业主在自家复试楼顶加层也构成侵权

杨某是某小区的业主。杨某无视《小区业主协议》中“未经业主委员会和物业公司同意，业主不得擅自改动房屋共有部分结构”的明确规定，在其居住的复式楼顶，加建了房屋、假山和游泳池等，甚至有些地方超出墙体90公分。     

撬门与赔锁

案例回放：2013年6月初，由于所在小区停水，四楼的业主刘某打开水龙头后忘记关上便匆忙出差走了。水来了之后，刘某房内立刻“水漫金山”，楼下邻居杨某家里的天花板随之出现了渗水现象，部分家具进水。杨某见状，立即找到物业公司解决。     

业主违章搭建，物业有权起诉吗?

案例:家住某小区一楼的董先生,打算装修自家房屋。为此,他与小区物业公司签订了一份《住宅装修管理协议》。按协议约定,为维护小区外观统一,业主不得擅自封闭观景阳台、安装外伸式晾衣架及防盗栅栏等。不过,装修开始后,董先生还是在南面阳台上安装了一扇移动窗。几个月后,出于安全的考虑,董先生又在自家房屋的南北窗户外,分别安装了多扇防盗窗。对于业主违章搭建,物业公司有权起诉吗?     

把覆盖率说成绿化率开发商违约

2008年，李先生购买了心心小区的房屋。购房时，开发商承诺小区绿化率达50％以上。李先生入住后发现小区绿化大大缩水，经测量机构测量，绿化率仅为10％。业主们将开发商告上法庭，要求赔偿违约金。     

社区自治:中国基层民主开步走

最近几天,北京新天第小区的业主委员会正面临着一个考验。北京新出台一个规定,居民住宅里可以开公司了,决定权在居委会和业主委员会。"小区里到底让不让开公司呢?这可是个众口难调的事。"大家的眼睛都在盯着,业主委员会主任张大宪急得直上火。部     

办理产权证拖延不得

去年，王女士贷款114万元购买了某房地产公司一套房屋，开发商为王女士的房贷提供保证担保，同时王女士以该房屋作抵押。开发商的保证责任到王女士的房屋抵押登记办理完成之日结束。后来，房屋具备了办理产权条件，开发商两次在小区里张贴通知，要求业主办理产权手续。而王女士的房屋存在质量问题：一面墙壁渗水。     

小区业主党支部唱响“双维双创”主题歌

东港市委组织部以主城区12个新建居民住宅小区为试点,建立小区业主党支部,开展"双维双创"活动,推进"小区党支部领导业主委员会,组织党员服务群众,引领业主自治"的探索与尝试。"双维"——维护小区业主党支部在业主自治中的核心领导地位,维护小区业主的合法权益。2012年4月,东港市委组织部指导街道党委和社区党委在新建居民住宅小区党员中,推荐德高望重、热心公益活动的退休党员干部作为书记、委员人选,先行建立业主党支部,然后,由民政部门和社区居委会参与,小区业主党支部组织协调,选举产生小区业主委员会,并实现业主党支部和业主委员会主要成员交叉任职。推行由小区业     

香港廉署出招防“围标”

<正>在香港,围标并不涉及贪污,廉政公署虽然不能直接对其进行查处打击,但在预防业主利益受损上依然大有作为。旧楼维修"围标"频频在香港,房屋业主的一大成本是楼宅维修费用。不少房屋的房龄渐高,往往需要全面翻新,每户动辄要负担数万元港币(下同)甚至数以十万计。但香港楼宇工程行业普遍存在"围标"歪风,甚至有判头(工程分包商)贿赂串谋大厦立案法团(大厦的管理委员会,由业主组成)及物业管理公司,抬高二至三倍工程开支。这意味着业主付出的费用可能有不少进了这些害群之马的口袋里。     

自家门口装监控侵犯邻居隐私吗?

正热播电视剧《欢乐颂》海归金领安迪家门口安装了监控,实际生活中,擅自在自家门口安装监控探头,邻居会答应吗?会不会侵犯别人的隐私权?物业:只要邻居没意见,门口装监控也无妨南京城东苜蓿园大街上一小区的物业负责人表示,装监控的业主大都事出有因,有的新业主装个监控手机远程"看家",主要是看看快递员是否上门送快递,或是不在家的时候家里都有哪些人来访;有的小区居民因为有一次自家放在楼道的自行车曾被盗,而小区监控又"偏巧看不到",所以干脆自己装个"不眠之眼"以防"下一次"。还有一个业主因为之     

某集团公司诉D市A区住房和城乡建设局行政处罚案

正【基本案情】某集团公司系D市A区阳光嘉城三期的施工单位,该工程于2013年竣工,同年业主入住。2015年底,业主向D市A区住房和城乡建设局投诉案涉房屋存在墙体、梁、楼板多处裂缝等质量问题。2016年6月,某集团公司对案涉楼房裂缝问题委托鉴定,结论为"房屋楼板的裂缝为施工阶段所致,属非承载性裂缝,暂不影响结构安全。建议对该楼板的裂缝应进行修补整改处理,以保证结构的耐久年限及结构质量。该裂缝的修补整改,必须是有相应加固补强资质的施工单     

