透视二三线城市“老赖楼盘”频发现象

<正>当前,一些二三线城市出现不少长期拖延交房的"老赖楼盘",一些开发商采取拖延、"跑路"、转嫁风险等"老赖"做法,给业主权益带来较大损害。有的楼盘因为资金链断裂变成"老赖",有的则是手续不全、违规开发中途"夭折"。"老赖楼盘"大多出现在二三线城市,涉及房企多为中小开发商。业内人士分析,在此前楼市热潮中,一些房企非理性发展战略是"老赖楼盘"形成的主要原因,而手续不全、违规     

山水杭州缘何风靡欧式楼盘?

<正>在近日举行的杭州市第七届人居展上,众多房产开发商纷纷推出"欧陆风情"楼盘招揽客户,从地中海别墅到苏黎士小镇,从威尼斯水城到戈雅公寓,形形色色的西式建筑住宅群恍然出现在杭州的青山绿水间。然而,这种被喻为是"真     

低碳建筑之朗诗践行

九月的杭州，空气中闷热的因子仍然在叫嚣着，“低碳住宅”概念也正被爆炒。哥本哈根会议之后，国内刮起一股低碳住宅之风，杭州的不少地产开发商也开始大打“低碳”牌。他们向消费者阐述因在技术、规划上的创新为大家打造的天然、健康、节能的居住环境。一时间，住宅广告、开发商满是绿色宣言，似乎所有的楼盘都成了“低碳地产”，无处不与低碳搭边。     

填海造楼:高房价催生高风险

暴力驱动"填海造房热"随着近几年楼市价格的飙升,开发商也应市场信号伺机而动,各式楼盘层出不穷。这其中,应人们休闲度假需求的海景房也一时变得炙手可热,房价也随着投资客的轮番炒作水涨船高。在一轮轮的投资开发、炒房、再投资中,沿海土地开始变得稀     

超低价成交揭示房市腐败与暴利双重病灶

<正>"超低价"真相还有待调查与证实,但是透过不正常的市场交易也让普通公众看见了腐败的社会镜像。最近,杭州多个楼盘出现"超低价"商品房交易现象,售价从每平方米两万元降至一万元。个别楼盘实际成交均价     

尾数“4”的公权抉择

年前笔者买房时,考察过京城的不少楼盘,最终敲定东三环边上的一处。这里的楼盘有一个有趣的现象:ABCD各区内都没有4号楼,3号楼之后就是5号楼;所有楼内没有13、14、24层的称谓,12层的上面就是15层。这个开发商是南方一家很有实力的企业,也难怪其将南方盛行的某些理念带到北方来。楼盘开发商为了碰头彩而迎合买主心态,达到双赢目的,倒也不足为奇,因为这本身就是市场经济规律使然。假如公权机构也有此想法,那就奇了。据《新快报》2月11日报道:“从昨日起,在深圳入户的新机动车号牌尾数不会再出现‘4’。记者了解到,广州机动车号牌电脑随机选…     

观点看法

<正>最近有业主带朋友开飞机过来玩,觉得从飞机上看整体环境很好,就有了这个想法。—受取消购房入户等政策的影响,东莞楼市目前比较沉闷。2007年12月22日,东莞某楼盘开发商为推荐千万豪宅,租用了     

莫把评比搞成“评笔”

近日读报纸,看到一则解析"楼盘文化"的公益广告,读之简直让人瞠目结舌。报中说,一些房地产开发商为了追逐高利,在楼盘宣传上大打广告战,使出了很多雷人的词语。如地段偏僻,则言"告别闹市喧嚣,独享静谧人生";如户型很烂,则     

玄武湖环湖拆迁与公私权冲突

<正> 南京玄武湖环湖规划问题,现在引起了南京市各方利益相关人的关注和争论。回想当年杭州市打通环湖绿地在杭州引起的争论,有很多的相似之处。只是杭州市由于规划管理得早,环湖没有新开发的楼盘,只有国有房产和一些宾馆,以及军产和少量私宅,因此主要在公权力范围进行协调,处理起来比较方便。近几年间,玄武湖边上陆续建起了多处湖景豪宅,秀丽的玄武湖风光部分被掩,引起市民颇多抱怨。玄武湖的规划涉及到东北角的"金陵御花园",湖东侧"盛世华庭"别墅区,湖北岸的"湖景花     

买房是一场恋爱

其实，男人买房和恋爱在流程上几乎一模一样。 第一步，一见钟情。一般来说，媒体有点像媒婆，在男人面前一幅幅展示对方的照片，生辰八字，也就是所谓的位置户型，还要介绍其是大家闺秀还是小家碧玉，所谓大家闺秀，当然就是大开发商做的大楼盘；小家碧玉可能是小开发商做的小楼盘。     

