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为了维护小区安定,构建和谐社会,笔者认为,物业管理应纳入社区建设之中。这样做的理由和有利方面在于:一、符合政策要求。目前城市社区的范围,一般是指经过社区体制改革后作了调整的居民委员会辖区。从政策界定和合同约定看,物业管理只是物业企业按合同约定,对社区内住宅小区的物业部分进行管理和维护,而且是有偿的。而社区建设要解决的是包括小区物业管理在内的整个社区问题。社区建设涵盖了小区物业管理的全部内容。北京市房地产局、民政局 2002 年曾联合发文要求:“社区居委会要加强对物业管理委员会的指导,监督物业管理企业服务,协… 相似文献
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长久以来，小区物业管理都被上海各区县的许多房管部门和街道视为工作难点、居民矛盾的“重灾区”。物业公司选聘、业委会组建运作和改选、物业服务达标……时常成为社区居民的矛盾焦点，而一旦小区长期没有业委会，更是影响整个社区的和谐建设。 相似文献
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近年来，全市各级按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，理顺了物业管理工作中的关系建立较为完善的物业管理和服务体系，有效提升了物业管理水平。但是．物业管理工作不能满足于现状，应该围绕服务全市经济社会发展大局．着力于创新创优。建立社区居委会、业主委员会、物业服务企业三者互为一体、 相似文献
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马鞍山市珍珠园小区推行物业管理已近四年，目前小区物业管理工作已步入正轨。本文以珍珠园小区物业管理为例，着重分析珍珠园物业管理经费的来源和使用情况，并谈自己的一点看法。一、珍珠园物业管理经费来源（一）主营收入主营收入，是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人，使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。１、向区内住房收取小区综合物业管理费（含向产权人收取公用设施维护费）。２、自行车棚收入。３、停车场及岗亭收入。４、农贸市场摊位和商业门面房出租：小区农贸市… 相似文献
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2004年．马某入住位于乌鲁木齐市阿勒泰路某别墅小区。该小区由天天房产公司开发建设。前期物业服务由乌鲁木齐市天一物业管理有限公司提供。后天一物业名称变更为乌鲁木齐市天二物业管理有限公司。于2007年与天天房产公司签订了物业服务合同。合同约定。天二物业公司对该别墅小区提供物业服务．物业服务费每月每平方米1．5元。 相似文献
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《杭州市人民政府公报》2014,(10)
<正>1.我市对老旧普通住宅小区实现专业化物业管理的,有哪些扶持政策?答:2002年12月31日前交付使用的老旧普通住宅小区,聘请物业服务企业实行专业化物业管理的,可对照《杭州市人民政府办公厅关于加快发展现代物业服务业的实施意见》(杭政办[2013]5号)以及《杭州市保障性住房和老旧普通住宅小区物业管理财政扶持资金管理办法》(杭财建[2014]575号)的相关扶持政策执行。 相似文献
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机关住宅小区物业服务工作关系广大干部职工切身利益，关系机关有序运转与和谐社区建设。为了更好履行为辽宁省省直机关干部职工服务的职责，辽宁省人民政府机关事务管理局专门成立了辽宁政兴物业管理有限公司，负责省直机关住宅小区的物业管理工作。截至目前，政兴物业已接管武功山、北新村、府兴苑、崇山西路、中德节能示范园、府梓里居等7个省直机关住宅小区，共计40多万平方米，1万多名业主。在辽宁省人民政府机关事务管理局党组的坚强领导下，政兴物业公司积极开展老旧住宅小区整治改造、物业服务以及社区文化活动，取得了明显成效。 相似文献
