楼市降价潮能否真正到来

正楼市面临"三重压力",2021年房企或将不得不降价。第一重压力,人口结构转变导致需求不足;第二重压力,"三道红线"让融资"关门上锁";第三重压力,市场预期不足,销售难,偿债高峰。不平凡的2020年,楼市也走出了不一般的路。一场疫情,封锁了经济,随后各地政府紧急"救市",导致房地产出现了"疫后景气",率先走出上涨行情,2020年6～7月份全国百城近80%房价上涨,随之而来的是新一轮的楼市调控。     

宏观调控下的杭州楼市

<正> 从去年起就一直在提的房地产宏观调控话题,已经不再是"狼来了",今年随着国务院下发《关于切实稳定住房价格的通知》("国八条"),楼市已是风雨欲来之势了。房价持续处于高位并引起国内媒体和市民高度关注的杭州楼市将何去何从?杭州楼市如何在宏观调控下回归理性,值得我们期待。     

一边房价在涨,一边在喊救市?

<正>如果在房价总体上还处于不断上涨的情形下"救市",那只能是帮开发商多赚钱,让购房者多掏钱。"楼市正处于岌岌可危的状态,搞不好就是第二个股市。"在上周六某房地产论坛上,经济学家赵晓对于目前中国楼市给出最悲观的看法,他认为如果断供处理不得当的话,将会向二线城市延伸。不过,救市派目前势单力孤,更多学者相信深圳断供现象只是个别案例,房地产调控不能半途     

资本

正5天16城启动楼市限购"金九银十"交界,国内多地接连出台楼市新政。初步统计,自9月30日至10月4日,短短5天时间,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等16个城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷。对于此轮密集出台的楼市限购政策,专家集体认为,到今年下半年,房地产市场中的投资和投机需求占了很大比重,相当数量的炒房资金在热点城市游弋,土地市场高烧不退。因此,出台调控措施的城市都剑指投资投机性需求。     

连城县农村低保资金实现"五化"

福建省连城县把全面建立和实施农村居民最低生活保障制度作为一项政治任务纳入"三农"工作范畴,在实施农村低保工作中,始终把好低保资金"三个关口",即"筹措关、发放关、监督关",努力实现"五化",即:资金筹措多样化、资金管理规范化、资金发放社会化、补助金额公示化、监督检查制度化.     

反映楼市舆情 描划调控路线——两会代表热议楼市调控

自2010年"国十一条"颁布以来,特别是2011年1月中央出台了针对房地产市场的"国八条",房地产的调控一再受到关注。在刚刚结束的两会中,房地产再一次成为了热点话题,代表们从不同角度对房地产的政策提出了他们的提案,期望找到更好的解决办法。现状:房价未回合理价位,楼市泡沫依然存在在过去一段时间里,房地产投资增长很快,占我国固定资产投资的比重接近五分之一,但是,在发达地区,特别是东部沿海地区的一线城市,由     

楼市显“井喷”果真如此?

<正>如此出现的楼市"井喷",只不过是一种表面的现象,而真正的原因是"冷"所导致。在短短的一周内,广州楼市签约成交量"大起大落",其分界线在于"新政",这引起了大家的关注。日前某媒体报道称,11月初楼市成交的"井喷"是部分发展商通过假按揭套现的缘故。(11月7日《南方日报》)一般情况下,楼市的冷热有其自行的规律,楼市热不可能马上冷,自2003年至2007年热浪一浪比一浪高,持续的时间可谓之长。而楼市的冷也不可能马上     

环北京房产销售乱象调查

正河北省廊坊市下辖的香河县、大厂县、三河市被称为"北三县",由于地理位置上紧邻北京市通州区,成为近期楼市热点地区。然而,违规销售、灰色电商服务费、无端加价等乱象却屡禁不绝2016年"十一"假期前后,全国20余个城市陆续出台房地产调控政策,绝大多数地区都突出强调"严肃查处房地产市场违法违规行为"。住建部于10月4日公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单,北京、上海等地对点名的有违规嫌疑的房企和机构迅速查处。     

关键词:房地产 30年几经沉浮 加强调控回归理性

正建省30年来,海南这座"黄金岛",楼市几经浮沉:从1992年,迎来地产发展的狂潮,到1994年,海南房地产出现泡沫,再到当前对房地产市场加强调控,维持理性成为当下海南房地产发展主基调。作为全国新房供应和成交量不可小觑的省份,海南省一直以来是中国最吸金的投资热土。以2017年海南房地产交易数据来看,2017年海南全省房地产业销售面积达2292.61万平方米,销售金额突破2713.72亿元,房地产增加值     

西部开发与资金供给

资金问题是制约西部地区开发的重要因素。文章从西部地区内部资金自我积累能力低和从外部引入资金条件差两个方面 ,对西部地区发展水平落后的原因进行分析。文章从西部地区实际情况出发 ,认为在近期内解决西部开发的资金供给 ,应以外部资金流入为主 ,同时注意提高内部资金积累能力 ,为此提出扩大西部开发资金供给的若干措施。     

