违反安全保障义务之责任论

安全保障义务是指经营者或者其他社会活动的组织者对在其经营场所或者参与社会活动范围内的人负有保障其人身安全不受损害之义务。安全保障义务的性质为法定义务。违反安全保障义务之责任构成包括过错、违反安全保障义务的行为、人身损害事实及因果关系。违反安全保障义务之责任类型为直接责任与补充责任。     

电子商务平台企业安全保障义务规则探讨

电子商务平台企业作为新型法律主体,因其所处的空间具有虚拟性而有别于传统物理空间中的运营商和管理者。基于(2018)京0105民初36658号民事判决书,发现我国现有法律体系的不足,并提出构建和完善电商平台企业安全保障义务制度的建议,不无必要。应当在《电子商务法》中增加电商平台企业安全保障义务的一般性条款,明晰电商平台企业承担安全保障义务的内容和范围。     

论共饮人的安全保障义务

社会生活中,因饮酒后未履行安全保障义务而致饮酒人人身伤亡的事件频频发生。由于我国法律目前对此尚无明文规定,共饮人是否应当承担民事责任仍充满争议。因此有必要通过法律确立共饮人安全保障义务。文章对创设共饮人安全保障义务的依据,该义务的维度以及共饮人未尽该义务的责任构成进行了初步的探讨。     

侵权法上安全保障义务之合理限度研究

安全保障义务在我国立法上的确立具有重大意义,不仅是对传统侵权法只重视积极侵权行为而轻视不作为的侵权行为偏颇的纠正,更是重视人权的体现。但是其中关于安全保障义务合理限度范围的立法规定仍然存在不足。因此,笔者从违反安全保障义务的认定标准和承担责任的范围着重论述了如何合理规定安全保障义务的限度范围。     

论安全保障义务的理论依据及其内容

安全保障义务的理论依据包括危险控制理论、信赖关系、收益与风险相一致原则、现代公司法社会责任理论及世界民事立法实质平等的理念；论述了安全保障义务的内容，即危险的预防义务、危险源的消灭义务及救助义务。     

物业服务企业成本管控分析

随着我国房地产市场的成熟和发展，物业服务企业已经从单纯的外延数量拓展，转向内在质量提升，而这一市场的竞争也将愈演愈烈。物业服务企业的工作具有空间分散、时间连续、内容复杂等特点，其成本管控不能脱离这个实际情况，同时也要考虑到物业服务企业未来的发展。本文从我国物业服务企业的收支分析入手，探讨物业服务企业成本管控的完善和发展。     

安全保障义务的界定

安全保障义务,可以见诸世界各国的法律制度之中,但在不同的国家,称谓也各不相同,在法国法上称为保安义务,德国法上称为社会活动安全注意义务,日本法上称为安全关照义务,另有日本以往下级审判使用的“安全保证义务”是法国式的保安义务的用语,而在我国则称为安全保障义务。     

物业公司违反安全保障义务的侵权责任承担

物业公司违反安全保障义务的侵权行为是一种新类型的侵权行为,新出台的<侵权责任法>使这种侵权行为的法律适用有了进一步的依据.物业公司违反安全保障义务承担的侵权责任有直接责任和补充责任两种,具体应以过错责任原则作为归责原则.物业公司违反安全保障义务造成他人损害或使第三人对他人造成损害的,如果受害人对损害的发生或者扩大有故意、过失的,应当根据个案体适用过失相抵规则.     

浅析补充责任在侵权领域的适用范围

长期以来学界对于侵权补充责任的研究一直局限在安全保障义务理论的背景下。实际上,补充责任不仅包含安全保障义务人的补充责任;安全保障义务也远不止法律规定的管理者、组织者以及教育机构的安全保障义务。补充责任既包括侵权法中的补充责任,也包括债务不履行中的补充责任。侵权法上的补充责任分为:完全补充责任;相应的补充责任。两者的共同之处在于,都具有"原因差异、责任顺位"的特点。相应的补充责任适用的范围应为违反第三人故意侵权预防义务的侵权行为类型。     

企业对食品安全的组织化保障义务

企业依法对食品安全负有组织化保障的义务。食品安全管理员就是这种特定的组织之一。食品安全管理员的资格取得、与企业乃至国家之间的关系、安全管理的职责和地位,是组织化安全管理制度的重要内容。在制度设计时,国家应在确保食品安全的同时,既在一定程度上保证食品安全管理员的管理和建议得到尊重,另一方面也要维护企业的经营自由。     

论违反安全保障义务的责任构成

在民法中，侵权责任的构成要件是指行为人承担责任的条件，是判断行为人是否应负责任的根据。如何判断义务人是否履行了安全保障义务应遵遁法定标准、行业标准、善良管理人标准、一般标准等，如果违反安全保障义务会使相对人受到损害，为此，可以请求精神损失抚慰金赔偿。     

