除斥期间不等于不变期间

2006年7月17日，甲公司与乙公司订立《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）。合同第1条约定，甲公司购买乙公司开发建设的商业楼房一栋：第3条第五款约定．该商业楼房建筑面积共2475．39平方米；第4条第一款第四项约定，乙公司与甲公司约定按下述方式计算该商品房价款：按整栋计算．该商品房总价款为人民币3000万元整，实测面积变化不影响总价款；     

这笔延期交房违约金该给付吗

【基本案情】2008年10月28日,王某与宣城某开发公司签订《商品房买卖合同》一份,约定:王某向开发公司购买位于宣城市区西门一小区1号楼商品房一套,房屋总价款344000元;付款方式、交付期限(2009年12月30日前),及逾期交房的违约责任。合同签订后,王某按约定于当日付房款164000     

未依约交付"母瓶"可否行使抗辩权

一、案情 甲公司与乙公司于1997年9月15日签订了一份编号为97TTNOR01的合同,约定甲公司向乙公司购买一套口服液灌装及封口设备,型号BF700,合同总价款为400,000美元,到货口岸是香港,卖方投保.合同约定的付款条件为:合同金额的30%将作为定金由甲公司在合同签订后两个星期内用电汇的形式汇出,合同金额的70%将由甲公司在货物装船之前1个月用不可撤销信用证开至乙公司银行,其中,合同金额的60%将根据交货的船运单议付,合同金额的10%将根据验收单据议付.     

非精神性疾病丧失行为能力人的财产处分公证

案例 康某于数日前因脑溢血陷入重度昏迷，家人为其治病花光所有积蓄。病人仍未能从昏迷中苏醒。万般无奈之下．康某的妻子王某决定出售夫妻二人共有之房产为康某筹集医疗费用。在售房过程中，王某被告知．康某作为房屋所有权人之一，必须亲自到场在售房合同上签字。如因故不能到场也应出具经公证的委托书委托他人到场签字售房。在王某陈述情况之后，房管部门认为，在康某无法表明自身意志的情况下．如王某确需售房．则应由康某的所有关系人发表声明对王某的售房行为不持异议并经公证即可。     

司法应尊重当事人约定

2000年，江苏省甲县农民王某(男，35岁)与乙县某对外劳务公司B、新加坡某建筑贸易公司C签订(填充)了固定格式的《雇佣合同》，约定：王某为受雇方，新加坡C公司为雇主，B公司为履约保证人；王某前     

有限责任公司股权转让合同的效力分析

基本案情1994年4月3日,海珊制衣公司与海进出口公司共同出资注册成立海珊地产有限责任公司,二股东分别持有司95%和5%的股份。王某担任公司的定代表人。2002年9月17日,海珊制衣司和海珊进出口公司与王某签订股转让合同,将其股权全部转让给王,股权转让价款为400万元。2003年411日,工商机关经审查核准了双方的东变更登记申请。但王某仅向海珊制公司和海珊进出口公司支付50万元。03年7月22日,王某以海珊制衣公司海珊进出口公司虚假出资、股权转让议显示公平为由向法院起诉,要求变合同内容,将原定的股权转让价款0万元变更为10万元。一审法院经审…     

时过六年，还能否提起行政诉讼

法官： 我公司与甲公司签订—份货物买卖合同，合同价款为20万元人民币。后来因为甲公司的生产技术不合格，生产出来的货物无法达到合同约定的标准，我公司拒绝受领货物，认为甲公司的行为构成根本违约，要求甲公司承担责任，双方就此发生争议。经过当地人民调解委员会调解，双方达成调解协议，甲公司同意赔偿我公司损失3万元人民币，并在调解协议达成后的10天内履行协议。但是，10天后，甲公司并没有按照调解协议的约定向我公司支付款项。请问，我公司能否就调解协议直接向人民法院申请执行？如果不可以，我公司应当如何维护自己的合法权益？     

非法转嫁损失是否属于非法占有

1基本案情2006年8月某某股份有限公司因欠银行贷款,该公司生产所用的机器设备被法院裁定进行拍卖。2007年3月,张某任该公司董事长、总经理期间,未经董事会研究,私自找到王某,让王某以个人名义参加此次竞拍，口头约定王某拍得该机器设备后，某某公司按照竞拍价款的106％的价格向王某买回该批机器设备，     

从一起附条件的提存公证申请谈起

2003年,甲乙签订了房屋定金合同,约定甲以25万元购买乙的房屋一套,双方在定金合同中约定了房屋价款、交房时间、付款方式、违约责任等条款(这一定金合同在随后的法院判决中被认为已具备一份房屋买卖合同的主要条款,可以认定为一份有效的房屋买卖合同)同时,约定甲方将购房款付清后双方办理房屋产权过户及交房手续.     

北京强佑房地产开发公司诉邱某房屋买卖合同纠纷案

案情简介 2002年12月30日，北京强佑房地产开发公司(以下简称强佑公司)与邱某 签订了两份《商品房买卖合同》。合同约定：邱某购买强佑公司开发建设的和平新城2号楼A 座一层、二层商品房各1套，总价款为858．7569万元；买受人逾期付款超过30日，则出卖人有 权解除     

是合法奖金，还是受贿

陈某、刘某、王某系甲县某副食品公司(国有企业)的经理、副经理、业务员，1995年甲县副食品公司与乙市酒业公司签订了酒业公司系列酒在甲县市场上的总经销合同并成为乙市酒业公司的销售大户。     

拍卖价款交付期限的约定无效,能否导致拍卖无效?

