产权理论视野下小产权房有限合法化的政策建构

现代产权理论认为，产权是一组权利或权能，是一种可分解、可拓展、可交易的排他性的财产权利。小产权房的产权可以通过立法修法的方式，设定为有限产权，即占有、使用和有条件的处置；政府可以对小产权房进行有限合法化的政策规制，即承认并保护小产权房的有限产权，但限制其商品化流转。     

治理失业要避免三个误区

北京大学教授周其仁认为,人力资本的产权天然属于个人,可以交易。不承认这一点,企业的公共资源被攫取的空间就非常大。因此,在引进市场竞争机制的过程中为人力资本的产权正名定价,是公有企业改革的当务之急,但要当心在改革口号下更大规模的攫取行为——坐拥行政性垄断特权的公司在“产权改革”的名义下,把垄断利润资本化为经理们的股权。     

产权的界定及国有产权等

一、科学界定产权在经济体制过程中提出的产权理论问题目前尚处于酝酿、形成状态，正随着改革实践愈益深入而不断获得丰富和发展。产权概念目前还没有出现严格规范的定义。笔者认为，所谓产权，是指由法律界定并受法律维护的涉及企业活动的各经济当事人对财产的权利。产权的显著特征是具有产出商品的属性。因此，产权涉及公司筹资建组、增资扩建、股东变更、股权交易、生产经营、组织管理、利润分配、风险分担以至破产清算等全部活动中各种不同的主体和客体。内容十分丰富，关系极其复杂。产权可以根据不同的层次分解为（终极）所有权与法人…     

从交易费用理论看道德素质的提高

在企业理论中 ,交易费用是一个非常重要的概念。交易费用可以看作是一系列制度成本 ,包括信息成本、谈判成本、拟定和实施契约的成本、界定和控制产权的成本、监督管理的成本和制度结构变化的成本。简言之 ,包括一切不直接发生在物质生产过程中的成本。交易费用从内容上可分为市场主体间的交易费用和企业内部组织费用（相当于我国的企业管理费）。节约社会交易费用能够大大促进国民经济的发展 ,同样 ,节约企业的交易费用也能加快企业资本增值的速度。其中 ,国民道德素质的水平是影响交易费用的一个重要因素。道德素质的提高能有效地节约市场…     

不完全契约条件下的企业资本结构决策问题研究

长久以来，企业的资本结构安排是同产权理论紧密相关的也是长期争论未决的问题。莫迪格里尼和米勒（ＭＭ定理）对资本结构这样描述：如果资本市场状态是理想的，即在信息是对称的没有交易成本的前提下，则企业的资本结构与它的经营动作无关。但是因为现实经济社会中，信息非对称和交易成本的客观存在，使得产权的结构以及配置显得尤为重要。许多经济学家试图从信息不对称、税收等角度来讨论企业的资本结构安排问题，但恰恰都忽略了从产权角度来解释具体的资本结构安排，而这正是问题的关键。经济学家哈特和莫尔提出从契约的不完全性这一全新…     

基于交易成本视角下的征地拆迁成本控制分析

征地拆迁问题是当前城市化进程中影响经济发展和社会进步的突出问题,其本质是一种经济行为,即交易行为。交易成本理论也称交易费用理论,运用交易成本理论分析征地拆迁现象为土地产权变革及公共利益界定提供了思路和依据。征地拆迁成本逐年升高,运用交易成本分析,揭示了其原因主要在于公共利益界定过于模糊、土地产权不明晰、征地拆迁相关者利益失衡及拆迁估价相关政策法规不完善等方面。因此,控制征地拆迁成本,应该从明晰被征地产权、准确界定公共利益范围、规范补偿标准、推行土地使用权的市场交易以及建立征地拆迁问责机制等方面采取相应措施。     

产权交易与产权制度改革

产权交易与产权制度改革刘国忠，张长友一、产权交易存在的问题产权交易在我国作为一个新生事物．必然存在许多问题，其主要表现如下；其一，人们对其认识不统一、产权主体的归属、产权主体与产权交易主体、资产与产权关系、产权交易对象与交易双方的权利和义务、场内交易...     

