租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租？

张某向林某租赁了房屋一套，约定租期5年。张某承租期间，林某突然通知张某房屋已被抵押给顾某，且顾某要求实现该抵押权。经了解，张某得知，林某向顾某借款两百万元，并以张某承租的房屋进行抵押。在张某与林某签订房屋租赁合同前林某已与顾某签订了捌甲合同，并办理了抵押登记手续。张某认为，即便房屋所有权变更也不应影响租赁合同的效力，张某有权继续承租该房屋。请问，在顾菜主张实现抵押权的情况下，张某是否有权继续承租该房屋？     

假称侵害优先购买权 诉请合同无效被驳回

张某以自己是房屋的承租人,买受人丁某与出卖人黄某签订的房屋买卖合同侵害其优先购买权为由,将丁某与黄某二人诉至法院,请求判令撤销二被告黄某与丁某签订的房屋买卖合同,并判令黄某履行与原告后来签订的房屋买卖合同,办理产权过户手续。     

这社保费到底该不该退？

【案例]：2006年8月，王某受聘于某工艺品公司工作，任产品设计总监一职。双方签订劳动合同书一份。劳动合同第五条第一款约定：“为保证劳动合同的履行，经双方协商一致，甲方（某工艺品公司）先行一次性支付乙方174720元作为乙方（王某）的社保费。乙方每年年初从该费用中提取相应的金额作为社保金，办理后乙方应将社保缴纳的凭证交给某工艺品公司的财务以留档备案。”某工艺品公司按照合同约定履行了付款义务。     

未购房应否退还居间费？

朱某与立新房地产经纪公司签订《居间合同》及《过户、按揭代理合同》。在此基础上，朱某与房屋出卖方签订了房屋买卖合同，约定该房屋的价格为180万元。朱某如约向立新房地产经纪公司支付了居间服务费。签约后，在立新房地产经纪公司尚未来得及办理贷款、网签以及过户手续时。     

用人单位是否有权自行确定工时制度

我与工厂签订了3年的劳动合同。因工作需要，初进厂时，厂里曾安排我到技术学校培训了2个月。今年6月，我的劳动合同到期，厂里要求和我再续签3年劳动合同，我没有同意。于是厂里提出，若不续签合同，就必须补缴我在技术学校培训的费用2000元，否则，就不给我办理终止合同的手续。请问，厂里的这种做法对吗?     

60天内未申诉13.5万奖金打“水漂”

案情 2003年9月，河南省西峡县龙湾村村民张某（无资质）与某公司签订了厂房建筑施工合同书，以包工不包料的方式承包该公司房屋建筑．并在合同中约定“在施工过程中一切工伤事故。均由张某负责。”张某将工程承包后转包给同样没有承揽建筑工程资质证的王某组织施工。其从中收取一定的费用。王某接过工程后又雇佣冯某为其砌墙。1个月后，冯某在高于墙体的脚手架上砌墙时。因脚手架摇摆而从墙内摔下致双下肢骨折，住院治疗花去医疗费2万余元。其伤情经鉴定为左下肢损伤构成六级伤残，右下肢损伤构成九级伤残，冯某在为某公司工程施工时．公司为其办理了建筑工人意外伤害保险，冯某出院后。保险公司支付其10000元，后冯某要求公司及张某、王某赔偿医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、残疾赔偿金、被抚养人生活费、精神抚慰金等费用共计8万余元。赔偿事宜协商无果。冯某将四被告告上了法庭。     

以不胜任工作为由解除劳动合同要支付经济补偿金吗？

编辑同志：张某到某机械公司工作，双方签订了劳动合同。合同约定张某工作岗位是机器维修，后某机械公司以张某不胜任工作为由，提出与张某解除劳动合同、张某认为，某机械公司与其解除劳动合同，应支付其解除劳动合同的经济补偿金。某机械公司则     

全日制用工变非全日制应慎重

案情简介 小李是某乳品公司的一名社区送奶工，双方于2007年3月订立了两年期限的劳动合同，合同约定工作时间为每周一至周六早上5点到9点，公司为其缴纳各项社会保险，工资标准为1000元／月。2009年2月，小李决定不再续签劳动合同，与公司办理了劳动合同终止手续。当小李在办理社会保险的接续时，     

抵押人未经抵押权人同意出卖抵押汽车的行为是否有效？

编辑同志： 某公司将价值50万元的进口小轿车一辆向银行抵押借款40万元，双方签订了借款合同和抵押合同并办理了抵押权登记。还款期届满之前，该公司与我签订了汽车买卖合同，该公司以30万元将此小轿车卖给我。     

高额的违约金

<正>案情:2007年1月,买方段某与卖方关某签订了一份商品房买卖合同,关某将位于南宁市仙葫开发区的一套商品房以69万元的价格转让给段某。合同约定,段某在签订合同时即支付相当于房价款15%的定金给关某,但同时又约定,定金具体数额以实际收据为准。签订合同当天,段某将     