编辑我同院志处:理一起案件,甲公司通过司法拍卖程序拍定一处房产,但其在参与竞价时与乙拍卖公司签订的竞买协议中关于交付价款的期限超过了法院限定的15日交款期限,执行法院遂以甲公司与乙公司之间关于拍卖价款交付期限的约定无效为由裁定该次拍卖无效。请问:执行法院的做法对吗?四川省高级人民法院龚正     

请你断案

缺少必备条款的劳动合同就是无效合同吗？ 王某进城后与某快递公司签订了为期两年的劳动合同，但合同中并没有约定工作岗位和工资，仅笼统约定工资与工作岗位挂钩，按照公司的规章制度执行。第一年公司发给王某每月2000元的工资；第二年，公司给王某换了一个工作岗位，发给他每月1500元的工资。     

出国研修合同的本质及其效力探究

[相关案例]2001年8月20日,甲公司与李某签订研修合同书,合同约定甲公司将李某派往韩国研修,研修期限2年,研修生在韩研修期间,不得私自脱离研修单位,否则支付违约金20万元,担保人必须承担连带责任。李某之父作为担保人在合同上签字,并约定李某出现违约行为,李某之父可作为直接被     

该租赁合同是否有效

1999年10月8日，某物业管理公司以本公司的名义把自己管理均一套房屋出租给王某。双方当事人签订了一份书面租赁合同，约定每月租金200元，租赁期限为12个月，并约定如果将来发生争议，提请仲裁委员会仲裁。房屋的产权人某房地产开发公司在合同签订以后，才知造此事。双方协商后，房地产开发公司对物业管理公司签订的租赁合同予以追认，并以书面形式作出了授权。物业管理公司随后即把追认事宜告诉了承租人王某。由于当时市场上房租普遍下降，不履行合同对王某有利，王某遂以“出租人非产权人”为理由请求仲裁委员会确认租赁合同无效。仲裁委…     

代理终止后盗用合同章经营牟利如何定性

案情简介被告人甲公司于2003年1月10日与乙公司签订代理合同。双方约定:乙委托甲为代理人,乙将合同专用章交给甲使用,委托其销售商品厉,代理期限为1年。2004年1月9日,双方委托期满,乙公司要求收回合同专用章,甲公司就伪造了一个假的合同专用章交给乙公司。对此,乙公司毫不知情。之后,甲公司继续以乙公司名义出售商品房,所得房款全部据为己有。直到2004年4月份,乙公司在卖房时才发现甲公司的上述行为。经司法机关查证,甲公司返还给乙公司的合同专用章是假的,真章被其留用。至案发时,甲公司总共售出了5套商品房,获利100多万元。     

医药代表能否构成挪用资金罪主体

一、基本案情 1999年底,甲通过招聘成为某医药公司的销售代表并与该公司签订了聘用合同,合同的主要内容是：（1）甲向医药公司交纳风险抵押金7000元;双方合同试用期和聘用期为15个月,试用期满,医药公司为甲办理调入手续。（2）医药公司每月给甲生活费500元；甲必须完成一定的销售任务，在完成约定销售业绩的基础上．公司根据与甲订立的利润分成合同进行提成。     

试论特许经营法律问题

一、问题的提出 假设甲公司与乙公司签订一份特许经营合同,甲公司是总店,乙公司是加盟店,加盟经济项目生产并销售某一品牌高档化妆品。合同约定,甲公司将其生产技术和商标作用权有偿许可给乙公司使用,并协助乙公司人员培训、加盟店的选址和店面装潢工作,乙公司每年向甲公司交纳加盟金10     

该案承租人有无优先购买权

一、案情2003年3月10日,甲与开发公司签订房屋租赁合同,该合同约定开发公司将其所有的十二间沿街营业房分别租赁给甲等十一人使用(甲为一间),租赁期限自2003年3月1日起至2006年2月28日止。2004年12月6日,开发公司与乙(也是承租户之一,其承租了二间)签订了十二间沿街营业房买卖协议,将开发公司所有的十二间沿街营业房全部转让给乙,并已办理过户手续。2005年1月4日,甲等十人向法院提起诉讼,认为开发公司与乙的房屋转让行为侵犯了其优先购买权,要求确认开发公司与乙签订的房屋买卖合同无效,并以同样的价格购买其租赁的一间营业房。二、处理意见…     

惩罚性赔偿金在合同中适用之合理性

青海省某单位与广东某建筑公司签订建设工程合同,由某建筑公司承包建设某单位院内一栋洗浴中心大楼,合同约定某建筑公司于2012年8月1日前将工程完工并交付,若逾期交付,某建筑公司应向某单位支付合同价款3倍的罚款,同时每日按合同价款的20％支付违约金.至2012年8月1日,某建筑公司由于各方面原因,未能按时完工.2012年12月6日,因多次协商未果,某单位向人民法院起诉,请求某建筑公司依法履行合同,并向某公司支付合同价款3倍的罚款,同时每日按合同价款的20％支付违约金.某建筑公司认为合同中约定的3倍罚款没有法律依据,且按日按合同标的的20％支付违约金,也明显过高,请求法院适当降低.