论企业的非产权行为

企业的经营状态其实是企业行为的外在表现。产权性质和产权结构相同的企业，行为结果也大相径庭，此类现象比比皆是。这就不难使人发现，企业的行为决非仅仅受制于产权，非产权行为对企业发展的影响同样举足轻重。本文谈及这一问题，力图引起世人重视。一、非产权行为是经济学研究的永恒课题从经济学发展的历史看，提出产权、注重企业产权行为只是起于本世纪30年代，并已到目前为止也仅仅成为经济学分支。从1776年亚当·斯密的（国富论）发表到19世纪末，西方经济学者几乎不过问财产权、产权范畴。在这漫长的经济研究进程中，财产权作为制度…     

关于促进我市中小企业发展的十条建议

努力推进中小企业改堇中小企业改革。的重点是解决产权不清、政企不分的问题。要通过改组、联合、兼并、租赁、承包经营和股份合作制、出售、拍卖等方式，使之成为适应市场经济竞争需要的企业组织形式，即负有限责任的法人企业和负无限责任的自然人企业，包括有限责任公司和股份有限分司，以及私人企业、合伙企业和合作制企业等。在改制过程中既要严禁将公有资产无偿分给个人，     

区域产业集群的动力机制

一、合作与竞争:区域产业集群的竞争机制既竞争又合作是产业集群这种柔性组织形态的主要特征,它之所以能不断发展壮大,不断地吸引新的企业加入,不断地派生出新的业务,就是因为它具有许多独特优势。1.产业集群具有自增强机制。经典理论认为,如果交易双方在交易前后分别拥有完全的信息和完全产权,边际定价原则是可以实现帕累托最优的。然而,对于现实世界来说,由于道德风险、逆向选择、套牢与敲竹杠等问题的存在,致使市场交易效率缺失,功能弱化。一体化方式可以将一部分市场交易成本内化,实现帕累托改进,但在一体化内部同样也会产生代理成本问…     

非公有制企业党组织发挥作用的途径及其难题

由于非公有制企业的产权和经营管理方式的特殊性,活动于其中的党组织参与经营管理的方式、组织活动方式都要发生变化。但是，按照党章的要求,党组织的性质不能变,对党员的要求不能变．这就是多年来非公有制企业党组织在探索发挥作用途径方面力图破解的难题。     

浅谈国企改革中的产权问题

作者从新古典经济学和新制度经济学理论的对比中，阐述了产权、企业理论与国企改革的密切关系及内涵的区别。以产权理论中产权的概念为基础，分析了产权与所有权、财产产权与企业产权的差异及两者差异对企业理论的影响。从国企的定位，产权与所有权的差异等角度对国企改革问题进行了解释。表明其认为产品与要素市场自由化后，国企制度相对于其他经济制度的效率低下问题过于明显，解决产权问题是提高效率的关键论点。     

企业关联方交易会计处理问题探讨——以上市公司为例

关联方交易作为企业重要的交易形式之一，广泛存在于企业日常经营活动中，并逐步成为会计核算及管理中的重要组成部分，它对企业的财务及经营决策有着深远的影响。由于经济发展的限制，我国市场经济体制的改革不够彻底，使得部分企业单纯为上市融资而实行股份制，进而导致大量的控股股东和企业间不公平的关联方交易产生。随着经济环境的复杂化，关联方交易在会计处理中出现了许多问题，其存在于关联交易的认定，核算和披露之中。因此，解决关联方交易的会计处理问题应从以下三方面着手：把握会计政策国际趋同的形势，完善对关联方交易会计处理的法律法规；加强证监会、交易所及会计师事务所等监管审查力度；抓好财务人员的专业教育，使其对关联交易有更清晰的理解。     

产权、产权效用和国有产权制度改革研究（一）──兼谈中国特色产权经济学的研究思路

产权、产权效用和国有产权制度改革研究（一）──兼谈中国特色产权经济学的研究思路曹钢建立现代企业制度是我国国有企业改革的基本方向。这在企业本身来说，就是要把原来的＂工厂＂转变为＂公司＂，即对国有企业进行以公司制改造为内容的产权改革。然而，我国的产权理论...     

