法官细数婚前买房挂名五做法

<正>法院离婚案件中涉及房产分割的占95%,婚前房产的分割,主要看产权证登记在谁的名下。归纳起来,目前房产证上"挂名"主要有五种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果。一、准夫妻同时挂名马龙买房时,女友肖宁要求房产证上要有她的名字,"既然房子买了是结婚用的,当然应该写我们两人的名字。"为表明诚心,马龙将女友的名字加在房产证上,但马龙让女友别告诉其父母,以免产生矛盾。"如果采用这种方案,那么房屋将被认定为两     

夫妻一方擅自卖房是否有效

正案例小故事::张先生和李女士婚后购买了一套房产登记在张先生名下。2016年8月,见房价不断上涨,张先生决定将这套房子卖掉,为了避免李女士阻挠,他私自与买家孙某商议房屋买卖事宜。张先生谎称自己未婚,并向孙某出示了房产证原件,使得孙某相信张先生是房子的单独所有人,双方签订合同、支付房款后顺利     

以他人名义购房需谨慎

家住省城城东区的李女士，在2002年以本单位张某的名义以3万元购买了本单位集资房一套。李女士和张某当时签订协议，约定给张某好处费1万元，待办下房产证后，立即过户给李女士。此后李女士一直居住在该房，但是由于种种原因，一直未办理房产证，因此房屋也迟迟未能过户到李女士名下，转眼到了2012年，省城的房价已是今非昔比，火车站扩建，李女士居住的该小区要拆迁，单位统一办理房产证。     

父母能否随意处理未成年子女房产

<正>案例1离婚后不能随意转走未成年子女房产2011年,文丽与李毅的婚姻走到尽头,两人经法官调解和平分手,并达成协议,6岁的小女儿跟着李毅生活。看着乖巧懂事的女儿,文丽有诸多不舍。"今生已经不可能给她一个完整的家,就只有多给她一些物质补偿吧!"感到内疚的文丽选择"净身出户",将分得的一套房产,以及1万余元存款留给孩子。离婚当月,文丽就与李毅一起,到相关部门办理了产权变更登记,将她名下的房产过户给了女儿。今年年初,文丽和李毅因为孩子抚养问题,再次闹上法院。无意间,她发现自己过户给孩子的房产     

婚后由一方父母出资为子女购买的房产属个人财产

正李先生与魏女士结婚后按揭购买了一套经济适用房。因魏女士是外地人没有北京市户口,房产证上只有李先生的名字。现在李先生要求离婚,魏女士将丈夫告上法庭,要求确认自己对房屋的共有产权。在法庭上,李先生说,房屋首付款是他父母出资的,该房屋登记在他名下,是对他个人的赠与。魏女士说,买房的首付款是由李先生父母支付的,     

父母买房写孩子名,谁是真房主?

正2008年4月,年近60岁即将退休的张宇强为改善居住条件,想在哈尔滨市道里区爱建路购买一套建筑面积102平方米的房屋。因年龄问题,在办理银行贷款时受限,老两口决定以儿子张宝才的名义买房,并筹借部分资金,交纳了房屋首付款及相关费用,将房屋产权证书登记在张宝才的名下。其后,张宇强一家搬进新房,并按时足额交付银行贷款。为了尽快将房屋过户到自己名下,2011年9月,张宇强夫妇卖掉原有住房,提前还清了全部贷款。张宇强让儿子取回房产证后,多次催他去办理房     

六千元的一倍是多少钱？

案例： 2010年5月，李女士与美如仙化妆品公司签订了一份房屋租赁合同：李女士将自己名下的一套房屋出租给该化妆品公司使用，租期为一年，月租金6000元，化妆品公司另付押金6000元（即一个月租金）。合同中还约定：租赁期间，出租方提前收回房屋或承租方提前退租，     

不离不弃的一家人

正张电脑姓张,在家中属于"电"字辈,所以父亲给他起名张电脑。对于这个患有先天性脑瘫的孩子,父亲给他取的这个名字里满含了深深的期许。那个爱种花的妈妈张电脑的妈妈叫姬秀玲,今年63岁,八师一四三团职工。1989年,张电脑呱呱坠地。出生4个月后,同龄的孩子已经可以直起脖子,他的头还抬不起来,这让妈妈姬秀玲心里充满了担忧。她和丈夫带着孩子找到乌鲁木齐的专家,诊断的结果对他们不啻是晴天霹雳:儿子得的是先天性脑瘫。     

数份遗嘱酿冲突,以何为准

案例小故事:老王有一儿一女,名下一房一车。老伴去世得早,老王写了一份遗嘱,将车子给女儿、房子给儿子。后老王生病,只有女儿尽心照料,老王又到公证处立了一份公证遗嘱,把车子给儿子、房子给女儿。又过了几年,两个老友来看他,老王又让老友帮忙代写了一份遗嘱,确定把房子给儿子、车子给女儿。老王去世,兄妹两人收拾遗物时发现了三份遗嘱。儿子把女儿告上法庭,要求继承房子。法院依据民法典施行前的法律法规最终认定了公证遗嘱的效力,女儿继承房产,儿子继承车辆。民法典生效后,对类似情形有不同的裁判依据。     

