社区物业管理党建联建中的问题及对策——以上海市徐汇区社区物业管理党建联建为例

社区是社会的基础,建设和谐社区是构建和谐社会的基础性工程。中国共产党面对社会结构逐渐从单位制结构向社区制结构转化的客观趋势,从构建和谐社会的高度,提出了以城市社区为单位,在已有居民区党组织的基础上,加强社区物业管理党建联建工作。随着上海市社区物业管理党建联建工作的全面展开,社区物业管理党建联建工作中所存在的问题也日益显现。本文试图以徐汇区为案例来探讨社区物业管理党建联建工作面临的问题及解决对策。     

构建社区物业管理党建联建工作新格局

实现好物业管理领域党的工作和组织覆盖，是开展党建联建的基础。尽管近年来侧重在非公领域和“两新”组织抓好党建工作，但物业管理领域的业委会和物业服务企业，党的组织建设还存在盲点。     

物业党建联建 社区各方共赢

社区开展物业党建联建工作，调动了业委会、居委会和物业管理公司三方的力量，党的工作向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射，较好地协调了社区各方利益的关系，妥善处理了各类矛盾和问题。     

上海城市社区物业党建联建的创新实践

社区是社会的细胞和基础，是各种利益的聚焦点和各类社会矛盾的集中点，在社区建设与管理中尤其需要发挥社区党组织在整合资源、协调利益关系中的作用，社区物业党建联建是社区党组织拓展社会建设功能、延伸工作领域、创新工作方式的有益尝试。从2005年下半年开始，为推进社区物业管理党建联建试点和扩大试点工作，主动融入区域性大党建格局，把党的工作向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射。2006年把试点扩大到全市19个区县22个社区（街道），并将这项工作列为区县房地局党建工作考核的责任目标。目前整个试点工作已覆盖了1002个住宅小区、766个业委会、439家物业公司。     

上海城市社区物业党建联建的创新实践

社区是社会的细胞和基础，是各种利益的交汇点、多样化需求的聚焦点和各类社会矛盾的集中点。在社区建设与管理中尤其需要发挥社区党组织在整合资源、协调利益关系中的作用。社区物业党建联建就是社区党组织拓展社会建设功能、延伸工作领域、创新工作方式的有益尝试。从2005年下半年开始，在上海市委、市政府领导下，在市委组织部和建设交通工作党委的直接指导下，上海市房地部门与各区区委、区政府、社区（街道）党工委、居民区党组织、区县房地局、业委会、物业公司等方方面面一起，共同推进社区物业管理党建联建试点和扩大试点工作，主动融入区域性大党建格局，把党的工作向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射。     

世博党建联建：开放式党建模式

世博会大规模、高强度的工程建设不仅对周边区域居民的日常生活造成一定影响,同时也使外来建设者们面临着诸多不便。世博党建联建充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用,将党的组织优势转化成服务世博、推进世博工程建设的工作优势,使世博建设与构建和谐社区互动共赢。本文立足于浦东新区世博党建联建的工作实践,对基层党组织如何统筹党建资源、探索开放式党建工作新机制、形成和谐的世博建设环境进行了深入探讨,并提出进一步深化世博党建联建工作的思考。     

搭建党建联建特色平台显成效

2008年以来,沈阳市和平区搭建党建联建特色平台,大力推进全区机关单位和社区党组织发挥各自优势,互相取长补短,使机关和社区党组织之间形成了联建联动、优势互补、资源共享、共筑和谐的良好局面。一是丰富了基层党建工作机制内涵。和平区委组织全区机关单位和101个社区党组织签订了"党建联建协议书",专门下发了《和平区基层党组织党建联建活动实施意见(试行)》,将党建联建平台充分运用到各项重点     

基层党建联建模式：社会发展转型的选择及态势

20世纪90年代初，随着我国改革开放的深入，起始于上海的基层党建联建工作逐步在全国许多地方推广，至今已形成基层党建联建模式。它通过对自身党建工作的创新突破，以开放、直接、有效的方式，服务于社会发展转型和社会主体人民群众。进入新世纪以来，这一模式已渗透到重大工程建设工地、社区管理、物业管理、“两新”组织、城乡地区等领域，产生了积极的社会效应。本文从理论视角和历史纵深度，以上海党建联建为实例，观察和研究基层党建联建模式的基本形态、价值取向及发展趋势。     

党建新名词

规模以上非公经济组织党建；社区专职党群工作者；社区物业管理党建联建     

探索后世博党建联建的“放大效应”

