排雨管漏水造成承租房损失谁担责？

正案例小故事:李先生承租了一处半地下室的商业门脸房。承租后,李先生与物业公司签订物业服务合同。合同约定:物业公司对排雨管等共用设施设备进行维护、修缮、服务与管理。承租期间,因排雨管破损,造成门脸房地面被淹、墙皮剥落等损坏。李先生向法院提起诉讼,请求物业公司赔偿。法院认为,因物业公司未就公共管道破损尽到合同约定的维修义务,故其应当承担违约责任,最终判决物业公司赔偿李先生装修损失6万元。     

口头约定可随时解约

李先生谈恋爱好几年了，因为没房自己的婚事一拖再拖。去年9月，女方家长给李先生下了最后通牒。李先生急匆匆与表弟张先生达成口头约定，暂租表弟的一套一居室住一年，租期从9月20日起。李先生当天交了一年的租金。9月19日，李先生赶到所租住的房屋布置新房，发现房内仍有许多杂物未清走，便另租了一处房屋当新房。一个月后，李先生通知表弟解除租住约定，并要求表弟退还房屋租金，遭到拒绝后，他起诉到法院。     

出资情况决定房屋产权

李先生家兄弟姐妹五个，父亲早年去世。1988年，早已经分家另过的李先生见母亲和妹妹住房困难，想把自己的房腾出来给她们住，自己再盖新房。但是，盖房要经过审批，李先生就以母亲的名义向有关部门申请了建房用地。获得批准后，他花了几万块钱盖起了三间北房，入住新房后他让母亲和妹妹住进了自己原来的房子。2004年母亲去世，李先生便把母亲住的房子收了回来。这时候，李先生的弟弟不干了，他说李先生现住房是母亲留下来的遗产，自己有权继承，还告上了法院。     

拍案惊奇

用心良苦 青海打工的小王在网上认识了小丽，小王说“我坐飞机去看你”，然后偷偷坐了40个小时火车，又花80块钱打车到机场，制造风尘仆仆刚下飞机的感觉。这时，小丽说自己没钱去机场，小王将身上全部1000元钱打给小丽后，小丽关机了，身无分文的小王则流落街头，最终被民警送进了救助站。     

放弃继承权无须配偶同意

高女士与李先生闹离婚。在分割家庭财产时，高女士提出，婆婆张老太太去世时留给李先生一套房子，属于她和李先生的共同财产，应该在分割之列，在遭到李先生的拒绝后，高女士将李先生诉至法院。     

默许帮忙成因果

李先生与张女士住在同一个村子里。一天早晨，李先生来到张女士家，看见她家的几十只小鸡在院子里乱跑，就主动帮张女士圈鸡，最后把鸡都赶到了猪圈里。为了不让小鸡跑出来，李先生爬到猪圈旁的墙上，用草席盖住猪圈。他想在草席上压点重物以防被风掀开，张女士递给李先生一根木棍。就在李先生用木棍拨弄席子的时候，木棍折了，李先生从墙上跌下来，受了伤。李先生当即被送往医院治疗，医生诊断其4根肋骨骨折。     

公房翻盖增加的面积不能做交易

1988年，王先生将自己承租的两间公房借给许先生住。后来，许先生在此结婚生予长住下来。这两间房年久失修经常漏雨。1993年，许先生找王先生商量修房的事情，王先生同意请房管部门维修。房管部门查看了房的状况，决定翻盖，并提出如果承租人负担部分费用，翻盖时可以扩展几平方米使用面积。王先生与许先生商量后达成协议，以王先生的名义对房屋进行了翻盖，     

不能小视出租房屋的安全

小刚死于一氧化碳中毒，死在他所租住的屋内。小刚的父母发现此房与邻屋之间的隔断墙上存在巨大缝隙，他们经过仔细考察，认为隔壁房间做饭产生大量一氧化碳，通过隔断墙的缝隙进入小刚房内，导致小刚死亡。他们将房东王先生以及与小刚邻屋而居的李先生告上法庭，要求他们共同赔偿43万元损失。     

镇长公款赌博 四年输九千万

汽车送修旧伤变新伤 李先生打算利用周末自驾出游，出游前李先生告诉保险员，车子有点小刮小蹭，希望能将车子开到保险公司指定的维修厂做保养。将车开到维修厂后，李先生将驾驶证、机动车保险卡等证件留下，放心离去。可是，两天后，李先生的同事在同一家维修厂修车时发现李先生的车被撞得惨不忍睹。     

对离婚财产约定反悔无效

2003年李先生与王女士登记结婚，两人因性格不合于2009年协议离婚。2010年7月，双方又签订协议书，约定内容为：双方在离婚时存在的在女方名下的房屋全部归王女士所有，李先生不享有份额，并有王女士的签名和李先生的手印为证。离婚后李先生一直在外租房居住。前不久，李先生因生活困难向王女士索要房产，遭到拒绝后，将王女士告上法...     

