国务院调控楼市剑指“炒房”

国务院17日发出迄今最为严厉的控制房价上涨措施，对房价过高、上涨过快的地区，暂停发放购买第3套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款；并首推房价问责制。     

北上广深地方官员坚持房地产调控政策不放松

北京市副市长陈刚在北京两会期间表示，不要被开发商“忽悠”了，对于房地产调控，政府还有手段。他警告说，政府还有加大“工作力度的空间”。对于房价上涨过快的项目，租金上涨过快的区域，可以利用差别化税收政策增加其交易成本。上海市委书记韩正在上海两会期间表示，     

“网络房托”现身炒楼业

由于各大中城市住房需求旺盛且楼市投机（投资）也很旺盛，加之各路“买家”大举涉足，近年来我国各地房地产市场相继进入房价疯涨、成交量飙升的癫狂状态，中低收入群体对房价过高、上涨过快的抱怨之声四起，     

楼市新政将波及楼宇对讲行业

<正>【本刊讯】4月中旬,国务院办公厅发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出采取更有力的措施遏制房价过快上涨。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第一套90平方米以上住房     

完善我国房地产税费制度的建议

我国房地产市场起步于上世纪80年代。现已成为我国经济快速发展的重要支柱之一。近10余年房地产价格持续快速上涨，严重影响了城镇中低收入家庭的住房需求和购买能力。2010年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国十条），从此拉开了我国房地产市场史上最严厉的一次调控，在本轮调控过程中，房地产税费制度调整成为重要手段之一。为遏制房价过快上涨，给过热的房地产市场降温．税收的杠杆调控作用不容忽视，制定科学完善的房地产税费制度势在必行。     

住建部：必要时公布高房价城市

5月7日，住房和城乡建设部副部长齐骥直言，有些城市的房价过快上涨，与一些地方和部门认识不到位、落实调控政策不力等原因有关。     

国务院公布修改后的《价格违法行为行政处罚规定》：串通涨价最高罚款500万

■推动商品价格过快上涨的，可罚300万元 ■诱骗消费者交易的，可罚50万元 ■经营者不执行政府指导价、政府定价的，可罚200万元     

股份制购房：暗藏风险的美景

自去年以来,为遏制房价上涨过快的势头,中央及各地相继出台楼市调控政策。2011年1月26日,国务院公布了8条最新楼市调控政策,人称“新国八条”。在“新国八条”中不仅强化差别化住房信贷政策,将二套房贷首付提至六成,更将限购令从之前的十多个城市推广到全国各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市。     

安庆市:让“民生晴雨表”走得更稳

今年第一季度,安庆市居民消费价格指数同比上涨10.2%,其中食品类上涨23.5%,这一高于全国、全省的增长幅度引起当地干群的高度关注。然而,令居民们高兴的是,入夏以后,全市物价过快上涨势头及时得到有效抑制,肉、禽、蛋类产品     

负利率或致房价再涨

在持续而严重的负利率下,适时、适量地加息,对糟糕的利率政策进行必要修正,或能打击通货膨胀,抑制房价等物价的过快上涨,化解资产价格泡沫危机     

房产新政引起的房屋买卖合同纠纷问题研究

自国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》之日起,中央和地方相继出台多项严厉的房产新政,以抑制房价过快上涨。新政的调控作用开始显现,但另一方面,新政提高首付额度、增加贷款利率、禁止向第三套房贷款、禁止部分公民购房过户,这些措施对已经发生房产交易行为的公民产生巨大影响。很多买家以房产新政为由,要求解除买卖合同。其是否拥有合同解除权,是否需要承担违约责任,此类纠纷在司法界尚未定论。     

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知

1.2011年1月26日国务院办公厅公布2.国办发〔2011〕1号《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号,以下简称国发10号文件)印发后,房地产市场出现了积极的变化,房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果,进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,经国     

我国房地产行业宏观调控研究——以贵阳市为个案

针对一些城市房价过高、房价上涨过快、住房供应结构性矛盾突出等问题,2003年以来国家出台了一系列对房地产业进行宏观调控的政策.本文以贵阳市为个案分析了贵阳市房地产行业的形势,就房地产宏观调控政策对贵阳市房地产行业的调控效果进行了评判.     

缤纷语丝

“中国政府有能力控制物、价过快上涨。”——国务院副总理王岐山在福建省厦门市举行的第十二届中国国际投资贸易洽谈会2008国际投资论坛上发表主旨演讲时如是说。     

房产调控新政下的合同履行--房屋买卖合同的变更解除及情势变更原则的具体适用

从今年年初以来,随着国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“国十条”）的发布和实施,全国各地原本高涨的房地产市场形势遭遇了政策寒冬。北京房地产市场在全国房地产行业来讲,是具有标杆作用的。随着《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（简称“京十二条”）的出台．政府对于领涨全国房市的北京市场从政策层面也采取了更加严厉的措施。     

关于我国目前商品房高空置率问题的研究

我国目前房地产市场上房屋空置率不断上升、投资的风险不断增大。造成商品房高空置率现状的原因除了房地产投资增长过猛之外,还有商品房结构失调、房地产价格过高,上涨过快和国家对房地产宏观调控没有真正发挥作用,地产资源管理不力等原因,本文试对我国房屋空置的现状原因和对策进行分析。     

“二次调控”考验地方政府执行力

新一轮楼市调控新政骤然而至。记者9月29日从中国住房城乡建设部获悉,为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。     

关于物价问题的政策与法律研究

本文遵循市场经济的基本规律，从扩大内需、提倡消费、关注民生的基本立场观点出发，分析了国内近期基本生活资料上涨过快过高的现象及其原因；提出要树立科学发展的物价观，并按照市场规律的要求实行物价开放政策；提出以法治为基础进行物价调控，保持物价总水平的基本稳定；归纳和评述国务院为稳定消费价格出台的16项措施。本文还对通货膨胀的危害进行了描述，主张对通胀要坚决管制。最后，提出要保持工资合理增长、完善贫困户补贴政策及减免个人所得税等，促进民生发展。     

规避“限购令”的法律风险

我国平均房价连续十几年上升。特别是2009年下半年以来，全国房价普遍上涨过快，已经演变成社会关注的大问题。为了做好房地产市场调控工作，2011年1月26日，国务院发布《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。之后，地方政府也陆续出台了更加严厉的限购调控措施。     

各地两会密集“布防”楼市泡沫 专家：警惕南辕北辙

1月中旬开始，地方两会相继拉开帷幕。处在调控十字路口的房地产业成为各地人大代表、政协委员们议案提案的焦点，政府工作报告及主管部门拟定的政策纷纷剑指楼市泡沫。其中，北京明确表示“将遏制房价过快上涨势头”，上海启动经济租赁房政裳研究，海南决心防止泡沫再一次轮回，天津、重庆、南京等城市则提出大幅增加保障房建设。