居民小区的车位属于谁？

日前．某小区多名业主来律师事务所咨询．他们反映一年前，该小区的物业管理公司在没有征得小区业主同意的情况下．将小区原本用作车辆通行的道路划作停车场。并实行收费。在收费很久之后，物业管理公司才正式向有关部门申请设立收费停车场的许可证。自从在小区道路上设立停车场以来．已发生了多起汽车撞人的交通事故。为此业主们多次与物业管理公司进行理论．要求恢复原状．并要求物业管理公司公布所收停车费的使用情况。但物业管理公司对他们的要求不予理会．仍然我行我素。他们想了解物业管理公司的行为是不是侵犯了业主们的合法权益？如果要改变原小区的共有规划部分的用途．是否应经过业主的同意？收取的停车费用应当归谁所有？     

租用中的房屋致人损害,责任由谁承担?

2003年5月,邹云翼与曾敖签订房屋租赁合同,将某小区位于六楼的一套商品房出租给曾敖,租期五年.但未约定租期内房屋由谁维修.曾敖当月人住.2007年3月,该房屋窗户因年久失修,加上附近施工放炮震动,玻璃摇摇欲坠.物业管理公司数次向曾敖提出修理要求,曾敖答应尽快修理,但一直未维修,也没有告诉房屋出租人邹云翼.     

六千元的一倍是多少钱？

案例： 2010年5月，李女士与美如仙化妆品公司签订了一份房屋租赁合同：李女士将自己名下的一套房屋出租给该化妆品公司使用，租期为一年，月租金6000元，化妆品公司另付押金6000元（即一个月租金）。合同中还约定：租赁期间，出租方提前收回房屋或承租方提前退租，     

擅自出租房屋私分租金如何认定处理——剖析职务侵占、贪污及侵犯公私财产违纪之区别

案例简介： 2003年11月，某市城镇开发物业管理公司（国有企业。简称某物业公司）聘请某社区居委会看管两处房屋，双方协议每月看管费1000元，约定禁止受托方对外出租两处房屋、2004年4月，     

和谐与服务的品牌是这样打造出来的

天津石化华益物业管理有限公司承担着天津石化近两万居民用户的水电气暖供应和房屋维修、社区物业管理等工作。近年来，公司坚持以优质的服务，为广大居民用户提供良好的生活后勤保障作业，构建和谐的石化“大后方”，促进了社区的和谐。同时，公司党组织在抓服务、提素质、求发展、促和谐的过程中，努力搭建党员发挥作用的平台；     

物业管理公司无权对业主罚款

案例摘要： 省城西宁有一家物业管理公司，具有十多年物业管理经验，拥有一支经验丰富、训练有素的物业管理队伍。建立了一套行之有效的管理制度，经他管理的小区不仅得到广大业主的好评，也得到了相关部门的肯定。 最近，该物业管理公司接管了一个管理混乱的小区。该小区新建不久，但因之前的物业管理公司管理不到位，以致外观不整洁，绿化不达标。邻里之间经常发生纠纷，业主们都很不满意，有些业主已买房搬走。     

办理产权证拖延不得

去年，王女士贷款114万元购买了某房地产公司一套房屋，开发商为王女士的房贷提供保证担保，同时王女士以该房屋作抵押。开发商的保证责任到王女士的房屋抵押登记办理完成之日结束。后来，房屋具备了办理产权条件，开发商两次在小区里张贴通知，要求业主办理产权手续。而王女士的房屋存在质量问题：一面墙壁渗水。     

缔约过失只赔受损部分

当年，李女士买房时开发商承诺“顶层即6层的业主可以在顶层平台上盖轻体房屋”，李女士买了两套顶层的房屋，还让开发商将这一承诺写进了购房合同的补充条款中。拿到房子的钥匙后，李女士在顶层平台上盖了四套轻体房，装修后还在轻体房中添置了全套家具。几年后，李女士接到区规划委的限期拆除通知书，要求她无条件拆除那四套轻体房。李女士把一肚子的怨气撒在了开发商身上，起诉至法院讨要损失。     

天津市盛泰再就业服务有限公司

天津市盛泰再就业服务有限公司成立于2004年2月。是河西区房管局为了在整修后旧区实现长效化管理而专门组建的公益性再就业服务企业。公司以物业管理为主业。经营范围涵盖商品房销售代理及物业管理小区内便民服务项目等领域。2005年11月．盛泰公司顺利通过了ISO9000质量管理体系认证审核，取得了物业管理国际标准认证资格证书。盛泰公司总部下设物业部、市场部、人力部、企管部、财务部和河西房屋抢修中心六个部门。     