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万寿路8号院居住536户。1996年底试行物业管理，经有关部门检查评比，去年被命名为北京市物业管理优秀小区和全国物业管理优秀示范小区。建立适应物业管理需要的新体制、新机制针对8号院原全部产权为机关所有，产权主体单一的特点，我们组建了物业管理委员会，在原管片的基础上组建了慧宝物业管理站，家委会进行改选，充实了力量。明确了三个组织各自职责和相互之间的关系：物业管委会对小区物业管理行使领导权，隶属我局管理处，业务上接受地方物业管理部门的指导；管委会有权招聘物业管理单位，根据其管理水平和质量，决定解聘或续聘事宜… 相似文献
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物业管理纠纷困扰着许多小区居民和物业管理公司。而收费 不透明、超标乱收费、服务与收费价值不符等是业主反映最强烈的 问题。新的《广西物业服务收费管理办法》对此有了更为明确的规 定。将物业费花得明明白白,业主有章可循了。 相似文献
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1月11日，贵阳合力物业管理服务有限公司，在贵阳万东花园正式挂牌，这家公司是由该小区业主将旧物管公司炒掉后自己成立的。据悉，将“物业自治”理念引入到小区物业管理中，物业费用的支付者——全体业主，以“受益人”的身份出现在物业管理中，这在贵阳市乃至贵州省都是第一次。 相似文献
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物业管理的对象是物业,服务对象是人,是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动。必须实现社会化、专业化、经营化、规范化,实现经济效益和社会效益同步增长。为保证物业务管理行业能健康发展,必须在全行业开展文明行业建设,实现两个文明建设协调发展,提高行业、企业素质,更好地为业主、居民服务。结合我从事物业管理工作多年的体会,开展物业管理行业文明建设,应着力抓好和加强以下三方面工作:一、建立物业管理市场体系,打造行业文明建设平台物业管理是新兴行业,它在现代化城市建设和管理中发挥的作用,已被物业所有人和社会所接受。合肥物业管… 相似文献
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在"安全社区必备的十大条件"排行榜中,排在前四位的"有监控设备"、"有严格的门禁制度"、"有专业的物业管理团队"和"小区内有保安巡逻",均与良好的物业管理有直接关系物业公司被炒鱿鱼了。这是今年3月20日发生在西安的真实事件。负责唐园小区物业管理的陕西大洋力恒物业管理公司被该小区1900多户业主炒了鱿鱼。当天,上百名业主来到小区物业管理公司办公室,分头将物业管理人员"请"出了他们所服务了16年的社区,并封存了电脑、打印机等物 相似文献
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为巩固深入学习和实践科学发展观的成果，贵州省妇联于2008年底至2009年上半年，赴黔东南州、黔南州、毕节地区、贵阳市、六盘水市的8个县（市）、8个乡（镇）开展妇联基层组织建设工作调研，与44个村（社区）的妇代会主任开展座谈，到5个村的6个基地、4个社区进行实地考察。 相似文献
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《中国民政》2020,(2):50-50
中央花园社区是全封闭物业管理型小区,有近20年的历史,物业管理的矛盾和问题尤为突出,"物业服务差——物业费收缴率低——物业服务更差"的恶性循环,影响居民群众生活质量和幸福指数的问题。2014年10月,中央花园社区采取"承诺开门、好评有奖"的方式,顺利完成物业管理费上调工作;2015年和2016年,进一步完善深化物业监督的评价机制,探索推行"承诺+评价=兑现"的路径和方法;2017年,借助打造"红色物业"契机,推行独具特色的物业质量监管模式"一诺双评三监督",探索形成物业监督工作法。经过4年摸索,该社区成功实现物业费涨起来,服务质量升起来,物业企业赢得声誉,居民群众赢得实惠等成效。 相似文献
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正北京市海淀区万寿路街道位于长安街西沿线,面积6.56平方公里,下辖27个社区,常住人口约16万,有基层党组织220个、党员1万余名,担负着服务保障中央政务功能的重要职责。辖区人员密度大、老旧小区多、组成结构复杂。近年来,街道党工委坚持党建引领、共建共治、协同发展,在疏老旧小区堵点、解物业服务难题中创新推行社区治理"四民工作法",打造地区治理"万寿路模式",接诉即办、垃圾分类、疫苗接种、物业管理等各项工作均取得显著成效。 相似文献