党旗辉映小区红——临川区西大街街道西湖绿洲小区党组织开展活动纪实

西湖绿洲小区切实加强小区党组织建设,充分发挥小区党组织在小区建设中的领导核心作用,让小区居民在家门口就能够感受到我们党全心全意为人民服务的宗旨,感受到党的温暖。一、发挥小区组织载体作用,让党组织"建"起来为健全组织体系,小区采取联建、组合的办法,把小区党组织建立健全起来。一是把党组织"建"在小区的组织载体中。依托"社区居委会、物业服务公司、业主     

“最后一百米”的有效作为——璧山区“党建引领、小区治理”创新基层社会治理调查

"我们搬回来了,不走了!"赶在牛年春节前,苏道明和老伴搬回了宏康浩宇小区。在璧山区璧泉街道牛角湾社区,宏康浩宇小区曾因矛盾太多、环境太差成为"问题小区"。2019年9月,老业主苏道明搬离这里,儿子苏豪因在小区刚成立的党支部担任副书记,要参与小区治理而选择留守。没想到仅一年多时间,小区环境彻底改观,苏道明就搬了回来。     

小区党建延伸城市党建"神经末梢"

一个"脏乱差"小区如何化解业主与物业公司的重重矛盾,变为靓丽舒心的和谐大家庭;一度无人管理的"真空"小区如何走好自治之路,真正变成幸福家园;一所高档楼盘又如何稳住城市人匆忙的脚步,在钢筋混凝土中聚起邻里温馨的暖意……在峨眉山市,这些问题在城市基层党建工作推动下一一迎刃而解.     

妻子怀孕期间丈夫能要求离婚吗

我入住新家时与小区物业公司签订了物业服务协议，并交纳了一年的物业费。协议条款中约定，物业对房屋共用部位、共用设施设备进行维护和管理，保证污水排放通畅；未达到服务质量约定目标，业主有权要求物业限期改正，逾期未改，给业主造成损失的，物业承担相应法律责任。前些日子，我家楼上邻居装修，装修队将装修废弃物倒入了排水管，     

开发商更换,要求购房者补缴房款该怎么办?

【案情】三年前，王淑芬女士在哈尔滨市一个在建小区购买了一套高层住房，不但签订了认购合同，还付了30%的首付款。由于特殊原因，该小区直到今年年初才竣工，而此间，该小区更换了开发商。在入户通知单上，新开发商要求业主王淑芬按现在的房价补缴房款，否则就不派发房屋钥匙。面对这种情况，王淑芬该如何维权？如果王淑芬退房，是否会得到赔偿？     

小区里的那些事儿

正随着人们居住环境小区化,新的矛盾也随之产生,小区业主与物业公司之间、业主与业主之间等纠纷层出不穷。市民在小区居住时应履行哪些义务,遭遇纠纷时如何在保障自身权利时妥善处理问题呢?这里为大家讲解《小区常见物业纠纷及其处理》。物业无权收取小区广告费小区楼道的视频广告费由谁收取,算作业主共同可支配的费用吗?四川泸州市中级人民法院法学博士马黎称,小区内安装的视频广告费的收入归全体业主所有,包含住     

小区治理“暖”起来

正东港市鼎林华庭小区近两年来的变化可真不小:园区干净整洁,车辆停放有序,崭新的健身器材、漂亮的宣传图板、敞亮的党群活动中心等一应俱全……这些变化得益于鼎林华庭小区党支部探索构建的"党支部+物业+业委会+业主"的"四位一体"小区联治模式,     

2.74元如何变成1.6元

在北京众多小区仍在为成立业主委员会而努力的时候,海淀区品阁小区作为北京首家业主自管小区,已经从2007年以来实施了3年之久     

某集团公司诉D市A区往房和城乡建设局行政处罚案

【基本案情】某集团公司系D市A区阳光嘉城三期的施工单位,该工程于2013年竣工,同年业主入住。2015年底,业主向D市A区住房和城乡建设局投诉案涉房屋存在墙体、梁、楼板多处裂缝等质量问题。2016年6月,某集团公司对案涉楼房裂缝问题委托鉴定,结论为“房屋楼板的裂缝为施工阶段所致,属非承载性裂缝,暂不影响结构安全。     

买了租房人的房能否要求腾退

2006年9月，我以30万元的价格购买了赵某所有的一套两居室，并办理了房屋产权过户登记。事后我才弄清楚，这套房子在赵某卖给我之前已经被他出租给了杨某，租期为一年，并签订了租赁合同。我持买卖协议及房产证找到杨某，告诉他赵某已将房子卖给了我，要求其在一个月内搬走，而杨某以租赁未到期拒绝搬出。请问，我能起诉杨某腾退房屋吗？