公证处科学发展“三步走”

2011年,重庆市公证处的业务量在五年持续增长后首次出现了下滑,全年办理各类公证42083万多件,比上年减少35.5％;全年公证收费比上年同期减少24.5％.公证业务量下降,一个重要原因是国家针对房地产市场过热现象连续出台强有力的调控措施,导致与房地产市场紧密相关的诸如房屋买卖委托、房屋贷款合同等公证事项大幅减少.从笔者所在公证处情况来看,以涉及房屋买卖为主的委托书公证2011年同比下降了66.92％,以房屋买卖为主的贷款合同公证2011年同比下降了48.04％.     

抵押贷款合同公证探讨

抵押贷款合同公证探讨□郑艳丽当前抵押贷款合同公证中存在的主要问题是：（１）有关立法滞后，不利于拓展金融公证业务，甚至可能导致原有证源发生萎缩。《中华人民共和国担保法》虽然对保证、抵押、质押等作出了具体明确的规定，规范了担保行为，但对于抵押担保合同没有...     

用“四个保障”切实彰显公证公信力

正公证公信力体现公证工作的权威性和影响力,反映人民群众对公证工作的满意度和信任度。从总体上看,我国公证公信力是比较高的,但也应当看到,目前公证公信力正在受到挑战,主要是:部分公证管理干部维护和增强公证公信力的自觉性、坚定性不够;少数公证人员公信观念缺失;部分公证人员业务水准不高,个别公证处和公证人员片面追求经济效益,忽视公证质量和信誉,导致出现错证、瑕疵公证书;在一些地方,由于认识不到位、制度设     

前景十分看好 仍有拓展空间

我处开展办理反担保公证业务是从2000年开始.到目前为止,我处共办理反担保公证660多件,涉及到贷款金额3亿多万元.其中有600多件是个人购车贷款、反担保公证,涉及到贷款金额1亿多万元;中小型企业流动资金贷款及反担保公证60多件,涉及贷款金额2亿多万元.涉及到中小型企业50多个单位.使长春市部分中小型企业及时获得了资金的支持.     

贷款到期五年后贷款人才主张权利是否超过诉讼时效期间

福建省顺昌县谢蓉问：某村村民叶某向信用社贷款，村委会作其担保人。贷款到期后，叶某无力偿还，信用社也未向担保人要求还贷。5年后，有笔款项到村委会户头，信用社以其是担保人为由，扣下了向叶某的贷款。村委会向法院起诉。请问：法院能否以超过两年的诉讼时效为由刘信用社败诉？或者村委会担保已超过期限，不承担偿还贷款的连带责任？本刊法律部答：关于诉讼时效问题，本案诉讼时效期间为二年。其起算时间应自贷款到期时借款人未还款时计算。贷款到期，借款人即应开始履行还贷义务，其不履行还贷义务，就是对贷款人权利的侵害。故从此…     

刍议金融公证业务的开展

随着社会主义市场经济的建立与发展,以及社会主义民主与法制建设的不断进步,公证作为国家一种法律制度,其性质与作用已逐渐被人们所理解和认识。正基于此,多年来公证机构为金融部门办理了大量的金融公证业务,并为维护国家的金融秩序,保护债权人的合法权益发挥了应有的重要作用。可是,近年来,由于种种原因所致,金融公证业务的开展却并不一帆风顺,甚至公证业务量在逐年减少。对此,本文现就金融公证业务的开展与否谈谈个人的一些粗浅看法,仅供同仁们参考。     

保证人应否承担保证责任——兼谈保证期间诉讼时效期间的区别

2000年5月15日,甲公司在乙银行贷款100万元,货款期限六个月.自 2000年5月15日至2000年11月15日止, 丙公司为甲公司贷款提供担保。乙银行与丙公司签订的保证合同约定,如甲公司不能按期偿还贷款.丙公司对甲公司的贷款承担连带清偿责任。借款到期后, 乙银行在2000年12月.2001年2月、4 月三次向甲公司催要贷款,同时也要求丙公司承担保证责任,丙公司在三份贷款催收通知单上均加盖了公章。2001 年5月,乙银行诉至法院.要求甲公司偿还货款.丙公司承担保证责任。丙公司应否承担保证责任?     

