一房被“两”卖如何维权

案例小故事:2019年1月,老江在某售楼部购买了一套房产。签合同时双方约定,老江于月底前交清房款480万元,售楼部于7月前办理网签,如果未能办理,要向老江退还全部房款并按10%的价格支付违约金。到期后,老江多番催促,对方拒不配合办理手续。心有疑虑的老江到房产交易中心查询后发现该房屋早已办理了网签。原来,售楼部在两年前就以375万元的价格出售了这套房屋。     

小心“被动锁定”陷阱

有一个聪明人，做事一向很谨慎。一次闲谈中，他听邻居说购买了某某公司的“内部债券”时间短，获利高，发了一笔大财，于是动心了，请这位邻居从中牵线，也购买了一些。出于谨慎，他先购买了5000元进行试探，半年后：他如期从对方那里拿回了7500元。于是，他再购买2万元，又半年，他如期拿回了3万元。尝到甜头的他索性将准备用来买房的20万元一股脑购买了“内部债券”。     

无权处分行为的法律规制——从一案例谈起

[案情简介]王某由于公司派其出国学习半年,遂将市场价值为2万元之戴尔牌手提电脑交与其好友陈某保管。李某为陈某的同事,一日在陈某家见到该手提电脑非常喜欢,陈某告之该手提电脑为其所有,因不喜欢电脑的样式欲出售。李某立即表示愿意购买,两人遂就价格、付款等问题进行协商。最后,谈妥价格为1.5万元,李某分三次付款,每月一次,每次付款5000元。当日,双方签订了转让戴尔手提电脑的书面协议。协议还约定,李某付足1万元价款后,陈某应将手提电脑交付于李某。两个月后,李某付清了1万元价款并从陈某处取走了电脑。此时王某学习结束回到国内,发现手…     

联系买主卖锅炉 借机获利贪钱财——评析合法收入与诈骗、贪污违纪之区别

案例简介:2000年3月,某县市场管理中心(事业单位)用16万元的价格购买安装了一台锅炉,用于给经营户供暖。供暖一个月后因经营户不交取暖费,而停止了锅炉供暖。2002年8月,该市场管理中心召开全体职工会议,研究同意将锅炉卖掉,并让大家帮助联系买方,会议未确定锅炉出售价格或联系销路的奖励数额。同年12月初,该中心副主任谢某得知某私营企业准备购买锅炉,便与本中心主任李某商议,谢某以锅炉不用,越放越不值钱为由,提出将锅炉以5万元价格出     

打击经济犯罪维护金融秩序

金融工作人员以假币换取真币的行为,构成犯罪吗? [案例]李某,26岁,女,原系某市商业银行柜员.1 997年11月至1998年6月,李某利用直接掌握钱款之便,将丈夫在经商过程中不慎收到的1万元假币混入真币中,同时取走1万元真币交给丈夫.     

房屋抵押后能否继续出售?

甲于2002年5月在银行贷款购买了一套商品房,房价40万元,甲采取按揭的方式予以购买,首付三成即12万元,此外每月向银行支付贷款本金及利息,同时其房屋向银行进行了抵押。2003年4月,甲因做生意急需用钱,故欲把房屋转手让售,正好乙也想要这套房屋,双方达成转让意向。此时,银行作为抵押权人表示不同意甲转让房屋,理由是贷款尚未还清。这时,甲向律师咨询:房屋抵押后到底能否继续出售呢?曾律师解答:可以出售,但有部分限制。根据《中华人民共和国担保法》第33条规定:抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履…     