以他人名义购房需谨慎

家住省城城东区的李女士，在2002年以本单位张某的名义以3万元购买了本单位集资房一套。李女士和张某当时签订协议，约定给张某好处费1万元，待办下房产证后，立即过户给李女士。此后李女士一直居住在该房，但是由于种种原因，一直未办理房产证，因此房屋也迟迟未能过户到李女士名下，转眼到了2012年，省城的房价已是今非昔比，火车站扩建，李女士居住的该小区要拆迁，单位统一办理房产证。     

香港廉署出招防“围标”

<正>在香港,围标并不涉及贪污,廉政公署虽然不能直接对其进行查处打击,但在预防业主利益受损上依然大有作为。旧楼维修"围标"频频在香港,房屋业主的一大成本是楼宅维修费用。不少房屋的房龄渐高,往往需要全面翻新,每户动辄要负担数万元港币(下同)甚至数以十万计。但香港楼宇工程行业普遍存在"围标"歪风,甚至有判头(工程分包商)贿赂串谋大厦立案法团(大厦的管理委员会,由业主组成)及物业管理公司,抬高二至三倍工程开支。这意味着业主付出的费用可能有不少进了这些害群之马的口袋里。     

岗位调整要协商

岳先生由劳务公司派遣至某小区担任保安。一年后，劳务公司抽调岳先生到另一个小区担任保安，岳先生不愿意，劳务公司即以岳先生严重违反公司规章制度为由，与岳先生解除劳动合同。岳先生将劳务公司告上法庭，要求恢复双方的劳动关系，还要求劳务公司赔偿经济损失。     

小区业委会有权解聘物业公司

舒欣物业公司与景岸小区业委会签订《物业管理服务合同》，业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务。在服务过程中，物业公司的某些环节服务不到位，业主对此不满意。业委会启动解聘物业公司的程序，经投票表决，多数业主同意解聘该物业公司。物业公司将小区业委会告上法庭，要求业委会继续履行物业服务合同。     

校内建筑维修工程项目管理的经验

武汉理工大学后勤集团在进行了体制改革以后．成立了企业经营公司．积极承建校内各学生宿舍及教学楼的维修改造工程。实际上．企业经营公司的现有人马既是由后勤集团未进行体制改革以前的建筑维修中心成建制转入．进行校内维修工程的施工管理已有十数年的历史．经过十多年的实践和探索．我们在校内维修工程项目的管理上．取得了一定的经验．     

赠与人毁坏赠与物也要赔偿

李女士刚结婚那会儿,用自己的木料制作了一个酒柜,送给了公公刘老汉。李女士的丈夫经常和李女士吵架。李女士在丈夫那儿受了委屈,便向刘老汉诉苦,希望他管教儿子。可刘老汉不管教儿子，还总是向着儿子说话。一次，李女士被气急了，她抄起身边的铁锨，将她送给公公的那个酒柜砸坏了。刘老汉把儿媳告到法庭，要求李女士赔偿。     

处处留心皆商机

当年．他只是广州某大学电机系一名普通的毕业生。毕业以后，在一家远洋轮船公司干一份维修工作。船上的活计又苦又累．但他相信．机会总是给予细心的人，只要留心身边的事并抓住时机．总有出人头地的一天．     

购房警惕开发商毁约

近日，一起买房人交付了两年多月供未能入住，却被开发商反诉要求解除购房合同的案件，在北京市宣武法院开庭审理。据被开发商反诉要求退房的康女士介绍，她于2004年9月购买北京某房地产开发有限公司开发的某小区尾房一套。按合同2005年1月6日开发商就应该交房，否则开发商应按日向她支付已交付房款的万分之三的违约金。康女士说，签了购房合同之后，她如约交纳了两年零八个月的月供，开发商却一直没有交房。     

重大误解可撤合同

李女士在一家时装店花4900元买了一件皮上衣。李女士从店员那里询问得知这件皮衣是狐毛的。她购买后让店员在收据上面注明“衣服为狐毛”。李女士仍不放心，她拿着新买的皮衣找专业人士鉴别，专业人士认定皮衣的衣领、袖口部位为狐毛，衣身为兔毛。李女士认为时装店在销售服装时对她形成欺诈，把时装店告上法庭，要求时装店退货，并双倍返还购衣款共计9800元。     

西班牙：让一流建筑师设计保障房

37岁的赫玛，两年前公司倒闭以后一直失业，现在跟两岁的女儿和母亲一起住在马德里南部巴列卡斯区的一套保障房里。房屋所在的小区面朝一个小公园，环境非常幽静。小区是封闭式的，有自己的门卫。     

女职工哺乳时间不能扣发工资

个案急呈： 莫某是一家制衣公司的员工，她与公司签订了三年的劳动合同。2010年9月，莫某回家生育。2011年5月，莫某产假结束正常上班。她找到领导协商，要求每天给她一个小时的哺乳时间，领导同意了。但在月底发工资时，她发现比平时少了。