保全证据公证若干问题探析

近年来,保全证据公证业务发展迅速,越来越多的经过公证保全的证据被运用到了诉讼和仲裁过程中,有些甚至成为决定案件裁决的关键证据.公证保全的证据得到广泛的运用不但极大促进了公证业务的发展,而且也有效提升了公证制度在法律体系中的地位.但随之产生的一个问题在于,随着公证保全的证据越来越多地进入司法审判的领域接受法官的审查、律师的质证,证据本身的质量要求也相应提高.要使公证保全的证据能够满足司法审查的要求,公证员除了要严格依照公证行业内的法律法规进行操作,更要作好接受司法审查的心理准备,以符合诉讼证据规则的标准来要求自身办理的保全证据公证.所以,以下几个问题值得引起注意:     

人、物同担保责任怎样分

来　信东华公司因资金困难 ,向当地工商银行贷款 1 0 0万元。当时由我公司作为保证人 ,同时由富瑞公司以自己的生产设备 (价值 80万元 )作抵押 ,并办理了抵押登记。在半年的借款期限届满后 ,东华公司因经营不当无力偿还贷款本息 ,工商银行遂要求我公司代为偿还 1 0 0万元贷款本息。我公司要求银行首先就抵押的生产设备行使权利 ,实现债权 ,不足部分由我公司偿还 ,可银行嫌麻烦不同意。请问 ,银行可以放弃担保物权而要求我公司承担全部担保责任吗 ?读者 :关某复　信银行无论是否放弃物权担保 ,都无权要求你公司代为偿还全部贷款本息。债的担…     

如何做好农业大省的“三农”公证工作

一、河北省"三农"公证工作的基本情况 农村公证是河北省公证工作的传统业务和优势领域.近年来,经过各级司法行政机关和广大公证人员的不懈努力,河北省农村公证工作呈现出良好发展势头:从"三农"公证的总量看,五年来,全省共办理涉农公证300多万件,涉农公证领域不断拓展,办证种类超过百种,涉农公证占到全省办证量的一半;从服务层次看,已由主要办理土地承包合同公证发展到介入法律关系更加复杂、工作难度相对较大的农村重要事务,如民主决策、换届选举、计划生育、土地使用权流转、税费改革和金融信用秩序的构建等公证事项,工作方式也有了相应转变,逐步由单纯办证向证前组织协调、证后回访监督等复合型、一体化服务发展.     

关于高校学生助学贷款的法律规范

国家为学生提供助学贷款,目的是想帮助贫困学生获得上学的机会,使他们不在因为金钱而辍学,也为了促进高等教育的公平.但是,学生贷款违约率很高,这使助学贷款业务陷入了困境.因此需要采取相应的措施来完善贷款制度,本文主要从法律规范这方面来论述关于高校助学贷款的偿还问题.     

公证行业发展之“突破口”

对于开拓和保守公证业务,公证同仁都有相当一致的感慨:怎一个"难"字了得.虽然我们在房屋转让合同、股权转让协议、银行贷款合同等业务领域方面取得了一系列的进展,一些地方甚至出台了文件,要求有关事项必须进行公证,但全国大多数地方的公证机构日子并不好过.而在对行业发展进行反思和再认识的过程中,只有看清楚问题,才能找出相应的办法.     

可否将公证引入刑侦

将公证引入侦查过程的理论支持 当前对于公证制度的改革正在蓬勃的展开,在理论界,关于公证的性质、作用、业务范围也有若干新的观点,它们对原有的框架提出了挑战."公证业务是否拓展,如何拓展,是实践的需要来决定的."①在实践中,公证正在适应新形势的要求,开展全新的业务.公证实务界已经不再局限于传统的理论,开始将业务拓展到更广泛的领域.     

公证存在瑕疵对公证书效力的影响

在知识产权侵权案件中,公证书作为证据的比例非常大,但是公证书存在瑕疵的情况也不断出现。公证机构跨执业区域受理公证业务,是否必然导致公证书无效?公证书出现程序性错误,是否可以由公证机构进行说明予以补救?法院是采信公证机构的补救说明,还是因公证书存在瑕疵而直接认定公证书为无效证据?     