强化主体监管与资金监管：房地产行业的可持续发展之路

健全我国房地产企业主体监管制度,政府和相关部门需要综合考虑房地产市场准入制度、退出机制、信息透明度和监管手段等多个方面;重点加强对房地产企业资金状况的监管,对房地产企业的资金来源、资金用途、资金运行状况等各个方面进行严格规范和管理;同时注意满足房地产企业合理的融资需求。     

2012年房市将出现“大拐点”

持续长达13年的房地产"牛市"有望在2012年出现"大拐点",由此进入长期调整期。但房地产调控才刚刚有些成效,货币政策只能微调,不能全面放松房市"拐点"将来临2011年的房市仍相当坚挺,并未出现"拐点"变化,投资、房价和资金     

“蒜你狠”“姜你军”现象频现 投机资金为什么热衷炒作小宗农产品

随着国家对于房地产行业的调控,有大量的资金为了保值增值开始寻找适合的资金出路,暂时具有金融资产属性的生姜、大蒜这些小宗农产品成为资金首选的目标。这就是我们看到的"蒜你狠""姜你军"等现象不定期出现的原因。     

2015中国楼市何去何从?

"稳",虽然对中国楼市只字未提,但从中央经济工作会议对宏观经济如此定调来看,2015年房价是涨是跌,中国楼市何去何从,关键还在于,谁会先扛不住。2014年是中国全面深化改革的"元年",楼市在新常态下步入了"白银时代"。面对错综复杂的国内外经济形势,应该如何梳理总结2014年中国楼市发展态势?起落转折的中国楼市在2015年又将走向何方?政策、市场、房企……我们该怎么看、怎么办呢?担忧不等于看衰2014年的中国楼市降温明显,房     

中国房地产经济的新常态及其应对

2013年第四季度至2014年春,国内外盛传2014年中国房地产市场要崩盘。2014年过去了,中国楼市表现的确有所疲软,而同"崩盘说"相去甚远。未来,中国楼市会如何,政府又该如何作为,这是国人普遍关心的。本文试图从房地产经济的角度对此作些分析。房地产经济是由国民经济决定的很久以来,对于房地产经济(市场和产业的总和)与国民经济的关系,普遍存在着一种误解。许多人认为,房地产经济好则国民经济好,反之则差。这样的误解,伴随着过去十多年国民经济和房地产经济的同步高     

关于禁止银行资金违规流入股票市场的通知

中国人民银行各省、自治区、直辖市、深圳经济特区分行,各国有独资商业银行,其它商业银行,城市合作银行,上海、深圳证券交易所,各全国性金融公司,全国性保险公司,中国外汇交易中心:近年来,银行资金通过各种方式违规流入股市,助长股市投机行为,扰乱了金融秩序,加大了金融风险。为了严格禁止银行资金通过各种方式违规流入股市,防范金融风险,经国务院批准,中国人民银行决定如下:     

文化产业专项扶持资金应严加管理

<正>近几年,省级以上财政部门、科技部门、宣传部门陆续对文化产业出台扶持政策,并且陆续已经对申报通过的文化产业项目给予了一定的资金扶持,这些资金对文化产业的发展以及文化与科技融合起到了积极的推动、孵化作用,但这些资金如果使用不当,不但造成国家财政资金"打水漂",而且扶持项目也会"泡汤"。根据笔者近期的了解,大致有如下几种现象:申请资金积极,实施项目应付。不少文化、出版单位非常重视项目申     

农民增收须突破资金瓶颈

俗话说"本事,本事,有本才能做事",缺少资金往往成为农民发展生产促进增收的一个主要瓶颈。这些年,国家有关部门针对农村发展缺少资金的实际,配合金融改革作了一些努力,但是,农民贷款难仍然是一个有待解决的问题。     

三四线城市房地产的去库存压力有多大

我国三四线城市房地产市场缺乏活力,去库存缺乏动力。虽然三四线城市房地产市场潜力巨大,但供需错位,仅从供给侧着力不能激发有效需求。三四线城市房地产市场动力源自于产业,政策导向需要鼓励资金、技术、人才流入,形成高端、优质、特色的产业,保障就业、提升服务,从而激活其房地产市场。     

“房价暴跌”民众会不高兴吗?

<正>中央此次出手调控楼市,一改以往调控时的温吞风格,攻势凌厉,已开始初见成效,"统计称一线城市楼市成交量大幅下滑,杭州跌73%",在这样的背景下,中国房地产开发商的忠实代言人任志强,也一改往昔"只为富人建房"的狂傲,转而关心其民众来了。他说:房价暴跌后,"既不会让更多已拥有房产、已用贷款购买了住房的民众更高兴,也不会让那些对房价过高而恨得咬牙切齿的一群自认为买不起住房的民众高兴。"因为房价下跌会带动经济下滑、失业率增加。