关于加强土地流转管理服务的问答

农业部最近发出《关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作通知》（以下简称《通知》），强调维护农民土地承包权益，加强农村土地承包管理和服务，正确指导农村土地承包经营权平稳健康流转。     

农村土地承包经营权的法律保护

农村土地承包经营权是农民依法享有的一项重要民事权利。在农村实行家庭承包经营，符合生产关系要适应生产力发展的规律，但由于当事人主体地位不平等、主管部门行政管理职能缺位等原因，导致部分农民土地承包经营权受到侵害。为此，我们应通过完善土地承包经营权登记制度、强化承包经营权物权效力等方面。实现对农村土地承包经营权的法律保护。     

安徽农村土地承包经营权流转问题研究

农村土地承包经营权流转是实现规模经营，推进新农村建设，寻求城乡统筹发展的重要途径和主要方法。本文结合安徽实际，对此问题进行了研究。阐述了农村土地承包经营权流转的意义，存在的主要障碍，并提出了促进安徽农村土地承包经营权流转要注意解决的一些问题。     

兵团土地承包经营权流转的风险及防范对策

实践中,兵团土地承包经营权流转存在履行民兵义务不能、土地承包经营权承包方不履行合同规定义务不爱护土地损害土壤、土地承包经营权流转合同规定内容无法实现的风险。产生上述风险的基本原因是兵团土地承包经营权流转基本制度不健全、流转行为不规范、相关行政管理机关管理服务不到位机制不健全,需要结合兵团土地承包经营权流转实际情况,规范土地承包经营权流转的系列规范性文件,相关行政管理机关要指导、监督、帮助职工群众依法依规流转自己的土地承包经营权,打造好兵团土地承包经营权流转管理服务机制。     

完善土地承包制，积极促进土地经营权有序流转

正确认识农村土地承包经营权流转的客观必然性，妥善解决好土地流转中出现的各种问题，积极探索土地流转的各种模式，是当前土地流转中应重点做好的几项工作。     

勤劳铸就幸福路

龚效应是1999年从陕西紫阳县来农一师一团一连的劳务工,2000年承包了30亩棉花地,他虚心向老职工学习,有空就问。当年棉花单产380公斤籽棉。通过几年的摸爬滚打,他逐渐掌握了棉花各个生长期的特点和管理技术。2007年,团场土地固定承包,连队成片连块的土地都被职工承包了,只有45亩多弃耕地,由于土质太差,年年亏损,无人承包。龚效应     

推进宁夏农村土地承包经营权流转的认识与思考

党的十七届三中全会提出:"健全严格规范的农村土地管理制度。完善土地承包经营权,依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利。加强土地承包经营权流转管理和服务。"这是党中央在现有土地承包关系保持     

土地承包经营权是否会因为“代耕”而改变

俞某是某村村民，1998年农村土地第二轮承包时，其所在村将村里集体所有的3．12亩土地发包给俞某承包耕种，并与俞某签订了土地承包合同，承包期为30年。随后，俞某领取了土地承包经营权使用证书。     

迁了户口就没了土地？

老李家只有一个女儿。1998年村里进行第二轮土地承包时，老李与村里签订了土地承包合同。合同的承包人为老李、李妻和女儿，随后老李按照规定办理了土地承包经营权使用证书。     

鹦鹉被吓死 责任准来负

王先生的妻子早在几年前就病故了，唯一的女儿也已出嫁。因此，退休后的王先生变得百无聊赖、形影相吊。一次，王先生在公园里偶然碰见一个老朋友在遛鸟，那种欢乐、和谐的场景一下子就把他吸引住了。     

不富个人富乡亲

不富个人富乡亲刘西民现年４０岁的党员张兴福，１９８３年承揽了村里开发盐碱滩工程。他以个人名义承包并办了公证手续的２５０亩盐碱荒滩地，当年建成鱼池和台田，渠、路、电等设施齐全，而他却拱手让给群众承包。若想自己赚大钱当“富翁”，转包给群众坐享其成，每年至...     

创新土地经营机制 推进农村科学发展——平罗县试行土地信用合作社工作的调查与思考

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出，加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。     

疏于管理难避责

韦先生在村里承包了一块地，种下了几亩速生林。树长得快，眼见着往高里窜。这片树林的旁边是同村张先生承包的土地。张先生在这块地上盖起了蔬菜大棚。2006年夏季的一天．突然刮起了大风。韦先生家的树被刮得东倒西歪，地边上的几棵大树砸在了张先生家的蔬菜大棚上，把大棚上的塑料膜全给压坏了。大棚被毁损失上千元，张先生又急又气。他找到韦先生，要他赔钱。可韦先生不肯，于是张先生把他告到了法院。     

从大田里走出来的百万富翁

一个普普通通、名不见虚传的川女,在短短几年时间里,从一无所有到百万富翁,成为全团数一数二的科技致富带头人,她就是二师二十九团九连女职工张晓梅。2003年,该团九连土地大面积无人承包,一直依靠养猪过日子的张晓梅,在和丈夫商量后,向连队领导和亲戚朋友借资30万元,大胆承包租赁了九连800多亩土地,原本希望依靠承包土地致富,没想到,由于土地盐碱重,出苗差,又不懂种植技术,加上一下子承包土地太多,管理人手少,经验不足,水     

福建省施行《土地承包法》中农村妇女土地承包权益保障研究

男女平等是我们的基本国策,从中央到地方政府一直都很重视农村妇女土地承包权益的保护问题。可是在现实生活中,侵害农村妇女土地承包权益的事情却时有发生。本课题组通过对福建全省9个设区市进行综合问卷调查和实地、实例调查等方式,分析了我省施行《土地承包法》中农村妇女土地承包权益的现实状况和存在的主要问题与矛盾,有针对性地提出了贯彻落实《土地承包法》、保障福建农村妇女土地承包权益、促进我省农村妇女全面发展的对策建议。     

公房翻盖增加的面积不能做交易

1988年，王先生将自己承租的两间公房借给许先生住。后来，许先生在此结婚生予长住下来。这两间房年久失修经常漏雨。1993年，许先生找王先生商量修房的事情，王先生同意请房管部门维修。房管部门查看了房的状况，决定翻盖，并提出如果承租人负担部分费用，翻盖时可以扩展几平方米使用面积。王先生与许先生商量后达成协议，以王先生的名义对房屋进行了翻盖，     

履行附随义务忽略不得

王先生住的是妻子单位的家属宿舍。这天，王先生家中进了小偷，丢了不少值钱的东西，公安机关勘察了王家被盗现场，认为小偷是通过厨房防护栏进入房屋的。而此防护栏是某建筑公司安装的。几年前，这家公司为本楼更换塑钢窗挪动过王先生家的防护栏。王先生认为家中被盗与建筑公司安装的防护栏不规范有关，他把建筑公司告了，要求该公司赔偿他家被盗的损失。     

撂荒土地纠纷 该如何解决

[案例一]村民小组收回撂荒土地违法无效 周某是新地村水角小组的村民。1981年第一轮土地承包时，周某的父亲以户主身份承包了本组水田3．8亩，旱地0．55亩，共计4．35亩。1981年，周某的母亲改嫁，1985年至1997年，周某的弟弟、父亲和奶奶相继去世。1998年土地第二轮发包时，周某家庭承包的4．35亩土地全部登记在周某名下。     

催生现代农业的新举措

对于农村土地流转,党的十七届三中全会和今年中央1号文件专门出台了政策：加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。     

催生现代农业的新举措

对于农村土地流转,党的十七届三中全会和今年中央1号文件专门出台了政策：加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。