你必须了解的“公证”常识

<正>案例1公证遗嘱效力更高现年60岁的熊女士育有两子王大和王二,王二从小深得母亲的欢心。五年前熊女士来到公证处,将其名下唯一的一套房产办理了遗嘱公证,欲在其百年后将该套房产留给小儿子。但没想到小儿子在拿到母亲的遗嘱公证书后,暴露了本性,对母亲不管不顾,使得母亲大为伤心。为了使自己的晚年有所依靠,熊女士提出     

彭旸：用支教诠释幸福的女孩

"'我儿子',漂亮吧?"彭旸拿出照片给身边的朋友看.照片上的孩子今年8岁,叫刚刚.2岁父母去世后,就跟着爷爷一起生活,不幸的遭遇让他变得沉默寡言.     

画中有话

正一生行善,此生无憾。王娅是天津市一名普通的电力退休职工,她致力于慈善事业三十余载。一年前,当66岁的王娅得知自己罹患癌症后,放弃使用昂贵的化疗药物,向慈善基金会捐款3万元,更将名下唯一的房产无条件捐出用作助学。今年2月,与病魔抗争了11个月的她静悄悄地走了。她在遗赠书里写道:"我一生行善,已将生前主要财产捐赠,帮助了很多贫困的孩子,而今卧于榻上,每念及此,终觉欣慰之至,此生无憾。"     

为躲债务转移房产的行为无效

老徐先后向林女士借款,共计36万元,一直未予归还。林女士诉至法院要求老徐归还借款。法院支持了林女士的诉请。判决生效后,老徐未能履行给付义务,林女士即向法院申请强制执行。其间,老徐采用与妻子张惠离婚的办法,将自己名下的房产转移至张惠及儿子名下。林女士将老徐告上法庭,要求撤销老徐房产变更的行为。     

林彪之病

正林彪活了64岁,他从出生体质就差,一辈子与疾病相伴。1907年12月5日黎明时分,林彪出生在湖北省黄岗县(今团风县)中部回龙山的一个大户人家。其父林明卿当时已30岁,望着黎明前分外漆黑的夜空,听着初生婴儿柔弱的哭声,他想怎么孩子的哭声如此的弱小,经过一番苦思后,出于对儿子的爱怜,就给儿子取名"林育蓉"。这个名字太过于女性化,幼年的林彪总是体弱多病,每天像只生病的小鸡,夏天就懒     

政策快递

<正>房产证加配偶名免征契税财政部和国家税务总局联合发布通知,明确婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。这一政策于2011年8月31日起执行。     

赠与人毁坏赠与物也要赔偿

李女士刚结婚那会儿,用自己的木料制作了一个酒柜,送给了公公刘老汉。李女士的丈夫经常和李女士吵架。李女士在丈夫那儿受了委屈,便向刘老汉诉苦,希望他管教儿子。可刘老汉不管教儿子，还总是向着儿子说话。一次，李女士被气急了，她抄起身边的铁锨，将她送给公公的那个酒柜砸坏了。刘老汉把儿媳告到法庭，要求李女士赔偿。     

作为宠物的孩子

一次参与广东电视台《梦想成真》节目，一个20岁的男孩子，最大的理想，就是打工周游世界。为此，他做了多年的准备，而且电视节目组为他找了合适的外国搭档，跟他一起成行。但是，他的妈妈却坚决不同意，无论我们怎么劝说，就是不同意。这位妈妈也有她的理想，这理想就是给孩子找一份安稳的工作，她看着他找对象，成家养孩子，而她会一直帮着儿子，最后含饴弄孙，尽享天伦。     

数份遗嘱酿冲突，以何为准

正案例小故事:老王有一儿一女,名下一房一车。老伴去世得早,老王写了一份遗嘱,将车子给女儿、房子给儿子。后老王生病,只有女儿尽心照料,老王又到公证处立了一份公证遗嘱,把车子给儿子、房子给女儿。又过了几年,两个老友来看他,老王又让老友帮忙代写了一份遗嘱,确定把房子给儿子、车子给女儿。老王去世,兄妹两人收拾遗物时发现了三份遗嘱。儿子把女儿告上法庭,要求继承房子。     

娃娃“被房主”法律风险多

案例回放： 杨先生跟孙女士于2004年结婚，三年后，夫妻俩花费60余万元购买房屋～套，并将该房屋登记在当时才两岁的儿子小伟名下。     

八旬老翁设独生子女奖

农八师一四三团一位八旬老翁给孙女设独生子女奖,已被传为美谈。 这位老翁名叫王秉礼,今年82岁,是该团一中学校的一名退休工人,老伴已去世多年。三个孙女在他身边长大成人后,他对孙女们说:“现在国家提倡一对夫妇只生一个孩子,今后你们无论哪个成了家,只要生育一个孩子并拿上了独生子女证的,我都要给你们价值3000多元的物品奖励。 王秉礼每月只有400多元的