楼市降价潮来袭 购房者怎么办

在不断升级的楼市调控之下,一些开发商为回笼资金,掀起了新一轮降价潮。对此,不少楼盘的老业主表示不能接受,纷纷以砸售楼处、人身攻击等一些激烈的举动向开发商讨要说法。房子也是一种商品,其价格的涨跌是一种市场行为,购房者以此为由要求退房,有违契约精神,无法获得法律的支持。降价潮中,如何成功退房,减少损失,下面这些案例值得购房者借鉴。面积误差可退房案例:胡女士属于改善型购房者,去年5月,她在某楼盘购买了一套三居室的房子,合同约定:房屋     

章标的“新青年生活梦”——记南岸区人大代表、重庆上锦房地产开发有限公司总经理章标

正他的企业不大,但在重庆地产行业却引领了科技物联和新青年幸福社区新生活模式;他的企业不是重庆最有实力的地产品牌,但重庆一线地产企业都将他的经营模式作为研究学习的样本。他是重庆市南岸区人大代表、幸福时光里楼盘的开发商、重庆上锦房地产开发有限公司执行董事、总经理章标。在重庆中小房企研讨会上,章标曾这样说:"房子对年轻人来说意义重大。拥有一套自己的房子,就意味着拥有了家、热牛奶、软绵绵的沙发、安心的笑容等等一切与幸福有关的事物。但年轻人到底需要什么样的房子?这是我们很多     

‘2003浙江人居经典楼盘十大看点

专家们说,楼盘要获奖,最关键的是要有创新.那么,今年代表浙江省出征全国人居经典竞赛的杭州楼盘有那些创新呢?本刊择选了其中十大看点,这对楼市和其他楼盘有启发意义.     

填海造楼：高房价催生高风险

暴力驱动“填海造房热”随着近几年楼市价格的飙升，开发商也应市场信号伺机而动，各式楼盘层出不穷。这其中，应人们休闲度假需求的海景房也一时变得炙手可热，房价也随着投资客的轮番炒作水涨船高。在一轮轮的投资开发、炒房、再投资中，沿海土地开始变得稀缺，填海造地应运而生。     

杭州高房价难留创业英雄

<正> 杭州的房价之高在全国是出了名的。杭州打出了"创业在杭州"的口号,也出台了提供住房补助等引进外来高级人才的政策,但过高的房价仍然吓退了许多"创业英雄"。生命中不能承受房价之重杭州想打造"IT杭州"、"软件杭州",不少公司在杭州安巢扎营。一些公司为筑巢引凤,答应给某些人才30万元人民币的安家费。但是,当"人才"们面对杭州动辄每平方米一两万高价的房价的时候,发现光房子就得支付一二百万!虽然他们会有10万左右的年薪,但算下来     

“品牌”与“精品”战略是房地产开发企业致胜之宝

改革开放二十多年来，合肥市房地产开发企业和全国房地产开发企业一样，已基本走过了生存需求方式的竞争，目前的竞争日趋激烈，市场总体上进入了成熟期。对一个开发企业来说必须进行市场细分和准确的市场定位，实施特色经营，以个性化住房占领市场，因此需要开发企业不断地提高楼盘自身的素质，需要把楼盘从产品提升到商品，更从商品提升到品牌。实施“品牌”与“精品”战略，是在竞争日趋激烈情况下，房地产开发企业获得竞争优势、决胜市场的关键所在。而塑造品牌，实施“名牌”与“精品”战略，则需要开发商具有对市场发展正确的预测和敏…     

房屋安全攻略

<正>近来房子的安全性受到越来越多读者的关注。记者了解到,目前国内不少开发商在销售时不约而同地打起了"放心房"、"抗震房"的牌子。然而,仅仅是承诺抗震,就能保证房子是安全的吗?建筑设计不到位、施工质量不好、室内装修不合理、使用不合理等等都会对房子造成损害,产生一系列的安全隐患。房屋购买篇房屋抗震受关注日本地震后,所购买的房屋是否具备良好的抗震性,再次引起市民的广泛关注。太原市多家楼盘售楼处负责人告诉记者,"近期,很多购     

“家眷经手”击中反腐三大软肋

一位房地产开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20％，开发商能够拿到其中40％的利润，余下超过40％的利润全部被相关职能部门层层消化掉了。”     

房价成本大揭密——开发商自剖利润大厦如何砌成

近日，新华社记者就房地产成本问题进行调研采访时，广西一位不愿意透露姓名的房地产开发商向记者解剖了一个楼盘的真实运作过程，从中可以看出房地产“利润大厦”是如何砌成的。     

开发商和购房者：面对精装房,你准备好了吗？

从本世纪初的南都·银座公寓受到市场追捧以来,精装修楼盘便开始正式在杭州崭露头角。2006年8月,杭州市政府转发市建委《关于推进杭州市区住宅产业现代化工作的实施意见》中明确提出，2008年起，杭州新建商品住宅中，全装修房的比例要占到50％以上。情况正如政策倡导的一般，目前，杭州的精装修楼盘虽然还未达到“稳坐江山”的地位，但引入精装修概念的楼盘已经多达近70个。