2007年住房政策大事件

国务院召开会议听取北京市房地产市场调控隋况的汇报，曾培炎副总理出席会议并讲话。会议指出．加强房地产市场调控、促进房地产市场健康发展，是当前宏观调控的重要任务。曾培炎副总理在讲话中指出，要继续贯彻国务院2005年“26号文”和2006年“37号文”部署，进一步落实调控措施，完善配套政策，加强和改善房地产市场调控。一是加大住房供应力度。落实好住房建设规划，     

韩正：要还房地产居住功能的本来面目——过度投资、保值和投机损害群众利益

“在上海。房价太高是不争的事实。在房地产领域过度的投资、保值和投机，严重扭曲了房地产基本的居住功能，损害了人民群众的利益。（上海房地产市场）调控的目标是清晰的，方向是要还房地产以居住为基本功能的本来面目．维护广大以居住消费为主的消费者的利益。”     

香港金融贸易中心会被上海取代吗

近年来．上海经济的重新崛起和浦东的开发与香港主权回归一起成为最受世人注目的“中国现象”，而随着上海金融贸易中心的重建和九七后香港主权回归大陆，香港能否继续保持国际金融贸易中心这一“东方之珠”的美誉，香港的国际经济地位会不会被正迅速崛起的上海所取代，也成为世人议论颇多的话题。一、未来中国经济腾飞的两翼自邓小平1991年春视察上海和1992年春南巡讲话，短短几年时间，上海迅速成为中国房地产发展最快的地区，国际跨国资本在华投资最多的地区。中国金融、证券、股票、期货和外汇交易最活跃的地区和中国国民经济发展速度、…     

21世纪初叶我国房地产业发展的关键问题

新世纪初叶我国房地产业面临的形势 我国的房地产市场在2000年发展良好。一是房地产开发继续保持稳定增长。2000年1—8月，……     

德国如何遏制高房价?

正稳定的货币环境、准确的产业定位及供需双侧的均衡发展,共同构成了德国房地产市场长期的良性发展。2016年初,以上海、深圳为主的一线城市房价继续上涨,而三四线城市房地产市场仍面临较大去库存压力,房地产市场呈现"冰火两重天"的现象。在目前供给侧结构性改革、房地产去库存的背景下,如何推进房地产市场的良性运行成为各方关注的焦点。纵观全球房地产市场,不少发达国家房地产市场也经历过巨大震荡。美国、     

需要心理辅导的中国电影艺术家

专家所担心的“房地产硬着陆”,说穿了,不过是担心“房价硬着陆”。历时一年完成的一份针对上海房地产发展现状的报告尖锐指出,上海土地供应过量、“十一五”期间商品房将大量过剩。上海当地一位专家更指出,从目前的宏观调控措施来看,上海房地产将可能出现硬着陆风险,“这将对房地产业持续健康发展带     

房地产抵押贷款证券化现实基础与配套环境

近年来，随着我国房地产业的蓬勃发展以及入世后国外一些先进的房地产经营理念的传输，一种新型的房地产金融工具———房地产抵押贷款证券化已逐步受到国内金融界和房地产行业的密切关注。预计，随着入世后，我国房地产市场的逐步开放，房地产抵押贷款证券化将会被引入，并成为促进我国房地产业高速发展、与国际接轨的一种新的催化剂。笔者才疏学浅，粗略谈谈对我国发展房地产抵押货款证券化的几点认识。一、房地产抵押货款证券化的概念和主要方式何谓抵押证券化？对此一些知名的经济学家进行科学概括和定义。“所谓资产证券化是指金融机构…     

购房者的春天何时到来

2005年，中国房地产市场风起云涌。中央政府厉行“房产新政”．大力整饬房地产市场。广大百姓期待房地产市场从“泡沫”走向“纯净”，房价从“虚高”回归“理性”。然而，一些房地产开发商和个别地方矗府官员却逆势而行，以“防止崩溃，保持稳定’’为由。力挺高位房价。一场多方参与的博弈由此展开，房地产市场暗流汹涌，扑朔迷离。前景难料。购房者的“春天”远未到来。     

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，现就有关问题通知如下：     

房市牵动百姓神经——包宗华、尹伯成谈中国2005年房地产形势

近几年来，议论房地产泡沫问题的文章不断出现。特别是2004年里，有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列，他们在议论中提出了“中国房地产泡沫破裂论”，认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”，使得议论很为热闹。     

