陈毅:重建虹桥机场的补偿标准要让群众满意

正一封寄给陈毅的信建于1921年的上海虹桥机场,新中国成立后决定重建。1950年5月6日,上海市成立了虹桥机场修建委员会,简称修建委。7月10日,由修建委颁布的《虹桥机场工程关于征用土地、房屋的公告》在虹桥镇、北新泾镇的大街小巷及虹桥机场大门口等处张贴出来。3天后,一封寄自北新泾镇、信封上的收信人为"陈毅市长"、落款署名为"完颜"     

我国城市化征地补偿标准研究

世界上发达国家对征用土地补偿基本上按市场行为,然而,在我国城镇化过程中,土地补偿机制不够市场化,政府对农民征地的补偿偏低。要公平地征用土地,合理估算被征用土地的市场价格是城市化征地补偿标准的重点所在。     

广州“钉子户”败诉前后

去年10月16日,作为广州市政府进行城中村改造的试点工程,广州猎德村开拆。此前,村集体分别在去年5月和7月两次召开股东代表大会,以98.6%的高得票率通过了《拆迁补偿安置方案》。村民李应开、李应光、李泽民和卢燕生拒绝签署拆迁补偿协议,拒绝交付房屋,成为"钉子户"。去年11月16日,村集体告4户"钉子户"案开庭。村集体诉称,4户"钉子户"的行为拖慢了整个拆迁过程,侵害了公共利益,也给全体村民造成了损失,要求4户"钉子户"立刻清空房屋并迁出。     

陈某某诉A市人民政府行政协议案

<正>基本案情2011年8月11日,A市人民政府做出征收决定,对市白酒厂以西、水利路以东、光华街以北、铁路专用线以南范围内国有土地上房屋进行征收,陈某某的房屋在征收范围内。2013年7月18日,陈某某与A市人民政府签订了《非住宅房屋征收补偿协议》,约定了补偿方式及补偿数额,但未约定补偿款的领取时间。陈某某的房屋经市人民政府验     

城市房屋征收行政权力滥用及限制

城市房屋征收中,行政权力不当扩张和滥用,表现为信息公开不充分、补偿标准裁量权过大、征收程序不规范、产生征收权力"蛀虫"。对此,应明确房屋征收与补偿行为的性质、充分信息公开、合理全面补偿被征收人及推行"自主拆迁"等,以限制行政权力,平衡征收中的"权力-权利"关系。     

政策

明确取消行政强拆 1月19日 1月19日，国务院召开常务会议，审议并原则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》。条例草案明确规定了对被征收人的补偿、征收范围、征收程序、房屋征收与补偿的主体等细节，并明确提出要取消行政强制拆迁，对于被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。     

我国城市化中土地征收引发的群体性事件防控研究

我国现阶段城市化建设中,由于一些地方政府与开发商在征地中强制征用土地、强制拆迁房屋,使得被征用土地的人民群众利益受损,在土地征收利益诉求得不到制度内的途径解决时,受制度外的闹事文化的影响,容易引发土地征收中的群体性事件,主要表现为集体性上访事件、冲击党政办公机关事件、扰乱公共秩序事件等。土地征收中的群体性事件的防控政策,一个是防,即保证土地征收过程中利益分配的公平;一个是控,即通过弥补土地征收中利益分配的不公平,以保证土地征收中结果持有的公平。     

政策信息

经济适用房定价标准出台经济适用住房价格管理办法已由国家计委、建设部制定完毕，将于2003年1月1日起正式实施。《办法》规定，经济适用住房价格实行政府指导价，而不是企业自主定价。上浮幅度由政府价格主管部门在核定价格时确定，下浮幅度不限。经济适用住房零售时，要以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价，但整幢楼增减的差价代数和应为零。《办法》规定：经济适用住房的基准价格，由开发成本、税金和利润三部分构成。其中，开发成本包括：1郾用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费；2郾开发项目前期工作所发生的工程…     

公共利益与法治理念——对拆迁问题中利益主体的思考

国务院新近出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对国有土地上房屋的征收与补偿作了更为具体、细致的规定,使该条例更具实践价值。然而现实中围绕拆迁的权益纠纷不是靠几个"条例"或"规定"就能解释清楚的,在政府"侵权"与公民"维权"的表象下,往往还隐藏着诸多利害关系。针对这些方面,需要更多地关注现实生活,发掘真实境况,努力实现政府与民众之间的良性互动。     

农村集体土地房屋拆迁立法问题研究

农村集体土地房屋拆迁的性质为行政征收,政府为征收主体,涉及土地所有权、用益物权等五类法律关系.应依据农村集体土地房屋拆迁法律关系的本质,完善我国的相关立法,具体而言,应加快中央统一立法步伐,界定公共利益的范围,明确政府拆迁的主体地位,取消政府行政裁决权,严格规范拆迁程序,完善集体土地征收的补偿制度,规定权利补偿的救济途径.     

