创新工作机制 促进行业发展 奋进中的洛阳市房产管理局

2006年房地产开发投资66．7亿元，增长71．4％，商品房施工面积、竣工面积分别达到6945万平方米和240万平方米。商品房销售2618万平方米，销售金额达497亿元。均增长646％。农民进城购房达3537户。2007年1—5月房地产登记交易额达到2849亿元，新建商品房销售数量增长速度快，是去年同期的164．4％。商品房预售管理覆盖面达到100％。     

海口市房地产业再次启动需要解决的三个问题

由于多方面的原因，海口市房地产市场继续疲软，反弹乏力，房地产投资仍处在大幅度下降之中。1996年1－9月，海口市商品房施工面积149．5万平米，比1995年同期下降64．6％；竣工面积61．7万平方米，比1995年同期下降69．3％；销售面积2．1万平方米，比1995年同期下降90.3％；商品房销售额0.5亿元，下降86．5％。而与此同时，全市商品房空置面积一直维待在18．7万平方米的水平。房地产投资占固定资产投资比重为11．7％，比1995年同期减少14％。从总体情况看来，海口市房地产发展情况令人担忧。为此，1996年9月，海口市委、市政府决定，要把房…     

''''98安徽住宅建设重点敲定

’９８安徽住宅建设重点敲定秦旷安徽省房地产开发管理工作座谈会２月下旬在安庆召开。会议确定了１９９８年全省房地产开发的奋斗目标：全年竣工商品房４５０万平方米，其中商品住宅４００万平方米，完成房地产开发投资额５５亿元；住宅综合开发率达到５０％以上。总的工...     

过高的空置率会给中国楼市带来什么?

<正>26%：这个数字可靠吗? 2005年12月13日,国家统计局公布了最新的统计数据：到2005年10月末,全国商品房空置面积1．12亿平方米,其中商品住宅空置面积为6204万平方米,商业地产空置面积上半年为2878万平方米。目前全国商品房空置率已达到26%,大大超过国际公认的5%—10%的警戒线。     

高房价应接受拷问

近年来，房价一路飙升，已经成为全社会关注的焦点。虽然中央政府出台了多项调控措施，但房价至今依旧在高位运行，房市僵局日趋严重。2008年全国房地产开发景气指数连续12个月下降，截至2008年11月末，全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3％，其中，空置商品住宅7084万平方米，同比增长22.9％，呈现严重“供大于求”的局面。     

安徽房地产市场并未出现泡沫

从日前召开的2002年安徽省房地产开发景气指数公布新闻发布会上获悉,2002年安徽房地产市场供给和需求基本平衡,呈现供销两旺的态势。全年房屋竣工面积1062.5万平方米,商品房销售面积794.83万平方米,商品房销售额102.5亿元,其中个人购房占95.57%。2002年全省房地产开发完成投资146.5亿元,与上年度同比增长32%。全省商品房均价1290元/平方米,比上年同期增长4.8%。到2002年底,全省商品房空置面积244.9万平方米,空置率为8.7%,处于合理空置空间。针对以上指标,安徽省建设厅李玉华副厅长指出:目前安徽省房地产市场整体处于上升发展阶段,并未出现过…     

中国房地产业的回顾与展望

过去的一年对于中国房地产市场来说是“风不平浪不静”,而面对已经到来的2004年,我国的房地产市场又该如何迈出前进的步伐呢?一统计数据显示,2003年1-11月,全国商品房平均销售价格为2456元/平方米,同比增长4.8%;商品住宅竣工面积1.76亿平方米,同比增长28%;全国房地产开发共完成投资8285亿元,同比增长32.5%,占同期全国固定资产投资的23.9%;累计归集公积金5016亿元,发放个人贷款2075亿元,支持了270多万户职工家庭购买住房;建筑业完成增加值7600亿元左右,比上年增长约8%;建筑行业吸纳农村富裕劳动力近3000万人,相当于全国进城务工农民总数的三…     

新论热评

海南房地产企业20强甫一出炉公榜,笔者就听到不少质疑和拷问。微词从数字中发端:全省房地产企业有800多家,而排名20强企业的商品房销售面积占全省销售面积的25．72％,销售金额占全省销售总额的38．32％。2005年,全省平均每家房地产企业施工面积和竣工面积分别为1．06万平方米和0．19万平方米,仅相当于全国平均水平的36％和22%。在2004年度至2005年度房地产的总开发量中,我省20强企业加起来只有77万平方米,平均每家企业年开发量不足2万平方米。而内地稍有名气的同类企业,一年的开发量就超过100万平方米。     

崇明越江通道工程前期准备工作启动

主要包括：(1)继续保持房地产开发合理的投资规模，平均每年完成600亿左右的开发投资量，新建商品房年销售量达120万平方米以上。全市城镇居民住房人均使用面积达18至20平方米。(2)进一步深化住房制度改革，全面建立住房货币化分配机制，可售公房出售率达90％，住房自有率达70％。(3)搞活房地产流通，促进房地产一、二、三级市场联动发展，推动房地产金融创新；存量房地产交易每年保持15％增幅，到“十五”期末达到年交易量1500万平方米，     

搞活中国房地产市场初探

目前，我国住宅和房地产业的一个突出问题就是生产与消费的脱节，导致了房地产市场持续疲软，已成为我国房地产业发展的严重障碍，如何启动房市为众目关注的焦点。当前房地产市场低迷主要是在二级市场增量房地产方面，突出表现在商品房销售不畅，空置逐步上升。１９９４年全国商品房空置量３２８９万平方米，１９９５年上升到５０３１万平方米，１９９６年底上升到６６２４万平方米，１９９７年底又上升到７０３８万平方米。上海市１９９６年商品房空置６３０万平方米，空置率已达到１８．９８％，大大超过国际通用的１０％空置率的警戒线。…     

