保障性住房的发展状况及对房地产市场的影响分析

保障性住房的规划设计与建设管理是一国家政治、经济、历史的反映。十几年来，保障性住房为解决中低收入家庭的居住问题发挥了巨大的作用，然而我国保障性住房建设过程中也存在很多问题。本文针对保障性住房发展过程中存在的问题，提出了推动保障性住房建设顺利进行的政策措施，并分析了保障性住房对房地产市场的影响和作用。     

经济法视角：房地产新政评析

近年来我国城镇住房价格涨幅过快，房价问题已成为影响国民生计的头等问题。2010年至今，中央出台了一系列的调控政策，一些大中城市房屋销售价格出现回落，折射出房地产新政的正面效应，也体现出房地产新政遵循充分尊重市场、满足社会公益、发挥经济民主等经济法的基本原则，但房价依然过高，买房依然困难，房地产泡沫依然存在。从经济法的视角来看，房地产新政尚存在一定局限性，比如中央政府与地方政府在此问题上的政治博弈、经济法责任不明确、宏观调控方式不当等。因而，在现有新政的基础上，应当对房地产调控政策进行优化，使普通老百姓都买得起房，使房地产业走上健康发展的道路。     

房地产档案管理信息化构建途径与策略探析

随着我国经济大环境的复苏,双辽市房地产出现了新一轮的大发展,从而也增加了房地产档案的利用频率,管理的信息化要求也越来越迫切。作为房地产档案的管理部门如何提高其管理的质量是一个迫在眉睫的问题,同样对于一个管理人员来说找到提高其工作质量的途径和方法也是非常重要的。本文,通过对房地产档案管理的重要性分析出发,结合自身的工作实践,对如何构建房地产档案管理工作信息化的策略进行了梳理,其目的旨在交流与共勉。     

物业保安参与社区安全管理的探讨

改革开放后,国家对城镇居民住房制度进行了改革,城乡中的住宅小区相继出现.随着我国改革开放的深入进行和社会主义市场经济体制的建立与完善,随着房地产综合开发和房地产管理制度的深化改革,在我国加入世贸组织一年有余的今天,西方发达国家盛行的物业管理在我国有着很快的发展势头.伴随着经济的发展、社会的进步,"物业管理"这一新生事物日趋为大众所接受,并逐步得到人民群众的普遍欢迎.但由于其自身的特点,也存在着一些问题.物业保安的出现,对于解决小区的车辆出入管理、房屋租赁管理、人员进出管理等方面,起着十分重要的作用.在"创最安全城市"的今天,探讨物业保安参与社区安全防范的问题,具有重大的现实意义.     

探讨实践我国老龄事业发展的一部力作——读《敬老工程与老龄社会制度建设》

<正>人口老龄化是我国当今社会和今后相当长的时期内一个社会问题,同时也是一个经济问题,人口老龄化是我国经济社会发展中面临的一个紧迫而又现实的问题,直接关系到社会主义现代化建设全局的重大问题。为了探讨实践我国老龄事业的发展需求,尽快适应我国社会经济的发展,《今日中国论坛》杂志社、中国文化管理协会老龄文化产业委员会、中旭老龄(北京)信息科技研究中心等单位,投入大量的人力物力探讨研究论证我国老龄事业发展的社会现状、存在的     

加快发展步伐,我们该怎么做——关于合肥市房地产业的调查

当前，随着经济的发展和人民生活水平的提高，整个社会对房地产开发，特别是住宅商品从数量到质量上都提出了较高的要求。改革开放以来，合肥市也和全国各地一样，房地产开发事业有了长足发展，在开发企业队伍，开发项目投资和产品销售等方面也取得了很大成绩，且呈连年上升趋势。但从总体来说与上述要求还存在一定差距。通过对合肥市房地产行业的调查、摸底我们感到主要存在以下几方面的问题。 　　(一 )开发企业量多，实力偏小，制约了综合开发。在合肥市众多的开发企业中，不乏滥竽充数者，他们的业务以分散和零星建设为主，或搞一些联…     

论我国房地产中介服务政策法规缺陷与对策

房地产中介业迅猛发展,出现的问题也越来越多。尽管我国颁布了一批房地产中介管理的政策与法规,但远远满足不了房地产中介业发展的需要。因此,房地产中介政策与法规的完善已迫在眉睫。     

质朴见精神——记重庆市人大代表、重庆明华建筑（集团）·源聚房地产开发有限公司董事长兼总经理杜明华

一位昔日的乡村教师，在改革开放的大潮中，为发展经济，造福地方，他毅然弃笔从商；30年来，他用乡村教师的质朴，在市场经济的激烈竞争中，成就了他的事业，造福了一方百姓。他就是重庆市人大代表，重庆明华建筑（集团）·源聚房地产开发有限公司董事长兼总经理杜明华。     

认真学习邓小平理论 推进房地产经济的改革与发展

认真学习邓小平理论，保持房地产经济的改革和发展的正确方向，研究和分析在市场经济条件下，房地产经济发展规律，把房地产经济的改革和发展不断推向新的阶段和新的水平是我们的当务之急。党的十五大强调，学习邓小平理论一定要以我国改革开放和现代化建设的实际问题为中心，着眼于马克思主义的运用，着眼于实际问题的思考，着眼于新的实践和新的发展。这“三个着眼于”，是总结过去，面向未来得出的正确结论，是我党的理论联系实际的优良作风在新的历史条件下的继承和发展。在房地产经济的改革和发展中，有许多深层次的实际问题和思想认识…     

