拍卖公证中的法律问题

拍卖是拍卖人接受出卖人的委托或根据法律的强制规定，通过公开叫价或者密封递价的方式，将特定财产出售给出价最高且超过底价的竞买人而进行的买卖活动。拍卖须具备３个条件：（１）由中介机构———拍卖人主持：（２）有两个以上的竞买人；（３）围绕价格展开竞争。由于拍卖的形式和内容必须公开，如将一切有关买卖的详情公布，让公众知道，让公众参加，在公众的监督下按公认的标准成交，因此从性质上讲，拍卖是最典型的公卖方式。拍卖公证由拍卖物所在地或拍卖活动举行地的公证处管辖。鉴于拍卖的公卖性质，竞买人为不特定的多数，因此，…     

现场监督公证概念辨析

现场监督公证的概念大致包括以下几方面内容:一是招投标、拍卖、开奖、评奖等几项公证已被"约定俗成"地归入到现场监督类公证的概念范畴,"现场监督类公证"或叫"现场监督公证"作为公证专业术语已经形成,但到目前为止还没有关于现场监督公证的明确概念;二是现场监督类公证包括招投标、拍卖、开奖、评奖等公证事项,那么其概念也应该是能够体现这几类公证活动共有的特质的一般性概念,就像水果是包括了苹果、梨、香蕉等各类植物果实特征的一个一般性概念一样;三是<公证程序规则>第51条规定的是办理招投标、开奖、拍卖三类公证事项的特别程序,既然是特别程序,这几类公证活动就应该共有的活动特质,这些活动的特质是现场监督公证概念中的本质要素.因此提炼出仅为这几类公证共有的活动特质是把握现场监督公证概念的关键.     

杜绝公证在招投标现场监督程序上的空档及失控

公证对招投标活动进行现场监督，无论是作为一种法制措施，还是作为一项司法证明活动，已经得到了人们的普遍认可与关注。因此，在许多公开招投标活动中，特别是在政府采购的公开招投标活动中，大都申请公证进行现场监督，以增强其法律效力和确保招投标活动的公开、公正与透明。实践证明，只要坚持在招投标活动中的各个主要环节上都由公证现场监督，只要公证人员能够坚持原则，认真履行职责，又能得到招投标承办人的主动配合，就不会出现“空档”与“失控”现象。     

社会活动公证中应注意的几个问题

社会活动通常指活动对象为不确定的活动。社会活动公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明社会活动的真实性、合法性的活动。 目前,申请社会活动公证的社会活动有商业有奖销售、文体竞赛、专项评选、社会募捐、吉尼斯记录、拍卖、招标投标活动等。生产厂家、商家为了扩大产品的知名度进行各种类型的有奖销售活动,申请公证     

首届“公行天下”江苏公证论坛取得圆满成功

2013年10月18日至19日，江苏省司法厅、省公证协会举办了首届“公行天下”江苏公证论坛。论坛内容涵盖公证业务理论研讨和业务培训等．活动评选出优秀论文44篇并公开出版、评选出“江苏省十大公证案例”和“江苏省十大公证案例提名奖’并向社会公开发布。     

对《公证程序规则》第52条的理解和把握

一、现场监督公证规范的现状 一是在法律层面。“现场监督公证”一词在《公证法》中没有提及，只是在关于公证机构办理的事项中涉及现场监督公证的两种类型，即《公证法》第11条第1款第5项规定的招标投标、拍卖公证事项中涉及。二是在规章、规范性文件层面，《公证程序规则》涉及现场监督公证的专门规范为第52条。     

2013年度江苏省十大公证案例

江苏省司法厅、省公证协会举办首届“公行天下”江苏公证论坛，评选出“江苏省十大公证案例”向社会公开发布。此次评选出的十大案例，既囊括了公证的主要业务类型，又充分体现了公证服务经济发展、促进社会和谐稳定的职能作用，同时也展示了公证人员爱岗敬业、公证尚信的精神风貌。江苏省最近几年每年向社会公开发布“十大公证案例”的做法值得借鉴和推广，一是对于启发公证机构和公证人员拓展公证业务、发挥公证职能，更好地服务经济社会发展有一定的指导意义。二是对于向社会宣传公证制度和公证职能作用是一种既鲜活又有说服力的好方式好途径。     

中华人民共和国拍卖法

第一章 总则 第一条 为了规范拍卖行为,维护拍卖秩序,保护拍卖活动各方当事人的合法权益,制定本法。 第二条 本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。 第三条 拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。 第四条 拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。 第五条 国务院负责管理拍卖业的部门对全国拍卖业实施监督管理。     

