八面来风

打工仔被骗进浴场消费千元穿着短裤等人赎一名到西安打工的小伙子在劳务市场找工作,有一个年轻男子要他到家里做清洁工,将其哄骗到一高档洗浴中心消费了1500多元后逃之夭夭,留下小伙子来“顶账”,无奈的小伙子只好穿着短裤,在洗浴中心苦等亲友来“赎”。这名倒霉的小伙子叫魏军红,扶风县农民,今年28岁。春节过后,魏军红来到西安,在文艺路劳务市场找工作。据其讲,今年3月5日下午5点许,有一名年轻男子对他说,家里需要一名清洁工,他同意后,该男子说先去洗个澡,要魏军红陪着去,并说自己有贵宾卡,魏军红就答应了。两人来到西安南二环西段一家高档…     

业主被殴 小区保安见而未管应担责

编辑老师：我是一名社区保安员,近期听说这样一则案例。53岁的业主李某是某小区业主,任小区业委会主任。8月3日,李某在小区内的道路上遭到不明身份的三名男子的殴打。当时,他向附近不远处的一位保安员何某呼救,但保安却没有上前阻拦,后经鉴定为轻伤。值班保安员承认,他确实看到两名男子殴打李某,但因不知几个人是何种关系,就没上前制止。李某认为,自己按期缴纳了物业费,物业公司的保安在他遭打前后没有进行阻拦,也不理睬其求救,违反了物业合同的安保义务,没有尽到维护小区公共秩序的管理责任,物业公司应赔礼道歉,并赔偿其精神损失费和经济损失费共7万多元。     

保安员被打背后的思考

引子：4月7日20时13分,云南昆明一男子驾驶车辆要进入阳光果香小区时,保安员告知其小区内车位已满,请他停至附近有停车位的停车场内，但该男子执意要开车进入小区,监控录像显示该男子突然冲上前去，按住保安员的头猛力一推,保安员随即摔倒在地,头部后脑部位重重摔在地上.     

被精神病人无故打伤，找谁赔偿？

编辑老师： 你好! 我在一个小区从事保安工作。上个月23日，我的同事被一名在小区内溜达的男子打伤，后来得知该男子是一名精神病人（已有5年精神病史）。当我的同事找到该名男子的父亲要求赔偿医疗费用时，其父亲却以该男子是精神病人不用负责为由拒绝赔偿。我想请教一下，难道被精神病人打了就该认倒霉吗？我的同事能让精神病人的父亲赔偿吗？     

物业服务合同未签订业主可以拒交物业费吗？

编辑老师：我是一名物业单位的保安员。2013年4月,我所在的物业管理单位开始对小区进行物业管理,但与业主只有口头协定,尚未签订物业服务合同。9月,因遭受暴雨袭击,导致小区内花草树木受到了严重损坏,物业公司为此花费了一笔维护费用,     

面对辱骂我们该怎么办？

编辑老师： 你好! 我是一名小区保安员。由于小区内停车位有限,一些没有车位的业主只能把车子停在小区外的马路边,也有一小部分人经常违规停在小区内的街道上。今年3月中旬的时候,小区里的业主黄女士因违规停车被我制止时,与我发生过争执。从那之后,每次进出小区她都对我嘟嘟囔囔。6月27日那天傍晚,她又把车子停在了小区内的公共车道上,无论我怎么劝说她就是不开走,周围好多围观的业主也劝着让她开走,但她就是不听,还出言不逊“既然不是你家的地方,你们就别多管闲事。”     

业主委员会的民主实验

业主选出业主委员会,业主委员会聘请物业管理公司,授权物业管理公司管理和经营小区内的公共事务,业主交纳管理费换取小区内的公共服务。这正是业主委员会民主实验的意义所在,我们隐隐然已看见民主与宪政的雏型。     

无权禁止小区养狗

正物业公司无权禁止小区养狗,如其采取"停水停电"方式强迫业主弃养,则属于侵权违法行为。关于养狗的问题,国家法律有明确规定。只要所养狗的种类不属于国家法律所禁养的范围,小区业主在完善相关养狗手续后就有权利饲养。这是公民依法享有的自由和权利。物业公司,包括小区内的其他业主,都不能以诸如"不喜欢""影响楼道清洁"等理由,禁止这一权利的行使。就是小区业主委员会,也不能通过投票方式对这一权利予以剥夺。当然,公民享有权利就应该承担相应的义务。业主养狗,也须自律,相关规定必须遵守,所养犬只不能对小区卫生、他人的     

小区物业保安应更加规范

我是一名小区的业主，每天在小区里接触到最多的物业工作人员就是保安。在我们业主心中，保安员的作用是保障小区里居民的人身及财产安全，所以保安员表现的好与坏直接关系到我们老百姓的切身利益。在这里我想谈谈作为一名业主如何看待保安员这个职业。首先，我认为保安员的服装应该统一。我们小区曾经换过不同物业公司的保安员，他们的着装都不一样，有的像军乐队似的，也有的像军人，看了很不习惯，有关部门已经规定了保安员的服装样式，我觉得保安员就应该统一着装，这样老百姓看了心里也踏实，知道是正规的保安，出了问题也有地方可以说理。     

空置房的物业费该不该全额缴纳？

2011年1月1日起,海南省正式实施《海南经济特区物业管理条例》。条例规定：“物业依法交付业主后发生的物业服务费用,由业主全额交纳。”尽管这一新规出台并施行近两个月,但“取消空置房物业费优惠”后却是几家欢乐几家愁,关于空置房到底该不该交纳全额物业费的争论。却一直没有停息。因为全国许多地方的城市小区,未入住的业主物业费有...     