产权、产权效用和国有产权制度改革研究（二）──兼谈中国特色产权经济学的研究思路

产权、产权效用和国有产权制度改革研究（二）──兼谈中国特色产权经济学的研究思路三、关于现代企业制度产权效率的评价实现＂效率优先＂的国有产权制度改革效用目标，核心是要寻找到一种高效率的企业制度。现代企业制度以公司制为形式，具有较高的产权效率水平，这是我...     

产权与民主的演进:当代中国农村政治调控的变化

财产权和民主是现代社会的两种基本的制度安排。通过这两者，国家可以实现对社会的有效调控。为从这一角度论证产权与民主的演进，文章首先提出两个假设：一是假设个人追求利益最大化的动机会促使人们作出政治上的选择，他们要求国家创造一种能最大限度地保护其产权的政治体制；二是假设只有立宪的政治秩序才能有效保护人民的个人产权，从而达到社会利益的最大化。为验证上述假设，文章分析了改革以来中国农村政治调控的变化，认为农民的变革要求和国家对此的回应以及国家出于节约费用的考虑，导致了国家调整农村政策。而政策调整所导致的农民个人产权的成长和自由的增多，使农民、进而是农村社会与国家之间的关系发生了重大变化。这种变化体现在三个层次上：一是农村社区基层民主制的成长；二是地方政府对农村社区的农户权益的维护；三是中央与地方关系的民主化     

我市企业改制的成效、问题及对策

一、我市企业改制取得的成效 （1）现代企业制度框架初步建立，体现在以下几个方面： 首先，实现了以股份制为主要形式的公司制改造，明确了企业出资人制度。出资人明确是实现企业“产权清晰”的关键。     

深圳信息

深圳市将采取措施加强国有资产管理（一）加强宏观管理和监督，一是进一步落实和加强国资办的宏观管理职能，健全机构，选配、充实人员；二是统一协调币、区以及境外国有资产监管网络；三是建立国有资产收益预算体系；四是完成国有企业的清产核资工作；五是规范产权交易行为，建立国有产权交易监管体系，（二）完善国有资产经营公司运行模式和监督机制。一是进行三家资产经营公司运作模式的比较研究；二是探索市属企业国有资产产权代表的工资。奖金由产权管理部门发放的办法；三是建立国有资产经营公司的考核指标体系和奖惩制度，（三）加大…     

对企业员工持股制度的思考

深圳部分企业推行内部员工持股制度，是经济体制改革的新举措，是建立现代化企业制度一项重要内容，其涉及面比较广，问题也比较复杂，有些还触及到以往改革中一直想解决但又没有真正解决的一些重大问题，具有一定的难度。我们必须在大胆探索、大胆实践的基础上，对企业员工持股制度进行客观的分析和评价。一、深圳试点企业推行内部员工持股制度在观念上的创新（一）重视劳动者的“人产权在我们的社会主义国家里，工人阶级是领导阶级，职工是企业的主人，一直都拥有很高的政治地位。但股份制企业的员工个人持股额度低，不能参与公司的决策，…     

完善非公有制企业产权制度和经营管理制度

我国的非公有制企业存在着产权不清、一股独大等问题 ,由此带来了资本、决策管理、风险承担的三集中及经营管理制度中的一系列问题 ,影响了非公有制企业做大做强。非公有制企业要发展壮大 ,就要改变产权不清、一股独大的问题 ;建立科学的经营管理体制 ;实施科学的企业发展战略。