公证在义乌崛起中建功立业

公证是政府管理社会、管理经济的重要工具，也是老百姓依法维护自身合法权益的重要手段，这在义乌市已形成广泛共识。在以小商品闻名的义乌市，不但建筑工程、交通设施工程投标，国有土地出让，出租车经营权拍卖，中国小商品城摊位抽签、转让等要到公证处公证，就是老百姓生活中的财产分割、协议离婚、房屋拆迁等等也纷纷到公证处公证。通过公证，使全市的广大干部群众认识到，公证为全市的社会经济发展提供了有力的法律保障。 改革开放以来，义乌市通过“兴商建市”“引商转工”、“兴建商贸名城”等活动，社会经济有了很大的发展。如何给…     

拍卖管理办法

第一章 总 则 第一条 为完善社会主义市场体系和交易规则,规范拍卖活动,加强对各类拍卖市场的管理,制定本办法。 第二条 拍卖活动应遵循公开、公平、公正和价高者得的原则。 第三条 在本办法中,下列用语的含义是: (一)“拍卖”是指拍卖市场通过竞买人的出价或应价竞争,将拍卖标的拍归最高出价者的特殊买卖活动。     

解读《开奖公证细则（试行）》

开奖公证是一项传统的公证业务.近年来,各地公证机构充分发挥服务、沟通、证明、监督的职能作用,积极介入有奖活动过程,办理了大量开奖公证业务,为维护有奖活动秩序,保障社会公众利益做出了重要贡献.开奖公证也因此成为人民群众了解公证工作的重要窗口,赢得党和政府以及广大人民群众的高度信赖.2004年5月30日,司法部颁布了<开奖公证细则(试行)>,自2004年7月1日起施行,这对于进一步规范开奖公证实务操作,确保有奖活动公开、公平、公正,具有重要的指导和规范意义.     

公证人谭

一件未受理的拍卖公证任强９９８年８月５日，余杭市闲林镇民丰村书记急匆匆赶到市公证处，请公证处对即将进行的民丰综合经营部拍卖行为公证。民丰综合经营部系村办企业，村里投资３４１万元，在原承租者５年经营中，新增资产１０７３３万元。目前，除原承租者外，还...     

急需一部拍卖法

拍卖是出卖者通过公开叫价的办法,将财物卖给出价最高的购买者的一种法律行为。拍卖作为商品经济的产物,它的出现既适应商品流转公开合理进行的需要,反过来又促进商品买卖的发展。随着我国改革开放的深入发展,拍卖活动日益频繁。拍卖是一种民事法律行为,作为一种特殊的买卖方式,它平衡了买卖双方的利益,给应买人提供了均     

中华人民共和国拍卖法

第一章 总则 第一条为了规范拍卖行为,维护拍卖秩序,保护拍卖活动各方当事人的合法权益,制定本法。 第二条本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。 第三条拍卖是指以公开竞价的形式,将     

关于拍卖的法律特征及当事人权责之探讨

关于拍卖的法律特征及当事人权责之探讨●西南政法大学副教授李伟拍卖这种公开竞价的买卖方式，对于保障买卖的公平、公正性具有十分重要的作用。为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，在借鉴中外立法经验并考虑我国实际基础上，１９９６年...     

浅谈做好招投标公证服务的启示

公证作为服务监督的重要环节,在招标投标活动中发挥着确保公正公平,实现招投标阳光工程的司法保障作用。公证机构的一项职能是确保招投标活动能够按照公平、公开、诚实信用、择优中标的原则进行,减少暗箱操作、保证交易公平,从而维护招标的严肃性,维护招标方和投标方的合法权益。     

强化公证质量管理控制的思考与实践

质量是生命线。没有质量，就没有效益、就没有发展。公证质量是公证活动的价值取向。公证质量管理与控制，是公证管理活动的核心内容，是公证行业自律建设的重要措施。提高公证质量，增强公证公信力，是公证全行业的共同追求。     

北京市各公证处向社会承诺实事为群众寻求公证法律服务提供便利

北京市司法局组织全市各公证处深入开展“公证服务为构建社会主义和谐社会服务”主题实践活动，各公证处向社会公开承诺实事：一是以人为本，改进服务措施。搭建网络平台，开通网上查询、预约服务；增设中午接待人员，实行周六或周日接待日制度；     

老阎谈公证证据（之十）：证明当事人合法身份的主要证据（上）

一、公证当事人合法身份的概念及主要证据特征 （一）公证当事人合法身份的概念 公证当事人的合法身份，是指申办公证的自然人、法定代表人和其他组织负责人及其代理人参与社会民事活动必须具备法定条件的个人身份资格。公证当事人的身份证明是其参与公证活动．公证机构确认其主体资格是否适格的重要凭证。     

促进中国公证事业全面协调发展的重要举措

8月4日，中国公证协会“西部公证风采行”活动启动仪式在青海省西宁市举行。此次活动是司法部“法律服务和法律援助工作为构建社会主义和谐社会服务”主题实践活动的重要内容。其以“加快西部公证事业发展，改善西部公证机构办公条件，提升西部公证人素质，增强西部公证行业自我发展能力”为宗旨，力求达到：一、落实此次活动支援西部公证的具体措施；