地价房价谁更疯狂？

2007年上半年房价继续一路高歌,70个大中城市房价同比上涨7.1%,创两年来新高。7月份依然高歌猛进,放量高攀。当人们还在为房价狂飙而惊诧、忧心时,广东、上海、北京、内蒙古等省区市以及杭州、南京、北海等城市近来又     

全国房价连续两月“停涨”8月份GPI同比上涨3．5％

国家统计局近日公布的数据显示，今年8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同去年同期相比上涨9．3％，涨幅比7月份缩小1．0个百分点；房价环比与今年7月份持平。这是7月份以来我国房价连续第二个月出现环比持平的情况。     

渐趋成熟的房产调控

房价虽降调控力度不减温家宝总理在4月13日主持召开的国务院常务会议上强调,坚持房地产调控政策不动摇,决不让调控出现反复。这表明本届中央政府会将房价调控进行到底。据统计,今年以来,北京签约10套以上的约60个房产项目中,有70%是在去年调低入市价格的基础上加大了打折力度。除了北京以外,国家统计局公布的2月70个大中城市房价数据显示,新建商品     

房价“温和上涨” 还能持续多久

3月18日,国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,数据显示,2月份房价环比上涨的城市个数减少,房价同比上涨的城市个数则与1月份相同,而无论是环比、还是同比,2月份的整体房价涨幅均有所回落。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读为＂温和上涨＂。客观而论,对于我国当下经济现状,房价告别此前两年的＂大幅上涨＂,进入＂温和上涨＂的通道,确实是一个好现象。     

2005年四川房地产市场价格走势报告

2005年初,房价在2004年快速上涨的基础上进一步提高。至2005年4月,四川省房屋销售价格涨幅超过10%,达到11.5%,超过了全国的平均涨幅,尤其是成都房价涨幅在全国35个大中城市排位靠前,引起了党政领导的高度重视和社会各界的普遍关注。5、6月份,随着国家一系列宏观调控措施的陆续出台,我省房价涨幅逐步回落,市场开发和购买行为逐渐从狂热趋于观望。价格涨幅由继续攀升转变为逐步回落,是今年上半年四川房地产市场价格变动的基本特征。总的来看,上半年四川房地产市场价格的变动呈现如下特点:商品房销售价格总体上继续呈上涨态势,但近期涨幅有所回…     

市县视窗

银川房价涨幅连续6个月领跑全国日前,国家发展和改革委员会、国家统计局发布的最新调查显示,1月份银川市房屋销售价格同比上涨8.8%,位居全国70个大中城市之     

廉租房：法国社会稳定剂

当今世界，住房难问题正困扰着大多数国家的平民百姓，法国也是其中之一。自1999年以来，法国平均房价涨幅已超过45％。但是，法国房地产市场并无“泡沫”，且成功在今年实现“软着陆”。舆论认为，这主要得益于法国政府实施多年的廉租房制度。     

长安居，大不易——城市高房价背后的思考

“房价让人昏呀,小桥流水人家,房贷压垮瘦马,高价不下,没房人在天涯。”这是网上最近流行的一首改编诗词,可见房价问题已成为社会各界关注的热点。近一段时间,北京、广州、深圳等各大中城市楼市突发“井喷”,其价格快速飙升,令人咂舌;一些小城市的房价好像也患上了“流行感冒”,不甘落后地翻着跟头往上蹿。疯狂上涨的房价让那些“我想有个家”的平头百姓不堪重负,网上甚至发出“不买房行动”的呼吁:“团结一切可以团结的力量,让房子烂到炒房人手中……”“长安居,大不易。” 1000多年前,诗人白居易初入长安时领受的教诲,再成为今人的感喟。那么,究竟是什么原因造成了国家宏观调控下依然“虚火上升”的房价?如何才能为了社会的和谐,实现“居者有其屋”,让人们不再无奈地念叨“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”?     

大灾让日本“变心”

3·11特大地震后,我对周遭日本人谈起中国海景房价暴涨时,他们均付之一笑。的确,20年前历经泡沫崩溃,20年后又惨遭巨震、惊天海啸和核泄漏的蹂躏,今天的日本人在看到中国房价和物价高歌猛进时,其脸     

发改委:各地应继续稳定房价

<正>国家发改委发布的36个大中城市房价数据显示,楼市经过4个月调控后继续上涨。为此,国家发改委提醒:"各地应继续做好稳定房价工作。"实际上,诸多迹象显示,楼市调控正在转向强化房地产企业监管,近日,来自多个渠道的消息表明,多个部委接连"强硬"表态,将联合     

房价节节攀高,谁是背后最大推手?