国有土地上房屋征收与补偿制度绩效分析——以多中心治理理论为视角

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布是构建以国家为主导,政府、市场和社会多中心治理的征收与补偿秩序的制度创新.国有土地上房屋征收与补偿涉及多方利益相关主体,充分实现政府、社会和市场三者之间的互动合作,才能有效协调利益关系,化解矛盾冲突,使征收与补偿制度获得预期的制度绩效.     

省重建委第七次全体会议在成都召开 奋力夺取芦山地震灾区恢复重建和全面小康双胜利

正1月13日,省"4·20"芦山地震灾后重建委员会第七次全体会议在成都召开。省委书记、省重建委主任王东明主持会议并讲话。会前一天,王东明专程赴雅安检查指导重建工作,看望慰问灾区群众和辛勤工作在重建一线的基层干部,进村入户听取意见建议。在芦山县飞仙关南场镇二期熊河坝组,王东明走进群众家中,察看房屋功能结构和装修布置,了解抗震设防标准、修建费用等情况。看到乡亲们住进了新房子,有了实     

论我国现行土地征用补偿标准的不足及对策

随着我国经济发展和城市化进程的加快,土地的大量征用将不可避免。但土地作为农民最基本的生活来源,一旦被征用后,农民就面临着如何继续维持生活的问题,因此,征用土地必须给予合理补偿。但我国现行的土地征用补偿标准却存在着不合理性。本文通过分析我国现行土地征用补偿标准所存在的问题,就如何改革现行土地征用补偿标准,保护失地农民的利益提出了一些建议。     

王某与A市B区人民政府、沉治办行政强制拆除案

正【基本案情】2016年6月3日,A市B区人民政府(以下简称B区政府)做出房屋征收决定,王某租住的房屋处于征收范围之内。在未与被征收人达成征收补偿协议,未履行通知、保全等法定程序的情况下,B区政府指令A市B区采煤沉陷综合治理办公室(以下简称"B区沉治办")对王某租住的房屋实施强制拆除。在拆除的过程中,王某存放在屋内的财物被毁损,王某本人也在拆除过程中受伤,经鉴定为轻微伤。王某对此不服,向法院提起诉讼。     

基层干部要心中有法

<正>不久前,某乡镇征用农田修路,在政府未进行"两公告""一登记"的情况下,笔者的一位农民朋友15年前投资20多万元承包的村集体7亩荒滩现已开发成精养鱼池,在未得到政府一分钱的鱼塘资产补偿时,却被强征修了路。农民朋友请来律师,带着依法评估的"精养鱼池资产评估报告",找到一位负责协调修路补偿的镇政府干部反映问题。没想到,听完朋友的情况反     

新村里有了“自建委”

<正>早上8点,杨玉伦来到弥勒沟新村聚居点的工地上巡查,仔细检查房屋的修建情况,与技术工人商讨工程中出现的问题。作为"自建委"主任的他肩负着重任,从聚居点开工的那一天开始,无论刮风下雨还是烈日当头,每天都能在工地上看到他忙碌的身影。2013年7月,"4·20"芦山强烈地震灾后重建全面启动。在农房重建中,雅安市237个新村聚居点全都建立了"自建委员会",全程负责灾后重建新村聚居点的     

刘某某诉F县房屋征收办公室房屋征收补偿协议案

正【基本案情】2014年3月15日,F县人民政府作出房屋征收决定,对包含刘某某房屋在内的地段进行征收,并确定由F县房屋征收办公室组织实施征收与补偿工作。2014年4月11日,F县房屋征收办公室与刘某某签订002号非住宅房屋征收补偿安置协议,确认房屋用途为营业,并约定了安置补偿事宜。2015年5月起,F县房屋征收办公室终止履行002号协议,以刘某某提交的工商营业执照在登记管理部门没有档案为由,告知刘某     

十六大以来我国征地制度改革的突破

土地问题一直是中国农村乃至中国经济社会发展的核心问题。在有关土地的各项制度中,征用制度涉及政府、用地单位、农村集体、农户等多方面利益主体,事关经济发展与社会稳定全局。党的十六大之前,征地制度的基本框架是1999年1月1日施行的《土地管理法》。该法明确规定了"用途管制"和"耕地占补平衡"制度,提出了以货币安置为主、"按照被征用土地     

《国有土地上房屋征收与补偿条例》问答

正问:《国有土地上房屋征收与补偿条例》有哪些主要内容?答:《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,由2011年1月21日中华人民共和国国务院令第590号公布,自公布之日起施行,共5章35条。第一章总则,共7条,包括本法的适用范围、原则和有关部门的职责。第二章征收决定,共9条,包括征收补偿方案要征求公众意见、进行社会稳定风险评估、征收补偿费用要专款专用等内容。第三章补偿,共13条,包括补偿     

党建引领,创新担当,探索提升空港社区治理新路径——上海空港社区党建联建文明共治

<正>2014年7月,上海机场集团、市文明办、市建交委、交通委、民航华东管理局、东方航空6家单位,针对空港区域和业务结合部的短板、瓶颈,团结社区51家主要成员成立了"上海空港社区党建联建文明共治委员会",在浦东、虹桥机场基础上向相邻的浦东新区、长