什么因素阻碍了租房市场健康发展

建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,是当前我国深化住房制度改革,在住房领域实施供给侧结构性改革,以及促进房地产市场稳定的长效机制建设的重要工作内容。如何结合我国住房租赁市场发展的特殊背景和突出矛盾,有针对性地建立和完善有利于加速我国住房租赁市场发展的体制机制和政策体系,对促进住房租赁市场健康发展至关重要。     

新政

正上海:推进租赁住房规划建设上海日前召开促进房地产市场健康发展联席会议,将着力推进租赁住房规划建设,完善租购并举的住房制度。建立全市统一的住房租赁公共服务平台,健全市区两级住房租赁服务中心,线上线下联动,数据共建共通共享。加快培育扶持机构化、规模化、专业化代理经租企业,坚持市场化运作,以企业为主体培育和发展住房租赁市场。探索研究出一套顺应上海创新社会治理、符合承租人需求的租赁住房物业服务、小区综合治理,以及租赁社区公共服务的新模式。     

山西省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见

<正>晋政办发[2016]166号各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:为加快培育和发展住房租赁市场,促进房地产市场持续健康发展,根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号),结合我省实际,经省人民政府同意,现提出如下实施意见。一、统一认识,明确目标(一)充分认识培育和发展住房租赁市场的重     

宁波市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见

正规范性文件统一编号ZJBC01—2021—0005甬政办发[2021]8号各区县(市)人民政府,市直及部省属驻甬各单位:为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)等文件精神,经市政府同意,现就加快培育和发展住房租赁市场,提出如下意见。一、总体要求(一)指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神,坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,大力培育和发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,推动房地产市场平稳健康发展。     

成都:“五年规划”破除重售轻租难题

正住房租赁平台试运行,出台一系列住房租赁方案,成都正全力保障"宜业宜居之城、创新创业之都"这一目标的实现。11月15日,《成都市住房租赁市场发展五年规划(2017-2021年)》正式发布。有房地产市场人士和专家认为,此次规划的出台将有效强化房屋的居住属性,既契合成都经济发展,人口流动增强的大背景,也充分体现租购并举的发     

微观天下

<正>城市住房转向"购租并举"最近,住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交,采取只租不售模式。北京也要求拿地企业自持租赁住房,只租不售。业内人士认为,我国部分城市住房供应正从"重售轻租"转向构建"租售并举"态势。(据新华社)【评论】万科董事长兼总裁郁亮":购租并举"是建立我国房地产调控长效机制的重要举措,现在发展租赁市场是在"补课",未来市场前景看好。     

租房市场发展面临的主要问题及对策分析

十八大以来我国的住房租赁市场得到了较快的发展,国家陆续出台的各项相关政策也基本确立了"租购并举"的发展方向,但与发达经济体的房地产市场相比,我国的租房市场的发展无论从相对规模上还是从发展质量上看,都还任重道远。为此,本文从市场、企业、监管服务等多个方面分析了我国住房租赁市场发展面临的主要问题,进而结合德、美等发达经济体的政策经验,就如何促进我国租房市场快速有序发展,提出若干供参考的对策建议。     

广州:业主租户互相打分记入征信系统

正广州,首批开展住房租赁试点的两个一线城市之一。早前,广州发布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。广州拟打造现代租赁产业总部经济以及发展"城中村"现代租赁市场。     

住房租赁市场供求失衡难题待解——如何看待“房租个税扣除”引发的争论

一个本意为租房群体减轻税负的政策在执行中演变成租房者负担的增加或陷入根本无法落实的困境,这反映出当前部分城市住房租赁市场供求关系的失衡。因此,建立房地产市场平稳健康发展长效机制是构建公平合理并得到有效实施的房地产税制体系的基础。     

对宣城市宣州区房地产业发展的思考

以房地产业的发展拉动内需、促进相关行业的发展，是我国推动国民经济持续、快速、稳定发展的重要举措，意义十分重大。笔者对宣城市宣州区房地产业发展情况提出几点思考，以飨读者。１、发展宣州房地产业要进行结构调整宣州区要大力发展房地产业，就应当进行供需结构和企业结构两方面的调整。所谓供需结构调整，主要是进行增量与存量结构、买卖与租赁结构之间的调整。在宣州房地产市场上住房增量与买卖交易相对比较活跃，但住房存量交易与租赁市场的发育相对滞后，这与存量交易和租赁市场某些政策不到位、不配套、不合理有关。因此，要适应…     

