认真审理房地产纠纷案件

为了及时解决各类房地产纠纷,保护当事人双方的合法权益,保障房地产业在市场经济下健康发展,我们在总结以往审判经验的基础上,对新形势下房地产纠纷案件产生的原因、案件类型、解决的方法、途径以及如何适用法律等方面进行了调查研究和探索,具体做法和思考是: 一、依法保护开发者的合法权益,保障国家对土地市场的控制。发展房地产业的目的就是通过吸收大量资金,进行土地的综合开发和利用,改善城市基础设施,进一步满足人民群众日益增长的房屋消费需求,同时以房地产业为依托进行多种行业经营。所以,我们在解决房地产争议和纠纷时,首先应注意依法保护投资开发者的合法权益,促进其投入、开发。但是,有的公司不在房屋建设开发方面投入资金,却利用我国当前土地有偿使用的较低价格,大量征占土地,转     

对我国先予执行制度立法定位的思考

先予执行的功能是对民事诉讼起保障作用,其保障具体包含了对当事人合法权益的"及时"保护和"有效"保护两方面的内容。但现行先予执行的立法仅体现了对当事人的"及时"保护,缺失对当事人"有效"保护的规定。先予执行立法定位的偏颇和制度设计的不合理,不仅使当事人合法权益得不到充分的保障,也使先予执行制度在我国目前的司法实务中很少得到施行,欲解决先予执行的现存问题,仅进行制度性的修补无济于事,必须基于对当事人合法权益的"有效"保护和对当事人合法权益的"及时"保护,对先予执行制度进行重新立法定位,将先予执行界定为是使债权人的权利得到早日实现、是对未生效的判决赋予执行力。     

房地产契证制度与清末社会稳定——以南京地区房地产契证为范例的分析

房地产契证制度是中国一项传统的房地产法律规范制度，至清末已发展得相当完善。房地产契证不仅记录房地产交易的具体内容，记载政府的法律规制情况和对房地产的实际管理状况，也反映了社会的发展状况。在清末社会的动荡变革中，财产关系相对稳定，房地产交易能够正常进行，社会生活得以正常延续，一定程度上得益于房地产契证制度在保障交易安全、维护财产秩序方面的作用。通过颇具特色的清末南京地区房地产契证制度，研究清代房地产契证与房地产法律规制的实际作用，研究清末完善的契证制度在保护个人财产、维护产权人的合法权益、稳定基层管理秩序、保护基层社会老百姓的生存权利方面所发挥的积极作用。     

基于特殊非婚生子女的合法权益保护问题解析

近年来,由于受到多方面因素的影响,人们思想开放的程度越来越大。在这种情况下,未婚先育已经成为一种社会现象,导致一些非婚生子女的出现。与婚生子女相比,特殊非婚生子女的合法权益无法得到保障,这不仅是一个道德问题,更是一个社会问题和法律问题。这个问题的存在使人权无法得到保障,不利于我国和谐社会的构建。因此,在社会发展新时期,我们要加强对特殊非婚生子女合法权益的保护。本文介绍了特殊非婚生子女引发的一系列问题,分析了我国目前特殊非婚生子女合法权益保护现状,并在此基础上对于特殊非婚生子女合法权益保护问题的解决提出了一些措施,希望对于保护特殊非婚生子女合法权益有所帮助。     

中华人民共和国城市房地产管理法

第一章 总则第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场 秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。     

中华人民共和国城市房地产管理法

第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。 本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。     

上海市房地产登记条例

第一章 总 则 第一条 为了加强本市房地产权属管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规的规定,结合本市实际情况,制定本条例。     

律师介入未成年人犯罪案件审查逮捕程序探析

律师介入未成年人犯罪案件审查逮捕阶段能够及时有效保障未成年相关合法权益。新刑诉法对律师在侦查阶段的地位和权利进行了更为规范的规定，这有利于律师对未成年人合法权益的保护。结合未成年人犯罪案件适用逮捕的现状，对律师介入未成年人犯罪案件审查逮捕程序可能出现的问题和解决方法进行梳理分析。     

商品房销售管理办法

第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。     

城市房地产转让管理规定

第一条 为了加强对城市房地产转让的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产转让当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。 第一条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让,实施房地产转让管理,均应遵守本规定。 第三条 本规定所称房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 前款所称其他合法方式,主要包括下列行为:     

上海市房地产登记条例

第一章 总 则 第一条 为了规范本市房地产登记行为,保障房地产交易安全,维护房地产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规,结合本市实际情况,制定本条例。 第二条 本条例适用于本市行政区域内的房地产登记。     

上海市房地产转让办法

第一章总 则 第一条(目的和依据) 为了规范房地产转让行为,保障房地产转让当事人和其他关系人的合法权益,维护房地产市场的正常秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定,结合本市实际情况,制定本办法。     

房屋权属登记信息查询暂行办法

[公布日期]2006.10.8[施行日期]2007.1.1[文(令)号]建住房〔2006〕244号[类别]行政法.建设第一条为发挥房屋权属登记的公示作用,保障房屋交易安全,维护房屋交易秩序,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》等     

金融消费者权益的法律保护——以证券投资基金金融服务为视角

席卷西方国家的次贷危机,进一步向世人表明保护金融消费者是金融市场得以健康持续发展的重要保障.而在我国一直没有赋予金融消费者以合法的概念和地位,这就在理论体系和司法实践上对金融消费者的保护带来了很大问题.这些问题必须得到合理解决,才能够更好地使金融消费者的合法权益得到保护.     

上海市房地产抵押办法

第一章 总则 第一条(制定目的和依据) 为了加强本市房地产抵押管理,保护当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》和有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本办法。     

司法鉴定中的房地产价格鉴定浅析

本文探讨和研究了房地产价格鉴定在司法实践中的地位和作用。具体阐述了房地产价格鉴定的合法性、客观性、科学性、公正性和权威性,分析了判断和使用房地产价格鉴定报告的必要条件,强调了司法机关采信房地产价格鉴定报告应遵循的原则。论证了房地产价格鉴定在促进我国司法公正,保障当事人的合法权益,推进我国民主与法制建设进程以及构建和谐社会的重要作用。     

论未成年人权益保护的法律制度完善

未成年人受生理、心理和社会地位的限制,对自身合法权益的维护缺乏正确的认知和必要的能力。对未成年人权益的法律保护是全社会义不容辞的责任,在国家法律的框架内,建立未成年人权益保护专门政府机构、保护未成年受害人专门制度、未成年人司法权利保障制度以及未成年人保护社会工作组织制度等,以切实保障未成年人合法权益。     

上海市房地产登记条例

第一章 总则 第一条 为了规范本市房地产登记行为,保障房地产交易安全,维护房地产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规,结合本市实际情况,制定本条例。 第二条 本条例适用于本市行政区域内的房地产登记。 第三条 本条例所称房地产登记,是指房地产登记机构依当事人申请或者依职权,对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利和其他依法应当登记的房地产权利以及与此相关的事     

房地产估价机构管理办法

(2005年10月12日建设部令第142号公布 自2005年12月1 日起施行) 第一章 总则 第一条 为了规范房地产估价机构行为,维护房地产估价市场 秩序,保障房地产估价活动当事人合法权益,根据《中华人民共和国 城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确 需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政法规,制 定本办法。 第二条 在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资质,从 事房地产估价活动,对房地产估价机构实施监督管理,适用本办法。     

上海市房地产抵押办法

第一章 总则 第一条(制定目的和依据) 为了加强本市房地产抵押管理,保护当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,根据有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条(适用范围) 本办法适用于本市范围内房地产的抵押。