调控关键在于建立多层次住房供给体系

在日益增多的经济社会发展“两难”问题中怎样使用“平衡术”？怎样管住该管的、放开不该管的？这是当前宏观经济调控所面临的重要问题。当前经济中最大的“两难”是平衡房地产调控与经济增长的关系，既要有效遏制房地产价格过快上涨，又要推动经济持续稳定增长。     

经济增长与房地产价格上“涨”之浅析

国民经济的高速增长促进了房地产业的发展,而大规模的房地产开发与商品住宅建设又拉动着经济增长.两者互为条件,互为前提,相互促进,相互发展,但房地产价格的上涨一定要与经济增长相适应.     

房地产价格上涨的财富效应分析

从财富效应的视角分析房地产价格上涨对经济的宏观、微观影响,可以看出,房地产财富效应影响居民的消费决策,影响其消费支出总额及结构,进而影响社会总需求并最终影响宏观经济增长;房地产资产价格上涨的财富效应还影响居民收入差距,是造成贫富悬殊的重要因素,最终也将对宏观经济增长产生影响。因此,政策的制定者必须从财富效应的视角关注房地产价格的波动,发挥货币政策和税收政策的杠杆作用,保持房价的稳定和合理上涨。     

湖北省对外贸易、产业结构与经济增长之间的关系研究——基于协整理论的实证分析

本文运用Moore产业结构变动系数和协整理论,使用湖北省1979-2009年31年的统计数据,对湖北省对外贸易额、产业结构演进速率与经济增长三者之间的关系进行了实证分析.结果表明,长期来看,三者之间存在均衡关系:对外贸易明显促进了GDP增长,而产业结构演进对经济增长起抑制作用;同时,这三个变量两两之间都呈现出单向Granger因果关系,即对外贸易发展将促进经济增长和产业结构的调整,同时经济增长又将加速产业结构的调整.不过从短期来看,对外贸易对经济增长的正向影响不太显著,而产业结构变动对经济增长的影响是负向的.     

绿色金融与宏观经济增长动态关系实证研究

基于协整检验和向量误差修正模型(VECM),实证研究了绿色金融发展与宏观经济发展之间的关系。研究发现,我国绿色金融与宏观经济发展之间存在长期稳定的均衡关系。从长期来看,绿色金融发展规模、绿色金融资源配置效率都对宏观经济发展具有负向影响,绿色金融不仅未能促进宏观经济的增长,反而阻碍了宏观经济增长。当绿色金融发展水平和宏观经济发展之间的关系出现短期波动时,通过误差修正项ecm系数(-0.04945)的调整力度向长期均衡状态靠拢。绿色金融资源配置效率是宏观经济增长的Granger原因,但绿色金融发展规模不是宏观经济增长的Granger原因。     

论金融危机背景下我国虚拟经济发展的必要性

虚拟经济的产生和发展,具有历史的客观的必然性,金融危机背景下中国政府在实体经济层面有良好的表现,应归功于虚拟经济发展所做出的贡献。为维持并促进实体经济持续高速增长,有必要大力发展我国的虚拟经济。但是当前仍存在一些不健康的因素阻碍了虚拟经济的不断发展,势必给实体经济的发展带来一定的负面影响,因此,要积极预防虚拟经济的膨胀演变为泡沫经济,构筑虚拟经济与泡沫经济之间的"防火墙",不断发挥虚拟经济对实体经济的促进作用。     

房地产业成中国经济“命脉”之忧

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌近日在北京表示,去年中国第4季度经济增长有望超过10%,全年GDP增速将达到8.5%左右。目前,房地产行业是与国民经济高度关联的产业,占GDP的6.6%和四分之     

房地产经济管理存在的不足和应对措施

随着社会经济的不断发展，各行各业迅速发展，其中发展最快的就是房地产事业。近几年我国一直出现炒房热的想象，房地产商大力开发房地产事业，促进了我国房地产事业的发展。但是在发展的过程中存在一定的不足，最明显的就是房地产经济管理。房地产经济管理对整个房地产事业有着重要的作用，在经济管理中出现问题，会严重地影响到房地产事业的健康发展，阻碍经济的发展。文中对房地产的经济管理概念作简单的介绍，分析房地产经济管理中存在的问题，并提出相应的措施来解决问题。     

市场经济条件下泡沫经济对现实经济活动的影响

泡沫经济是市场经济的一个特殊现象 ,它产生于现实经济活动 ,对现实经济活动有一定的影响。本文通过分析泡沫经济和现实经济活动的关系 ,阐述了泡沫经济对实体经济的危害性     

我国房价走势分析与政策建议

房地产价格始终是广大民众关注的热点之一。本文根据作者对我国房地产价格的追踪研究,对我国房地产价格发展趋势及其与宏观经济的关系进行了基本判断和分析,并提出相应的政策建议。     

房地产投资对地区经济增长的贡献差异——基于面板数据的分析

基于1998-2009年我国31个省市的面板数据,本文分析了房地产投资对我国经济增长的贡献,研究发现房地产投资对各省市的经济增长都存在显著的正向影响,但对不同地区的影响力存在差异。     

房地产波动与政府宏观行为

结合我国房地产业发展过程中波动起伏的现状,本文从政府宏观层面分析政府行为与房地产市场波动之间的关系,认为政府应采取适当的措施促进房地产业发展,缓解房地产业与政府宏观作为之间的博弈关系。     

