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天津市政协人口资源环境和城市建设委员会课题组 《天津政协公报》2015,(3):21-23
2014年9月16日,市政协召开双周协商座谈会,围绕"加强物业管理,美化社区环境"议政建言。座谈会上,市有关部门负责同志和部分市政协委员、专家共同协商讨论,就提升我市物业管理水平、改善居住环境提出以下建议:一、创新机制,支持物业企业发展1.物业费由第三方收取,从根本上解决物业管理行业的发展瓶颈问题物业收费难,是多数物业公司面临的窘境。造成收费难的主要原因是开发商遗留的工程质量低劣、配套设施不完善、物业管理企业服务水平 相似文献
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物业服务管理是房地产综合开发的延续和完善,是广大民众得以安居乐业的根本,对维护和构建和谐社会有着重大的意义。海南省物业管理起始于1990年代,经过20年的发展取得了长足进步。海南物业虽然起步较早,但发展缓慢、规模较小、管理水平低等问题依然存在,住宅小区居民与物业服务企业之间产生了诸多的问题与矛盾,业主的合法权益受到不同程度的侵害,物业管理纠纷成为投诉焦点。 相似文献
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改革开放后,国家对城镇居民住房制度进行了改革,城乡中的住宅小区相继出现.随着我国改革开放的深入进行和社会主义市场经济体制的建立与完善,随着房地产综合开发和房地产管理制度的深化改革,在我国加入世贸组织一年有余的今天,西方发达国家盛行的物业管理在我国有着很快的发展势头.伴随着经济的发展、社会的进步,"物业管理"这一新生事物日趋为大众所接受,并逐步得到人民群众的普遍欢迎.但由于其自身的特点,也存在着一些问题.物业保安的出现,对于解决小区的车辆出入管理、房屋租赁管理、人员进出管理等方面,起着十分重要的作用.在"创最安全城市"的今天,探讨物业保安参与社区安全防范的问题,具有重大的现实意义. 相似文献
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近年来，全市各级按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，理顺了物业管理工作中的关系建立较为完善的物业管理和服务体系，有效提升了物业管理水平。但是．物业管理工作不能满足于现状，应该围绕服务全市经济社会发展大局．着力于创新创优。建立社区居委会、业主委员会、物业服务企业三者互为一体、 相似文献
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<正> 物业管理泛指一切有关房地产发展、租赁、销售及售后的服务。具体工作包含楼宇的维修及相关机电设备和公共设施的管护、治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。物业管理公司是专业化的企业法人组织,运用现代管理手段和先进的维修养护技术,为物业售后的整个使用过程提供对房屋及其设备、基础设施与周围环境的专业化管理,以经营的方式为房屋、居住环境、物业维护等方面提供高效、优质、经济的服务。所以说物业管理公司是主要从事物业经营与管理活动的企业,是经营服务性的企业。 相似文献
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今年3月以来,镇江市政协以住宅小区物业管理为主题,组织有关政协委员进行了调查研究。通过调查,委员们一致认为镇江市的物业管理正经历着从无序到有序、从淡薄到重视的过程,发展势头可喜。但也存在着一些不足的地方,如人们普遍对物业管理缺乏透彻的理解;政府行政管理与物业管理没有明确划分;部分小区建筑质量存在问题,规划也不够科学合理;物业管理法规不完善、不配套,物业公司与业主之间权利义务关系缺乏法律依据且无专用基金;部分物业管理从业人员没有受过正规技能培训,管理手段、经营水平有待提高。为促进镇江市住宅小区物业管理的社会化、市场化、企业化,日前,镇江市政协向市政府提出建议:——增强物业管理意识。大力宣传物业管理能为住户的生活和工作提供帮助和服务,能延长物业使用寿命,使物业保值增值,让大家充分认识到物业管理势在必行。 相似文献
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为了维护小区安定,构建和谐社会,笔者认为,物业管理应纳入社区建设之中。这样做的理由和有利方面在于:一、符合政策要求。目前城市社区的范围,一般是指经过社区体制改革后作了调整的居民委员会辖区。从政策界定和合同约定看,物业管理只是物业企业按合同约定,对社区内住宅小区的物业部分进行管理和维护,而且是有偿的。而社区建设要解决的是包括小区物业管理在内的整个社区问题。社区建设涵盖了小区物业管理的全部内容。北京市房地产局、民政局 2002 年曾联合发文要求:“社区居委会要加强对物业管理委员会的指导,监督物业管理企业服务,协… 相似文献
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近年来，为提高机关后勤工作效率，深圳市龙岗区机关事务管理局创新机关后勤管理模式，进一步提升服务质量。一是引进物业公司实施专业化管理。通过公开招标方式向社会购买服务，将28栋政府大楼物业管理由自管模式转为委托管理模式，不断提高物业管理工作的专业化、精细化和规范化水平，解决了自管物业带来的人员管理困难、营运费用高、服务投诉多等问题，使物管中心更好地履行区政府物业的监督管理职能。 相似文献
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在上海所开发完毕的小区，开发商都要按照国务院的《物业管理条例》以及《上海市实施〈物业管理条例〉的若干意见》，在规划中配置标准的小区物业管理用房。但是在这些规定之前的开发商随意处置物业管理中用房又该如何看街呢？近日，上海静安法院对上海鸿力鸿鹄公寓业主委员会诉上海鸿力房地产发展有限公司擅自将物业用房处置一案，作出了一审判决驳回了该小区业主委员会的诉请。 相似文献
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物业安全是物业管理的重要内容,物业保安就是物业管理部门中负责安全保卫的部门,它是通过各种措施和手段,保障业主和使用人的人身和财产安全,维护其正常秩序的一种安全服务行为。改革开放后,西方发达国家盛行的物业管理在中国有了很大的发展势头,物业管理让保安的名字更响亮。根据有关方面透露,2000年的南京,就已有1236个物业保安组织;广东东莞物业保安员的数量也已近万人。他们以保护小区群众生命财产安全为已任,监督小区物业各种规章制度的执行,负责对出入人员和车辆的管理,处置各种常见问题,协助公安机关维护治安秩序,预防案件、事故的发… 相似文献
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《中国民政》2020,(2):50-50
中央花园社区是全封闭物业管理型小区,有近20年的历史,物业管理的矛盾和问题尤为突出,"物业服务差——物业费收缴率低——物业服务更差"的恶性循环,影响居民群众生活质量和幸福指数的问题。2014年10月,中央花园社区采取"承诺开门、好评有奖"的方式,顺利完成物业管理费上调工作;2015年和2016年,进一步完善深化物业监督的评价机制,探索推行"承诺+评价=兑现"的路径和方法;2017年,借助打造"红色物业"契机,推行独具特色的物业质量监管模式"一诺双评三监督",探索形成物业监督工作法。经过4年摸索,该社区成功实现物业费涨起来,服务质量升起来,物业企业赢得声誉,居民群众赢得实惠等成效。 相似文献