国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我国房地产市场发展还不平衡,一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出,房地产价格和投资增长过快:房地产市场服务体系尚不健全,住房消费还需拓展;房地产开发和交易行为不够规范,对房地产市场的监管和调控有待完善。为促进房地产市场持续健康发展,现就有关问题通知如下:     

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我国房地产市场发展还不平衡,一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出,房地产价格和投资增长过快;房地产市场服务体系尚不健全,住房消费还需拓展;房地产开发和交易行为不够规范,对房地产市场的监管和调控有待完善。为促进房地产市场持续健     

浅议发展我国住房金融的策略

一、我国住房金融发展的战略目标住宅投资和销售对国民经济的增长有着强有力的推动作用,改革现行住房制度,使住房进入商品流通领域则成为发展我国房地产业的重要步骤。1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》的发布实施,加快了我国房改步伐,特别是住房分配制度的改革使城镇居民个人将成为住房投资和消费的主体,住房金融服务便发生转变,即:住房以面向房地产开发企业,转变为面向城镇居民为主;以生产性信贷转变为消费性信贷为主;以批发     

中央国家机关公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金归集管理使用暂行办法

第一条　根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于〈在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案〉的通知》(厅字 [1999]10号 )和建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》(建住房 [1998]2 13号 )精神 ,结合中央国家机关实际 ,制定本办法。　　第二条　中央国家机关 (包括全国人大机关 ,全国政协机关 ,最高人民法院 ,最高人民检察院 ,国务院各部委以及各直属机构 ,各人民团体。下同 )及事业、企业单位 ,均适用本办法。　　第三条　共用部位共用设施设备维修基金 (以下简称…     

国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知

国发〔2 0 0 2〕 12号各省、自治区、直辖市人民政府 ,国务院各部委、各直属机构 :自住房公积金制度建立以来 ,特别是《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 (国发〔1998〕 2 3号 )以及《住房公积金管理条例》 (国务院令第 2 6 2号 ,以下简称《条例》)印发后 ,各地按照“房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督”的基本原则和要求 ,采取一系列措施 ,适时调整资金使用方向 ,加大个人住房贷款发放力度 ,进一步推动了住房公积金制度的发展。实践证明 ,实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系 ,…     

国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知

自住房公积金制度建立以来,特别是《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)以及《住房公积金管理条例》(国务院令第262号,以下简称《条例》)印发后,各地按照“房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督“的基本原则和要求,采取一系列措施,适时调整资金使用方向,加大个人住房贷款发放力度,进一步推动了住房公积金制度的发展。实践证明,实行住房公积金制度对加快城     

国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:自住房公积金制度建立以来,特别是《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)以及《住房公积金管理条例》(国务院令第262号,以下简称《条例》)印发后,各地按照"房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督"的基本原则和要求,采取一系列措施,适时调整资金使用方向,加大个人住房贷款发放力度,进一步推动了住房公积金制度的发展。实践证明,实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系,改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用。但是,目前住房公积金管理和使用中还存在一些亟待解决的问题:一是一些地区住房委员会制度没有真正建立,"房委会决策"     

论我国城市住房制度完善的新取向——保障＋市场

一、对1998年后我国城市住房制度改革的评价(一)1998年国务院23号文的要点国务院于1998年7月发出了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》。《通知》指出,深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的     

政策信息

我国采取八大措施 推进住房消费改革 为了进一步启动住房消费、拉动经济增长,实现“十五”计划提出的住宅发展目标,我国将从八个方面采取措施: (一)加快立法,依法明晰产权,切实保障购房人的权益。(二)加大推进住房分配货币化工作的力度,支持职工买房。(三)加快开放住房二级市场,积极培育住房租赁市场,加快启动和规范住房租赁市场。(四)进一步改善住房供应,让百姓放心买房。(五)     

省人民政府关于促进住宅与房地产业持续健康发展的通知

各自治州、市人民政府,各地区行署,各县(自治县、市、市辖区、特区)人民政府,省政府各部门、各直属机构：为加强对房地产市场的有效调控和监管,促进我省住宅与房地产业持续健康发展,有效启动住房消费,改善居民住房条件,推动经济加快发展,提高人民生活水平,现就有关问题通知如下：一、深刻认识促进住宅与房地产业持续健康发展的必要性近年来,我省城镇住房制度改革不断深化,初步形成了商品房、经济适用住房、廉租住房相结合的住房供给体系,城镇居民居住条件有了较大改善,住宅与房地产业已成为我省国民经济的重要产业。但是,全省城镇住房供应结构仍不合理,住房保障制度不完善；房地产开     

在京中央和国家机关部级干部住房制度改革实施意见

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发 [1 998]2 3号 )和《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于〈在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案〉的通知》(厅字 [1 999]1 0号 ,以下简称《方案》)精神 ,按照“统一政策 ,适当调整 ;老房老办法 ,租买自愿 ;新房新制度 ,补贴购房 ;积极稳妥 ,协调推进”的原则 ,现就在京中央和国家机关部级干部 (以下简称部级干部 )住房制度改革的有关问题 ,提出如下实施意见 :　　一、积极稳妥地推进部级干部现有住房制度改革　　 (一 )部级干部 (含…     