是服务合同还是劳动合同？

北京某文化艺术交流有限公司和郑小姐签订了《艺人唱片演艺合约》，合约中明确规定了文化艺术交流有限公司支付郑小姐工资每月500元，公司为包括郑小姐在内的歌手制作歌曲，提供演出服装，安排演出事宜，在全国范围内进行平面宣传和电视台MTV的宣传，并承接广告片的拍摄等。双方共同分担有关费用和分享相应收入。同时，郑小姐要缴纳签约费1．5万元，如公司违约，将双倍返还此签约费。     

劳动合同期满以后

2005年7月，张某毕业于一所名牌大学，并且与一家中外合资企业签订了一份为期3年的劳动合同。为了提高员工的工作技能，公司决定将一批表现良好的工作人员送到德国进行为期三个月的培训，张某名列其中。2006年7月，该公司在工作人员前往德国之前，与包括张某在内的全部参加培训的人员签订了培训协议。协议约定，在接受培训后，参加培训的人员必须再为公司工作4年，在这4年里如果有辞职或者以其他形式离开公司的，必须赔偿公司的培训费用6万元。但是，公司与张某等人并没有重新修改当初的劳动合同期限。2008年7月，张某与该公司的劳动合同到期，张某提出终止双方的劳动合同，但公司拒绝了他的要求。     

违法承包，责任须共担

【案情简介】1999年3月，宛南二建与恒源器材厂签订建设工程施工合同，约定由宛南二建承建恒源器材厂集资单元楼工程。合同签订后，宛南二建将该工程交由方某负责施工，方某又以个人名义将该工程发包给他人，经过数次转手后部分工程分包给了南某等人。在施工中，南某所雇民工张某在工作时触电受伤。     

总经理自己和自己签的劳动合同是否有效

经董事会决定，张某被某有限责任公司聘任为总经理，聘期三年，月薪五万。上任后不久，他认为薪水太低，于是他自己和自己签定了一份劳动合同．规定了合同期限、工作内容、工作地点、工作时间、劳动报酬等，盖上了由他掌管的公司的印章，没经董事会同意便把自己的月薪提高为十万，并利用手中的职权，每月从亲手掌控的小金库中支出多出的五万元“工资”。请问：张某自己和自己签订劳动是否有效？     

房屋买卖合同签订后出现尴尬情况，可以解除合同吗？

问：我们村的土地和房屋被整体征用拆迁后，返还我家两套住宅房，因孩子还小，现在只能住上一套。我就四处张贴卖房广告。不久，就与买主赵嫂签订了房屋买卖合同。合同约定：乙方孙某将自己名下的位于XX村XX号的住宅房一套，以XX万元出售给甲方赵某。待乙方的房地产证领到后，乙方就协助甲方办理房地产证过户手续，税费各自承担。合同签订后...     

加盟者可否要求返还权益金?

已签订《特许经营授权合同》并缴纳权益金及履约保证金15万元的戚女士,在双方均尚未履约之际要求与授权方上海某餐饮公司解除合同、返还权益金12万元遭拒,戚女士于是向杨浦区法院提起诉讼。日前,杨浦区法院作出判决,确定双方合同解除,上海某餐饮公司应当返还戚女士权益金12万元。     

家政服务人员工作时受伤谁赔偿

王某是某家政服务中心的家政服务人员。经家政服务中心安排，到张某家为其打扫房间，工作中，王某不慎滑倒，手部骨折，被送往医院治疗，花去医疗费1500元。此时，家政服务中心提出，王某是为张某服务而受伤的，应由张某支付医疗费用，张某则认为王某是接受家政服务中心安排而打工受伤的，应由家政服务中心支付医疗费用。究竟应向谁讨要这笔医疗费用，王某一时没了主意。     

不办交房手续 租房易生纠纷

张某将其名下的一间沿街商铺出租给李某,双方签订了一份书面租赁合同。合同约定租期为5年,租金一年一付,其中第一个月为装修期,装修期内免收租金。合同签订后,张某马上将该房产的钥匙直接交给了李某,双方并未办理书面的房屋交接手续。李某拿到钥匙后,便马上     

签了字领了补偿金，应视为劳动合同协商解除

小保：2008年6月，我厂张某与厂方签订了劳动合同。由于2009年1月张某来厂工作，试用期间不能胜任合同约定工作。且不服从厂方的岗位调整，2009年2月被厂方解除劳动合同，     

适当妥协，调解减少损失

案情简介 2007年3月，张某来到某医疗器材公司工作，双方签订了两年期限的劳动合同。由于张某的销售能力、销售业绩突出，并连续三个季度荣登公司销售冠军榜榜首，公司领导决定破例将其提升为公司A类器材销售部副总经理。2008年3月，人力资源部与张某办理了劳动合同续订手续，同时变更了张某的工作岗位，并约定劳动报酬为25000元/月。