我国农地征收补偿制度探析

随着我国工业化和城镇化进程的加快,各地被征地的农民数量和与之伴随产生的问题也越来越多,尤其是征地补偿制度是失地农民最为关注的问题。通过论述我国土地征收补偿制度的演进和补偿制度中存在的补偿标准低、补偿方式单一、补偿分配机制不合理及保障机制不完善等问题提出对补偿制度的解决对策。     

农村土地征收补偿的若干法律思考

随着我国经济社会的快速发展,因交通建设的需要我国大量农地被征收,导致以土地为衣食父母的农民失去土地,征地补偿成为失地农民面临的一个焦点问题。本文拟以因青兰高速陕西段的建设征地补偿过程中,笔者家乡所在地产生的一系列问题为切入点,对我国的征地补偿作若干粗浅的法律思考。     

论农地征收中的利益兼顾——国家权力本位向被征收人权利本位让渡之限度

我国农地征收有强制征收与自愿协商征收两种模式。强制模式下,地方政府单方主导征收、不尊重被征地农民意愿、强制剥夺其合法土地权利、住宅不予单独补偿、未经补偿即先行征收,追究不服征收人的法律责任,凸显国家权力。自愿协商模式下,政府就征地公告、补偿安置协议、征收风险评估等反复听取各方意见,农地住宅先补偿后征收,让渡部分土地增值收益,改善了被征收人的生活生存条件,国家征收公权力得以维护。未来的农地征收立法,应在公正合法补偿前提下,在坚定不移完成既定征收目标的同时,增加被征地补偿方式,固定土地价值增长收益分成比例,增加被征地农民个人收入,兼顾国家集体个人三方利益,完善国家与被征收人共赢的自愿征收模式。     

被征地农民安置问题探讨——基于广东省的调查

农村集体土地被大量征用,失地农民数量庞大。现行的针对被征地农民的补偿与安置措施存在着诸如补偿标准低、保障力度小、缺乏长效机制等问题。本文基于广东省的1328份调查问卷,深入剖析被征地农民的补偿与安置问题,结合省情因地制宜探索解决之道。     

土地征收补偿方式多元化政策及其对中部经济欠发达地区的借鉴意义——以浙江省昆山市为例

土地征收补偿方式的多元化有助于克服传统的单一货币化给失地农民带来的长远生活的不利影响。昆山市实行的征地补偿有关政策包括失地农民社会保障、留地安置、股份合作制等,昆山市土地征收及相关制度变迁具有经济和政府行为的内在基础,对其他地区具有借鉴意义。其他地区应结合本地实际建立失地农民社会保障资金筹措机制,科学运用留地安置政策。     

征地补偿费受偿主体及农地发展权归属探究

理论界对土地征收的目的、范围、以及补偿的标准等研究较多,而对征地补偿费受偿主体及农地发展权归属研究较少,尤其是农地发展权,其主体是农民集体还是土地承包经营权人,理论研究鲜有涉及。该文提出在土地征收中,应将土地承包经营权人作为独立的征地补偿费的受让主体,并且土地发展权归属农民集体。     

探索征地制度改革 确保农民合法权益

征地工作事关国家经济建设和农民切身利益。随着工业化和城市化进程的加快，大量土地被征用。目前土地还是农民生存保障之本，征地过程中如何确保农民合法权益已成为迫在眉睫的问题题。该文通过分析中国征地制度存住的问题，从保护失地农民权益的角度，提出了要严格规范土地征用、完善补偿机制及规范土地交易市场等建议。     

社会主义新农村建设中的征地制度改革

征地制度涉及到农民的切身利益、城市化进程和社会的和谐安定。本文从有利于保障农民权益和推进国家现代化建设出发,就城乡二元土地制度、土地市场“双轨制”、公益性与经营性用地、国家征地权以及实行公平合理的征地补偿、分配和安置等方面提出了改革建议。     

国土资源部：今后征地补偿费直接给农民

据《人民日报》报道，国土资源部7月底发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，对目前的征用农民土地问题作出了规定：征地补偿标准普遍提高20％-30％，同一区域内，征地补偿应执行同一补偿标准；征地批准后，将把应支付给被征地农民的补偿安置费，直接支付给农民个人，不再通过乡、村等环节支付，3个月内支付到位；     

征地政策、权利意识与政府工作策略的调整——基于C市QY社区失地农民的调查

随着中国城市化的加速,土地被征收的农民逐步增多.研究发现,尽管国家的征地补偿政策逐步转向有利于农民利益的方向,但失地农民却日益多地参与到维权活动中,政府工作策略的调整在一定程度上滞后于农民权利意识的勃兴.我们应当重视维权之源头--绝对不公平感和相对不公平感的产生,积极搭建失地农民与政府有效沟通的平台.     

