1980年毕业于白山市电视大学,曾任浑江市住宅公司技术员、白山市建筑公司高层分公司经理,现任白山市鹏程公司董事长、永盛房地产开发有限公司总经理、法人代表。永盛房地产成立至今有固定职工240人,其中包括工程技术人员60人,拥有专业技术职称50人,项目经理30人,企业年开发能力8万平方米,年施工能力1个亿。公司     

新论热评

海南房地产企业20强甫一出炉公榜,笔者就听到不少质疑和拷问。微词从数字中发端:全省房地产企业有800多家,而排名20强企业的商品房销售面积占全省销售面积的25．72％,销售金额占全省销售总额的38．32％。2005年,全省平均每家房地产企业施工面积和竣工面积分别为1．06万平方米和0．19万平方米,仅相当于全国平均水平的36％和22%。在2004年度至2005年度房地产的总开发量中,我省20强企业加起来只有77万平方米,平均每家企业年开发量不足2万平方米。而内地稍有名气的同类企业,一年的开发量就超过100万平方米。     

完善和发展武汉地产市场

一、武汉地产市场现状分析发展建立在现实基础之上.只有正确认识我市地产市场现状,才有可能提出切实可行的发展和完善措施.1.武汉市地产市场概况 以实行国有土地使用权有偿出让和转让为核心、以适应有偿有期有“流动”的国有土地使用制度为目标的国有土地使用制度改革,经过一年半来的运作,已收到了明显效果.自1992年6月至1993年12月底,全市已签批租合同273项,批租面积413.17公顷,其中住宅用地205.7公顷,其它用地208.2公顷.按照合同规定,规划建筑面积1913.5万平方米,其中新建或还建住宅1093.2万平方米,公建820.3万平方米.土地批租带来了房地产业的兴旺发达.截止1993年12月底,全市房地产开发公司总数达613家,总计注册资本人民币110.4亿元,其中内资公司338家,注册资本人民币43.38亿元;三资公司275家,注册资本人民币67.02亿元,投资总额人民币为111.19亿元.1993年,全市房地产开发工作量26.02亿元,施工面积518万平方米,竣工面积125万平方米,其中住宅峻工面积105万平方米,质量合格率100%,优良率20%以上.     

普通住宅价格趋势分析

我国房地产市场自改革开放以来取得了长足的发展,已基本完成了从福利分房到住房货币化的过渡,因而,普通住宅价格问题是多数人关心的热点问题。房地产开发商、购房者已有了一些市场经验,但是,房地产市场供求矛盾仍然十分突出。一方面,全国7000万平方米商品房积压;另一方面,有4000多万户居民无房或缺房。这一问题的关键就是价格。普通住宅成本住宅成本构成见下表: 从上表可以看出,住宅成本中40%为建安工程费,其余为土地款,各种设施配套费,各种税费。“泡沫”地价会越来越少开发商取得土地使用权的方式主要有三种:一是行政划拨土地,它是以征地费名义支付市场     

（中国）万地房地产开发有限公司

（中国）万地房地产开发有限公司注册成立于2000年4月,注册资本9850万元,是经国家工商总局核准成立的企业,经营范围为房地产项目开发及商品销售。公司下辖中盛新华国际投资有限公司、北京万地物业管理有限公司、北京万地房地产经纪 有限公司、北京埃德威茵广告公司装饰工程有限公司。