华北石油居民小区建设与稳定调研报告

从今年5月下旬开始，到7月上旬为止，我们对华北油区范围内的部分住宅小区进行了抽样调查，重点关注的是小区管理组织建设与小区稳定两个方面。小区建设方面包括华北油区内现有的居民小区管理体制、管理方式、经费情况、基础设施、社区服务等项内容；小区稳定方面包括稳定的现状、存在的问题及原因分析、改进构想等。调查结果显示，小区居民整体上对小区管理及稳定状况是满意的，小区     

住宅小区管理是城市建设管理的基础

武汉市城市综合开发领导小组于1994年2月1日在复兴村小区召开了武汉市住宅小区管理现场经验交流会。市人大、市政府、市政协、各区政府、各街办事处和房地产开发公司的负责同志参加了会议。市房地局、杨子房产实业公司、江岸区人民政府、武昌区杨园街办事处分别介绍了小区建设和管理工作的经验。我们选登的这组文章,旨在进一步研究小区建设的特点和规律,推进小区的建设管理与小区配套设施的综合协调工作,为小区居民创造一个良好舒适的居住环境。     

老旧小区整改的调查与思考——以山东省烟台市芝罘区老旧住宅小区改造为例

<正>老旧小区整治改造一直是保障民生工作的重要内容。本文介绍了山东省烟台市芝罘区在推进老旧住宅小区整治改造和物业管理过程中的主要做法和经验,并对下一步全面推进老旧住宅小区的整治改造从资金投入、居民工作和工程推进过程中统筹协调的三个方面提出建议。山东省烟台市芝罘区是山东省烟台市的中心城区,老旧住宅小区居民达到15.4万户,占全区总户数的50%,成为城市管理和发展的一个突出短板。     

黎苑新村住宅小区电气设计

黎苑新村是国家建设部推广的全国城市住宅优秀试点小区之一，一期工程总占地１３．８１公顷，总建筑面积１４．７万平方米，其中住宅１２．２万平方米，４６７户，公建２．５万平方米。整个住宅小区环境优美，居住舒适，是一个现代化的住宅小区。近几年居民对住宅的电气设计提出了更新更高的要求。为了确保高质、安全供电，我们对黎苑新村住宅小区的电气设计做了专题研究和探讨，现就该小区电气设计简介如下：一、小区室外供电系统过去建设住宅小区大部分用架空供电线路，设杆上变压器，破坏了室外空间环境。黎苑新村所有的供电线路全部采用…     

加强住宅小区技防工作的管理

住宅小区是社会治安防控体系的一个重要部位。随着社会经济的发展,随着人民生活水平的提高,住宅小区的建设规模越来越大,配套设施建设也越来越健全,小区环境越来越讲究,人们在购买小区住宅时除看环境和房子结构外,则更多地考虑小区的治安防控情况。住宅小区的治安状况,直接影响到住户的“安居乐业”问题,住宅小区的治安稳定,是社会治安稳定因素之一。     

北京市海淀区:办绿色奥运建生态城市

来到北京市海淀区,不论是风景秀美的西山还是景观如画的昆玉河水景走廊,不论是气势恢弘的皇家园林还是精美小巧的街头公园,桃柳相映、绿草如茵、林木绚丽的优美景观总是令人心旷神怡.几年来,海淀区以兼得山水的整体环境为依托,营造合理的城市绿地空间分布格局,运用生态设计原理及手法对城市道路网络的沿途绿地、廊道、公共绿地等进行规划建设,创造优美宜居的城市,为绿色奥运创造良好的人居环境.到2007年底,海淀区城市园林绿地总量9411公顷,比2001年增加了2554公顷,增长了37%;城区绿化覆盖率达到了45%,人均绿地达到48平方米.     