落户不落脚的非直接亲属不享居住权

小陈进京顶替父亲上班，当年把户口迁入北京市，落户在父亲的好朋友李先生家。小陈把一些不常用的物品存放在李先生家，却从来没有在这儿住过。后来李先生的儿子结婚急等用房，李先生另搭建了一间小屋存放小陈的东西。     

揪欺诈要有真凭实据

今年6月，李先生打算购买一台笔记本电脑。考虑到自己不了解电脑行情，李先生在互联网上筛选出一家专营电脑的商户，要求对方给自己推荐产品。经这家商户的销售人员推荐，李先生看中了一台报价为18499元的笔记本电脑。经过讨价还价，李先生以17500元的折扣价买了下来。电脑买回家后，     

修车超定损金额需自付

一天，李先生驾车到郊区办事，与一辆面包车来了个亲密接触，李先生的车被撞坏了保险杠。经认定．面包车车主土先生负全责。当天。王先生投保的保险公司对李先生的车辆损坏情况进行了评估．确定修理费为1150元。李先生没有提出异议．在定损单上签了字。     

一楼业主的电梯费怎样交？

案例： 李先生是某小区的业主，家住一楼。自2004年入住后，李先生一直都按时、足额缴纳物业费。一次偶然的机会，李先生听朋友说有的小区的一楼业主不需要交电梯费，心里不禁犯起了思量：“是啊，我从来不用电梯，干嘛还要交电梯费？”2007年5月，李先生找到自己小区的物业部门，     

发性骚扰短信，要承担侵权责任吗？

陈女士的丈夫与李先生同为一个公司的职员，两家关系也较为密切。但是李先生的酒风不好，酒后言行举止让人很烦恼。有一天，陈女士连续接到李先生的短信，陈女士感觉到都是酒后之言，所以也未加理睬。可李先生却连续几天发内容淫秽的短信进行骚扰，给她的生活和家庭造成了很大的伤害。于是她向律师咨询如何维权，并出示了好几条带有淫秽性和威胁性内容的短信。很明显，那些短信的内容都是李先生针对陈女士编写的。     

扩大车损自担

李先生在驾车外出的路上，为躲避一个穿越马路的行人．汽车撞上马路牙子。熄了火。当时，车辆底盘受损严重，油箱开始滴答滴答地漏油。为了不影响快速路上其他车辆通行，车主李先生将车辆启动后，从快速路挪至辅路，这才打电话报了警。事故处理完毕以后，李先生将汽车开到修理厂，经检验，李先生的车辆底盘和发动机同对受损。     

修理不付钱扣物理当然

今年4月，严先生家里的电视机坏了，随后将它带到小区附近的一家维修店修理，并和店主李先生约好一星期后交费取货。一星期以后，严先生来取电视机，店主李先生让严先生交纳修理费200元。严先生认为李先生收费太高，拒绝交纳修理费。     

无意中伤了人也有责

李先生被人追打,奔跑中李先生撞倒了散步的王女士,造成王女士的身体多处受伤。李先生和她当场签订了负责治疗的保证书。王女士被送往医院后治疗了42天。出院后王女士向李先生讨要治疗费用不成,便将李先生告上了法庭，要求他赔偿28万元医疗费、误工费、精神损失费等。     

索不回的遗失物

村民梁先生和李先生两家都有上百只山羊，平时就在山上散养着。一天，李先生把羊赶回自家羊圈时发现丢了十几只，他四处寻找也没找到，过了一段时间，李先生有事找梁先生，却在梁家的羊群中发现了自家的山羊。     

遗腹子可保留遗产份额

王女士与李先生的孩子还没有出生,李先生便因交通事故去世了。李先生留有2万元存款。在处理这笔存款时,王女士与公婆产生了分歧。李先生的父母要求和王女士平分这笔存款,王女士认为自己肚里的胎儿也有份，应该把这笔钱分成三份，她和未出世的孩子应该得到其中的丽份。王女士的要求遭到公婆的拒绝后，王女士将公公和婆婆告上法庭。