媒体对以房养老出现误读政府仍将主导

近日，国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，其中“以房养老”的提法广受关注。对此，民政部有关负责人日前表示，《意见》旨在积极应对人口老龄化，     

以房养老：这笔账咋算

日前，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》正式对外发布，《意见》明确提出，“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”．具体操作办法和实施计划有望明年一季度出台。业内人士希望，这次《意见》的出台能从顶层设计上真正推动“以房养老”的进展。     

以房养老靠谱吗

“你留下房子，我为你养老”，这就是当下被炒得火热的“以房养老”话题。老人将自己的产权房抵押给银行等金融机构．定期获得一定数额养老金．或者接受老年公寓服务。当房主去世后．该房产出售用于归还贷款．其升值部分归抵押权人所有。这就是“以房养老”。据悉．从明年开始，以房养老的试点工作即将启动。那么，以房养老真的能够解决中国人的养老问题么？未来我们在退休之后．依靠房产就能踏踏实实地养老吗？做这样的尝试，需要我们跨越哪些现实的难题？     

“以房养老”难成养老主流模式

最近，只要媒体一有关于“以房养老”的信息，就会立即触动舆论的神经。其实，“以房养老”并非新鲜话题，早在2007年，北京、上海、南京等地就开展过相关试点，可是最终的效果却不佳。“以房养老”通俗来说，老人与金融机构之间的关系就是“你留下房子，我为你养老”。道理看似简单，可是做起来并不容易。     

“以房养老”

近日，国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，即“以房养老”，指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，可定期获取一定的养老金，老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。这是国际上已有的养老方式，中国曾有试点却不成功。明年中国60岁以上的老年人将突破2亿，如何真正实现“老有所养”，     

“以房养老”水土不服？

“你留下房子，我为你养老”。老人将自有产权的房子抵押给银行等机构，机构每个月付给老人“养老金”或者提供养老服务——“以房养老“逐渐进入人们的视野。这在中国能推广吗？横亘在其中的障碍有多少？     

新加坡 条款烦琐少人问津

新加坡的“以房养老”也叫“屋契回购计划”。在这一计划下，达到公积金最低存款提取年龄的老件人（现在为63岁），     

"二元经济"结构下的农村养老保障改革思路

建立在“二元经济”基础上的城乡分割的“二元人口”管理,是制约人口城镇化的“瓶颈”,也是形成城乡“二元养老”保障体系的基础。党的十六大提出了加快城镇化和健全社会保障体系的任务。农村养老保障改革思路的突破,关键在于加快人口城镇化进程,为农业发展和农村养老保障改革寻求物质基础;维护家庭养老非正规群体行为,为社会养老正规行为的建立赢得时间,发展市场取向的农村养老保险,稳步推进强制性社会养老保障改革。     

发达国家“以房养老”的经验及特点

“以房养老”，也称“倒按揭”或“住房反向抵押贷款”，是指老年人将房屋产权抵押给金融机构，以定期从金融机构获取一定数额现金的一种养老方式。20世纪30年代起源于荷兰，当时是为缓解住房紧张而出现的，其操作方式是把人寿保险和住房贷款捆绑在一起，没有单独核算收益，投保住房抵押贷款保险或将住宅与人寿保险相结合。     

关于“异地养老”的几点思考

近年来，异地养老模式在国内外得到迅速发展。本文分析了异地养老的含义、方式、效果和政策含义。认为，在我国，异地养老的实质是非出生地、非户籍所在地的养老方式，包括长期性迁居养老和季节性休闲养老。异地养老是新兴的养老方式，是居家养老的重要补充但不是替代。异地养老既满足了部分老年人的养生-休闲-观光-治病等的需求，也促进了老龄产业的深入发展，前景看好。最后，本文就构建异地养老“全国一盘棋”政策和制度环境、规避异地养老风险和制定合适的异地养老价格问题提出了思考。     

关于“以房养老”及其相关问题的几点认识

近年来,老龄化加剧致养老问题日益突出。国务院将＂开展老年人住房反向抵押养老保险试点＂作为完善养老服务业投融资政策的一项举措,引发了全社会对＂以房养老＂话题的关注。由于我国目前所面临的产权制度、房屋处置以及观念挑战等风险,给住房反向抵押贷款的推行带来了阻碍。由于国情不同,我国与西方国家社会风俗差异很大,既要借鉴国外的先进经验,又不能完全照搬。政府明确＂以房养老＂的试点后,价值评估、产权归属以及金融风险防范,无疑将是试点中的重要内容,意味着很多问题有待市场的检验,必须通过发现问题、提出整改措施,进而制定一个比较完善的＂以房养老＂机制和体系。     