兴化市政协专题协商小区物业管理

正近日,兴化市政协主席会议专题协商城市住宅小区物业管理工作,为推进行业监管、提高服务水平建言献策。随着城市建设步伐持续加快,现代化住宅小区相继建成,传统住宅小区也先后实施改造升级。小区环境变美了,但物业管理服务水平没有随之提升,不少小区居民对物业服务满意度     

民政部门应尽早介入居民小区规划建设

城市居民住宅小区因其环境优雅、生活设施配套、地理位置适中而越来越受城镇居民的青睐，居民住宅的小区化已成为城市民宅规划建设的趋势。近年来，全国各大中城市的居民住宅小区如雨后春笋般纷纷出现，从社会学角度看，势必给城市基层社会管理带来一系列新的课题，也必将赋予城市基层民政工作新的任务和使命。因此，城市居民小区建设的全过程都应该有政府相关部门，尤其是民政部门的参W。民政部门为什么必须参予小区规划建设呢？因为民政工作从本质上说，就是社会管理工作，就是做人的工作。民政工作的性质，决定厂城市居民住宅小区的规划…     

住宅小区绿化设计浅议

近年来,随着经济发展和人口增长,我国住宅建设飞速发展。各地“安居小区”、“经济适用房小区”、“小康示范区”如雨后春笋。漂亮的住宅建筑群鳞次栉比,成为城市建设的一个重要组成部分。住宅小区的绿化也随之成为城市园林系统“点、线、面”相结合中“面”上绿化闪光的一环,设计一个“适当”和“可持续发展”的集园林艺术和文化艺术为一体的生态小区,不仅是城市人工生态系统平衡和创造小区品位的需要,更是人们安居乐业的重要保证。一、住宅小区绿化设计发展简史居住区绿化设计最早发展于西方发达国家,上世纪四、五十年代,工业的迅猛发展,…     

居民小区安防探索

现如今的人们不再满足于过去的生活方式 ,而是追求生活环境的优美、舒适和安宁。顺应人们的需求 ,各类型的居民住宅小区也就孕育而生了。不同类型的小区各具特色 ,为居民住宅小区安全防范提出了先决条件。别墅式居民住宅小区这里的住户经济收入是很高的 ,他们具有高额的消费水平 ,因此每个住户都有自家独立享用的庭院、车库、住房 ,家庭的生活环境是非常好的。虽然他们在消费上的承受能力很强 ,但在心里上的承受能力却很弱。这就决定了他们与邻居的来往是很少的 ,同时他们也不愿让外界了解自己 ,与周围的邻居住所相隔一定的距离 ,这样就形成…     

成都市小区环境建设和惩治庸医劣药的对策建议

成都市小区环境建设和惩治庸医劣药的对策建议九三学社成都市委员会营造住宅小区良好居住环境成都市委、市政府大力推进“安居工程”，取得了可喜的成绩。仅仅数年，全市就开发了许多住宅小区，极大地改善了广大市民的居住条件。国家规定：居民住宅小区的绿地率不低于３０...     

绿地里的“倒粪站”

由于历史的原因，上海市黄浦区南京东路街道鸿瑞小区的部分房屋是没有卫生设备的。长期以来，居民每天都要端着痰盂、拎着马桶到附近的三合一厕所倒粪便。去年因市政建设需要，三合一厕所所在地改建为绿地。周围环境改善了、漂亮了，但居民倒粪便却没有了着落。小区的居民大多是已退休的老人，要穿过两条马路到别的小区去倒粪便，要走比以前多两倍的路，令小区老人叫苦连天。     

浅议城市广场和城市景观设计

广场在形成城市共享空间、改善城市景观方面起着相当重要的作用。近年来，国内许多城市纷纷加大对城市广场规划建设的投入。广场规划设计已经开始成为中国现代景观设计的热点。广场成为市民集散和扩大城市绿地的重要手段。城市景观是城市空间中由地形、植物、建筑物、绿化、小品等所组成的各种物理形态的表现，是通过人的感觉及思维后所获得的感知空间。因而城市的景观设计，也可以说是城市美学在具体时空中的体现。它是改善城市空间环境，进而创造高质量的城市环境的有效途径之一。城市景观设计常与空间设计联系在一起，空间是城市景观中第…     

城市绿地建设管理问题及对策

在城市生态系统的物质、能量循环及转化过程中，草坪等绿地起着重要作用。现代城市的工作节奏使紧张的人们在繁忙的工作之余，需要清新的空气、优美而宁静的环境，以调节精神，消除疲劳。城市绿地在发展优美清洁、环保的现代化城市方面担当着重要的角色。城市绿地虽然很重要，但在城市绿地的建设管理过程中，仍存在一些需要解决的问题。     