国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 自住房公积金制度建立以来,特别是《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)以及《住房公积金管理条例》(国务院令第262号,以下简称《条例》)印发后,各地按照“房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督”的基本原则和要求,采取一系列措施,适时调整资金使用方向,加大个人住房     

《宁波市人民政府关于深化住房制度改革促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》政策解读

正为贯彻落实中央的决策部署,积极深化住房制度改革,促进房地产市场平稳健康发展,市政府发布了《关于深化住房制度改革促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(甬政发[2016]38号)(以下简称《意见》)。现将《意见》的相关内容解读如下:一、《意见》制定背景2015年在市委市政府一系列政策措施的综合作用下,我市房地产投资总体平稳,销售创历     

国务院办公厅 中央军委办公厅关于印发军队转业干部住房保障办法的通知

国办发〔2 0 0 0〕 62号 (二○○○年九月八日 )经国务院、中央军委批准 ,现将《军队转业干部住房保障办法》印发你们 ,请遵照执行。军队转业干部住房保障办法　　根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 (国发〔1998〕 2 3号 )和《中央军委进一步深化军队住房制度改革方案》(〔1999〕 19号 )的有关规定 ,制定本办法。一、指导思想和基本原则(一 )指导思想。按照国家及军队关于进一步深化住房制度改革的要求 ,改革现行军队转业干部住房保障办法 ,逐步实行军队转业干部住房分配货币化、商品化和社会化 ,以促进军队…     

银川市住宅与房地产业发展前景分析（下）

深化城镇住房制度改革为加快住房建设、促进住房消费提供了根本动力，是使以住宅建设为主的房地产业成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点的根本原因。深化城镇住房制度改革的目标是“停止住房实物分配，实行住房分配货币化”。实施住房货币化政策对开放市场、扩大内需、推进住宅产业化具有重要作用。     

建立价格机制 深化后勤改革

最近 ,国管局制定、公布了《中央国家机关办公楼 (区 )物业管理服务基本项目收费参考标准》(以下简称《参考标准》) (见本期政策法规栏目 )。这个参考标准的制定、公布 ,标志着机关后勤服务商品化、市场化的机制正在逐步形成。1998年国务院办公厅批转《关于深化国务院各部门机关后勤体制改革的意见》明确提出 ,深化后勤改革的主要任务之一就是建立和完善机关后勤服务费用结算制度。建立结算制度的实质就是建立后勤服务价格机制。建立价格机制 ,是后勤服务实现商品化、市场化、社会化的一个重要环节。其作用主要体现在三个方面 :一是有利于通…     

加强住房专项维修资金使用监管的思考

住房专项维修资金(即原住宅共用部位共用设施设备维修基金,简称“维修基金”,《物业管理条例》改称为物业共用部位、共用设施设备专项维修资金,简称“专项维修资金”),是指为保障住房出售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,按照国家有关政策法规强制性建立的住房共用部位、共用设施设备专项维修资金。一、专项维修资金(维修基金)的由来和特点专项维修资金(维修基金)是城镇住房制度改革的产物。在产权单一、低租金年代,住房日常管理费来自租金、大中修费主要来源于财政或单位拨款,实行计划管理。随着市场经济发展、推进住房制度…     

北京城镇公有住房租金减免暂行办法

第一条　根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发 [1998]2 3号 )精神和有关文件的规定 ,结合实际情况 ,制定本办法。　　第二条　下列人员家庭承租北京城镇公有住房 ,在现定住房面积标准以内部分可申请租金减免 :　　 (一 )离休干部家庭 (以下简称离休干部 )和按照《劳动人事部关于建国前参加工作的老工人退休待遇的通知》(劳人险 [1983]3号 )规定享受原标准工资 10 0 %退休费的退休工人家庭 (以下简称老退休工人 ) ,新增租金超过其本人及配偶增发补贴的部分免交。新增租金是指 2 0 0 0年 4月 1日提租后新增…     

国家税务总局关于企业住房制度改革中涉及的若干所得税业务问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局:《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号文件)规定,从1998年下半年开始停止住房实物分配,逐步实现住房分配货币化、工资化,具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际情况确定。停止住房实物分配后,企业不再为职工购建住房筹集资金,应按规定取消住房基金和住房周转金。企业职工购房资金来源主要有:职工工资、住房公积金、个人住房贷款,以及有的地方由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。为贯彻落实国务院关于企业住房制度改革的精神,现将企业住房制度改革中涉及     

财政部关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的补充通知

国务院各部委、直属机构,中央企业集团公司,新疆生产建设兵团财务局,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局):据反映,财政部《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知》(财企[2000]295号,以下简称《通知》)下发后,对进一步推进企业住房制度的改革,实现住房分配货币化起到了积极作用,但在实际执行中有些问题需要进一步予以明确。现就有关问题补充通知如下:一、关于集资建房和合作建房的住房产权问题对符合《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革