天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见

<正>津政办发[2017]48号各区人民政府,各委、局,各直属单位:为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求,坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,进一步做好我市房地产市场调控工作,抑制房地产泡沫,保持房地产市场稳定,结合我市实际情况,经市人民政府同意,现提出以下实施意见:一、深化区域性住房限购对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身     

自治区人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见

<正>宁政发[2015]88号各市、县(区)人民政府,自治区政府各部门、直属机构:为进一步加强房地产市场调控,不断优化住房供应结构,合理控制土地供应,创新保障房供应模式,完善住房供应体系,改善居民居住条件,促进全区房地产市场平稳健康发展,现提出以下意见。一、合理确定住房建设和住房用地供应总量(一)强化规划引领,严格控制年度开发总量。各市、县人民政府要依据本地区城镇发展规划,加快编制本地区《城镇住房建设"十三五"发展规划》及年度实施计划,报自治区住房城乡     

关于进一步加强房地产市场管理的通知

各房地产开发企业、各房地产中介机构、各房地产估价机构、房屋租赁行为的单位和个人:为进一步规范广州市房地产市场秩序,加强房地产市场管理,进一步促进房地产市场健康稳定发展,现根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》、《商品房预售管理办法》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)等有关规定,结合本市实际情况,就有关事项通知如下:一、规范商品房预售行为     

视点扫描

时空楼市"国五条"出台:房产税试点扩军近日,国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议提出了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管等五个方面的政策措施,并强调加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。     

北京出台政策促进房市平稳健康发展

北京市住房和城乡建设委等部门联合发布了《关于贯彻国办发[2010]4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，从加大保障性住房建设力度、调整住房市场结构、促进市场供需平衡、抑制投资投机性购房、加大房地产市场监管等人手，多管齐下确保房地产市场平稳健康发展。一是加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构。     

广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知

<正>广州市人民政府办公厅文件穗府办[2017]29号各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。实施过程中遇到的问题,请径向市住房城乡建设委反映。2017年6月30日广州市加快发展住房租赁市场工作方案为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)和《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场     

天津今年计划建设住宅3460万平方米

天津市建委近日表示．本市今年的房地产业发展目标确定：把稳定住房价格和解决低收入群众住房困难作为全年工作的重点，进一步完善住房保障体系，强化房地产市场监管，保持房地产市场健康发展。     

重庆市住房和城乡建设委员会 重庆市财政局关于印发财政资金支持租赁住房项目管理办法(试行)的通知

正渝建[2020]14号相关区县住房城乡建委(建设局)、财政局:为进一步加快我市住房租赁市场培育发展,做好中央财政资金支持住房租赁市场发展试点工作,切实加强租赁住房项目管理,根据住房城乡建设部、财政部和市委、市政府关于支持住房租赁市场发展相关规定,结合我市租赁市场实际情况,我们制定了《财政资金支持租赁住房项目管理办法(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。2020年3月3日财政资金支持租赁住房项目管理办法(试行)     

“租房时代”真的到来了吗

正房地产行业正在从重购轻租到租售并举转变,市场供应格局有望被重构,这不仅使住房真正回归居住属性,更可以减少非理性购房需求。2017年9月29日,北京市住建委会同市发改委、市规划国土委等部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,要求从当年10月31日起正式实施住房租赁新政。10月31日,北京住房租赁新政正式实施,监管和服务平台同步上线。记者了     

“购”热“租”冷,如何破解?——湖北省政协月度专题协商会助推“租购并举”圆百姓的安居梦

正协商会前,36万网友参与省政协"租购并举"网络问卷调查活动,回收有效问卷3.68万份。这一调查主要针对年轻人群,数据显示:88.2%的受访者有强烈的购房意愿;如果可以实现租购同权,61.02%的受访者愿意租房。武汉房地产经纪行业协会秘书长傅玲玲在解析调查数据时说,习近平总书记提出的"房子是用来住的、不是用来炒的"这个定位,在年轻人中引起强烈反响。我省去年出台关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见,今年下发关于因城施策、规范有序发展住房租赁市场的