关于居住区绿化设计的几点思考

随着我国房地产业的飞速发展,居住小区逐渐代替了原有的居住格局。在居住小区的发展中,小区环境又成为整个城市的一个重要组成部分,并直接关系到小区的整体质量水平,同时它又是房地产开发商是否经营成功的重要因素之一。小区环境中的绿化景观是人们对小区环境的第一认识,小区绿化是以绿色植物为主体,提供居民户外休闲、户外观赏和改善生态环境的绿色空间。它是提高小区生态环境质量的必要条件和自然基础。随着社会环保意识的提高,人们对小区绿化设计的要求也越来越高。新建居住小区中绿化率已基本达到30%或以上,但就整体状况而言,在功能认识…     

摒弃浮华落真本——谈城市园林规划设计的趋势与不足

规划建设城市园林绿地是人类在实践中认识城市、规划城市过程中,最伟大的发现、最重要的进步。城市是人类的聚集地。园林绿地是城市生态、环保、景观、文化、休憩和舒缓空间、减灾避险的重要保障,是城市可持续发展的必要手段,是城市诸要素中不可或缺的构成。城市绿地的比例与优劣将成为衡量“宜居”的重要尺度。城市建设和城市化进程在我国方兴未艾,导致城市园林建设“如火如荼”,进入“巅峰”。园林学科,特别是园林规划设计专业从过去不太令人注意,一下子走到了前台,走向时尚。“园林”这个词每天见于报端,使用率之高前所未有。大规模的城…     

新形势下合肥市实施绿线管制工作的思考

所谓绿线是指城市各类绿地范围内的控制线。实施城市绿线管制工作是加强城市绿化建设的重要手段。新形势下,建立和实施城市绿线管制制度,对加强城市生态环境建设,创造良好的人居环境,促进城市可持续发展具有积极意义。一、实施城市绿线管制的背景及原因建设生态城市,追求优美城市环境,是现代城市建设的目标。在做好城市绿地系统规划和绿化专项设计的基础上,认真实施好城市绿线管制,是搞好城市绿化建设的根本保证,具有重要的作用和意义。为此,国务院、建设部都明确指出要实施城市“绿线管制”制度,2002年9月国家建设部颁发了第112号令《城市…     

对住宅小区绿化设计的几点思考

近年来，随着城镇居民生活水平的日益提高，人们对生活在一个生态优美、舒适宜人、富有品味的居住环境欲望越来越强烈，这也成为人们理想的生活追求之一。为此，笔者认为小区绿化环境建设设计，应注重人居环境的合理性、功能性、观赏性相统一，着力处理好以下六个问题：一、要在有限的空间中创造更多绿化量首先，从道路布局设计上，要注意合理安排道路与绿地的关系，既要有畅通的道路，又要兼顾绿地的布局，尽可能使绿地集中，便于景观的设计及视觉的效果。其次，要合理设置建筑阴面铺装及绿地的宽度，避免因建筑北侧绿地的采光不足而改铺装…     

底层架空住宅在小区开发中的优势

本文中的底层架空住宅的概念是指底层框架架空及上部六层砖混结构的住宅，着重探讨住宅底层架空空间在住宅小区的动线系统的布置、提供邻里交流场所、环境持续可变发展性、节约开发用地、丰富景观空间、改善建筑物理性能六个方面的优点。一、利于小区车行、人行系统分开设置，保证小区安全、安静的居住环境为了达到规模开发效益，大型住宅小区的开发越来越多，随着住户使用车辆的增加，特别是总用地４００亩、总建筑面积２０万平方米以上的小区，由于车行、人行系统合并设置而带来的交通安全、环境嘈杂等矛盾越来越突出。目前在一些优秀的小…     

浅析城市居住区绿化建设与管理

居住区绿化是城市园林绿化系统的重要组成部分,是伴随现代化城市建设而产生的一种新型绿地,它最能贴近居民生活,也最能体现“以人为本”的现代理念,文章在指出存在问题的同时,提出了以人为本,营造最佳人居环境的多项措施,并指出需要处理好的几个关系。