再议公共租赁住房配置效率

公共租赁住房建设供给至今,并不为大家普遍看好,也受到了一定程度的质疑。其缘由主要在于,人们对公共租赁住房配置行为及其效率缺乏完整而清晰的认识。公共租赁住房配置系统庞杂,公共租赁住房空置率、消费满意度、经营管理水平和资产流动性及房屋同转率等测度标准基本能反映公共租赁住房配置效率的现实状况,应针对公共租赁住房的不同供求状况,提出不同因应对策,以提高公共租赁住房配置效率。     

中国公共租赁住房制度解析

公共租赁住房已成为各地住房保障的主渠道,但如果仍坚持小福利理念,以商品房为住房供给主体,就无法从根本上解决住房问题。本文提出:以大福利视角,把住房作为全民普遍享有的基本福利,保持住房保有权中立,建立以公共租赁住房为主体的一体化的、充分竞争的住房租赁市场体系。     

幸福晚年，从居家养老开始

自2011年3月15日《天津市公共租赁住房管理办法（试行）》正式实施，至年底，全市共推出9个项目、近万套房源，已向7000户家庭配租公共租赁住房。     

中央财政追加50亿用于公租房建设和棚户区改造

为促进经济平稳较快发展，支持各地做好2012年公共租赁住房建设和城市棚户区改造工作，近日，中央财政追加下达2012年中央补助公共租赁住房和城市棚户区改造专项资金50亿元，用于公共租赁住房和城市棚户区改造相关配套基础设施建设支出。     

我省将如何公平分配保障房

住房是老百姓的安身立命之所，实现“住有所居”是老百姓的急切愿望。近年来，省委省政府把解决群众住房困难作为义不容辞的责任，作为暖民心、解民忧、惠民生的实事来办。仅去年一年，全省就开工建设保障性住房和各类棚户区改造住房46．6万套，今年又将开工38．77万套、竣工15．15万套，新增发放廉租住房租赁补贴1万户。截至目前，全省共有各类保障性住房60多万套。     

影像

6月3日,据省财政厅消息称,我省争取到中央财政公共租赁住房建设补助资金72．6亿元,专项用于补助政府组织实施的公共租赁住房项目开支。     

今年计划建一千万套保障房

2011年，全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72．4％，以此计算，2011年保障性安居工程投资或将达1．4万亿元。而计划新增的420万套住房中，公共租赁房将占主要部分。这预示着保障房建设黄金期即将来临。     

加强租房市场管理 拼租合租或遭处罚

中国住房和城乡建设部日前出台新规，意在加强对住房租赁市场的规范管理。根据新出台的《商品房屋租赁管理办法》，20I1年2月1日起出租的住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。违反该条规定最高可处以3万元人民币罚款。     

加快发展公共租赁住房 建设好保障性安居工程

按照党中央、国务院的决策部署,坚持以人为本,立足国情,加快发展公共租赁住房,推动保障性安居工程建设,以适应群众基本住房需求。     

政策快递

两人以上家庭优先配售保障房 北京市人民政府办公厅《关于贯彻国务院办公厅保障性安居工程建设和管理指导意见的实施意见》2月1日发布实施。意见规定,经济适用住房和限价商品住房优先向一定年龄以上的两人户及以上家庭配售，引导单身年轻人承租公共租赁住房。     

公租房廉租房并轨运行

正住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委日前公布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》,从今年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行。2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设,建成后统一纳入公租房管理。两房并轨后,主要建设小户型住房,严禁面积超标。     

公共租赁住房和廉租住房并轨有关问题解答

<正>住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(以下简称《通知》)提出,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房将并轨运行。作为保障性安居工程的主要组成部分,"两房"并轨的原因是什么?住房和城乡建设部政策研究中心副主任张锋就有关问题进行了解答。     

REITs运用于我国公共租赁住房的动力机制与实现路径

从资金需求方来讲,REITs自身特点与公共租赁住房供给相适应。对资金供给方来说,REITs增加投资渠道。在公共租赁住房供给中引入REITs,对于满足中低收入群体住房需求、促进我国城市化和社会转型意义重大。通过计算内部报酬率可知,目前房价在全国均价以上的地区实施公共租赁住房REITs项目具备相应的盈利能力。需要完善针对REITs的相关法律法规、税收优惠减免政策、信托财产登记制度及土地政策。     

加快发展公共租赁住房 建设好保障性安居工程

按照党中央、国务院的决策部署,坚持以人为本,立足国情,加快发展公共租赁住房,推动保障性安居工程建设,以适应群众基本住房需求。住房问题事关群众切身利益,发展公共租赁住房与建设廉租住房、改造棚户区等都是保障性安居工程的重要组成部分,是重要的民生工程。     

我省如何加强保障性住房建设

从2004年开始，我省就将住房保障工作列入“为民办实事”的内容，循序渐进地推进保障性住房建设，保障对象也从“最低收入住房困难家庭”一步一步扩大到“中低收入住房困难家庭”。至2010年，除继续推进原有的廉租住房和经济适用住房建设外，又增加了公共租赁住房建设、各类棚户区改造和农村危房改造。“十一五”期间，我省实现了人均住房建筑面积10平方米以下城市低收入住房困难家庭应保尽保目标。     

2011年,公租房向我们走来

我省大规模的公共租赁住房建设,不仅有利于解决中低收入群体的住房难题,同时也有助于房地产市场走上理性回归、良性发展的轨道。它的租赁性质,也将改变当前人们＂重买轻租＂的住房心态,建立合理的居住消费观念。     

重庆公租房的小账与大账

重庆决定今年开工建设500万平方米公共租赁房,年底向社会投放20万平方米。根据规划,从2010年到2020年,主城区公租房总建设规模将达到2000万平方米左右,计33．5万套。此外,远郊区县根据城市化进程,也将考虑建设公租房2000万平方米左右。也就是说,未来十年,重庆将建设4000万平方米公租房。     

辽宁公租廉租房并轨运行

正近日,辽宁省建设厅、省财政厅和省发改委下发了《关于推进辽宁省公共租赁住房与廉租住房并轨运行的实施意见》,明确从今年起,辽宁省公共租赁住房和廉租住房实行并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房,统一按照公共租赁住房进行运营、管理。并轨后的公共租赁住房主要面对城镇中低收入(含低收入和中等偏下收入)住房困难家庭、新就业职工、在城镇稳定就业的外来务工人员以及地方政府决定纳入保障范围的其他群体进行保障,     

向住有所居目标迈进——云南省全力推进保障性住房建设

近日来,随着昆明市首批公共租赁房摇号配租程序的推进,以及全省各地保障房建设工程开工消息的频传,保障性住房建设再次成为关注度较高的热点词汇。作为经济欠发达的边疆省份,云南省保障房建设推进情况如何?我们距离住有所居的梦想     

公租房管理办法实施

目前,住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定,本地及外来人员符合条件的均可申请公共租赁住房,无正当理由连续六个月闲置公租房的应当退回。违法违规转租公租房者,不但会被强制收回房屋,更需要缴纳违法所得三倍以下、不高于三万元的罚款。