我国廉租住房制度存在的问题及对策

廉租住房制度在我国刚刚产生,如何搞好廉租住房的建设和管理,直接关系到老百姓的生活和社会的安定。从长远角度来看,要保证我国廉租住房制度的可持续发展,政府应加大投入,广泛扩充廉租房源;引进民间资本,加快廉租住房建设;建立较为完善的廉租住房制度;加大对已有的廉租住房的动态管理。     

我国构建腾退廉租住房管理与运作机制研究

建立和健全腾退廉租住房的管理与运作机制是完善廉租住房制度、健全廉租住房管理制度的需要,也是廉租住房保障资源得到有效利用的重要条件,是提高住房保障水平以及社会保障水平的需要,也是防止国有资产流失的重要条件。腾退廉租住房的管理与运作机制的构建既要考虑到作为国有资产、作为社会保障资源的管理与运作所应该遵循的原则,也要考虑到廉租住房作为主要针对低收入住房困难户的住房保障的性质,还要考虑到廉租住房的经济利用,且必须考虑社会公平、政府的财政能力等多方面的因素。应遵循社会公平的基本原则,以实现廉租住房投入资金的良性循环、廉租住房资源的高利用率和高利用效率为目标,根据政府的财政能力、住房市场运行状况、廉租住房的剩余使用价值、居民的平均住房水平等因素,按照多元化模式,采用多渠道的处理方式,构建起成本低、效率高的腾退廉租住房管理与运作机制。     

建瓯市人大开展廉租住房建设管理工作调研

5月12日，建瓯市人大常委会组织开展廉租住房建设管理工作调研。调研组一行深入横街、人武巷、莲花山庄和龙山等四处廉租住房建设点，实地查看了廉租住户的居住情况和在建廉租住房的建设情况。随后，调研组召开座谈会，听取了市城镇最低收入家庭廉租住房工作领导小组办公室关于廉租住房建设管理工作的情况汇报，对廉租住房建设和管理方面存在的问题及应采取的对策进行了深入了解。     

重庆市人民政府关于印发重庆市城镇廉租住房保障办法(试行)的通知

有关区人民政府,市政府有关部门:《重庆市城镇廉租住房保障办法(试行)》(以下简称《办法》)已经市政府第123次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。一、充分认识廉租住房保障的重大意义廉租住房保障政策既是深化房改和建立住房新制度的一项重要内容,也是社会保障体系的重要组成部分,与其他社会保障一样,廉租住房保障政策的实施对维护社会稳定具有重要的意义。对住房困难的最低收入家庭实施廉租住房保障,有利于推动住房货币化分配工作的进一步实施,有利于住房供应体系的建立和完善。实施廉租住房保障政策是贯彻落实"三个代表"重要思想的具体表现,是重视、关心弱势群体、利国利民的一项民心工程,各级政府应予以高度重视。二、积极开展城镇廉租住房保障工作市政府决定把廉租住房保障确定为近期开始实施     

当前浙江经济社会发展的相关数据

5.4万截至2009年底,浙江省累计落实廉租住房保障资金37.95亿元,有5.4万城市低收入住房困难家庭享受了廉租住房保障。2009年以来,浙江省在率先实现廉租住房保障市县全覆盖和低保住房困难家庭应保尽保目标后。     

南京低价房房价只及周边一半

全国城市住房工作会议要求，省级政府对辖区内住房保障、住房供应和房价稳定工作负总责，市县政府是责任主体。这一政策的制定，人大监督提供了明确的目标。今明两年，要加快廉租住房建设步伐，尽快增加一批廉租住房房源。各级地方财政要将廉租住房保障资金纳入年度预算支出安排，住房公积金增值净收益要用于廉租住房建设，土地出让净收益用于廉租住房保障资金比例不得低于10％．中央财政对中西部困难地区给予补助支持。     

住房城乡建设部关于加强廉租住房质量管理的通知

各省、自治区建设厅，直辖市建委（房地局），新疆生产建设兵团建设局： 廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。廉租住房建设质量关系困难家庭居住条件的改善和生命财产安全，关系党和政府改善民生战略部署的落实。党中央、国务院领导同志高度重视廉租住房的质量问题。廉租住房建设既要重视数量，更要重视质量。     

视点

□国家规定廉租房、经济适用房和住房租赁税收政策财政部、国家税务总局日前下发通知,对支持廉租住房、经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策做出具体规定。通知规定,对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的     