做好被征地农民的保障工作

完善土地征用程序和补偿机制,提高补偿标准,改进分配办法,妥善安置失地农民,并为他们提供社会保障,是全面落实“三个代表”和全面建设小康社会的重要举措之一。温岭市高度重视此项工作,专项研究并出台了《被征地人员基本养老保障暂行办法》《、被征地人员就业保障暂行办法》和《农村劳动力素质培训实施方案》。城西街道认真贯彻执行市委、市政府的有关政策,根据实际情况,运用政府贴补、村集体补助、失地农民参与的办法,多管齐下,多方发动,积极鼓励农民参保、参训,积极鼓励农民多渠道参加就业,有效地解决被征地农民所产生的系列问题,至今被征…     

关于征地补偿安置工作的几点做法

土地征用是土地部门工作的一项重要职责。做好土地征用工作，对于确保临汾经济技术开发区经济社会持续发展，保障被征地农民的切身利益。维护社会稳定具有重要意义。近年来，我们在土地征用工作中，始终坚持依法行政，规范征地行为。做到了被征地农民的补偿安置费及时足额到位，维护了被征地农民的合法权益。我们严格规范了土地出让行为。严格禁止低价出让土地．保证被征地农民的补偿安置费用有足够的来源。健全和完善了临汾经济技术开发区征地补偿安置工作的有效机制。     

多管齐下做好农转居人员的安置工作

正近年来,随着征地补偿政策的逐步完善,相继出现了一些因征地一夜暴富的农民。他们在获得巨额征地补偿款后,出现非理性的炫耀消费现象,这使其存在二次返贫的危险。另外,还面临着转居后角色转变艰难、生活成本增加、就业质量不高、社会保障不足等问题,不利于长远发展和社会和谐稳定。要解决上述问题,首先要建立征占土地综合补偿机制,确保失地农民长久受益。变货币式补偿为"开     

土地征收、土地权利变动与征地制度改革——由一起征地补偿纠纷展开

土地征收法律关系的主体是国家和农民集体。土地征收既涉及农民集体的利益,也涉及其组织成员的利益。正确界定征地中的各种法律关系,明确土地征收、补偿、安置法律关系的主体和内容,完善保护农民合法土地权益的法律制度、政策措施,建立健全土地征收法律责任制度和纠纷处理制度,对我国征地制度的改革和完善具有重要的意义。     

莱西市:关注失地农民利益

近日,莱西市人大常委会专题听取了市政府贯彻执行《山东省土地征收管理办法》情况的报告。审议时,针对个别村庄拨付征地补偿费不及时、不到位等问题,常委会组成人员指出,征地补偿费是失地农民的"保命钱",挤占挪用征地补偿费是对失地农民利益的严重侵害。建议市政府加大对违规违纪问题的查处力度,对发放不到位的村庄要责令其进行整改,对触犯党纪国法的相关责任人要依法追究责     

推广法官判后答疑制值得期待

“目前我国约有被征地农民4000万，其中一部分完全失去了土地：部分失地农民的生产生活问题，特别是社会保障问题日益突出，成为影响社会稳定的重要因素之一。”     

土地征用补偿标准研究——基于对南京某区失地农民的实证研究

近年来,征地问题受到前所未有的关注,征地补偿标准问题是失地农民反应最强烈的一个问题。合理确定被征地农民的利益损失,是调整现行土地使用政策的依据。合理确定代偿标准,统筹运用各种代偿方式,才能从根本上解决被征地农民的生存问题和发展问题。     

土地征用补偿标准研究——基于对南京某区失地农民的实证研究

近年来,征地问题受到前所未有的关注,征地补偿标准问题是失地农民反应最强烈的一个问题.合理确定被征地农民的利益损失,是调整现行土地使用政策的依据.合理确定代偿标准,统筹运用各种代偿方式,才能从根本上解决被征地农民的生存问题和发展问题.     

政策信息

征地改革思路确定 国土资源部部长孙文盛日前在京表示,今年将强化宏观调控,严格控制征地规模,从多方面切实纠正征地中侵害农民利益的行为。为此,我国确定了征地改革的基本思路:一是加强宏观调控,控制征地规模。通过严格界定公益性和经营性用地的范围,缩小征地范围,控制征地规模,保护耕地,集约用地。二是提高征地补偿标准,保护农民的合法权益。要充分考虑被征土地的用途、区位、质量、供求关系、被征地农民的社会保障和未来发展的需要,确定补偿办法,制定补偿标准。三是采取多途径安置,保障农民的长远生计。研究建立失地农民的失业救济、…     

解决农民失地问题的政策建议

我省征地过程中存在着征地补偿标准低、补偿安置不规范、征地政策缺乏连续性和合理性、有的村干部利用职权谋取私利等矛盾和问题。为此,提出以下解决问题的政策建议。改革现行征地和土地管理制度,确保农民正当权益不受侵犯。