情暖居民党旗红

舟山市定海区城东街道是传统老城区,辖区内老旧小区数量多、居住人口密度高且流动频繁,长期面临治理压力,其中最为突出的问题是小区物业管理处与业主之间的矛盾。我刚到城东街道工作时,常听一些小区居民抱怨:物业服务敷衍,甚至侵占业主利益,引发较多矛盾。     

物业公司能罚款吗？

我在一家物业公司从事保安工作。物业公司在对小区进行管理时，制定了业主行为守则。其中有一条规定，业主在装修房屋时对房屋结构进行改动，须经有关部门同意，否则根据情况处1000元以下罚款。最近，小区内的一户居民在对房子进行装修时在承重墙上另开了一个门，为此，物业认为该居民违反了业主行为守则，所以决定对其处以500元罚款。     

对新建小区社区办公用房产权归属的思考

新建小区中配建的社区办公用房到底属于谁,开发商的、小区业主的,还是政府的？这个问题在物权法实施后,有必要进行厘清与界定,否则会引发各方权利主体的纠纷与矛盾。 一、产权归属纠纷的产生提出 按照物权法第73条“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有”的规定,小区业主认为社区办公用房也应当属于业主共有。     

信息播报

偷车惯犯难逃法眼日前,江苏省靖江市景馨花园保安分队在执勤时细心巡逻,当场擒获一名偷盗自行车的窃贼。元月11日14时左右,景馨花园保安分队队长曹国旗和队员严建国、陈文彬在巡逻时,发现一名三十岁左右的陌生男子正在开启一辆自行车车锁。该男子见三名保安员向他走去,立即推车要走。保安员见其神色异常,令其站住,询问一些小区相关情况,该男子支支吾吾,无法自圆其说。此时,一名小区保洁员恰巧经过,发现自行车竟是自己的,保安队长迅速控制住男子,队员当即拨打“110”报警,数分钟后,民警将该男子带往派出所处理。经查,该男子已在小区作案多起,…     

"煤城"保安洒热血

贵州省六盘水市宏康保安服务公司优秀保安员、年仅20岁的朱加胜同志,在六盘水市人民广场纠正违章人员时,不畏暴力,以身殉职。2003年11月11日晚8时,宏康保安服务公司驻人民广场保安二中队中队长朱加胜与三名保安员分头在广场巡逻,他们的任务是负责维护广场秩序。当朱加胜巡逻到广场喷泉处时,发现一男子骑着自行车在广场内闲转,按广场规定,为了使广场内设施不受损坏,广场内除了残疾人手推车外,其它车辆均不准进入,朱加胜上前请该男子把车骑出广场,该男子根本不理,朱加胜与闻讯赶来的保安员将骑车男子带到了广场值班室。当他们把骑车男子带到广…     

社区建立促进性评价制度

<正>实践证明单一的法治难以形成社区治理的实效,亟待我们建立一种社区内多方主体共同参与的协同治理机制。目前,国家关于社区管理的法律法规,如《城市居民委员会组织法》、《物业管理条例》等对于小区内各主体的权利、责任与义务进行了较详细的规定。但由于很多款项并未明确执法主体,也没有说明违反法律法规将会受到哪些处罚,导致法律执行的强制力大打折扣。例如,部分业主因各种原因而拒交物业管理费、在小区内私自强行违     

以案说法——拆除楼顶违建房屋遇到的法律瓶颈

案情介绍: 北京市朝阳区平房乡某小区4号楼共有9层,该楼5单元902号住户在自家居室上方露台即楼房顶部自建了约200平方米的房屋,北京市朝阳区城市管理监察大队某分队的执法人员和小区物业工作人员来到业主家敲门,欲入户检查勘验,但业主拒绝让执法人员进入其家内检查,由于进入违法建设现场只能从住户住宅进入,别无他径,致使执法人员无法按正常执法程序调查.     

买只乌龟送丈人挨了臭骂遭追打

今年6月19日中午，河南省郑州市汝河路办事处社区三名巡防队员在小区内巡逻时，见一小青年手持木棍追打一中年男子，巡防队员将小青年制服，中年男子反而为其求情。     

时代需要这样的“托举哥”

<正>9月14日,贵港市平南县月亮湾小区发生惊险一幕:一名2岁男孩身子挂在4楼阳台防护网上摇摇欲坠,随时可能发生意外。危急时刻,一名路过的男子顺着外墙徒手攀上4楼,把小男孩救下后悄然离开。据了解,这名奋勇救人的男子名叫宁军,是平南县思旺镇林业工作站的一名干部,也是一名退伍军人。事后,宁军的这一壮举在微信朋友圈迅速传播开来,并上了中央电视台新闻联播,得到社会各界纷纷点赞,被人们称赞为平南的"托举哥"。     

保安“打不还手骂不还口“的背后

近日,在深圳某小区里,一位业主的亲戚来访因找错了楼号被保安员制止上楼。女业主闻讯赶来后,竟然对着保安啪啪就是两耳光!当周围一些业主纷纷批评她时,她竟然报警说保安对她进行群殴……和以前见诸报端的保安打人事件一样,我们很容易催生出对这位霸道业主的谴责与对这名无辜保安的同情。脸面是事关我们尊严的一块特殊区域,具有一定的象征意义,就侮辱程度与精神伤害程度而言,挨一巴掌远比被人踢上一脚来得更强烈。而面对动粗的业主,被打保安却选择了忍受和沉默。事后他受到了小区管理处的通报表扬。但短暂的义愤之后,我们更需要冷静思考,这名…