按份共有人是否具有优先购买权

陈某和王某是好朋友，二人共同投资开办了一个超市。双方约定，陈某出资８万元，王某出资６万元，由陈某负责经营，利润按投资比例分享，若亏损则由双方按比例分担。但该超市开业一年后，经营状况十分不景气，几乎没有盈利。王某认为陈某不会经营，同时又怀疑陈某在财务上动了手脚，为此双方关系搞得很僵，遂王某提出散伙。陈某称可以解除合伙关系，但超市他要继续经营，陈某愿出８万元买下王某拥有的份额。王某由于恨陈某不讲交情，决定将自己的份额出售给他人，就是不愿意卖给陈某。最后，王某以７万元的价格把自己的份额卖给了张某。 陈…     

刘新成的养猪经

2002年8月10日,在农七师一二三团畜牧公司举办的拍卖会上,养猪场技术员刘新成以98.7万元的价格买断了畜牧公司养猪场,成为该团规模最大的养猪专业户。 2003年这一年,刘新成的养猪场就出栏肥猪1400多头,出售仔猪200头,年创产值78万元。在猪肉市场最低的年份里,他不仅还了10万     

八十六团职工告别“猫冬”忙增收

<正>1月14日,笔者走进五师八十六团南区冷库,看到园艺一连职工一派忙碌景象。该连职工张立荣,种植3年生早熟弗雷18亩,今年纯收入8万多元,一年务工下来能够增收2-3万元。和张立荣一样,该连职工晁长新这个冬天也没有闲着,他选择了育肥羊来增加收入。他从博乐购买了50只绵羊,计划育肥之后出售。     

贪欲膨胀党性没 仗权敛财下场悲

原长岭县八十八乡党委书记徐兴明在职期间恃权敛财。1990年,他打着乡政府的幌子,以其儿子的名义购回一辆摩托车.花掉6486元,他签字后在乡财政所报销,车归自己使用。不久他看上了一村干部骑的摩托.强行以1.1万元买下。他将自己骑的公家摩托作为私有财产作价7000元卖给乡财政所,又授意乡农经站作假支据套出4000元,支付了摩托款,一转手价值1万多元的摩托竟成了他个人财产。此外徐在建私房时还利用职权将车工费及购买家具的费用强行在乡农经站报销。在不到三年时间里.身为乡党委书记的徐兴明竟侵吞公款2.5万余元。徐被判处7年徒刑,党籍也被开除。     

淮安推行“共有产权房”模式

“要是没有‘共有产权房’政策，我一辈子也买不起这么舒心的房子。”江苏淮安市下岗女工郑楠芳道出心里话。单位倒闭后，郑楠芳每月领240元低保，再做保姆挣点收入，住的是20平方米的危旧漏房。淮安推出“共有产权房”政策后，她购买的这套59．6平方米的“共有产权房”享受到两个优惠：一是政府按照经济适用房价格出售；二是以5：5的产权比例购买。     

杨洪勇的市场观

农七师一二五团二十连农工杨洪勇,一个地道的农场青年。在他身上,不仅有老一辈拓荒者吃苦耐劳的精神,更多的则是农场新一代的市场观念。 成本观念 承包土地就像经营一个企业,算不好成本账,稀里糊涂非亏不可。杨洪勇花巨款购买了大马力拖拉机和配套农机具。有人说他不值得,可他算了一笔成本账:承包690亩棉花,倘若雇车作业,那就得多花近2万元;自己的车少花2万就等于赢利2万元。还有,自己给自己     

法制经纬

买卖农民房的合同属无效造成损失应补偿2001年,李先生因急需用钱,将自家宅基地上建成的院落及院内房屋以12万元的价格出售给了马女士。马女士购买该房屋后,对该院进行了装修。2007年,由于拆迁问题,李先生以马女士是城市居民户口,无权使用集体土地,当年的房屋买卖协议违反     

先买下的房子为什么不是买主的?

林泽工作几年后攒了点儿钱,筹划着买房结婚.2005年4月,他相中了一套三居室的二手房,与房主甄权签了<房屋转让协议>,以47万元的价格购买了该房.双方还在协议中约定,林泽交纳15万元后即可使用该房,余款交足后再办理产权过户手续.     