个人定期存单质押贷款办法

[公布机关]中国银行业监督管理委员会[文(令)号]第4号令[公布日期]2007·7·3[类别]经济法·金融管理[施行日期]2007·7·3第一条为加强个人定期存单质押贷款管理,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、行政法规,制定本办法。第二条个人定期存单质押贷款(以下统称存单质押贷款)是指借款人以未到期的个人定期存单作质押,从商业银行(以下简称贷款人)取得一定金额的人民币贷款,到期由借款人偿还本息的贷款业务。第三条本办法所称借款人,是指中华人民共和国境内具有相应民事行为能力的自然人、法人和其他…     

公证行业如何应对金融危机

当前,国内各行各业都在面对国际金融危机的考验,我们的公证行业能否独善其身呢?从公证管理部门得到的信息显示,2008年下半年和2009年上半年,许多公证处的业务都出现了一定程度的下滑,办证数量和业务收入与往年同期相比呈下降趋势.应当说,国际金融危机不会对我国公证行业产生直接的冲击,但其通过对国内其他相关行业的影响,而间接影响公证行业的状况不容忽视.     

论民事执行程序中房地产租赁权与抵押权的竞合

引言甲公司在某地拥有房地产一处,且有合法的产权登记证明。2004年4月28日,甲公司以该处房地产作抵押,在乙银行贷款200万元,贷款期限为一年。贷款到期后,因甲公司无力偿还借款而被乙银行起诉,经审理,法院判决甲公司偿还借款本息,乙银行对抵押的房地产享有优先受偿权。案件进入执行程序后,在法院对抵押的房地产变价处理过程中,案外人丙就该房地产向法院提出执行异议称:甲公司于2004年4月25日与丙签订了租期为20年的房地产租赁合同,双方于签订合同的当日到公证机关办理了公证,20年的房租也已按租赁合同的规定一次性付清,随后甲公司将该房地产…     

金融公证业务的开展策略研究

近几年,随着我国经济社会的不断迅速发展,社会主义市场经济的发展也得到了很大的提升.金融业的发展在我国的经济发展中占据着重要地位,是我国经济化的发展重中之重,占据着至关重要的作用.在全国的国民经济发展浪潮里,金融行业这一领域的兴起和发展,给国民经济有效快速的发展带来了巨大的营销与作用.金融领域的发展在市场经济的发展下,发展得如火如茶,在金融市场里,各种不同的金融产品与金融衍生品出现比例较大,随着金融行业的不断发展,全球金融危机也全面爆发,这样一来,金融行业也随着经历着无尽的风险,这种风险也在金融危机的影响下短时期内爆发.由于我国的金融行业的自身发展的局限性,金融危机让金融行业的人员情不自禁的加重金融监管的力度.因此,如何研究金融公证业务在我国的发展与应用现状,从而有针对性的建立起一套符合我国的金融发展规律的金融监管体系对于我国的金融公证业务的发展有着至关重要的作用,也能够有效推动我国经济社会的更好更快的有效发展.     

常年公证服务存在的问题及对策

常年公证服务的实践证明，开展常年公证业务，不失时机地深入市场经济领域的前沿阵地，不仅符合公证机关的工作职能和服务原则，而且拓展了公证活动的外延，丰富了公证活动的内涵，使公证制度直接与社会主义经济接转，颇受社会各界欢迎。但据笔者调查和分析，当前各地试行的常年公证服务仍有许多问题和不足，主要有：1、市场刺激，诱发唯利意识，由于市场经济强调货币、商品的作用，个别同志不能正确对待，产生了一切向钱看的思想，从而导致职业道德水平下降和廉政意识淡化。如有的同志利用应聘担任企事业单位常年公证员之便，接受聘请单位…     

证据保全公证收费模式应引入协商机制

证据保全公证业务近年来出现了良好的发展趋势，也可以说，证据保全公证业务的发展空间、发展潜力很大。因为随着经济的发展．经济贸易往来日益频繁．经济纠纷随之也日益增多．当事人的合法权益在越来越多的方面受到侵犯，在保险、索赔、知识产权、环境保护、房屋拆迁、租房、贷款、质量事故、交通事故、电子数据等等方面都要求能有案可查、有据可考，