党建联建的理论和实践积累，为后世博党建联建提供体制机制、形式内容和方式方法的借鉴及启示；它在后世博的党组织社会覆盖、党的工作“落地”和作用辐射上形成“放大效应”；其“放大效应”有利于拓展党执政的自身价值、社会价值和惠民价值。     

基层党建联建：科学发展观指导下成熟的党建创新模式

基层党建联建创新模式融入和践行科学发展观“第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，根本方法是统筹兼顾”的思想理论内涵，折射出大党建务实进取、服务惠民、渗透社会和引领统筹等四个特性，并注重把握八个关系，体现了成熟的基层党建创新模式在工作的内涵式发展和外延式突破，它已成为上海基层党建科学化水平提高的明显标志之一。     

开展社区物业服务探索党建联建新路

江宁路社区（街道）从2001年起，根据中共中央和上海市委的有关精神，在全市率先探索社区基层党组织开展物业服务党建工作，特别是近几年来，通过开展物业服务党建联建工作，取得了一定的成效。到目前为止，全社区共有封闭式小区82个，已建立业主委员会的61个，共有物业服务公司48家；在已建立的61个业主委员会中，共有业主委员会委员385人，其中党员172人，占45.3％。在居民区党总支和物业支部（临时）的直接领导下，在房地办事处的支持和协助下，社区物业服务党建联建工作，正确把握了坚持社区党组织的领导地位、坚持联建联动的工作机制两个基本点。     

探索“厂区联建”新机制构建社区党建新格局

加强社区党建工作,是党的基层组织建设的一件大事,是加强党的执政能力建设的基础性环节。宝山区友谊路街道党工委注重协调辖区内企业和社区居民群众的利益关系,提出“厂区联手,共建社区”的党建工作新思路,通过开展多种形式的联建活动,充分发挥联建双方的优势和特长,为有效整合     

加强社区党建 建设和谐社区

建设和谐社区是构建和谐社会的基础,加强社区党建是建设和谐社区的前提和保证,和谐社区的建设为加强社区党建营造良好的氛围.要正确判断和科学预见社区党建与建设和谐社区面临的新形势,通过加强社区党建工作,保持社区党员的先进性,提高社区党组织建设和谐社区的能力,推进和谐社区建设,这是构建社会主义和谐社会的必由之路.     

探索建立社区党建工作长效机制的新途径

面对我国进入社会转型期的新形势,社区党建工作仍需要不断探索和创新。社区党建是推进城市基层管理体制改革和社区建设的重中之重。我党及时制定了从社区抓起构建社会主义和谐社会的重大战略决策。只有社区这个最基本的单元和谐了,才能全面实现社会主义和谐社会。用"以人为本"的理念,以改革的精神,坚持党的执政地位,探索出新时期社区党建工作长效机制的新途径。     

努力实现社区建设与物业管理的良性互动

物业管理作为社区管理和服务的重要力量,在社区建设中正发挥着越来越重要的作用.党的十六届四中全会提出了"构建社会主义和谐社会"的目标,社区是社会的细胞,建设和谐社会,首先要建设和谐社区.把握社区建设与物业管理的关系,实现两者的良性互动,推动形成良好的社区建设和物业管理秩序,从而形成温馨和谐的家园气氛,是构建和谐社区的根本途径.     

如何在物业管理小区中开展党建工作？

现在城镇新建住宅区多实行物业管理，在这样的社区如何有效开展党建工作，请予指教!     

打破壁垒整合资源推进区域党建联建——闵行区区域党建工作的探索与实践

随着区域整体实力的提升，上海市闵行区出现了越来越多不同隶属关系的党组织。中共上海市闵行区委推进特色鲜明的区域党建联建，通过互联互动，实现纵横流动、优势互补，形成区域内党建工作的最大合力。     

物业管理与和谐社区构建

党的十六届四中全会提出“构建社会主义和谐社会”,和谐社会的理念落实到社区,就是构建和谐社区。由于物业管理在推动社区建设,管理社区活动,维护社区安全等方面起着非常重要的作用,因此,完善物业管理的具体措施,发挥物业管理在构建和谐社区中的作用是当前社会赋予物业管理企业的使命。     

天津加强物业管理小区党建工作

目前天津市内9区385个物业管理小区中，单独建立党组织的有139个，与邻近居民区或物业管理小区联合建立党组织的有177个，党的基层组织覆盖率达82％，促进了社区党建工作和城市社区建设的发展。