陵河浪激千帆竞——陵水黎族自治县创先争优活动综述

<正>2011年1-4月,陵水县地方财政一般预算收入7.5亿元,同比增长91.6%;固定资产投资18.9亿元,同比增长38.4%;全县接待旅游人数143.9万人次,同比增长9.4%,旅游总收入2.2亿元,同比增长52.3%;"三湾"完成投资23.02亿元,香水湾、清水湾、土福湾的商品房销售面积29.27万平方米,销售额85.58亿元。经济发展保持着如此良好的发展势头,离不开该县"创先争优"活动的深入开展。     

被凝固的财富

经过2013年的一路狂奔,中国房地产在2014年遭遇流年不利。在过去的第一季度,全国30个主要城市中,有28个城市商品住宅成交量同比下降,其中,北京下滑幅度最大,达到55.18%。在国家统计局最近发布的一季度的统计公报中,全国商品房销售面积和销售额都出现同比下降。在量跌的同时,一直飞涨的房价在一些城市也悄然逆转。一方面,全国房屋新开工面积增幅从＋33.1%下跌至-25.2%;另一方面,全国商品房待售面积同比增长22.9%,达到52163万平方米（截至3月末）。     

房产认购书具有法律效力吗?

卢岚在2004年4月与万盛房地产公司签订了一份商品房认购书,认购书约定订购商品房一套,面积292平方米。卢岚依照合同约定支付了5万元订金。2005年5月,卢岚接到房产公司通知,说最后还有一套165平方米的公寓,让他速去房产公司签订正式合同,逾期将不再保留。卢岚     

银川市住宅与房地产业发展前景分析（上）

随着社会主义市场经济的确立和发展，住房体制改革的不断深化和住房商品化进程的加快，银川市住宅与房地产业获得了勃勃生机，得到了空前发展。1992年，银川房地产开发建设投资仅为1．36亿元，房屋竣工面积28。4万平方米；到了2001年，房地产开发建设投资达到了17。32亿元，是10年前的12倍多，占全社会固定资产投资的33％。     

对两个“1000万”的几点建议

早在2002年，本市就按照“政府引导、企业运作、面向市场、定向统筹”的原则，建设配套商品房，用于重大工程动迁安置。此后，每年建设配套商品房300万平方米，并列入市政府实事任务。今年，又提出新开工配套商品房1000万平方米、中低价普通商品房1000万平方米，即本文所说两个“1000万”。     

大连大力改善低收入家庭住房条件

截至目前，大连市5年来累计完成投资50.1亿元，先后为3.5万户城市低收入家庭改善住房条件，经济适用房竣工面积达284万平方米，大连市根据众多低收入家庭住房紧缺的实际，     

改革新政策

我国出台消化空置商品房措施 建设部有关负责人日前透露,各地将全面清理积压房地产,力争在较短时间内使积压房地产数量有较大幅度地下降。 据了解,最近建设部、国家计委、财政部、国土资源部、人民银行等部门本着“政府让点费、银行让点息、企业让点利”的思路制定了消化空置商品房的具体措施。 据介绍,这些措施包括,各地可将积压商品住宅转为经济适用住房、廉租住房和政策性安置住房;也可比照经济适用住房的价格实行限价销售。凡按要求降价销售的积压商品住宅,在2000年12月31日前免征销售环节的各种行政、事业性收费和营业税、契税等;对国有或国有控股房地产开发企业,银行可减免逾期贷款罚息。 有关资料显示,截至去年底,全国商品房空置面积达8000多万平方米,其中广东、上海、江苏、海南、浙江、辽宁的商品房空置量占全国总量的60％左右。 据了解,对滞销住宅量大的城市,有关部门还将严格控制土地供应量和新建房地产项目,以避免形成新的积压。     

开发商暴利凭啥“高烧不退”?

<正>住房问题被中国老百姓视为"最大民生"之一,在去年商品房销售价量齐升出现"井喷"背后,开发商又赚了个"盆满钵满"。据国家统计局统计报告显示,2009年我国房地产市场的商品住宅销售额36769亿元,比去年增长了80%;销售的商品住房面积为8亿平方米。对此,全国人大代表、重庆市政协副主席陈万志估算了开发商的成本账——商品房的成本主     

输出兴业创辉煌

输出兴业创辉煌张有成１９９７年，合肥市“输出兴业”工作取得了可喜的成果。全年共输送外出施工队伍１８５个单位次，约８．５万人，预计完成产值达２０．８７亿元，建筑业的增加值达５．５亿元，创收入约５亿元，全年施工面积达２０８．６万平方米，竣工面积达８３．４...     

对我国房地产市场政策和形势分析

一、房地产市场会保持平稳发展,火爆市场不会再现 我国的房地产市场已经走出了2008年的低谷时期,今年的前5个月,房屋的销售量月月增加,总趋势向好的方向发展。1-2月份,全国商品房销售面积5131.23亿平方米,同比下降0.3%;1-3月份,全国商品房销售面积11308.74亿平方米,同比增长8.2%;1-4月份,全国商品房销售面积1．76亿平方米，同比增长17．5％：5月份的统计还没有出来，但据对30个重点监测城市摸底，有24个城市住宅成交面积环比上升，比4月份增加了8．58％。从房屋土地购置方面看，房地产开发企业拿地的积极性明显增强，有的热点地块，竞争还比较激烈。