国际热钱的涌入对我国房地产的影响

经济全球一体化和金融自由化进程不断加快,促进了国际资本的流动。同时,迅速发展的中国经济以及人民币的预期升值,自上世纪90年代,国际热线开始涌入我国。随着我国房地产行业的兴起,其巨大的利润空间,使房地产市场吸引了大批的国际热线。房地产行业日益盛行的投机,使我国房地产价格不断上涨。作为我国经济的支柱产业之一,房地产行业关系到国计民生的大事,其价格的急剧变化,对我国社会的稳定和宏观经济的调控均会产生较大影响:一方面,它使我国房地产市场供求的失衡加剧;另一方面,对房地产价格的上涨及房地产市场的发展,起到了一定的促进作用。文章对我国国际热钱涌动的现状,国际热钱涌入我国的原因和途径等进行了分析,并特别分析了国际热钱对我国房地产价格的影响,提出了对国际热钱涌入进行监管的对策和建议。     

泡沫经济理论与中国房地产市场的调控

中央提出控制房地产泡沫已经三年,但房地产价格直线上升,迫使政策力度不断加大,这是一次地方利益与中央的博弈。必须维护中央政府权威,使用综合手段,坚决挤出房地产泡沫。本文从目前房地产的形势与争论出发,介绍西方的房地产经济学、马克思的地租理论和索罗斯的市场非均衡观,对他们关于市场经济、房地产经济和泡沫经济的理论,进行理论上的综合;然后提出房地产泡沫的系列标准,对中国房地产现状进行衡量。其结论是:中国房地产泡沫已经产生,并极快发展;在总结国内外经验教训的基础上,提出综合治理措施。市场经济天生不是均衡的而是不均衡的,金融房地产市场具有高度垄断性,仅仅依靠经济手段不足以控制泡沫经济,而需要综合治理。其性质不是反对市场机制和经济规律,而是克服垄断,克服市场经济的不均衡性和金融危机的内生性。全国房地产平均价格水平应该回落20%—30%,回归到2003年的水平,以挤走投机资本,引入正常需求。只有不断坚持下去,才能使中国房地产的潜在需求正常平稳地发挥出来,进入长期稳定可持续发展的轨道。     

产业结构变动与经济增长比较分析——基于长三角地区的实证

产业结构反映了一个国家、地区产业间的生产联系和比例关系及其变化趋势,是经济结构的核心和基础。通过对长三角三大区域的产业结构变动,从产出和就业两个层面进行了详细地分析和测算,并从结构效应的角度,就结构变动对经济增长的贡献,进行一般分析和规范分析的结果表明:改革开放以来,长三角三大区域产业结构与经济增长之间具有十分明显的正相关性,且就三大区域之间的比较来看,产业结构高级化的提升速度与初期产业结构水平之间具有负相关性,即三大区域间产业结构存在收敛的趋势。     

中国房地产信贷市场的经济学分析

随着中国房地产业的快速发展,房地产信贷需求显得越来越迫切,房地产信贷在各商业银行信贷资产中的比重已越来越大,逐渐成为商业银行信贷业务的一个重要分支。本论文从宏观经济和金融理论的研究角度出发,阐述了房地产信贷市场的经济主体,以及房地产信贷对开发商、消费者、银行及政府的经济作用。在我国利率非市场化的前提下,分析了我国近十年来房地产信贷市场供给曲线与需求曲线,提出了影响房地产信贷供给与需求的主要因素,显示了房地产信贷在国民经济和金融领域中的重要经济地位。     

化解房地产融资风险问题刍议

首发于泰国的东南亚金融危机以及日本泡沫经济破灭而引发的金融破产案，留给人们的教训和经验是很多的。就我国房地产业而言，如何以东南亚金融危机为戒，深入探讨我国房地产业的融资之路，以化解房地产融资风险，很有必要。本文拟对这一问题谈些看法。（一）从表面上看，国际投机者兴风作浪是引发东南亚金融危机的源头，而从内部分析，日本的泡沫经济与东南亚国家的金融体制存在着深刻的内在原因。在这些国家里，泡沫经济的发展与房地产的过度发展有着一定的关联，表现为：（1）由于土地资源匮乏，加上少数银行家和开发商疯狂地炒买炒卖土…     

关注发展成本追求社会和谐

由于经济社会发展存在的阶段性差异,在未来的发展中要注重经济社会的和谐发展.为此要正确处理好6种关系,即经济快速发展与资源环境之间的关系;经济发展与能源发展之间的关系;城乡发展、土地征用与农民利益补偿之间的关系;受产业结构变动影响的不同分工群体之间的关系;承接世界性产业结构转移出口总量增长与国际结算能力之间的关系;逼迫式发展氛围中的不同个体人格心理平衡与承受能力的关系.     

山西省人民政府关于鼓励和培育住房消费促进房地产市场健康发展的若干意见

各市、县人民政府，省人民政府各委、厅，各直属机构： 为贯彻落实国家“保增长、扩内需、调结构、重民生”的宏观经济政策，合理引导房地产投资；鼓励和培育住房消费，促进房地产市场健康发展，特提出如下意见。     

湖南文化产业发展与经济增长关系的实证研究

文化产业是满足人民群众精神文化需求的重要途径,也是推动转变经济发展方式的重要着力点。近几年,湖南文化产业取得长足进步,对经济增长的促进作用越来越明显。湖南省文化产业与经济增长之间关系的定量分析表明,湖南省文化产业对其经济增长具有一定的促进作用,但也存在文化产业发展程度不高的问题,应从产业投入、产业融资、人才管理、文化创新等方面着力解决。