化解农村信用社不良贷资产的几点建议

当前,降低不良贷款已成为防范和化解农村信用社风险、提高农村信用社效益的重点,也是创建金融安全区急需解决的突出问题。因此,必须采取政策、行政、法律、经济等多种措施,加大力度清收和消化不良贷款,促进营造信用社经营和发展的良好环境,进而更好地发挥农村信用社在支持农民、农业、农村经济发展中的重要作用。对降低农村信用社不良贷款,结合山西省临汾市尧都区农村信用社发展的实际,笔者提出以下几点建议。     

论商业银行不良贷款的风险和法律控制

随着我国国有商业银行市场经营的转型，特别是我国加入世贸组织后，五年过渡期的到期，外国银行开始渗入国内市场，使国内银行业问的竞争愈发激烈。作为由国有专业银行转轨的国有商业银行，资本充足率低和贷款不良率高是其受外国商业银行冲击的“软肋”。国家近年来通过财政注资以及不良资产剥离。在一定程度上增强了国有商业银行的营运能力和经营活力。然而，受各种因素的影响，不良贷款仍是国有商业银行经营发展的主要包袱之一。如何降低不良贷款以及控制不良贷款，是当前各国有商业银行思考的一项重要课题。本文是试从法律的角度，通过对当前我国国有商业银行资本风险分析，以及对国内在立法和执法方面的缺损分析，寻求控制国有商业银行不良资产的对策，即完善金融立法，强化各种法律法规在金融活动中的保障作用，通过法律控制，降低商业银行不良贷款，防范和化解经营风险。     

银行在按揭贷款中的风险及法律对策

目前我国房地产业的融资渠道主要是银行，个人住房抵押贷款即按揭贷款是银行对房地产业资金支持的主要形式之一，银行按揭贷款封房地产业发展的重要意义不言而喻。由于银行按揭贷款涉及三方以上的当事人，法律关系复杂、资金量较大、期限较长，其中所涉及的金融风险可想而知，本文分析了银行在按揭贷款中的主要风险，并提出了相应的对策，对银行等金融机构防范其中的金融风险具有参考价值．     

分析当前银行货款管理中存在的几个问题

切实加强贷款管理，对于维护借贷双方的合法权益，保证银行信贷资产的安全，提高信贷资金使用的整体效益，促进社会经济的可持续发展等，都有着积极而重要的意义。近年来，围绕提高信贷资产质量，降低不良贷款比例，防范化解金融风险，各级各金融机构已经做了大量卓有成效的工作。从总体情况看，银行贷款管理工作有所加强，信贷资产质量逐步有所提高，不良贷款比例开始有所下降。     

正确应用《担保法》中约定条款预防银行不良贷款

我国《商业银行法》规定商业银行实行自主经营，自担风险，自负盈亏。商业银行业务经营的首要原则是效益性，与效益并存的经营风险则影响着银行效益的好坏。当前，银行经营风险主要表现为不良贷款。据统计，我国国有商业银行不良信贷资产的数额约占信贷资产总额的三分之一。例如，到1994年底，工商银行全行，不良贷款余额高达25．57亿元人民币，占全部贷款总额的21．1％，其中，呆帐、呆滞贷款986亿元人民币，占全部贷款总款的8．1％。因此，防范或化解不良贷款并实现债权是银行工作中迫在眉睫的重任。1995年10月1日施行《中华人民共和国担…     

金融机构使用格式借款合同须防五大风险

在现代社会，金融机构开展贷款业务，一般都使用格式借款(包括担保)合同，即合同的条款都是由金融机构一方预先拟定，对方借款人(包括担保人)只能表示全部接受或者一概拒绝，不能就个别条款进行商洽的合同。格式借款(担保)合同的使用，无疑极大地方便了借、贷、担保各方的融资活动，产生了积极的经济效益和社会效益。但与此同时，我们也必须清醒地看到，金融机构在使用格式借款(担保)合同的过程中，也暗含了不少的弊端和风险。为了充分体现和实践公平、自愿的契约精神，确保信贷安全，金融业必须从法律的角度对使用格式借款(担保)合同的弊端与风险加以有效的控制和防范。根据笔者的研究和理解，金融机构在使用格式借款(担保)合同时，必须严格控制和防范以下五大风险：     

论银行在个人住房抵押贷款中的风险及防范的法律对策

由于我国房地产市场的繁荣以及个人住房抵押贷款的不良贷款率低,风险小的原因,个人住房抵押贷款已经成为各商业银行的主要资产业务。但随着我国个人住房抵押贷款余额快速增加,个人住房抵押贷款不良率也开始不断上升。本文主要分析了个人住房抵押贷款中的风险,并提出了相关的法律对策。     

个人住房贷款的风险防范探讨——以预购商品房抵押的法律规制变迁为视角

预购商品房抵押是内地商业银行等金融机构为防范个人住房贷款回收风险而采用的一种担保方式,其模仿的是香港的房屋按揭贷款方式,但由于两地法律制度的不同而存在巨大差异。通过研究《房地产管理法》、《担保法》、《物权法》及相关行政规章、司法解释对预购商品房抵押问题法律规制的变迁过程,探讨合理防范、分担个人住房贷款风险的法律规制模式,以维护我国住房金融市场的稳定、有序。     

借款学生家庭防范国家助学贷款信用风险的义务

信用风险是国家助学贷款的主要风险,已成为制约国家助学贷款制度发展的瓶颈问题。借款学生家庭作为国家助学贷款制度的受益人应承担防范信用风险的义务,其主要形式是信用保证义务和信息告知义务。     

走出＂保证保险＂的风险误区

保汪保险在我国属于一种全新的业务，主要应用于消费贷款业务之中，有效防范和化解了银行的信用风险。但由于我国《保险法》、《担保法》对有关保证保险的规定尚不具体，导致实务中对保证保险相关法律认识存在分歧，银行在信贷业务中开展保证保险业务也存在着较大的法律风险。     