互动公平博弈视角下廉租住房保障模式研究

在互动公平偏好的影响下,分别构建地方政府和廉租住房申请者之间廉租对象审核的互动公平博弈模型,以及互动公平偏好下的廉租住房保障契约委托代理模型,并对双方博弈进行均衡分析。研究表明：第一,在地方政府和廉租住房申请者都关注公平所带来的心理效用价值的情况下,能实现纯策略纳什均衡;第二,建立廉租住房个人信用体系是十分必要的;第三,通过提高申请者如实申请时的收益,增加伪造申请的成本,降低如实申请时的成本,地方政府做到有效监督的方式,可以约束申请者选择如实申请廉租住房。     

当前保障性住房建设问题刍议

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。加快建设保障性安居工程,是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。在城镇保障性住房建设方面,云南省过去实现了许多方面的率先和创新:在全国率先提出并实施政企共建廉租住房;率先实施廉租住房级差租金;率先     

廉租屋，老人心灵的归宿

为解决“双困家庭”的住房困难，2003年，重庆市开始对人均住房面积在6平方米以下，同时享受低保以及在本辖区居住三年以上的城镇人口实行廉租住房保障，并计划5年内，将全市所有“双困家庭”全部纳入廉租住房保障。目前重庆市已有2000多户双困家庭住上了廉租住房。     

山东省财政厅关于印发《省级廉租住房保障奖补资金管理暂行办法》的通知

鲁财综〔2008〕70号各市财政局:为进一步加强廉租住房保障资金管理,加快廉租住房保障制度建设,根据国家有关规定,结合我省实际,我们研究制定了《省级廉租住房保障奖补资金管理暂行办法》,现予印发,请遵照执行。二○○八年十月二十二日省级廉租住房保障奖补资金管理暂行办法第一     

声音

个人购买经适房所征契税减半财政部、国家税务总局日前下发通知。通知中说。对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税;对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴,免征个人所得税;对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴,应征收个人所得税。     

北京市廉租住房保障基本情况

廉租住房保障工作现状 北京市自2001年开始建立并实施廉租住房制度，最初将保障对象严格限定在低保和优抚住房困难家庭，主要做法是以发放租金补贴为主，实物配租为辅，并对承租公房的符合廉租条件的家庭实行租金减免。2005年11月，我市在全国范围内率先将城八区廉租家庭收入准入标准由人均月收入300元提高到580元，     

廉租住房保障办法

第一章总则 第一条为促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。 第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。     

住房保障水平偏低 廉租住房应予优先

■代表建议安居才能乐业。住房是最基本的民生问题,关系社会的稳定。近年来,省委、省政府高度重视住房保障工作,加大廉租住房、经济适用住房建设以及农村低保家庭危旧房改造的力度,取得了明显的阶段性成效。但是,住房保障工作仍然存在不少问题,住房保障面还不够宽,保     

助圆居家梦

到2007年底,全省累计已有2.61万户城镇困难家庭享受了廉租住房保障,率先在全国实现了低保家庭廉租住房应保尽保的目标     

财政部关于修订《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》的通知

有关省、自治区、直辖市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局： 根据城市廉租住房保障工作的新情况、新要求，为支持中西部财政困难地区及新疆生产建设兵团做好城市廉租住房保障工作，加强中央廉租住房保障专项补助资金管理，提高财政资金使用效益，经商住房城乡建设部、民政部同意，我部对《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》（财综[2007]57号）进行了修订，现印发给你们，请遵照执行。     

政府一直在努力——改善民生已成为各级各部工作的重中之重——助圆居家梦

到2007年底,全省累计已有2.61万户城镇困难家庭享受了廉租住房保障,率先在全国实现了低保家庭廉租住房＂应保尽保＂的目标     

廉租住房制度可持续发展内涵和评价指标探讨——从优化我国廉租住房体系的角度

随着我国廉租住房制度逐步推进实施,不少城市对最低收入户的住房保障工作取得了可喜的进展,但大多是政绩考评压力下城市政府的短期行政行为,整个制度运行缺乏可持续性。真正实现廉租房"廉租"、租户生活便利、居住环境质量不降低、政府财力可承受等多方面可持续发展目标,须明确廉租住房制度在生态、经济、社会等方面的可持续发展内涵,并利用一系列可度量的可持续发展评价指标对各城市廉租住房制度的实施质量进行评估。