“十四五”时期长春市养老服务问题探析

“十三五”时期,长春市养老服务工作取得扎实成效。养老事业活力增强,幸福指数大幅提升,养老服务亮点凸显,服务质量整体跃升。“十四五”时期,全市养老服务应牢牢把握养老服务需求,努力做到养老事业和养老产业“双轮驱动”、医养结合和文养结合“双向引导”,从立足顶层设计引领、完善政策体系、夯实服务资源供给、促进城乡协调发展、加强医养结合发展、加强养老队伍建设、促进养老服务监管等方面寻求新突破,全面提高养老服务保障水平。     

打造福州高端养老基地的研究

福州是少有的山水宜居城市，发展特色养生养老服务业，具有得天独厚的优势。福州应充分发挥资源禀赋优势，坚持“政府主导、企业主体、社会支持、市场推动”原则，走专业化、集聚化、规模化、市场化的现代养老服务业之路，全力打造一个“立足福州、面向福建、辐射全国”的高端养老基地，促进福州老龄事业跨越发展。     

论当代中国“四位一体”的农民养老方式

我国养老的重点在农村，难点也在农村；选择适当的养老方式是解决我国农民养老难题的一个关键所在。实行“政府、家庭、个人、社会”四位一体养老方式是我国正处于社会主义初级阶段的基本国情的必然要求。为此，举国上下在解放思想、更新观念的前提下，积极推进以工业化、城市化为核心的现代化，深化农村改革，加强制度创新，使“四位一体”的养老方式发挥更大的作用。     

那里让他们觉得更幸福

英国人的养老金来源主要有3种：一是年轻时按比例缴纳的国家养老金；二是职业养老金，只有部分老年人有，范围不大；三是个人为养老进行的储蓄或购买的保险等。实际上，在英国，更流行的是“以房养老”，即老年人将自己的房产抵押给银行、保险公司等机构。只需每月按时领取国家养老金，再加上自己的房产抵押，大多数老年人便可以搬到老年公寓里居住。     

两只手鼓掌才响亮

早在18世纪,亚当·斯密就在《国富论》中提出了“两只手”理论,一只是市场“看不见的手”,一只是政府“看得见的手”。市场这只“看不见的手”,被实践证明是迄今为止人类社会最具效率和活力的经济运行机制和资源配置手段,但市场主要是靠自发调节、事后调节,没有政府调控的市场经济必然会导致过度垄断、两极分化等“市场失灵”现象;政府这只“看得见的手”,可以弥补市场失灵,但如果运用不当,非但不能纠正市场失灵,还会抑制市场活力。     

美人之美 美美与共——对《国富论》和《道德情操论》中辩证关系的剖析简

不读《国富论》不知道应该怎样才叫“利己”，读了《道德情操论》才知道“利他”才是问心无愧的“利己”。在社会主义市场经济建设过程中，必须强调道德的约束作用，在“利己”的同时，要更多考虑社会公众的利益，才能保证市场合理有序地运行。同样，在经济全球化的浪潮中，一个国家要谋求自身的发展，学会合作很重要，合作才能双赢。     

“融合—冲突”中国政府干预的“二重性”分析

在中国计划经济向市场经济转型过程中，政府干预的“二重性”矛盾日益突显。一方面，中国的市场是在政府作用下“造成”的，政府干预与市场发展是不可分割的融合体；另一方面，市场机制的深化发展又要求政府减少干预，政府与市场之间又存在着不可避免的冲突。其中，市场发展不成熟，政府在经济生活中的现实作用缺乏市场经济经验以及社会资源有限性是主要原因。从大局上来看，中国政府干预的路径方向应建立在两个认识与协调的基础上，即认识到政府干预的“二重性”矛盾将长期存在，认识到中国的市场经济不能通过模仿自由市场化与全面私有化来实现；同时协调政府与市场以及政府与第三部门之间的关系。     

政策顾问

自建房办养老院政府每床补贴1万元 到2020年，我省60岁以上老年人将突破424万，养老服务供需矛盾日趋突出。为此，省政府日前下发《关于加快发展养老服务业的实施意见》，鼓励社会办非营利性养老机构。     

社会养老保障制度与生育观念转变

社会养老保障制度的建设可以弥补计划生育政策在规避养老风险上存在的缺陷与不足,进一步促进生育观念的转变。为适应传统家庭养老功能弱化、养老方式社会化转变的必然趋势,可以采取以下措施完善符合中国国情的老年社会保障体系:重点解决农村养老保险制度的建设问题;进一步巩固和完善城市养老保障制度;扩大社会救助事业和福利事业;在条件具备的情况下实施“以房养老”。