物权法司法解释五大热点解读

5月公布的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称“司法解释”），将于2009年10月1日起施行。这两部司法解释涉及建筑物区分所有权及物业服务纠纷案件审判实践中的若干热点、难点问题。     

最高人民法院回应消费维权四大热点问题

新修订的《消费者权益保护法》和最高人民法院制定的《关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》于2014年3月15日起施行。最高人民法院对消费维权四大热点问题进行解读。     

房屋面积“缩水”怎么办

编辑同志:2010年,我买了一套商品房,购房合同上面写的房屋面积是135.38平方米。我去领房产证时,却发现上面写的是130.38平方米。请问,房屋面积缩水应该怎么办?读者:张海洋张海洋同志:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定,     

商品房买卖合同纠纷有法可依

将于6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)日前公布,对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款(按揭)等方面如何具体适用法律作出更加明确、具体的规定。其中,     

虚假出质应属无效——对《关于审理存单纠纷案件的若干规定》的一点质疑

为了正确审理存单纠纷案件，最高人民法院于1997年11月25日作出了《关于审理存单纠特案件的若干规定)(以下简称《规定》)。《规定》对于人民法院正确划分存单特有人与全融机构之间的责任，审理好存单案件起到了重要作用。《规定》坚持了存单的真实性与存款的真实性的双重标准，即存单持有人要行使其权利，不但要有合法真实有效的存单，而且还要有真实款项的交付，     

新司法解释明确夫妻共同债务认定标准

正2018年1月17日,最高人民法院举行新闻发布会,发布关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释,就当前司法实践中争议较大的夫妻共同债务认定问题作出明确规定。1月17日,最高人民法院发布《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》,就当前司法实践中争议较大的夫妻共同债     

专利侵权的损害赔偿

<正> 专利权是一种依法直接受保护的权利,侵犯专利权应依法承担民事责任赔偿。如何确定侵权人应承担的赔偿数额?专利法及实施细则中未作具体规定,最高人民法院1992年12月发布的《关于审理专利纠纷案件的若干问题的解答》中对此作了规定,但在司法实践中其适用性、可操作性上遇     

最高人民法院关于审理骗取出口退税刑事案件具体应用法律若干问题的解释

最高人民法院公告《最高人民法院关于审理骗取出口退税刑事案件具体应用法律若干问题的解释》已于2002年9月9日由最高人民法院审判委员会第1241次会议通过。现予公布,自2002年9月23日起施行。最高人民法院二○○二年九月十七日     

不支付最低工资四大陷阱

最高人民法院2006年10月1日开始施行的《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释二》对用人单位扣押员工档案、老板无故拖欠工资、企业采用末位淘汰制等问题，都有了明确说法。     

试论我国信用证立法中的保证制度——兼评《最高人民法院关于审理信用证纠纷案件若干问题的规定》第十六条

信用证业务在对外商事贸易活动中广泛运用,但信用证立法在我国尚属空白。最高人民法院公布的《最高人民法院关于审理信用证纠纷案件若干问题的规定》（简称《规定》）为信用证立法奠定了基础。《规定》第16条的＂保证制度＂与《担保法》中关于保证人的抗辩权规定不相一致,通过对《规定》和《担保法》中的＂保证制度＂进行比较分析,结合《跟单信用证统一惯例》（UCP600）,认定《规定》中的＂保证制度＂是构建于《担保法》基石之上融合信用证特性所形成的一种特殊保证制度。     

同命同价,我们还需等多久?

<正>"同命不同价"源于2003年12月4日《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》。该解释规定:"死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者     

未成年人犯罪最新司法解释是维护未成年人权益的重要举措

《最高人民法院关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释》是建立在对未成年人犯罪从轻减轻刑事政策基础之上的,充分考虑了未成年人的生理和心理特点,在不违背刑法规定的前提下对审理未成年人刑事案件做出了区别于成年人的规定。     

无效建设施工合同结算法律适用的建议

正建筑市场挂靠、非法转包、违法分包等违法现象屡禁不止,特别是存在大量的无效建设施工合同纠纷,无效建设施工合同所引发的无效建设施工合同结算的法律适用问题亟待解决。2004年,最高人民法院颁布《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)对无效建设施工合同的结算法律适用问题提出了处理规则。《解释》第二条的规定内容实际上是"无效合同有效对待",这误导人们     

公文摘登

内蒙古自治区人民政府办公厅关于开展打击违法占用林地专项行动的通知各地区、各有关部门要严格按照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法实施条例》和《最高人民法院关于审理破坏林地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释【2005】15号）规定，     

对交通肇事罪无能力赔偿问题的探讨

在我国针对于交通肇事犯罪活动,最高人民法院在颁布的《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》中对于无能力赔偿问题作了相关的理解。文章认为该种解释有不合时宜的地方,并给出了相应的建议,强调了在法律面前人人平等的精神。     

国家房贷政策调控与商品房买卖合同纠纷之处理——情事变更原则之适用

国家房贷政策调控是政府为加强房地产交易进行的政策调整，该调控政策何时出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因国家房贷政策调控而无法履行付款义务，且合同没有明确约定即使购房人无法获得银行贷款也应继续履行合同的，可适用合同法上之情事变更原则，并参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条的规定处理，允许当事人解除合同，购房人不承担违约责任。     

让无辜的受害人得到司法救济--阅读审理人身损害赔偿案司法解释

最高人民法院公布的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,将于今年5月1日起施行,这意味着我国在人身损害赔偿案件具体操作标准上的法律空白将被填补。最高人民法院副院长黄松有表示,制定这个司法解释依据的司法价值理念是:让无辜的受害人能够得到司法救济;让无视他人人身权利和人格尊严的侵权人承担责任和风险。     

新视角解读劳动争议司法解释

2010年9月，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》（以下简称《解释三》）正式颁布施行，《解释三》对劳动争议仲裁及劳资诉讼中一些较为集中的领域予以解释并加以明确，从中不难发现，曾经的“模糊地带”逐渐清晰起来，用人单位与劳动者之间的权利与义务也更加明确，企业依法用工的形式也将更加规范。     

商品房销售广告的民法性质探讨——以《商品房买卖合同解释》第3条为视角

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同解释》)第3条认为出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该条解释进一步明确了如何区分商品房商业合同与宣传资料为要约还是要约邀请。但在司法实践中,仍然存在诸多问题。为促进商品房交易平稳有序进行,应适时对其进行局部调整。同时,该条解释与合同文本中的格式条款冲突时,应排除无效格式条款的适用。作为商品房交易的双方也应当从自身角度努力维护交易的正常履行,法官也应当努力促使合同有效,以促使商品房销售广告的法律规制实现法律效果与社会效果的统一。     

完善相关法律规定 维护发包人的合法权益--兼析《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关条文

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的施行对于解决长期以来困扰我国建筑工程领域拖欠工程款和农民工工资问题提供了有力的司法保障,也为党中央和我国政府相关政策和精神的落实构建了法律平台。但是,该《解释》第2条所规定的内容却与上行法律规定相冲突以及有悖于法律基本原则,值得商榷。