七旬老人回收假币 称会当场销毁

<正>11月5日,鞍山百脑汇门前有一位老人,他身边停着一辆三轮车,车头悬挂"高价收购假币"的牌子,上面注明着收购价钱——100元的收购价为1角。在牌子旁边还有一块印有"假币千万不可花"的提示     

链轨车滚出百万家产

<正>5月16日,回族职工陈进仓正在对迪尔——7810大马力机车进行保养,在他家院墙的外边还停放着一辆去年投资128万元购买的采棉机。他乐呵呵地告诉笔者,他是从一台链轨车起家,靠党的好政策,一步一步才走到了今天的好日子。为打破职工生产"大锅饭"的格局,调动职工生产积极性,1997年,农五师八十一团为鼓励职工买断经营农机,出台"交一贷二"的优惠政策,职工陈进仓拿出家中仅有的1万元存款,向朋友借了3万元,购买了一台价值12万元的     

十五万，沉甸甸的回报

15万元,对于富豪们来说是微不足道的,然而对于一名农工靠种养结合年获纯利15万元来说,却是沉甸甸的回报。拥有这份回报的就是农八师石总场一分场九连农工刘占岑。他有10余间住房,住房的左侧有两个足有2500平方米的圈舍,里面养了100多只鸡和70多头肥猪,圈后有300亩土地全是他的承包田。原先这里是一分场小林场,2000年企业改制,他以10万元的价格获得了这里的经营权,这里只有300亩耕地、十几间破旧的房屋和一座支离破碎的畜圈。2001年他便贷款10万元重新修缮了畜圈,又新建一个畜圈,购买了50只羊、3头奶牛。2002年他又购买了10头母猪,经过他的辛勤劳作。2003年庭院收入加上大田收入达20万元,一举还清了贷款和欠款。2004年他出栏肥猪100头、鸡200只、羊150只,加上种植业收入年创产值30万元,成为连队收入最高的人。 2005年开春,他种植了100亩棉花、10亩葡萄、120亩玉米、70亩黄豆,加上养殖业的收入,全年创产值40万元,除去成本,获纯利15万元。     

思想放松吞恶果 化公为私犯了法

长白县母树林场资源股长郑学哲曾是个工作努力、要求上进的人,但1990年入党后,受拜金主义的影响,思想开始退坡,产生了“大钱赚不了弄点小钱也可以”的念头。1991年5月,他将该场职工的副食补助款1.08万元私自存入储蓄所,个人赚取活期存款利息。同年9月,林场要购买角铁、圆钉和铁线,郑借机支出部分存款以2746元的批发价购进,然后以3725元卖给林场,从中非法获利979元。郑又于1991年10月将1万元活期存款转为定期一年存款,一年后获利息758元。案发后,郑     

一房二卖起风波

案例： 2008年5月11日，艾方看上了一套二手房，决定以50万元的价格买下。不久，他与房主李丽签订了购房协议并交了2万元定金，约定两个月后付清全部房款并办理房屋过户手续。此间，房市风云变幻，房价暴涨，艾方要购买的房子短期内升值20万元，这让艾方很兴奋，庆幸自己眼光独到、选对了买房的时机。     

这张中奖奖券应该归谁所有

王某和李某是一对恋人。由于王某平时花钱大手大脚，每月工资经常是没过几天就所剩无几。为了计划开支，筹备婚事，所以王某就把自己的收入都交给李某保管，自己只留下少量的生活费。全厂上下没有不知道他们之间的关系的。1990年3月，工厂代银行出售有奖储蓄券，厂里许多人都积极购买。李某也想买，但身上没有带钱，就去找王某商量，王某也同意购买。于是，王某就从他母亲处拿了100元钱交给李某，由李某以自己的名义到厂财务科登记购买了两张奖券，每张面额50元。发放奖券时，王某和李某一起到财务科去领取，王某签收后，把奖券交给李某保管…