只为工作找方法 不做最好不罢休——安徽滁州应急管理局工作侧记

当前,随着疫情防控形势不断向好,各地都在积极组织复工复产。为全力保障复工复产安全生产,近期,安徽省滁州市应急管理局坚持疫情防控与复工复产两手抓,通过加强安全服务,由市县两级应急管理部门先后成立26个工作组,深入全市近300家生产经营单位开展服务指导;扩宽安全保障,协调承保单位推出安责险十项保障举措,帮助企业特别是中小微企业共渡经营难关;积极利用网络工具对企业从业人员进行线上安全培训,强化企业一线员工安全生产意识和技能等一系列举措,为疫情防控和复工复产营造了良好的安全环境。     

资源地居民受益权与生态安全义务的确立

自然资源作为物权客体之一,其特殊性导致自然资源开发利用或生态保护过程中,资源地居民利益的保障困难重重。论文以分析资源地、资源地居民受益权的来源、确立前提,以及生态安全义务确立的基础性,为资源地居民受益权与生态安全义务的资源利益实现,提供了一种思维路径。资源地居民在天然林禁伐政策、西部大开发和国家生态安全战略中,被赋予包括生态安全义务在内的一系列限制性义务,这在灾害法学上是欠缺可持续性的。     

浅谈社会主义市场经济条件下的物业管理

物业管理是市场经济发展的产物 ,随着市场经济体制改革的不断推进 ,我国的物业管理也应运而生。物业管理是一门新的服务业 ,它以周到的服务、良好的文化氛围和先进的管理模式保障着人们正常的工作和生活秩序 ,营造出一个良好的工作、生活环境。一、物业管理的含义、目的及发展方向物业管理是指由专门的物业管理经营机构和人员受物业所有者的委托 ,根据国家有关法律 ,依照合同和契约 ,运用现代管理科学和先进的维修养护技术 ,以经济手段对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施、场地以及物业区域周围环境的清洁卫生、安全保卫、公…     

天津市宝坻区房地产管理局

宝坻区房地产管理局是区政府组成部门,负责全区房地产产权管理、住房保障、房屋租赁登记备案、房屋安全使用管理以及拆迁、物业、供热管理等工作。自1995年正式建局以来,宝坻区房管局紧紧围绕发展和服务两大主题,坚持以经济建设为中心,以房地产行业管理为重点,依法行政,规范管理,营造了良好的房地产发展环境,促进了宝坻区房地产业健康有序发展。多年来,宝坻区房管局通过推进规范化建设工作,逐步建立了较为完善的房地产交易与权属登记规范化管理体系;建立了物业、房管、产权、执法中队等多个科室协同联动机制,完     

浅谈物业管理超前介入的作用

物业管理是房地产综合开发的派生物。从形式上看,它是房地产市场的消费环节,而实质上是房地产综合开发的延续和完善,是房地产开发行业的有机组成部分。目前,人们一般地认为,物业管理,是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物业管理是对建成物业所进行的管理服务活动。基于这一观点,目前物业管理普遍作为房地产售后服务的环节而未得到应有的重视。特别是普遍存在…     

桃园矿为困难职工编织帮扶“保障网”

近两年,安徽淮北桃园煤矿党委坚持常年关怀与年终送暖相结合,精心为困难职工编织帮扶“保障网”。该矿建立了以党团员、基干民兵等为主的志愿者服务体系,成立家电维修、义务劳动、义务就诊、义务帮教等服务队,重点对老弱病残、军烈属等家庭进行上门义务服务。全矿32个党支部建立了党员扶贫帮困基金制度,进一步完善了矿、科区救助及个人自助的三级保障体系。     

金辉中国一个并不传奇，但绝不平凡的中国房企

金辉中国战立于1996年，是由香港金辉投资集团林定强先生创办的集房地产开发、工程建筑、物业服务三大业务板块为一体的外商独资企业。     

社会管理创新中社区志愿服务利益表达的有效性

发展社区志愿服务事业是创新社会管理的一项重要工作.随着社区改革及社会建设进程的不断深化,市场的开放性、社会的流动性、社区的多样性不断加剧,社会管理的难度显著增加,不同的社区利益主体出现了具有相对独立的利益诉求和服务需求.要完善社区志愿服务各类利益群体表达的有效性,必须整合信任与社会网络关系以及文化观念等社会资本,培育深厚的公民社会底蕴；在社区物业中,凝聚一批有奉献精神,有专业技能的高素质员工队伍,凝聚物业力量实现志愿服务工作走向科学化、制度化、规范化与常态化；搭建社区志愿服务供需对接平台,努力实现各类志愿服务资源的有效整合,营造奉献、友爱、互助、进步的时代新风,完善进社区志愿服务组织向规范化、制度化、常态化、社会化发展,健全机制,为社区志愿服务持续发展提供有力保障.     

创造公共价值:“红色物业”的有益实践

"红色物业"是执政党组织嵌入基层治理网络,团结带领多方主体,基于实现高品质生活的共识,通过治理结构再造和广泛社会动员,共同营造良好社区环境,进而创造社区公共价值的过程。"红色物业"作为基层治理体系中的重要实践成果,有效地化解了社区物业管理中的矛盾,提升了物业企业、业委会的服务水平,增强了基层党组织为社区居民服务的重要能力,改善了传统的较为混乱的物业管理格局,取得了良好的效果,是新时代党组织建设引领基层社会治理创新的重要实践案例。