崇明越江通道工程前期准备工作启动

主要包括：(1)继续保持房地产开发合理的投资规模，平均每年完成600亿左右的开发投资量，新建商品房年销售量达120万平方米以上。全市城镇居民住房人均使用面积达18至20平方米。(2)进一步深化住房制度改革，全面建立住房货币化分配机制，可售公房出售率达90％，住房自有率达70％。(3)搞活房地产流通，促进房地产一、二、三级市场联动发展，推动房地产金融创新；存量房地产交易每年保持15％增幅，到“十五”期末达到年交易量1500万平方米，     

“硬着陆风险”岂是源自“过剩”？

<正>专家所担心的“房地产硬着陆”,说穿了,不过是担心“房价硬着陆”。历时一年完成的一份针对上海房地产发展现状的报告尖锐指出,上海土地供应过量、“十一五”期间商品房将大量过剩。上海当地一位专家更指出,从目前的宏观调控措施来看,上海房地产将可能出现硬着陆风险,“这将对房地产业持续健康发展带     

诚信是辉煌的里程碑——新疆通嘉国贸大厦开业周年庆典侧记

2004年12月4日晚,上海国际会议中心,2004年中间住交会颁奖典礼正在这里举行。在这个被地产界称为“中国地产节”和中国房地产业“奥林匹克”的盛会上,新疆通嘉房地产开发有限公司董事长葛永品从颁奖嘉宾手中接过了“2004年度影响中国房地产100位企业家”和“2004年     

改善人民群众居住条件，国务院出台新政

国务院办公厅2008年12月21日在中国政府网发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（以下简称“意见”）。意见提出，加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。这一新政主要包括以下内容：     

房价与宏观调控政策博弈

据称,房地产行业的投资回报率高达30％-40％,高出其他许多行业,被称为暴利行业。有的城市的房价两年翻了一番,比如上海,其疯狂上涨的楼市被开发商普遍认为是块“烧红的铁”。统计显示,今年一月上海的住宅成交均价升至 9100元／平方米,而2004年上海市住宅商品房均价,按照有关数据显示,已突破7400元／平方米,同比上涨约23％,而上海市区楼市均价更是上涨到每平方米万元以上。如此昂贵的房子对普通市民来说已是高不可攀。我国房地产市场价格居高不下,与以下一些因素有关:     

地产“教父”王健林：中国房地产市场未现拐点

从去年年底开始，中国房地产市场开始出现波动，市场发展的重要节点似乎正在形成，关于“拐点是否出现”、“房价和房地产市场未来走势”等问题的热议如火如荼。     

2007年一季度“赣房景气指数”趋降

江西房地产开发业景气指数（简称“赣房景气指数”）是对房地产业发展趋势和变化程度的量化反映。2002年至2006年，我省按季编制和发布“赣房景气指数”。为了更准确、全面地描述江西房地产市场的运行状况，2006年底，我省对江西房地产开发业景气指数进行了重新编制，新“赣房景气指数”对原房地产开发业景气指数进行了完善，由房地产景气指数和预警指数构成，不仅对房地产市场进行景气评价，而且在此基础上，增加了预警、预报功能。     

培育和发展上海房地产市场体系

培育和发展上海房地产市场体系上海市房产管理局局长蔡育天房地产市场是整个社会主义市场体系的一个重要组成部分。房地产是一切经济活动的基础和载体，房地产业是国民经济的先导性、基础性产业，对社会主义市场体系发展和兴旺具有举足轻重的作用。历史和实践证明，房地产...     

正确认识外资投资促进房地产市场发展

2006年5月出台的“国六条”及随后出台的“国十五条”对中国房地产市场产生了相当广泛的影响,但是,与房地产市场呈普遍观望气氛形成鲜明对比的是外资机构仍然频频出手,业内对外资在中国房地产市场中的角色看法颇多。有鉴于此,在分析外资在中国房地产市场发展现状及其投资特征的基础上,有必要重新明确房地产市场中对外资的定位。     

数字

据仲量联行日前最新公布的《全球资本流动报告》，2015年第二季度，全球商业房地产直接投资达1210亿美元，较上一季度上涨16％，较去年同期上涨10％。今年上半年，全球房地产直接投资2250亿美元，其中亚太地区增长最为强劲，同比增长21％。而上海在全球城市投资目的地排名中继续攀升，已跃升至全球跨境投资第5大目的地，较上年同期居全球第13位排名提高8名，标志着上海已被主要的国际基金和机构投资者视为其全球投资组合中一个必不可少的市场，并跻身于伦敦和纽约等一线投资市场行列。