话题背景: 近年来,房价飙升成为街谈巷议的一个热门话题.根据在70个大中城市所做的调查统计,去年一至三季度房屋销售价格累计平均上涨6.7%.是什么原因导致了房市"热火朝天"?是什么因素影响了房价的不断攀升?为了探究这个问题,本刊特邀资深房产专家柳城和某大学公共事务管理学教授孟华来交流各自的看法.     

土地财政对房价调控的影响

中国房地产价格的不断上涨,引起了全社会的普遍关注,虽然政府及相关职能部门实施了各种有效的调控措施,但仍然存在普通民众买不起住房,这种现象在大中城市表现尤为突出。房价主要取决于四个因素:土地价格、建筑成     

"政绩":为房价推波助澜

曾几何时,任何抨击房价虚高的言论几乎都要遭到政府官员的迅速反击。其中,最为引人注目的一次交锋发生在2004年10月。摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠发出“中国房地产泡沫即将破裂”的刺耳预言以后,相关建设部门迫不及待地公开予以反驳,坚称“中国房地产金融危机在可控范围内”。从地方政府和行业部门的自身利益考虑,拒绝承认房价虚高显然是意料中的事情。房地产金融研究学者尹中立直言,“中国的房地产泡沫与国外不同,是地方政府主导下的房地产价格上涨”。另一位打压房价的领军人物易宪容博士更是鲜明地认为,地方政府通过自己掌控的土…     

房地产政策拐点是否即将来临

房地产交易量持续攀升,房价跳跃式前进,开发商疯狂拿地再现,地王频出……近期楼市升温的速度,让业内专家不得不为可能带来的新泡沫感到担忧。楼市是否即将     

房地产市场:拐点讨论与理性回归

房地产市场目前还不存在出现房价持续大幅下降的大拐点的环境,但房价在高位持续快速增长,难以使房地产市场可持续的健康发展,也可能导致泡沫形成、膨胀,最终破灭,对国民经济发展乃至中国崛起造成难以估量的冲击.有大起才会有大落,预防大落必须首先预防大起,在市场机制尚不健全、完善的情况下,需要对房价进行调控,并推动市场回归理性,防止房地产市场大起大落.     

国外控制房价很简单

<正>马伟平在4月19日的《中国青年报》上撰文指出:现在,国内房价暴涨。稍有一点常识的人都知道,导致中国房地产泡沫的根源在哪里?在于炒房!其实控制房价很简单,世界各国都有行之有效的好办法。新加坡政府规定,一个家庭只能拥有一套住房,你有钱需要住大房,     

房地产泡沫形成原因与防治探析

房地产是国民经济的支柱产业,又是泡沫经济的主要载体之一。最近几年,随着我国房地产业的强劲发展,房地产价格也不断上涨,一路走高的房价,不仅使购房者不堪承受,也促使了引发房地产泡沫因素的暴露与积聚。房地产泡沫的形成与破灭,都会导致国民经济运行的困难,给社会经济发展带来巨大危害。因此,对我国房地产泡沫的成因及防治进行分析与研究,具有现实而重要的意义。     

美国此次金融危机的根本原因是新自由主义的资本主义

一、此次金融危机的由来2002年至2007年,美国房地产市场投机严重,房价上涨速度惊人,房地产市场出现泡沫。据估计,2007年初美国房地产市场房屋总价值约21万亿美元,其中     

我国物业税征收的立法思考

由于我国房地产泡沫凸显,被赋予打击炒房、平抑房价功能的物业税,在中央政府提出遏制房价过快上涨之时,又一次被推到了舆论的风口浪尖之上,能否开征物业税以及如何开征物业税成为热点话题。从物业税内涵和特点、物业税立法障碍以及物业税立法对策等方面,对我国开征物业税等问题进行探讨,以期从法律视角进一步廓清人们对于物业税及其征收的认识。     

城市住房市场运行的观测与分析——基于2012年浙江省11个地级城市的调查研究

不断强化的房地产调控政策使我国众多城市的房地产市场情况产生了明显变化。本文使用房租收入比、房价收入比和房价房租比三个基本指标,对2010-2012年浙江省11个地级城市的住房市场进行了横向对比和动态分析,发现多数城市房租收入比基本稳定,租房负担处于可承受范围内;房价收入比下降,家庭购房压力仍然很大;房价房租比回落,房地产泡沫有所收缩。房地产调控政策效果显著,但政策体系还有待进一步完善:抑制房价与增加收入需并举,以降低居民购房压力;重视城市与人群差异,以增强住房保障政策针对性;规范住房租赁市场,以引导租房居住模式;大力拓展投资渠道,以实现房地产市场的健康发展。