“划拨”土地与商品房

以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发在我国房地产市场中较为普遍。前一段时间，很多城市为了支持当地房地产业的发展，尽快改善城镇居民居住条件，解决城市中低收入家庭的住房问题，对“安居解困房”、“经济适用房”类的房地产开发项目用地给予政策支持，即经政府批准，可以划拨方式取得土地使用权。以经济适用房开发为代表的以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发项目，在房地产开发管理不规范的地区所占比例很大，有些县、市超过了５０％。“划拨”对房产的影响划拨是用地者无偿或部分安置、补偿后从国家取得土地使用权的方式。划…     

山东省房地产贷款风险状况分析及政策建议

与我国南方一些省市相比.山东省房地产市场发展总体比较健康,商业银行房地产贷款风险状况也比较平稳,但潜在的风险和问题不容忽视。为有效防范房地产贷款风险,避免全省房地产市场出现大起大落,需要管理部门、房地产开发商、商业银行和中介机构等方面的通力合作。     

观点评弹

保障性住房是指政府为中低收入住房困难的群体所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，是国家进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展的重要手段。与其他发达国家相比，我国的保障性住房建设和管理都尚处在起步阶段，国情的不同和经验的欠缺导致目前我国的保障性住房还存在着不少的问题。其中，保障性住房小区及其周边的基础设施不完善就是比较突出的问题之一。     

声音

“市场化保障不了人人享有基本卫生服务” ——日前，卫生部党组书记高强在回应人民网网友对医疗改革的关注时说，有的同志认为，我国医疗卫生事业发展中存在的问题，是由于市扬机制发挥不充分造成的，应鼓励广泛开展竞争，走市场化的路子。这是对市场规律和卫生发展规律认识不清而产生的一种误解。在社会主义市场经济条件下，社会事业的发展需要采用某些市场机制，鼓励有序竞争，实行多劳多得、优劳优得，引导社会资金发展医疗卫生事业，但绝不能把经济改革的原则照搬到社会事业中来，也不能把市场原则全盘引入到社会事业发展中来。     

我国经济适用住房若干问题探析

以中低收入家庭为供应对象、由政府扶持、保本微利销售的经济适用住房建设是目前我国住宅发展的工作重点 ,但在具体实践过程中存在着一些不容忽视的问题。认真研究分析问题所在 ,不断完善经济适用住房政策 ,对我国居民住房问题的解决和房地产市场乃至整个国民经济的健康发展都具有极为重要的意义。     

“住房政治”问题应回归常识

只有将住房问题和房地产事业的“政治成分”突出，乃至压倒“经济成分”，房地产的发展方向才可能发生扭转，走向民生与福利事业。     

体育经济发展的瓶颈与对策

随着我国经济的发展和人民生活水平的不断提高,体育经济也越来越受到国家的重视,但由于起步晚,在发展过程中还存在很多问题。针对我国体育经济的发展现状,找出了阻碍我国体育经济事业发展的因素,并提出适合我国国情的新时期体育经济的发展策略。     

关于加强事业机构编制管理的思考和建议

事业机构编制管理是国家为适应政治、经济和社会和谐发展的需要，通过机构编制的审批、监督等手段和方式．对事业单位实施规范和调控的特定管理方法．其牵涉范围广．情况错综复杂，尤其是在当前推进事业单位改革、加快建立和完善社会主义市场经济体制、构建社会主义和谐社会的新形势下，传统的事业机构编制管理方法和手段面临新的挑战．急需得到加强和完善。近年来，我市对加强事业机构编制管理做了大量卓有成效的工作．但也存在一些问题。     

浅谈我国都市区在行政管理上值得研究的几个问题

浅谈我国都市区在行政管理上值得研究的几个问题●夏素华随着世界经济的发展，在世界城市化进程中，都市区先后出现于西欧、北美、亚太以至全球。伴随都市区的出现与发展，都市区的行政组织与管理问题成为世界各国，尤其是发达国家的广泛关注和学术争论的重要问题。近半个...     

浅谈改善非公有制经济发展中的法制环境

社会主义市场经济实质上就是法制经济。分析非公有制经济发展中的法制环境，有两个方面的内容：一是外部法制环境，二是内部法制环境。党的十五大报告中明确提出，“对个体、私营等非公有制经济，要继续鼓励、引导，使之健康发展。”对非公有制经济的“鼓励、引导”，是外部法制环境问题；加强监督，依法管理，保证非公有制经济，“使之健康发展”，这是内部法制环境问题。在我国改革开放日益深化和市场经济迅速发展的当今时代，非公有制经济得以顺利、健康、稳步发展的必要条件之一就是要进一步改善其法制环境。一、非公有制经济的发展，要…     

新世纪制约我国会计电算化事业发展的瓶颈及对策

随着我国经济与国际大市场的接轨，利用电子计算机进行会计核算和会计管理，实现会计电算化，已 成为会计工作现代化的重要组成部分和会计改革的重要内容。在我国改革开放的２０多年来，我国的会计电算化 已取得了一定的成绩，但纵观我国会计电算化事业的现状，仍有许多不尽如人意之处，思想观念、复合人才、财务 软件等方面存在的老问题尚未解决；互联网、电子商务等新事物又给会计电算化带来新的问题。新老问题并存， 严重阻碍了我国会计电算化向更深层次发展。本文就当前我国会计电算化存在的主要问题及成因加以分析，并 提出相应的对策。