防范银行贷款风险应注意的法律环节

银行作为经营货币信用的特殊行业，在市场经济中扮演着极为重要的角色。但目前银行所面临的不良贷款风险，对我国现阶段的金融体制构成了潜在的威胁，并制约了我国市场经济的正常发展。如何防范贷款风险，是银行进行正常资本营运的一个重要课题，     

信贷资产风险的法律防范措施

当前，银行金融资产风险的主要来源是信贷资产。防范信贷资产风险的法律措施主要有两种。一、抵押贷款1．为什么要搞抵押贷款？因为抵押担保与信用担保比较，它是以物作为担保的基础，而不依赖于人的信用，比较可靠。在有几个抵押权或有几种担保存在的情况下，抵押权设立在先，就可以优先受偿，并且抵押物不论移转于何人之手，抵押权人都有权追索。正因为如此，国外不少银行发放的各类贷款中采用抵押担保方式的通常都占到70％以上。香港提供贷款的主要方式就是抵押担保。在我国，随着国有专业银行向商业银行转轨，为了保证信贷资产的安全性…     

商业银行新增不良贷款的成因及防范措施

商业银行的金融资产主要是贷款。贷款质量的优劣，不仅关系到商业银行自身的经营效益和生存发展，还关系到国家经济的发展和社会的稳定，更重要的是关系到整个国家乃至全球的金融安全。我国商业银行不良贷款，可分为新旧两部分，旧的不良贷款是指在计划经济时期形成的及有计划的商品经济时期政府为稳定经济指令银行发放贷款而形成的；新的不良贷款是指在金融体制改革后的市场经济中形成的。     

商业银行住房按揭贷款合同风险及其法律防范

目次一、商业银行住房按揭的特点二、商业银行住房按揭贷款合同存在的主要风险三、住房按揭贷款合同风险的防范措施尽管我国中央银行对商业银行的信贷控制非常严格,但对个人住房贷款的政策却相对比较宽松。近年来,个人住房抵押按揭贷款占金融机构人民币贷款的比例呈不断上升的趋势,从最初的不足0.5%到2006年的超过10%,翻了20倍;个人住房抵押按揭贷款占GDP的比例也以同样的速度快速上升。在住房按揭贷款是优质资产的观念支配下,商业银行对住房按揭贷款合同存在的风险并没有充分的理解和认识。随着我国城市化进     

国有商业银行不良资产剥离、接收和处置环节中的问题与对策

目前,我国的资产管理公司,担负着收购、管理和处置从国有商业银行剥离的不良国有资产的职责。但是,由于国有商业银行不良资产剥离、接收和处置等环节中监督制约机制的不甚健全,极易产生违纪违法现象和国有资产流失,因此我们必须高度重视。【问题】剥离“不良资产”极易成为银行甩负的手法按照国办[1999]66号文件的规定,不良贷款剥离范围是:按当前贷款分类办法剥离逾期、呆滞、呆账贷款,其中待核销呆账以及1996年以来新发放并已逾期的贷款不属此次剥离范围。实际上一些银行在不良资产的剥离过程中,已远远超出了上述范围。一位资产管理公司的…     

试析动产质押贷款中质物的交付与监管——从一项动产质押担保贷款业务的法律审查说起

通过对银行一项动产质押担保贷款业务的法律审查,结合该项目存在的问题,分析现行金融机构动产质押担保贷款中质物交付和监管的法律风险与操作风险,并针对存在风险提出防控的建议。     

应尽快废止《关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的批复》

委托贷款是我国现有金融法律框架下的产物。委托贷款是指由政府部门,企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人（即受托人,银行等金融机构）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限,利率等而代理发放、监督使用并协助收回的贷款,贷款人在委托贷款中收取手续费，而委托贷款的风险全部由委托人承担的法律行为。     

加强党风廉政建设 构筑反腐倡廉防线 强化案件风险防控 努力促进业务发展

近年来,彬县农村信用合作联社在省联社、咸阳办事处和银监部门的领导下,按照"创新固本、求真务实"的治社方略,坚持"风险防范优先、注重经济效益、持续协调发展"的经营理念,务实创新,开拓进取,充分发挥"自我监督、主动防范、查错除弊、规避风险、强化管理、杜绝案件"的作用,促使该社各项业务经营健康、稳步、持续、快速的发展。党的十八大以来,该社继续坚持以科学发展观指导党风廉政建设及案件风险防控工作,业务经营实现了新跨越。截止到2013年3月末,该社各项存款余额达到381274万元;各项贷款余额170585万元;不良贷款余额4757万元,不良贷款占比仅为     

农村信用社操作风险的识别与防范

风险贯穿于农村信用社经营的全过程,从风险管理的趋势看,操作风险导致的损失已经明显大于市场风险和信用风险。操作风险控制已成为信用社关注的重点之一,有效防范农村信用社操作风险自然成为经营管理工作的重要内容和当务之急。从近年来农村信用社稽核工作实践看,风险防范工作还存在一定的薄弱环节,引发的经济案件和不安全责任事件时有发生,其主要原因还是制度落实不到位、操作风险防范乏力,监督制约机制不健全。     

商业银行个人住房贷款的发展及其风险防范研究

个人住房贷款业务作为现代商业银行信贷资产有机组成部分，以其风险低、业务范围广、经营收入稳定的特点正日益受到我国各大商业银行的青睐。但是随着个人住房贷款业务的快速发展，个人住房贷款业务规模的不断扩大，个人住房贷款业务的风险也不断的出现，如何认识并防范个人住房贷款业务的风险对各大商业银行来说显得越来越重要。