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改革开放以来,我国住房制度改革总体上经历了三个阶段:一是二元住房制度并存时期(1978—1998年),二是住房制度由二元向一元转变时期(1998~2003年),三是市场化住房制度的完善时期(2003年至今)。以上每一阶段的住房制度改革都为我国的住房金融体制改革提出了相关要求,也提供了相应的动力,因而住房制度改革的过程能够折射出我国住房金融体制改革的脉络。通过现阶段我国住房制度改革的任务与要求,我们也可以对我国住房金融体制改革的趋向做出判断。 相似文献
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中国住房公积金制度的历史与改革思路 总被引:2,自引:0,他引:2
本文从回顾住房公积金的发展历史开始,提供分析问题的背景,接着指出当前住房公积金在发展中所面临的突出问题与挑战,最后提出笔者对解决问题的见解。 相似文献
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住房二级市场的交易客体既包括私人住房,也包括安居房、集资房和房改房等职工所购公房。私人住房产权明晰,交易形式多种多样,这部分住房的市场运作,只需健全一般市场交易的法律法规,不用制定特殊的政策来规范。职工所购公房由于有地价等多方面的优惠,因而,国家必须对职工所购公房上市收益进行调节,将土地收益收归国库。职工所购公房上市交易的形式主要包括出售、出租、交换和抵押四种形式。由于职工所购公房是住房二级市场的主要交易客体,住房二级市场的成长主要取决于职工所购公房的上市,因而开放公房二级市场有着十分重大的意义… 相似文献
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“居者有其屋”是每个公民为之奋斗的理想,“人人拥有适当住房”则是当今政府应努力达到的目标。由于住房对于居民和礼会的重要性以及房地产业的巨大影响,因此政府的住房政策首先要考虑保障居民的基本住房需要,即把保障居民的住房作为政府公共政策的重要内容,制定恰当的住房政策。同时,政府也要针对住房的居住和投资功能,采取不同的住房政策,使之形成相对独立的住房消费市场和住房投资市场(住房资本市场),防止房地产市场再此出现消费与投资市场混淆、单一市场化、过度市场化的现象,使住房政策在体现社会公平、保障民生、有序转移财富、促进社会和谐等方而发挥积极作用。 相似文献
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目前,国内房价已经远远超出普通家庭的合理承受范围,从我国实际出发并借鉴国外经验,多渠道解决资金和房源、规范住房保障方式、合理确定保障标准、创新管理机制,进而加快住房保障的完善显得愈加重要。 相似文献
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杨向前 《中共石家庄市委党校学报》2013,15(3):36-38
公共租赁住房已成为各地住房保障的主渠道,但如果仍坚持小福利理念,以商品房为住房供给主体,就无法从根本上解决住房问题。本文提出:以大福利视角,把住房作为全民普遍享有的基本福利,保持住房保有权中立,建立以公共租赁住房为主体的一体化的、充分竞争的住房租赁市场体系。 相似文献
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1.“停止住房无偿实物分配。逐步实行住房分配货币化。”辽宁省《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(辽政发[1999]1号)规定:“从1999年1月1日起,辽宁省城镇党政机关、社会团体和企事业单位停止住房无偿实物分配,逐步实行住房分配货币化。”即改革住房建设投资、分配体制,改变过去国家或单位统包的投资方式,实行国家、单位、 相似文献
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我国城市弱势群体住房困难的成因,不应仅仅归结为他们缺乏财富获取和积累能力。与住房密切相关的产业发展政策、财政金融政策、住房保障政策所存在的某些偏差、不到位乃至缺失,也是导致这部分群体住房困难的重要因素。 相似文献
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今年以来,山丹县继续把解决城市低收入家庭住房困难问题作为“民心工程”来抓,全面推进各类保障性住房建设进度,给城镇低收入家庭带来了实惠和温暖。 相似文献
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美、英、德、日等美欧亚发达国家基于本国的政治经济状况和社会文化传统,在不同的历史时期推行不同的住房保障政策以及各种干预方式。考察美欧亚发达国家的住房保障政策的演变历史及其特征,为我国现阶段完善优化住房保障政策提供借鉴和启示。我国应根据国情选择住房保障模式,尽快建立健全住房保障法律体系,强化政府在住房保障体系中的作用,建立多层次的住房保障体系,充分发挥住房金融作用,最终形成适合中国国情和具有中国特色.的住房保障政策.有效解决人头.群众tt层者有茸屡,, 相似文献
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我国住房金融体系结构和功能的不完善性表现在住房金融组织机构体系不健全,融资渠道单一,缺乏协调完整的住房金融一、二级市场与配套设施体系滞后等,我们必须借鉴国外成熟经验,加快各类金融组织机构的建立。加强住房金融二级市场及多元化融资渠道的建设,推进房地产金融法律法规体系的完善和多层次的住房金融配套体系的构建。 相似文献
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福建省保障性住房制度建设已初见成效,但也存在不足之处。要不断完善面向低收入家庭的廉租住房、经济适用住房制度;积极探索面向中低收入家庭的经济租赁住房和限价商品住房制度;充分发挥住房公积金在保障性住房制度建设中的作用;切实建立和完善 相似文献
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我国城市弱势群体住房困难的成因,不应仅仅归结为他们缺乏财富获取和积累能力。与住房密切相关的产业发展政策、财政金融政策、住房保障政策所存在的某些偏差、不到位乃至是缺失.也是导致这部分群体住房困难的重要因素。 相似文献
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《中共山西省委党校省直分校学报》2002,(3)
住房问题是社会关注的热点问题,随着房地产业的不断发展和住房制度改革的不断推进,建立新的住房分配和住房供应体系,已经提上议事日程。由于住房分配制度改革是一项大的改革举措,并且涉及广大城镇职工的切身利益,需要进行多方面的政策研究和国家财力的支持。本文着重对建立住房分配新体制的背景和条件,应认真解决的主要矛盾和具体问题谈一些看法,供参考。 相似文献