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业主维权因其暗含社会转型的时代命题而得到了学术界的热切关注,研究者多着眼于维权行动对小区秩序格局"破"的逻辑而忽视了其对小区秩序格局"立"的逻辑。在业主维权实践中,维权只是业主暂时扰乱或打破小区秩序格局的手段,其根本目的在于修正小区秩序格局或建构新的秩序格局。后业主维权时期,业主维权中的公共精神启蒙转化为对小区公共治理的积极参与,业主维权中的理性妥协转化为小区治理中的协商民主机制,业主维权中的被动性邻里萌芽转化为主动性邻里复兴,业主维权中对公共规则的诉求转化为公共规则的重建,以及政府反思和创新参与小区治理的方式,则是实现业主维权由"破"到"立"转变、建构小区稳定协调的秩序格局的关键议题。 相似文献
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在北京市海淀区,有一支深受业主喜爱,被誉为“业主的忠诚卫士”的保安班,他们,就是北京市保安服务总公司怀柔分公司第五大队驻海淀区曙光花园分队。在平凡的岗位上,他们从生活的点滴小事做起,热情为业主服务,急小区居民之所急,帮小区居民之所需,在危难时刻冲锋在前。对于他们的英勇事迹,分公司领导在会上多次予以表扬,并专门下发了向驻曙光花园小区分队学习的决定;北京市保安服务总公司和曙光花园小区物业管理有限公司于2005年10月21日上午,在曙光花园小区内联合召开了表彰大会,北京市保安服务总公司总经理耿广军亲自到会宣布决定,给驻小区… 相似文献
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上海浦东一知名别墅的业主王小姐,在对小区保安员只对车子敬礼而不对步行业主敬礼表达了强烈抗议后,终于享受了保安员对她的敬礼,不过该小区目前只有她一位步行的业主享受敬礼的待遇。2006年6月19日,上海青年报以《小区保安只对车敬礼遭投诉,投诉者独享敬礼待遇》为题,发表这一新闻。随后,新浪等各大网站予以了转载,并纷纷以《敬礼不过是个花架子》、《保安敬礼,蛮搞笑的》、《最莫名其妙的动作---只对车敬礼》等为题对此事发表评论,小区保安员究竟要不要向业主敬礼?此事与法律无关,归根到底是一个礼仪规范。所谓礼,礼就是尊重,礼者敬人;所… 相似文献
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业主选出业主委员会,业主委员会聘请物业管理公司,授权物业管理公司管理和经营小区内的公共事务,业主交纳管理费换取小区内的公共服务。这正是业主委员会民主实验的意义所在,我们隐隐然已看见民主与宪政的雏型。 相似文献
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公民齐菲问:我退休前是交通管理干部。我们小区停泊了许多车辆,有的地段道路两旁都停满了车辆,极大地威胁了过往业主的人身安全。而物管公司每月收取的几万元停车费是怎么开支的,从来没有向业主公开过账 相似文献
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“业主的建筑物区分所有权”——这是物权法中颇为拗口,也是无数业主最为关心的章节。从不同性质的产权划分到业主大会、业主委员会的功能,再到车位、车库归属等小区热点问题……物权法的触角深入小区矛盾的方方面面。 相似文献
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每年的物价指和物业公司用工成本在上涨,业主缴付的物业费是否该上涨?这成了沪上众多业主与物业公司无法调和的一对矛盾。面对小区业委会公布同意上调物业费业主大会公告,地处静安区的达安花园众多业主纷纷向法院起诉,要求判决撤销业委会同意上调物业费标准业主大会的公告及决定;撤销业主大会经业委会、居委会及物业公司作出的上调物业费公告及决定。上海静安区法院对吴某等13名业主的该诉求,作出一审不予支持的判决。 相似文献
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开发商对独立车库享有原始所有权,可以通过出售或出租转让其权利。开发商不能将本小区属于法定比例的车库、车位出售或出租给小区以外的第三人,也无权将业主共同所有的车库、车位出售或出租。小区全体业主享有属于其建筑物范围内的地面停车位、首层架空层停车位、地下停车位和楼房顶层停车位的共有权。 相似文献
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女保洁员因为制止业主的宠物犬在公共草坪上拉屎,被业主两次暴打并放狗追咬。物业公司为讨好业主,要将女保洁员从小区里“驱逐出境”。女保洁员无奈“上诉”业主委员会讨说法。 相似文献
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由于物业公司服务差、物业服务费贵。目前不少住宅小区尝试、施行业主自治——由业主委员会(简称“业委会”)代表全体业主行使小区的物业管理和服务。我国法律规定了业主的共同利益可由业委会来共同表达和维护。法律法规也并未禁止业主大会或业委会自治管理本小区物业,但并未授权业委会收取物业费,也没有对业委会的诉讼主体资格作出明确规定,当业委会欲独立行使诉讼权利催收物业服务费时,却遭遇重重障碍,导致新生的业主自治濒临夭折的危险。 相似文献
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正近年来,物业服务企业利用物业管理区域内业主共用部位、共用设施设备进行经营的现象越来越普遍,住宅小区内的广告随处可见:有的在小区步道的灯箱上,有的在电梯间或电梯轿厢里,有的甚至挂满整个楼面,绿树旁、楼道间……部分小区广告的年收入近百万元,那么,业主知道小区广告是怎么进来的,是谁在运作,收益去了哪儿?业主对广告收益是否应有分享的权利? 相似文献
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无论是从媒体的报道,还是从物业小区的业主/居民的调查情况来看,物业小区保安服务问题无疑已经成为物业小区自主治理中的诸多焦点问题中最引人注意、也最让人担忧的问题,物业小区保安似乎成了“麻烦制造者”。透过纷繁的表象,可以发现现行的物业小区保安服务的供给模式和制度的扭曲才是导致众多问题的根源所在。为了确保物业小区的永续安宁,就应当从根本上改革现行的物业小区保安服务供给模式和制度,建立起包括由政府直接供给保安服务的保安服务提供机制、由业主/居民直接与保安人员沟通交流的短线责任机制、由公安机关考核监督的保安人员资质认证机制等组成的多元的物业小区保安服务的供给模式和制度。 相似文献
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公民王建强问:我是某某小区的业主,按房屋买卖合同,售房公司应在2007年底协助业主办好房地产证,可是到了2009年,房地产证仍然没有办好。业主们便联名起诉售房公司索取逾期办证违约金。我心想,售房公司能赔偿 相似文献