房价过快上涨背景下的公共政策思考

公共政策旨在解决社会中由于各种利益冲突而产生的各种政策问题,在目前房价过快上涨的背景下,房价的过快上涨已经成为政府必须面对的政策问题。通过对房价过快上涨的现状进行原因分析,寻找解决这一政策问题的路径,探索如何制定出科学、有效的公共政策以实现遏制房价过快上涨这一政策质量要求。     

国六条中国房地产游戏规则的重建

去年以来,各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是,房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决,少数城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地     

焦点概览

房价上涨过快引起关注近年来,城镇房价上涨过快问题引起人们广泛关注,并引起热烈讨论。一些人认为,房价上涨,是由我国当前供不应求的市场基本情况决定的,但上涨过快,却并非完全是市场因素使然。时事报告6房价上涨过快是多种原因复合促成的。过去板子只打在开发商身上,认为开发商为了谋取暴利,才导致房价过快上涨。但事实不尽然。比如,在一些大中城市,一些高收入者或实力雄厚的集团把房地产当成了重要投资渠道,一些外地富人也涌进大城市炒房。同时,一些房地产商哄抬房价的行为也使广大中低收入群体难以实现住房梦。中央出台的《意见》是一个…     

“新国十条”对房地产市场的影响

<正>国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条遏制房价过快上涨的措施,该政策执行以来,短期影响已经产生。"新国十条"的很多内容(除第三套屋子停止贷款)都是过去几年出台的政策中提到     

国六条 中国房地产游戏规则的重建——关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

去年以来．各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署．房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是．房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决．少数城市房价上涨过快．住房供应结构不合理矛盾突出．房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题．并根据房地产市场的新情况．建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、     

“国六条”力图控制房价过快上涨

5月17日．国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会议认为。中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来。房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得裂抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决。主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。     

五大民生关键词的 好预言 坏预言——2010房价会降吗？

政府遏制房价过快上涨的态度坚决，但如果不深化房改，调控恐怕很难从根本上解决高地价、高房价的问题。     

关于调整住房供应结构稳定住房价格意见

去年以来,各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是,房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决,少数城市房价上涨过快,住房供给结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。为此,国务院办公厅转发了建设部等九部门联合提出的《关于调整住房供给结构稳定住房价格的意见》。     

力推宏观调控政策，稳定住房价格

为控制房地产市场投资规模过大、住房价格上涨过快、供应结构不合理等问题．中央去年实施了以“管严土地，看紧信贷”为主的宏观调控措施。进入2005年．中央各部门继续出台一系列宏观调控政策，抑制房价不正常上涨。     

建立中央对地方高官的问责制度

一段时间以来,中国的房价上涨过快,严重损害了群众利益,给经济和社会发展埋下巨大隐患。为此,中央果断实行宏观调控。但一些地方政府急功近利,为增加财政收入,搞政绩工程,不积极落实中央政策,甚至继续为房价上涨推波助澜。针对这一严峻形势,4月3日,新华社评论员文章说,“对住房价格上涨过快、控制措施不力、造成当地房地产市场价格大起大落,影响经济运行和社会发展的地区,要追究有关负责人的责任。”这篇文章给出的明确信号是,对不采取措施控制房地产市场的地方,中央将要向有关负责人严厉问责!     

政策频出台全民炒房或成历史?

4月17日，国务院办公厅发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，通知用更为严厉的措辞明确提出遏制房价过快上涨的具体举措，显示出中央政府对遏制房价上涨以促进房地产市场平稳健康发展的坚定决心。     

中国社会需要“去房地产化”

12月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议。会议认为,随着房地产市场的回升,一些城市出现了房价上涨过快等问题,应当引起高度重视。会议要求在保持政策连续性和稳定性的同     

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号,以下简称国发10号文件)印发后,房地产市场出现了积极的变化,房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果,进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下:     

如何看待琼版"新国八条"

新闻时事评论员、记者钟严先生: 顺势而为为民生 "新国八条"的要害是限购,其他地方不好说,但就琼版"国八条"的实施而言,其利肯定大于弊. 近年来,房价的过快上涨已成为中国社会发展的一道障碍.前年底开始,国务院关于抑制房价过快上涨的调控措施就已经接二连三,但房价依然如脱缰的野马,一路狂奔.到今年1月,全国70个大中城市房价继续上涨,其中海南的海口、三亚以同比21.6%、19.1%的涨幅而位居全国的第二、第三名.     

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）印发后．全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题．现就有关问题通知如下：     

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发（2010]4号）印发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，现就有关问题通知如下：     

房地产市场宏观调控的回顾分析

当前房地产市场中房价过高、上涨过快的基本原因是市场需求过度旺盛与市场供给相对不足的短期矛盾。在回顾近年来一系列房地产宏观调控措施后,指出土地政策、信贷政策、财税政策中仍存在的问题。最后,对今后加强房地产市场宏观调控提出一些对策和建议。     

当前我国房地产业宏观调控存在的问题及法律完善

近年来,我国部分城市房价上涨过快,房价居高不下,新的"地王"不断涌现,房地产泡沫凸现。由于市场失灵和宏观调控政策效果的弱化,直接反映出"高房价"与"买房难"的尖锐矛盾。虽然国家已采取了相应的宏观调控措施,也出台了"组合拳"式的政策法规,但并没有使房地产市场宏观调控的深层次和制度性问题得到合理解决。本文就目前我国房地产市场存在的问题,提出了相应的法律建议。     

楼市调控：松还是紧？

今年4月,中央政府推行楼市新政,旨在遏制房价过高过快增长,引导合理性住房消费,促进房地产市场健康发展,这被认为是政府对房地产市场最严厉的一次宏观调控。近两年,老百姓对快速上涨的房价一直颇有意见,     

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发（2010]10号，以下简称国发10号文件）印发后，房地产市场出现了积极的变化，房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，